Appartement de deux chambres situé à Calahonda, Málaga, à proximité immédiate de la mer. Le bien offre une vue panoramique sur la mer et se trouve à moins d'un kilomètre de plusieurs plages. Cette propriété au sol dispose d'un étage inférieur aménagé et est idéalement positionnée pour accéder à pied aux commerces et services locaux. L'emplacement combine commodité urbaine et accès direct au littoral méditerranéen.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est implanté dans une zone urbaine densément équipée, à moins de 900 mètres du littoral. La proximité immédiate avec les commerces et services de première nécessité caractérise cet environnement. La situation géographique permet un accès direct aux infrastructures côtières sans nécessiter de déplacement motorisé.
Le bien répond aux besoins fondamentaux d'un résident côtier : deux chambres, deux salles d'eau et une surface habitable adaptée. L'agencement sur deux niveaux offre une séparation fonctionnelle entre espace de vie et zones de repos. La terrasse couverte extérieure prolonge l'espace de vie vers l'extérieur.
La construction est achevée et immédiatement disponible à l'occupation. Aucun délai de livraison ou travaux complémentaires n'est à prévoir. L'état actuel du bien permet une installation immédiate sans période d'attente liée à la finalisation du chantier.
Le bien ne dispose pas d'ascenseur, ce qui implique l'absence d'accessibilité pour personnes à mobilité réduite. Aucune piscine collective ni espace vert communautaire n'est disponible. La documentation officielle ne mentionne qu'une seule chambre et une salle d'eau, l'étage inférieur n'étant pas déclaré en cadastre.
Cette propriété conv particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence secondaire accessible à l'année avec un investissement modéré. Les personnes voyageant fréquemment et appréciant la proximité immédiate avec la mer et les services trouveront un avantage dans l'accessibilité à pied. La configuration en duplex offre une flexibilité pour accueillir des invités ou une petite famille. L'absence d'espaces communs à entretenir attire ceux privilégiant la simplicité de gestion. La licence touristique existante présente un intérêt pour les propriétaires envisageant une location saisonnière. Cette situation s'adresse également aux retraités recherchant un environnement pratique sans contraintes d'entretien extérieur.
Les deux salles de bain ont fait l'objet d'une rénovation récente, équipant le bien de sanitaires modernes. La cuisine entièrement équipée offre des installations fonctionnelles pour une utilisation quotidienne. La présence de la climatisation réversible (chaud/froid) assure un confort thermique adapté au climat méditerranéen. Le bien est livré entièrement meublé, ce qui constitue un avantage immédiat pour une occupation sans délai. L'état général est jugé satisfaisant, néanmoins l'écart entre la surface déclarée (70 m²) et la surface aménagée effective (80 m²) mérite une attention particulière. La qualité acoustique semble correcte malgré la situation en rez-de-chaussée sans espace vert tampon.
Le prix de départ est fixé à 275 000 euros pour cet appartement de deux chambres. Cette valeur positionne le bien dans le segment inférieur du marché local comparé aux projets similaires de la région. Les caractéristiques déclaratives limitées (une seule chambre officielle) et l'absence d'équipements collectifs expliquent ce positionnement tarifaire. La disponibilité est immédiate, le bien étant livré et occupable sans délai.
La vie quotidienne s'organise autour de la proximité immédiate avec la mer et les commodités urbaines. Les matinées peuvent débuter par une promenade sur la plage avant le petit-déjeuner sur la terrasse avec vue mer. Les déplacements se font principalement à pied ou à vélo, les commerces et services étant accessibles en quelques minutes. L'après-midi, l'ombre des terrasses offre un refuge contre le soleil méditerranéen. Les soirées s'animent dans les nombreux restaurants à proximité. L'absence d'espaces communs favorise une vie privée autonome, centrée sur l'appartement et son environnement direct. La combinaison entre environnement urbain et accès immédiat au littoral crée un rythme de vie côtière pratique.
L'environnement immédiat offre une densité élevée de services : 39 restaurants, 7 pharmacies et 9 banques dans un rayon de 2 km. La mobilité piétonne constitue la principale modalité de déplacement pour les besoins quotidiens. La présence de 50 arrêts de transport public à proximité facilite les déplacements plus lointains. Les infrastructures sportives comme les terrains de tennis et les clubs de golf sont accessibles en quelques minutes. L'animation locale est soutenue par les 10 hôtels de la zone, offrant une permanence d'activité même en basse saison. La configuration urbaine dense crée une vie de quartier active toute l'année.
