Tento polodetachovaný dom v Calahonde, Málaga, predstavuje nedávno zrekonštruovanú nehnuteľnosť s 3 spálňami a 2 kúpeľňami. S úžitkovou plochou 137 m² a pozemkom 387 m² sa nachádza v dochádzkovej vzdialenosti od pláže. Objekt je umiestnený v vyhľadávanej lokalite medzi Marbellou a Fuengirolou, s výbornou dostupnosťou lokálnych služieb a rekreačných možností.
V porovnaní s podobnými projektami v regii ponúka táto nehnuteľnosť vyvážený pomer medzi cenou a kvalitou. Acqua Gardens v Estepona, ktorý sa začína na €418,800, sice ponúka nižšiu vstupnú cenu, ale nachádza sa vo vzdialenejšej lokalite od hlavných centier. Aby Upper v Estepona (od €320,000) predstavuje cenovo dostupnejšiu alternatívu, ale s menšou úžitkovou plochou a väčšou vzdialenosťou od pláže. Alba Benalmadena v Benalmadene (od €598,000) je síce cenovo podobná, ale ponúka viac mestský charakter s menším súkromím. Calahonda ako lokalita predstavuje kompromis medzi turistickou vybavenosťou a miernym miestnym charakterom, čo v kombinácii s recentnou rekonštrukciou vytvára atraktívnu ponuku pre záujemcov hľadajúcich vyvážené bývanie na Costa del Sol.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v kalifornskej štvrti Calahonda v oblasti Mijas Costa, len 851 metrov od Playa de Mijas. Poloha zaisťuje blízkosť k mestskému vybaveniu pri zachovaní dostatočnej súkromia. Umiestnenie medzi dvoma hlavnými pobrežnými mestami ponúka vyváženú dostupnosť k všetkým službám.
Dispozícia objektu na jednom leveli poskytuje pohodlné bývanie bez schodov, čo je výhodné pre rôzne vekové skupiny. Tri spálne a dve kúpeľne zodpovedajú požiadavkám na trvalé bývanie alebo rekreáciu. Súkromná záhrada a strešná terasa rozširujú obytný priestor o vonkajšie možnosti oddychu.
Objekt prešiel kompletnou rekonštrukciou, čím zaisťuje súladenie so súčasnými štandardmi bývania. Rekonštrukcia zahrňala aktualizáciu všetkých kľúčových častí domu vrátane kuchyne, kúpeľní a obytných priestorov. Nehnuteľnosť je pripravená na okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií.
Objekt neobsahuje vlastné bazén, aj keď pozemok umožňuje jeho doplnenie v budúcnosti. Na pozemku nie je vybudované parkovacie státie pre viac ako jedno vozidlo. Nehnuteľnosť sa nenachádza v uzavretej rezidencii s bezpečnostnou kontrolou vstupu.
Táto nehnuteľnosť vyhovuje jednotlivcom alebo rodinám hľadajúcim druhé bývanie v slnečnom prostredí s celoročnou dostupnosťou. Vhodná je pre záujemcov o kombináciu mestského vybavenia a prírodných rekreačných možností. Objekt zodpoveda potrebám tých, ktorí preferujú nižšiu údržbu v porovnaní s samostatne stojacim vilami, ale zároveň chcú viac súkromia ako v bytových jednotkách. Poloha je vhodná pre seniori vďaka jednoposchodovej dispozícii a blízkosti k zdravotníckym zariadeniam. Investori môžu oceniť potenciál krátkodobého prenájmu vzhľadom na turistickú atraktivitu lokality.
Rekonštrukcia objektu zahrňala použitie moderných materiálov a technológií. V obytných priestoroch sú inštalované klimatizačné jednotky pre chladenie a kúrenie, čo zaisťuje celoročnú obyvateľnú pohodu. Kuchyňa je vybavená spotrebičmi a pracovnými plochami odpovedajúcimi súčasným štandardom. V kúpeľniach sú použité kvalitné obklady a sanity. Podlahy sú vyriešené materiálmi zohľadňujúcimi miestne klimatické podmienky. Okná sú navrhnuté tak, aby zaisťovali dostatočnú tepelnú izoláciu a pritom umožňovali prirodzené presvetlenie priestorov. Strešná terasa je konštruovaná s dôrazom na odolnosť voči poveternostným vplyvom.
Cena nehnuteľnosti je stanovená na €699,999, čo predstavuje vstupnú úroveň pre rekonštruované polodetachované domy v tejto lokalite. Porovnanie s podobnými nehnuteľnosťami v regióne ukazuje, že cena zodpoveda štandardu a kvalite poskytovanej priestorovej dispozície. Vzhľadom na recentnú rekonštrukciu a polohu v blízkosti pláže je cenová úroveň konkurencieschopná vzhľadom na podobné ponuky v Calahonde.
Denný rytmus v Calahonde kombinuje prístup k mestskému vybaveniu s možnosťou oddychu pri mori. V ranných hodinách je možné navštíviť lokálne pekárne alebo kaviarne, ktoré sa nachádzajú v dochádzkovej vzdialenosti. Popoludnú možno využiť blízkosť pláže pre vodné športy alebo oddych na slnku. Večerné hodiny prinášajú možnosť návštevy miestnych reštaurácií, ktoré ponúkajú medzinárodnú kuchyňu. Stredoveká hranica medzi turistickou a lokálnou atmosférou vytvára vyvážené prostredie pre celoročné využívanie nehnuteľnosti. V zime je oblasť menej preplnená, čo zaisťuje pokojnejší charakter lokality.
