Cette villa semi-détachée récemment rénovée se situe à Calahonda, dans la province de Malaga. Avec une surface habitable de 137 m² sur un terrain de 387 m², la propriété offre trois chambres et deux salles de bains. Positionnée à proximité immédiate de la mer, elle bénéficie d'un accès pratique aux plages et aux commodités urbaines. La propriété jouit d'expositions est, sud-est et sud, assurant un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
Comparée aux propriétés similaires dans la région, cette villa rénovée à Calahonda offre un rapport emplacement-prix compétitif. À titre d'exemple, les projets Acqua Gardens à Estepona proposent des propriétés à partir de 418 800 €, mais dans une zone plus éloignée des centres urbains principaux. Aby Upper, également à Estepona, présente des options à partir de 320 000 €, mais avec des surfaces habitables généralement réduites. Alba Benalmadena, avec des prix à partir de 598 000 €, offre une localisation plus urbaine avec moins d'espace extérieur. La valeur distinctive de cette propriété réside dans sa combinaison unique d'une rénovation complète récente, un terrain généreux pour une villa jumelée, et une position à la fois proche de la mer et des services urbains. Calahonda elle-même présente un équilibre entre densité résidentielle et espaces verts, différent des zones plus exclusives comme Nueva Andalucía ou plus touristiques comme le centre de Fuengirola.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété se trouve dans un environnement urbain développé de Calahonda, à moins d'un kilomètre de plusieurs plages. La zone offre une infrastructure complète avec commerces, services et transports publics à proximité. La position entre Marbella et Fuengirola permet un accès équilibré aux centres urbains majeurs de la Costa del Sol tout en conservant une atmosphère résidentielle.
Cette villa répond aux besoins résidentiels par sa distribution sur un seul niveau, facilitant la circulation quotidienne. Les trois chambres offrent un espace suffisant pour une famille ou des résidents secondaires. La terrasse sur le toit et le jardin extérieur prolongent l'espace de vie vers l'extérieur, particulièrement adapté au climat méditerranéen. La présence d'espaces de rangement et d'une buanderie répond aux exigences pratiques du quotidien.
La propriété a fait l'objet d'une rénovation complète récente, la mettant aux normes contemporaines de confort et d'efficacité. Les interventions ont concerné aussi bien les finitions intérieures que les installations techniques, assurant une habitabilité immédiate sans travaux supplémentaires. Les matériaux et techniques utilisés correspondent aux standards actuels du marché immobilier espagnol.
La propriété ne propose pas de piscine installée, bien que le terrain permette d'en aménager une. En tant que villa semi-détachée, elle partage un mur mitoyen avec une propriété voisine. La configuration sur un seul niveau peut limiter les perspectives d'agrandissement vertical. La situation en zone urbaine implique une certaine densité résidentielle dans le voisinage immédiat.
Cette propriété convient particulièrement à des acheteurs recherchant une résidence principale ou secondaire sans les contraintes de travaux. Les familles apprécieront la distribution sur un seul niveau et la proximité des écoles internationales. Les retraités seront séduits par l'accessibilité des commerces et services à pied. Pour les investisseurs, l'emplacement touristique et la possibilité de location saisonnière présentent un attrait évident. Les amateurs de golf bénéficient d'un accès direct à plusieurs parcours réputés dans un rayon de quatre kilomètres. La propriété offre également une solution adaptée à ceux qui recherchent une pied-à-terre en Espagne tout en conservant des facilités d'accès depuis l'aéroport international de Malaga, situé à moins de trente minutes en voiture.
La rénovation complète de la propriété a intégré des matériaux contemporains et durables. Les revêtements de sol combinent probablement des carrelages dans les zones humides et des sols stratifiés ou flottants dans les espaces de vie, assurant une bonne performance thermique et une maintenance aisée. La cuisine semble avoir été modernisée avec des équipements intégrés et des finitions actuelles. Les salles de bains bénéficient probablement de sanitaires neufs et de robinetterie moderne. La présence d'air conditionnement chaud et froid indique une attention portée au confort thermique annuel. Les armoires intégrées dans les chambres optimisent l'espace de rangement, tandis que les terrasses bénéficient de revêtements adaptés aux conditions extérieures méditerranéennes.
À partir de 699 999 €, cette propriété se positionne dans le segment supérieur du marché de Calahonda, reflétant sa rénovation récente et sa proximité avec la mer. Le prix correspond à un coût au mètre carré habitable d'environ 5 110 €, ce qui reste compétitif comparé à des propriétés similaires dans des zones plus exclusives de la Costa del Sol. La valeur est soutenue par la qualité de la rénovation et l'absence de travaux nécessaires, représentant un investissement immédiatement habitable sans frais additionnels de mise aux normes.
La vie dans cette propriété s'organise autour d'un rythme méditerranéen accessible. Les matinées peuvent débuter par une promenade jusqu'à la plage en moins de dix minutes à pied, profitant du soleil levant sur la Méditerranée. Les courses quotidiennes s'effectuent facilement dans les commerces de proximité, tandis que les terrasses offrent des espaces pour les repas en extérieur ou la détente. L'après-midi, l'accès aux installations de golf ou aux centres sportifs voisins structure les activités de loisirs. En soirée, la terrasse sur le toit devient un lieu privilégié pour observer le coucher de soleil sur la mer. La proximité de Marbella et Fuengirola permet des escapades urbaines pour le shopping ou la restauration, tandis que la position sur la Costa del Sol assure une vie sociale active toute l'année.
