בית דו-משפחתי בקלהונדה, מאלגה, הממוקם במרחק הליכה מהחוף. הנכס עומד על מגרש של 387 מטר רבוע וכולל שטח בנוי של 137 מטר רבוע עם שלוש חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה. הבית שופץ לאחרונה במלואו ומציע גישה במפלס אחד עם גינה וטרסת גג. המיקום מאפשר גישה קלה לשירותים ולחופי ים באזור מיאס קוסטה.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, הנכס בקלהונדה מציע ערך משמעותי בשל השילוב בין מיקום מרכזי לממדים גדולים יחסית. באסטפונה, למשל, פרויקטים כמו אקווה גרדנס מתחילים במחיר של €418,800 אך ממוקמים באזור פחות מרכזי. פרויקט אבי אפר באסטפונה מציע מחירים החל מ-€320,000 אך עם ממדים קטנים יותר ומיקום פחות אטרקטיבי. בבנלמדנה, פרויקט אלבה בנלמדנה מציע מחירים החל מ-€598,000 אך ללא היתרון של גינה פרטית וטרסת גג כמו בנכס זה. הייחודיות של הנכס בקלהונדה טמונה בשילוב בין מחיר סביר לאזור הנחשב ליוקרתי, יחד עם השקעה משמעותית בשיפוץ שכבר בוצע ומפחית את הצורך בהשקעות נוספות מצד הקונה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור קלהונדה, במרחק של פחות מקילומטר מהחוף. האזור מספק גישה נוחה למתקנים ושירותים בסביבה הקרובה. הנכס ממוקם בין פואנגירולה למרביה, עם אופי אורבני מפותח המשלב נוחות של קרבת מתקנים עם אווירת חוף ים.
הבית מתאים למגורים קבועים או כבית נופש, עם תכנון מעשי הכולל שלוש חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה. המפלס האחיד של הבית מספק נגישות קלה, מתאים למגוון רחב של דיירים. הגינה והטרסה הפרטית מציעות מרחב חיצוני לפעילות ומנוחה באקלים ים תיכוני.
הנכס עבר שיפוץ מלא לאחרונה, עם תשומת לב לפרטי גימור ופונקציונליות. השיפוץ כלל עדכון המבנה לסטנדרטים מודרניים של מגורים נוחים, תוך שמירה על המאפיינים המקוריים של הנכס. הבית מוכן לאכלוס מיידי ללא צורך בעבודות נוספות.
הנכס אינו כולל בריכת שחייה פרטית, אם כי קיים מקום מתאים להקמת בריכה עתידית. הבית לא ממוקם בשטח סגור או קהילה פרטית עם שירותים משותפים. אין מקומות חניה מקורים במגרש. גודל המגרש עשוי להיות מוגבל עבור משפחות הזקוקות למרחב חיצוני נרחב במיוחד.
נכס זה מתאים לזוגות או משפחות קטנות המחפשות בית נופש במיקום מרכזי עם גישה קלה לחוף ולשירותים. הוא אידיאלי עבור אנשים שמתכננים לבלות תקופות ממושכות בספרד אך לא מעוניינים להתעסק בעבודות בנייה או שיפוצים. עבור משפחות עם ילדים, הקרבה לחוף ולבתי ספר בינלאומיים במרחק קצר מציעה פתרון מעשי. גמלאים ימצאו את המפלס האחיד של הבית נוח מאוד ללא צורך בטיפוס במדרגות. גם משקיעים המחפשים נכס להשכרה יימצאו עניין במיקום הפופולרי ובקרבה לנמל התעופה של מאלגה. עבור אלה המחפשים איזון בין חיי עיר לאווירה פרברית עם גישה לים, נכס זה מציע פשרה מעשית.
