Esta moradia semi-destacada localiza-se em Calahonda, Málaga, a escassos metros das praias. Com 137 m² de área construída e 387 m² de terreno, oferece três quartos e duas casas de banho. A propriedade foi recentemente renovada, apresentando acabamentos modernos e uma disposição prática num único nível. A sua orientação sul e sudeste permite aproveitar a luz solar durante todo o dia, enquanto a localização privilegiada permite acesso fácil a todas as comodidades necessárias para uma vida confortável na Costa del Sol.
Comparativamente a outras oportunidades na Costa del Sol, esta propriedade em Calahonda apresenta um equilíbrio interessante entre preço, localização e características. Ao analisar projetos semelhantes na região, nota-se que Acqua Gardens em Estepona, com preços a partir de €418.800, oferece uma alternativa mais económica mas mais afastada do mar e com dimensões reduzidas. Aby Upper, também em Estepona, apresenta valores iniciais de €320.000, posicionando-se no segmento mais acessível, mas novamente com localização menos privilegiada. Em contrapartida, Alba Benalmadena, com preços a partir de €598.000, aproxima-se mais do valor proposto, mas situa-se numa zona com maior densidade populacional e menor proximidade a campos de golfe de prestígio. A vantagem distintiva desta propriedade em Calahonda reside precisamente na sua localização intermediária entre Marbella e Fuengirola, combinando acessibilidade a serviços de ambas as cidades com um ambiente mais tranquilo. Além disso, a renovação recente e a existência de áreas exteriores significativas (387 m² de terreno) representam um valor acrescido face a muitas alternativas no mesmo segmento de preço, especialmente em zonas mais urbanizadas onde o espaço exterior é frequentemente limitado.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto está estrategicamente posicionado em Calahonda, na área de Mijas Costa, a aproximadamente 900 metros do mar. A propriedade está inserida numa zona urbana bem estabelecida, com múltiplos serviços a curta distância. A localização oferece equilíbrio entre proximidade da costa e acesso a infraestruturas essenciais, sendo servida por diversas linhas de transportes públicos que facilitam a deslocação na região.
A propriedade foi concebida para atender necessidades residenciais funcionais, com três quartos que proporcionam espaço adequado para famílias ou utilização como residência secundária. O layout de único nível favorece a acessibilidade, enquanto os 137 m² bem distribuídos garantem áreas de convivência confortáveis. A existência de um terraço e jardim privativo responde à necessidade de espaços exteriores para lazer e aproveitamento do clima mediterrânico.
Este projeto consiste numa moradia existente que passou por uma renovação completa para atualizar os padrões de conforto e eficiência. As obras de remodelação abrangeram todos os compartimentos, incorporando materiais modernos e sistemas atualizados. A propriedade apresenta-se pronta para habitação imediata, com todas as instalações em bom estado de funcionamento e sem necessidade de intervenções adicionais por parte do novo proprietário.
O imóvel não dispõe de piscina instalada, embora exista espaço físico para a sua implementação futura. A estrutura de construção não contempla design de arquitetura de vanguarda, seguindo antes linhas convencionais de moradia mediterrânica. O projecto não inclui sistemas domóticos avançados integrados, limitando-se a equipamentos básicos de climatização e iluminação standard. A localização em zona comercial pode implicar algum ruído ambiente durante horários de maior atividade.
Esta propriedade adapta-se particularmente bem a famílias que procuram uma residência principal com proximidade ao mar e todos os serviços essenciais a pé. O layout de único nível torna-o especialmente adequado para pessoas com mobilidade reduzida ou que pretendam evitar escadas no seu dia a dia. Representa também uma excelente oportunidade para casais ou pequenas famílias que buscam uma segunda residência para férias prolongadas, dada a sua baixa manutenção e excelente localização para aproveitar o clima mediterrânico. Para investidores, a propriedade apresenta potencial para arrendamento de curta ou longa duração, especialmente devido à forte procura por alojamentos nesta área turística bem estabelecida. Aqueles que valorizam a autonomia e não desejam viver em comunidades fechadas ou condomínios com restrições encontrarão nesta moradia a liberdade desejada, mantendo ainda assim a segurança de uma zona urbana consolidada.