Infraštruktúra v okolí Calahonda umožňuje pohodlný život bez závislosti na automobile pre bežné potreby. V dochádzkovej vzdialenosti (600 m) sa nachádza lekáreň, supermarket (592 m) a viacero bankových pobočiek. Zdravotné strediská sú dostupné do 10 km, pričom nemocničná starostlivosť je zabezpečená vo vzdialenosti 9,5 km. V oblasti je k dispozícii 39 reštaurácií a 14 kaviarní, čo zaisťuje pestrosť gastroponuky. Verejná doprava je zabezpečená 4 linkami s 50 zastávkami v okolí, čo umožňuje pohodlné presuny bez vlastného vozidla. Elektrické vozidlá môžu využívať nabíjaciu stanicu vzdialenú len 568 metrov.
Mapa zobrazuje polohu nehnuteľnosti vzhľadom k kľúčovým lokalitám v okolí. Viditeľná je blízkosť k pobrežnej čiare a plážam, ako aj poloha vzhľadom k golfovým ihriskám a dopravným tepnám. Mapa ilustruje výhodnú polohu medzi Marbellou a Fuengirolou, čo zaisťuje vyváženú dostupnosť k službám oboch miest.
Calahonda je strategicky umiestnená medzi dvoma hlavnými pobrežnými mestami – Marbellou a Fuengirolou. Táto poloha zaisťuje vyrovnaný prístup k službám a vybaveniu oboch miest bez priamej účasti na ich rušnejšom živote. Lokalita patrí k oblasti Mijas Costa, ktorá je známa vyváženou ponukou turistických služieb a lokálnych možností. V rámci regiónu Costa del Sol predstavuje Calahonda stredne husto zastavanú oblasť s dobrou dostupnosťou k dôležitým dopravným koridorom. Vzdialenosť od hlavného mesta provincie Málaga je dostatočná na zachovanie pokojnejšieho charakteru lokality.
Najbližšie pláže sa nachádzajú v rozmedzí 851-906 metrov, čo predstavuje 10-minútovú pešiu vzdialenosť. Golfové ihriská sú dostupné v krátkom čase – Cabopino Golf (1,9 km), El Soto Golf (3,7 km) a Par 3 Course (4,3 km). Medzinárodné letisko Málaga je vzdialené 28 km, čo predstavuje približne 25-minútovú jazdu autom. Veľké mestá ako Marbella a Fuengirola sú dosiahnuteľné približne 15 minút jazdy. Jachtový prístav Puerto Cabopino sa nachádza 2 km od nehnuteľnosti. Medzinárodná škola English International College je vzdialená 6,8 km, čo je výhodné pre rodiny s deťmi.
| Vzdialenosť k moru | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita Calahonda sa vyznačuje priaznivým klimatizom s ročným priemerom 3,889 slnečných hodín. Teploty sa pohybujú v rozmedzí 12-26°C s ročným priemerom 18,6°C. Plávacia sezóna trvá 5 mesiacov, pričom teplota vody dosahuje minimálne 20°C. Výšková nadmorská výška 58 metrov zaisťuje jemný vplyv mora na mikroklima. Terénný sklon smerom k moru je 5,1%, čo predstavuje miernu nadmorskú výšku bez výraznej náročnosti pri pohybe. Klimatické podmienky umožňujú celoročné využívanie exteriérových priestorov vrátane strešnej terasy a záhrady.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
V okolí sa nachádza 6 pláží ocenených modrou vlajkou (Blue Flag), vrátane Del Cañon-La Pelá a La Guardia. Najbližšie pláže Playa de Mijas, La Luna-Royale Beach a Playa de Calahonda sú v dochádzkovej vzdialenosti. Golfové možnosti zastupujú tri ihriská v okruhu 4,3 km, čo je výhodné pre nadšencov tohto športu. V oblasti fungujú športové centrá ako La Siesta Golf Club (0,7 km) a Club del Sol (0,8 km). Možnosti vodných športov sú zabezpečené blízkosťou jachtového prístava Puerto Cabopino (2 km), odkiaľ je možné podnikať výlety loďou alebo využívať vodné aktivity. Celková ponuka rekreačných aktivít zaisťuje vyvážené využitie voľného času počas celého roka.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda je strategicky umiestnená medzi dvoma hlavnými pobrežnými mestami – Marbellou a Fuengirolou. Táto poloha zaisťuje vyrovnaný prístup k službám a vybaveniu oboch miest bez priamej účasti na ich rušnejšom živote. Lokalita patrí k oblasti Mijas Costa, ktorá je známa vyváženou ponukou turistických služieb a lokálnych možností. V rámci regiónu Costa del Sol predstavuje Calahonda stredne husto zastavanú oblasť s dobrou dostupnosťou k dôležitým dopravným koridorom. Vzdialenosť od hlavného mesta provincie Málaga je dostatočná na zachovanie pokojnejšieho charakteru lokality.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 69 mm |
| Február | 12.3°C | 69 mm |
| Marec | 14.2°C | 54 mm |
| Apríl | 16.0°C | 33 mm |
| Máj | 18.0°C | 28 mm |
| Jún | 21.9°C | 5 mm |
| Júl | 25.3°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 9 mm |
| Október | 19.1°C | 56 mm |
| November | 15.3°C | 84 mm |
| December | 12.8°C | 79 mm |
Mierny
Ref: VL949296
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je expert na nehnuteľnosti špecializujúci sa na španielsky trh s bytovým bývaním. S hlbokými znalosťami Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších populárnych pobrežných regiónov pomáha kupujúcim nájsť správnu nehnuteľnosť. Analyzuje ponuku na základe lokality, trhovej hodnoty, stavebnej kvality a obyvateľnosti a poskytuje poctivé, založené na dátach rady počas celého procesu nákupu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