הבית עבר שיפוץ מלא עם תשומת לב לפרטי גימור ואיכות חומרים. המטבח צויד במלואו וכולל חדר שירותים/אחסון נפרד המגביר את הפונקציונליות. בחדרי השינה הותקנו ארונות קיר מובנים המספקים מקום אחסון מספק. המערכת למיזוג אוויר כוללת גם חימום וקירור, המבטיחה נוחות כל השנה. החומרים שנבחרו לשיפוץ מתאימים לאקלים המקומי ועמידים בפני לחות ושמש חזקה. הטרסה המקורה והגינה תוכננו בצורה שתדרוש תחזוקה מינימלית. כלל המערכות הביתיות, כולל חשמל ואינסטלציה, עודכנו לעמוד בתקנים העדכניים, מה שמפחית את הסיכון לתקלות ותיקונים בטווח הקצר.
המחיר המבוקש עומד על €699,999 החל מנקודה זו. המחיר משקף את המיקום הפופולרי בקלהונדה, השיפוץ המלא שבוצע לאחרונה, והממדים הגדולים יחסית של המגרש. בהשוואה לנכסים דומים באזור, המחיר נמצא בטווח הגבוה עקב הקרבה לחוף והמיקום המרכזי. עבור קונים המחפשים נכס מוכן למגורים מיידיים ללא צורך בהשקעה נוספת, המחיר עשוי להיות מוצדק בהתחשב בעלויות השיפוץ שכבר נכללו בו.
הבית בקלהונדה מציע אורח חיים המשלב נוחות אורבנית עם אווירת חוף ים. בבוקר, ניתן ללכת למרכזי הקניות הקרובים במרחק של פחות מ-600 מטר או ליהנות מקפה בבתי הקפה המקומיים. בצהריים, החוף נגיש בהליכה של כ-10 דקות, מה שמאפשר ימי חוף ספונטניים. בערב, ניתן לבלות באחת מ-39 המסעדות בסביבה הקרובה או לחזור לבית כדי לנצל את הטרסה הפרטית. המיקום המרכזי בין פואנגירולה למרביה מאפשר גישה קלה למתקנים ובילויים בשתי הערים ללא תלות בתחבורה ציבורית מוגבלת. עבור תושבים קבועים, החיים באזור מספקים שגרה יציבה עם כל השירותים הנדרשים במרחק הליכה.
הסביבה הקרובה לנכס מציעה מגוון רחב של שירותים ומתקנים הפועלים כל השנה. עם 39 מסעדות, 14 בתי קפה ו-7 בתי מרקחת ברדיוס של 2 קילומטר, האזור שומר על אופי חיוני גם מחוץ לעונת התיירות העיקרית. הקרבה לחוף (פחות מקילומטר) מאפשרת גישה יומית לים ולפעילויות חופיות. למרות האופי התיירותי של האזור, הנוכחות של 15 בתי ספר יסודיים ו-10 חטיבות ביניים מעידה על קהילת מגורים מבוססת. מערכת התחבורה הציבורית כוללת 4 קווים עם 50 תחנות, מה שמקל על תנועה ללא רכב פרטי. עם זאת, בשל הטופוגרפיה המתונה (שיפוע של 5.1% לכיוון הים), השימוש באופניים או הליכה דורש כושר פיזי בסיסי.
המפה מראה את מיקומו האסטרטגי של הנכס בקלהונדה, בין פואנגירולה למרביה. ניתן לראות את הקרבה לחופים, מסלולי הגולף והכבישים הראשיים המקשרים את האזור ליתר חלקי הקוסטה דל סול. הטופוגרפיה המתונה מתבטאת בשיפועים קלים לכיוון החוף.
קלהונדה ממוקמת באופן אסטרטגי בין שני מרכזים עירוניים חשובים: מרביה ופואנגירולה. המיקום מספק גישה שווה לשני המרכזים, כל אחד במרחק של כ-15 דקות נסיעה. מרביה ידועה באורח החיים היוקרתי שלה, חנויות היוקרה ומסעדות השף, בעוד פואנגירולה מציעה אווירה יותר משפחתית עם פארקים, שווקים וחופים רחבים. המיקום בין השניים מאפשר לתושבים לנצל את היתרונות של שני העולמות ללא צורך בנסיעות ארוכות. בנוסף, הקרבה לעיירות כמו מיאס (4.1 קילומטר) מציעה גישה לאזורים מסורתיים יותר עם אופי ספרדי אותנטי.