A qualidade da construção e acabamentos deste imóvel evidencia-se na renovação completa a que foi submetido. As divisões interiores apresentam acabamentos modernos com atenção a detalhes como superfícies lisas, revestimentos de qualidade e pinturas em cores neutras que ampliam a percepção de espaço. A cozinha foi equipada com armários embutidos e eletrodomésticos básicos para uso imediato. Nos quartos, os armários embutidos oferecem soluções de arrumação bem planeadas, maximizando o espaço disponível. As casas de banho foram renovadas com equipamentos sanitários modernos e acabamentos em materiais duráveis e de fácil manutenção. As zonas exteriores beneficiam de um terraço bem definido, com estrutura adequada para mobiliário de jardim e com potencial para personalização. O sistema de climatização, com equipamentos para aquecimento e arrefecimento, garante conforto térmico durante todo o ano. Embora não se trate de materiais de luxo, a renovação foi realizada com critérios de durabilidade e funcionalidade, resultando num imóvel pronto a habitar sem necessidade de investimentos adicionais imediatos.
O preço de comercialização deste imóvel é fixado em €699.999, posicionando-o no segmento médio-alto do mercado local de Calahonda. Este valor reflete a localização privilegiada próxima ao mar, a área de construção e terreno, bem como o estado geral da propriedade após renovação. Na região envolvente, propriedades com características semelhantes variam consideravelmente em função da distância exata ao mar e do estado de conservação. Comparativamente com outros projetos na Costa del Sol, este apresenta um preço competitivo para moradias independentes renovadas em zonas consolidadas com boa acessibilidade.
A vida nesta propriedade em Calahonda define-se pela praticidade do dia a dia. As manhãs podem começar com caminhadas até à praia, a apenas 10 minutos a pé, onde é possível nadar ou simplesmente disfrutar do ambiente marítimo. Os quotidianos acontecem com facilidade, dado que supermercados, farmácias e outros serviços essenciais se encontram a menos de 600 metros, permitindo fazer compras ou recorrer a serviços sem necessidade de utilizar automóvel. A cozinha funcional e as áreas de refeições oferecem espaço adequado para refeições diárias, enquanto as salas exteriores proporcionam locais ideais para relaxar após um dia ativo. Durante as tardes, o terraço torna-se num espaço privilegiado para aproveitar as horas de sol, ler ou socializar. A proximidade de diversos restaurantes e cafés permite variar entre refeições em casa e momentos de convívio social na localidade. A rotina aqui equilibra perfeitamente a vida residencial com o fácil acesso ao lazer costeiro.
O ambiente na zona de Calahonda caracteriza-se por uma mistura equilibrada entre turismo e vida residencial local. A proximidade de múltiplos serviços cria uma comunidade ativa durante todo o ano, com particular intensidade durante os meses de verão. A existência de 39 restaurantes, 14 cafés e 7 farmácias num raio de 2 quilómetros demonstra a riqueza de serviços disponíveis, garantindo que as necessidades diárias podem ser satisfeitas localmente. A área é bem servida por infraestruturas, incluindo 4 linhas de transporte público e 50 paragens, facilitando a deslocação sem necessidade de veículo próprio. A presença de 15 escolas básicas e 10 secundárias na região reforça a sua vocação familiar. A vida noturna é moderada, concentrada principalmente nos estabelecimentos de restauração, permitindo simultaneamente períodos de descanso tranquilo. Esta combinação de serviços acessíveis, ambiente cosmopolita e boa conectividade cria uma envolvente ideal tanto para residência permanente como para temporária.
O mapa representa a localização privilegiada do imóvel em Calahonda, destacando a proximidade das principais praias e infraestruturas. A propriedade situa-se numa zona bem servida, com fácil acesso a transportes públicos e serviços essenciais. A visualização mostra a relação estratégica entre a habitação e as atrações costeiras, bem como a sua posição intermédia entre Marbella e Fuengirola, permitindo uma rápida compreensão da centralidade da localização na Costa del Sol.
Calahonda está estrategicamente posicionada na Costa del Sol Oriental, entre Marbella e Fuengirola, duas cidades importantes da província de Málaga. Esta localização intermédia permite o acesso fácil às infraestruturas, serviços e atrações de ambas as cidades, situadas a aproximadamente 15 minutos de carro. A área faz parte do município de Mijas, conhecido pela sua oferta turística diversificada e boa qualidade de vida. A proximidade a Marbella proporciona acesso a áreas de maior prestígio e serviços exclusivos, enquanto Fuengirola oferece um ambiente mais urbano e tradicionalmente espanhol. Esta posição geográfica equilibrada permite desfrutar tanto do ambiente cosmopolita da Costa del Sol como das tradições locais da Andaluzia, estabelecendo um ponto ideal entre movimento e tranquilidade.