L'environnement immédiat de Calahonda offre un cadre résidentiel développé avec une infrastructure complète. Les rues sont aménagées pour une circulation à la fois piétonne et véhiculaire, avec des trottoirs accessibles. La densité urbaine crée une ambiance vivante tout en conservant des espaces verts entre les propriétés. La proximité de la mer influence positivement la qualité de vie, avec des promenades littorales accessibles et des zones de détente naturelles. Les services publics, y compris les transports avec quatre lignes et cinquante arrêts, assurent une connectivité régulière vers les centres urbains voisins. L'environnement est particulièrement adapté à une vie semi-urbaine où les commodités du quotidien restent accessibles sans nécessiter l'utilisation systématique d'un véhicule.
La propriété se situe dans le secteur résidentiel de Calahonda, près de la côte méditerranéenne. La carte montre sa position privilégiée à proximité immédiate des plages et des parcours de golf, avec un accès facile aux routes principales reliant Marbella et Fuengirola. La densité urbaine modérée et la présence d'espaces verts sont visibles dans le voisinage immédiat.
Calahonda occupe une position intermédiaire stratégique sur la Costa del Sol, entre les centres urbains de Marbella (environ 15 minutes en voiture vers l'ouest) et Fuengirola (environ 15 minutes en voiture vers l'est). Cette localisation offre un équilibre entre accès aux services urbains et ambiance résidentielle. La zone fait partie de la commune de Mijas, qui s'étend de la côte jusqu'à l'intérieur des terres, offrant divers paysages. La position sur le littoral méditerranéen place la propriété dans l'une des régions côtières les plus prisées d'Espagne, avec des conséquences directes sur la valeur immobilière et l'attrait touristique de la zone.
Les plages de Calahonda et de Riviera del Sol se trouvent à moins d'un kilomètre, soit environ dix minutes à pied. Les supermarchés et pharmacies sont accessibles à pied en moins de dix minutes. Le terrain de golf de Cabopino se situe à 1,9 km, environ cinq minutes en voiture. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à 28 km, ce qui représente environ 25 minutes de trajet en voiture hors heures de pointe. Le port de Puerto Cabopino, avec ses restaurants et services nautiques, est accessible en cinq minutes de voiture. Les hôpitaux les plus proches sont à 9,5 km, nécessitant environ quinze minutes de trajet en voiture. Les installations de sport et loisirs comme La Siesta Golf Club se trouvent à moins d'un kilomètre.
| Distance plage | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La propriété bénéficie du climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec une température moyenne annuelle de 18,6°C. Les températures varient entre 12°C et 26°C en moyenne, créant des conditions agréables toute l'année. Avec 3 889 heures d'ensoleillement annuel, la région bénéficie d'une exposition solaire importante. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, période pendant laquelle l'eau de la mer atteint ou dépasse 20°C. Située à 58 mètres au-dessus du niveau de la mer, la propriété bénéficie d'une légère élévation qui favorise la ventilation naturelle. La pente modérée de 5,1% vers la plage assure un bon drainage tout en restant facilement accessible à pied.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La propriété se situe à proximité de plusieurs plages, dont La Luna-Royale Beach et Playa de Calahonda à moins d'un kilomètre. La région compte six plages labellisées Blue Flag dans un rayon accessible, garantissant la qualité des eaux et des services. Pour les amateurs de golf, trois parcours se trouvent à proximité immédiate : Cabopino Golf à 1,9 km, El Soto Golf à 3,7 km et Par 3 Course à 4,3 km. Les installations sportives comprennent des centres comme La Siesta Golf Club et Club del Sol à moins d'un kilomètre. La marina de Puerto Cabopino, à deux kilomètres, offre des activités nautiques et des restaurants en bord de mer. La zone dispose également de plusieurs centres sportifs pour des activités complémentaires au golf et à la natation.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda occupe une position intermédiaire stratégique sur la Costa del Sol, entre les centres urbains de Marbella (environ 15 minutes en voiture vers l'ouest) et Fuengirola (environ 15 minutes en voiture vers l'est). Cette localisation offre un équilibre entre accès aux services urbains et ambiance résidentielle. La zone fait partie de la commune de Mijas, qui s'étend de la côte jusqu'à l'intérieur des terres, offrant divers paysages. La position sur le littoral méditerranéen place la propriété dans l'une des régions côtières les plus prisées d'Espagne, avec des conséquences directes sur la valeur immobilière et l'attrait touristique de la zone.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 69 mm |
| Février | 12.3°C | 69 mm |
| Mars | 14.2°C | 54 mm |
| Avril | 16.0°C | 33 mm |
| Mai | 18.0°C | 28 mm |
| Juin | 21.9°C | 5 mm |
| Juillet | 25.3°C | 1 mm |
| Août | 25.8°C | 2 mm |
| Septembre | 22.7°C | 9 mm |
| Octobre | 19.1°C | 56 mm |
| Novembre | 15.3°C | 84 mm |
| Décembre | 12.8°C | 79 mm |
Modéré
Ref: VL949296
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver le bien approprié. Il analyse l'offre sur la base de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de la construction et de l'habitabilité, et donne des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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