הנכס ממוקם במרחק הליכה ממגוון מתקנים חשובים. החופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק של 851-906 מטר, כ-10 דקות הליכה. נמל התעופה של מאלגה נמצא במרחק של 28 קילומטר, כ-25 דקות נסיעה ברכב. שלוש מגרשי הגולף הקרובים נמצאים במרחק של 1.9 עד 4.3 קילומטר, מה שמאפשר גישה נוחה לחובבי הגולף. עבור צרכים יומיים, ניתן למצוא סופרמרקט במרחק 592 מטר ובית מרקחת במרחק 600 מטר. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 9.5 קילומטר, דורש תכנון מראש לצורך ביקורים. תחנת הטעינה לרכב חשמלי הקרובה נמצאת במרחק 568 מטר, מה שמקל על בעלי רכבים חשמליים.
| מרחק מהים | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.6°C וטווח חודשי של 12-26°C. עם 3,889 שעות שמש בשנה, האזור הוא אחד מהבהירים באירופה, מה שמאפשר פעילויות חיצוניות רבות. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C, מאפריל עד אוקטובר. הנכס ממוקם בגובה 58 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 5.1% לכיוון הים, המספק תנאים נוחים למגורים ותנועה. האוריינטציה הדרומית-מזרחית של הנכס מבטיחה חשיפה מספקת לשמש במהלך היום, מה שתורם לחימום טבעי בחודשי החורף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע גישה למספר חופים איכותיים, כולל 6 חופים עם דגל כחול בקרבת מקום. החופים הקרובים ביותר הם פלאיה דה מיאס (851 מטר), לה לונה-רויאל ביץ' (881 מטר) ופלאיה דה קלהונדה (906 מטר). עבור חובבי גולף, קיימים שלושה מגרשי גולף בקרבת מקום: קבופינו גולף (1.9 קילומטר), אל סוטו גולף (3.7 קילומטר) ומסלול פאר 3 (4.3 קילומטר). בנוסף, קיימים מרכזי ספורט כמו מועדון גולף לה סיאסטה (0.7 קילומטר) ומועדון דל סול (0.8 קילומטר). המרינה הקרובה, פוארטו קבופינו, נמצאת במרחק 2.0 קילומטר, מציעה אפשרויות פעילות ימית נוספות. עם 32 חגיגות מקומיות בשנה, תושבים יכולים ליהנות מחיים תרבותיים עשירים לאורך כל השנה.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
קלהונדה ממוקמת באופן אסטרטגי בין שני מרכזים עירוניים חשובים: מרביה ופואנגירולה. המיקום מספק גישה שווה לשני המרכזים, כל אחד במרחק של כ-15 דקות נסיעה. מרביה ידועה באורח החיים היוקרתי שלה, חנויות היוקרה ומסעדות השף, בעוד פואנגירולה מציעה אווירה יותר משפחתית עם פארקים, שווקים וחופים רחבים. המיקום בין השניים מאפשר לתושבים לנצל את היתרונות של שני העולמות ללא צורך בנסיעות ארוכות. בנוסף, הקרבה לעיירות כמו מיאס (4.1 קילומטר) מציעה גישה לאזורים מסורתיים יותר עם אופי ספרדי אותנטי.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 69 mm |
| פברואר | 12.3°C | 69 mm |
| מרץ | 14.2°C | 54 mm |
| אפריל | 16.0°C | 33 mm |
| מאי | 18.0°C | 28 mm |
| יוני | 21.9°C | 5 mm |
| יולי | 25.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 56 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 84 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 79 mm |
מתון
Ref: VL949296
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע עמוק בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ונותן ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