A localização deste imóvel destaca-se pela excelente proximidade a diversas amenidades essenciais. O acesso às praias é particularmente privilegiado, com a Playa de Mijas a apenas 851 metros, La Luna-Royale Beach a 881 metros e Playa de Calahonda a 906 metros, permitindo deslocações a pé em menos de 10 minutos. As compras diárias são facilitadas pela existência de um supermercado a 592 metros e uma farmácia a 600 metros. Os serviços de saúde encontram-se a uma distância razoável, com o hospital mais próximo a 9,5 quilómetros e dois centros de saúde na área. Para os entusiastas de golfe, a oferta é variada com Cabopino Golf a 1,9 km, El Soto Golf a 3,7 km e Par 3 Course a 4,3 km. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a 28 quilómetros, aproximadamente 25 minutos de carro, enquanto a existência de uma estação de carregamento para veículos elétricos a 568 metros reflete a modernização das infraestruturas locais.
| Distância até à Praia | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Calahonda é tipicamente mediterrânico, com temperaturas médias anuais a rondar os 18,6°C e variações entre os 12°C e 26°C ao longo do ano. A região beneficia de aproximadamente 3.889 horas de sol anuais, proporcionando um ambiente exterior agradável durante a maior parte do ano. O período de banho estende-se por cinco meses, com temperaturas da água iguais ou superiores a 20°C, ideal para aproveitar as praias próximas desde o final da primavera até meados do outono. A altitude de 58 metros acima do nível do mar contribui para um microclima suave, com influência marítima que modera as temperaturas extremas. A orientação sul e sudeste da propriedade permite aproveitar a exposição solar durante todo o dia, especialmente nos meses de inverno quando esta se torna mais valiosa. A topografia suave, com uma inclinação de apenas 5,1% em direção ao mar, facilita as deslocações a pé e contribui para a sensação de espaço aberto e vistas amplas para a paisagem costeira.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a praias de qualidade constitui um dos principais atributos desta localização. Num raio de 1,4 quilómetro, destacam-se várias praias incluindo Playa de Mijas, La Luna-Royale Beach e Playa de Calahonda, sendo que esta última com a distinção Blue Flag. Estas praias oferecem areais finos e águas cristalinas típicas da Costa del Sol, adequadas para banhos, desportos aquáticos ou simples relaxamento à beira-mar. Para os entusiastas de golfe, a região é particularmente privilegiada com três campos de golfe a menos de 5 quilómetros: Cabopino Golf a 1,9 km, El Soto Golf a 3,7 km e Par 3 Course a 4,3 km. As instalações desportivas complementam-se com centros como La Siesta Golf Club e Club del Sol, ambos a menos de 1 quilómetro de distância. A oferta recreativa estende-se ainda ao Porto de Cabopino, a 2 quilómetros, que proporciona atividades náuticas e ambientes de lazer à beira-mar. Esta combinação diversificada de opções permite um estilo de vida ativo ou relaxante, conforme as preferências individuais.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda está estrategicamente posicionada na Costa del Sol Oriental, entre Marbella e Fuengirola, duas cidades importantes da província de Málaga. Esta localização intermédia permite o acesso fácil às infraestruturas, serviços e atrações de ambas as cidades, situadas a aproximadamente 15 minutos de carro. A área faz parte do município de Mijas, conhecido pela sua oferta turística diversificada e boa qualidade de vida. A proximidade a Marbella proporciona acesso a áreas de maior prestígio e serviços exclusivos, enquanto Fuengirola oferece um ambiente mais urbano e tradicionalmente espanhol. Esta posição geográfica equilibrada permite desfrutar tanto do ambiente cosmopolita da Costa del Sol como das tradições locais da Andaluzia, estabelecendo um ponto ideal entre movimento e tranquilidade.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 69 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 69 mm |
| Março | 14.2°C | 54 mm |
| Abril | 16.0°C | 33 mm |
| Maio | 18.0°C | 28 mm |
| Junho | 21.9°C | 5 mm |
| Julho | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Setembro | 22.7°C | 9 mm |
| Outubro | 19.1°C | 56 mm |
| Novembro | 15.3°C | 84 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 79 mm |
Moderado
Ref: VL949296
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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