La carte révèle un emplacement privilégié entre mer et ville, avec un accès direct au littoral et une implantation urbaine dense. La proximité des installations golfiques et des services quotidiens crée un environnement pratique où tout est accessible à pied. La situation à mi-chemin entre Marbella et Fuengirola offre un équilibre parfait entre animation et tranquillité.
Calahonda occupe une position intermédiaire entre Marbella (à l'ouest) et Fuengirola (à l'est), offrant un équilibre entre accès urbain et ambiance résidentielle. La situation à 28 km de l'aéroport international de Malaga place le bien à moins de 30 minutes des principales connexions aériennes. Cette localisation bénéficie de la dynamique économique de la Costa del Sol tout en conservant une échelle humaine. La proximité avec Mijas (4,1 km) permet un accès rapide à une commune plus grande et ses services complémentaires.
Le littoral est accessible à pied en moins de 15 minutes, avec Playa de Mijas à 851 mètres. L'aéroport de Malaga se trouve à 28 km par route. Les installations golfeuses sont particulièrement bien représentées, avec Cabopino Golf à 1,9 km et trois autres parcours dans un rayon de 5 km. Les commerces quotidiens sont présents à 592 mètres (supermarché). Les services médicaux nécessitent un déplacement de 9,5 km pour l'hôpital le plus proche. Une station de recharge électrique est disponible à 568 mètres, facilitant la mobilité durable.
| Distance plage | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat méditerranéen offre une moyenne annuelle de 18,6°C avec des écarts mensuels entre 12°C et 26°C. L'ensoleillement annuel atteint 3889 heures, garantissant une luminosité importante. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, période durant laquelle la température de l'eau dépasse 20°C. Situé à 58 mètres d'altitude, le bénéficie d'une légère brise marine sans subir les effets de rafales. L'exposition sud maximise l'ensoleillement direct sur la terrasse. La situation à faible distance de la mer régule naturellement les variations thermiques extrêmes.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Six plages labellisées Blue Flag sont accessibles dans un rayon de 15 km, garantissant une qualité environnementale et des services adaptés. La proximité immédiate (moins d'1 km) avec Playa de Mijas, La Luna-Royale Beach et Playa de Calahonda offre des options quotidiennes variées. L'infrastructure golfique est particulièrement développée avec quatre parcours dans un rayon de 5 km. Les installations sportives comme le La Siesta Golf Club (0,7 km) et le Club del Sol (0,8 km) renforcent l'offre récréative. La marina de Puerto Cabopino à 2 km complète les possibilités nautiques et de loisirs côtiers.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda occupe une position intermédiaire entre Marbella (à l'ouest) et Fuengirola (à l'est), offrant un équilibre entre accès urbain et ambiance résidentielle. La situation à 28 km de l'aéroport international de Malaga place le bien à moins de 30 minutes des principales connexions aériennes. Cette localisation bénéficie de la dynamique économique de la Costa del Sol tout en conservant une échelle humaine. La proximité avec Mijas (4,1 km) permet un accès rapide à une commune plus grande et ses services complémentaires.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 69 mm |
| Février | 12.3°C | 69 mm |
| Mars | 14.2°C | 54 mm |
| Avril | 16.0°C | 33 mm |
| Mai | 18.0°C | 28 mm |
| Juin | 21.9°C | 5 mm |
| Juillet | 25.3°C | 1 mm |
| Août | 25.8°C | 2 mm |
| Septembre | 22.7°C | 9 mm |
| Octobre | 19.1°C | 56 mm |
| Novembre | 15.3°C | 84 mm |
| Décembre | 12.8°C | 79 mm |
Modéré
Ref: VL708835
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativement aux projets voisins comme Arosa à Mijas (à partir de 490 000 €) ou Waterfall Residences à Fuengirola (à partir de 720 000 €), cet appartement offre un positionnement tarifaire nettement plus accessible. Le segment de prix se rapproche d'Astra Homes à Fuengirola (à partir de 364 000 €), mais avec un avantage sur l'immédiateté de disponibilité et la proximité du littoral. La différence fondamentale réside dans l'absence d'équipements collectifs (piscine, espaces verts) et le statut juridique partiel du sous-sol. Les développements plus récents comme Arosa proposent une qualité de construction supérieure et des garanties plus complètes, mais à un coût significativement élevé. Cet appartement représente une opportunité pour les acheteurs prioritaires sur l'emplacement et l'immédiateté plutôt que sur le luxe et les prestations collectives. La densité urbaine de Calahonda diffère des environnements plus exclusifs comme Marbella, offrant une atmosphère plus locale et authentique.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver le bien approprié. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de l'habitabilité, et donne des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
Posez une question pour commencer
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
