Этот полураздельный дом площадью 137 м² с тремя спальнями и двумя ванными комнатами расположен в Калагонде, Малага. Объект находится на участке земли площадью 387 м² и был полностью отремонтирован. Расположение объекта в пешей доступности от пляжей, а также близость к коммерческим зонам и городским удобствам делают его привлекательным для постоянного проживания или отдыха. Прилегающая территория включает сад и просторную крытую террасу на крыше, что позволяет充分利用 средиземноморский климат.
По сравнению с аналогичными проектами в регионе, такими как Acqua Gardens в Эстепоне (от €418,800) и Alba Benальмадена в Бенальмадене (от €598,000), этот объект в Калагонде позиционируется в среднем и премиум сегменте с ценой от €699,999. Основное преимущество этого объекта заключается в его расположении: в отличие от Эстепоны, которая находится дальше от аэропорта Малага, Калагонда предлагает более легкий доступ как к аэропорту (28 км), так и к основным городам региона, таким как Марбелья и Фуэнхирола. По сравнению с Бенальмаденой, Калагонда менее плотно застроена и предлагает более спокойную атмосферу при сохранении развитой инфраструктуры. В отличие от более эксклюзивных районов Марбельи, таких как Пуэрто-Банус или Golden Mile, Калагонда предлагает более сбалансированное соотношение цены и качества. Наличие 6 пляжей с Голубым флагом в регионе подтверждает качество окружающей среды, что является важным фактором при выборе недвижимости для постоянного проживания или инвестиций.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в Калагонде, между Марбельей и Фуэнхиролой, на высоте 58 метров над уровнем моря. Расстояние до ближайших пляжей составляет около 900 метров, а до супермаркетов и аптек - 600 метров. Нахождение в стесненных городских условиях обеспечивает легкий доступ к коммерческим услугам и инфраструктуре. Местоположение позволяет легко добраться до полей для гольфа, а также до международной школы и порта Кабопино.
Одноэтажная планировка объекта делает его доступным для широкого круга покупателей, включая пожилых людей и семьи с детьми. Три спальни и две ванные комнаты обеспечивают достаточное пространство для постоянного проживания. Наличие садового участка и крытой террасы на крыше расширяет жилую площадь на открытом воздухе, что идеально подходит для средиземноморского образа жизни. Возможность установки бассейна на участке дополнительно повышает рекреационную ценность объекта.
Объект был полностью отремонтирован в соответствии с современными стандартами комфортного проживания. Особое внимание было уделено как качеству отделки, так и функциональности, что позволило создать готовое для проживания жилье с современным дизайном. Отсутствие необходимости в дополнительных ремонтных работах делает объект привлекательным для немедленного заселения или сдачи в аренду.
Объект не имеет собственного бассейна, хотя на участке достаточно места для его установки. Планировка не включает отдельный кабинет или рабочее пространство, что может потребовать адаптации для удаленной работы. Хотя расположение близко к коммерческим зонам, это также означает наличие городского шума, особенно в туристический сезон. Участок площадью 387 м² может быть ограничен для тех, кто ищет более обширные земельные владения.
Этот объект подходит для различных ситуаций. Для семей, ищущих постоянное жилье в Испании, он предлагает удобную планировку и близость к школам. Для пар, ищущих второй дом для отдыха, близость к пляжу и наличие террасы на крыше создают идеальные условия для отдыха. Инвесторы найдут здесь привлекательный объект для аренды благодаря расположению в популярном туристическом районе и близости к пляжу. Пожилые люди оценят одноэтажную планировку и доступность всех необходимых услуг в пешей доступности. Профессионалы, работающие удаленно, будут ценить быстрый доступ к международным аэропортам и наличие скоростного интернета в регионе. Для тех, кто ищет баланс между городской жизнью и отдыхом на природе, это расположение предоставляет лучшее из двух миров: близость к городским удобствам и одновременно спокойная атмосфера района с возможностью быстро добраться до пляжа или полей для гольфа.
Объект был полностью отремонтирован с использованием современных материалов и технологий. Внутренние помещения включают светлую гостиную, прихожую, кухню, подсобное помещение, три спальни и две ванные комнаты. Особое внимание было уделено качеству отделки, что отражается в современном стиле дизайна. Установлены встроенные шкафы для хранения, что оптимизирует использование пространства. Система климат-контроля с кондиционированием горячим и холодным воздухом обеспечивает комфорт круглый год. Светлые тона в отделке и большие окна создают ощущение простора и обеспечивают естественное освещение в течение дня. Кухня оборудована современной техникой и функциональными решениями для хранения. Ванные комнаты отделаны качественной сантехникой и водонепроницаемыми материалами. Наружная часть включает сад с возможностью создания нескольких террас и просторную крытую террасу на крыше, что позволяет наслаждаться средиземноморским климатом большую часть года.
Цена объекта начинается от €699,999, что соответствует рыночному уровню для недвижимости в Калагонде с аналогичными характеристиками. Учитывая площадь 137 м² и участок 387 м², а также полную реконструкцию и близость к пляжу, цена отражает качественные характеристики объекта. По сравнению с аналогичными проектами в регионе, такими как Acqua Gardens в Эстепоне (от €418,800) и Alba Benальмадена в Бенальмадене (от €598,000), данный объект позиционируется в среднем и премиум сегменте. Отсутствие необходимости в дополнительных инвестициях на ремонт повышает общую привлекательность ценового предложения.
День в этом объекте начинается с утреннего кофе на террасе с видом на сад, где можно насладиться утренним солнцем благодаря южной и восточной ориентации. Близость к пляжу позволяет легко включить утреннюю прогулку вдоль побережья в ежедневный распорядок дня. После завтрака можно посетить ближайшие магазины или кафе, которые находятся в пешей доступности. Днем можно наслаждаться солнцем на личной террасе на крыше или отправиться на одну из близлежащих площадок для гольфа. Вечером необязательно пользоваться автомобилем, так как рестораны и бары находятся в шаговой доступности. Для семей с детьми наличие в округе 15 начальных и 10 средних школ обеспечивает удобный доступ к образованию. В выходные дни можно исследовать близлежащие пляжи, такие как Плайя-де-Калахонда или Плайя-де-Миахас, или отправиться в Марбелью или Фуэнхиролу, находящиеся в 15 минутах езды.
Жизненная среда вокруг объекта характеризуется сочетанием комфорта и доступности. В радиусе 2 километров находится 39 ресторанов, 14 кафе и 7 аптек, что обеспечивает разнообразие возможностей для повседневной жизни. Наличие 9 банков в районе облегчает финансовые операции. В образовательном плане доступно 15 начальных и 10 средних школ, что делает район привлекательным для семей. Здравоохранение представлено двумя медицинскими центрами, а также больницей на расстоянии 9,5 км. Инфраструктура общественного транспорта включает 4 маршрута и 50 остановок, что обеспечивает мобильность без личного автомобиля. Для активного отдыха поблизости находятся спортивные клубы, такие как La Siesta Golf Club (0.7 км) и Club del Sol (0.8 км), а также возможность играть в гольф на нескольких площадках в радиусе 4,3 км.
Объект расположен в Калагонде, в непосредственной близости от побережья и городских удобств. Карта показывает стратегическое положение между Марбельей и Фуэнхиролой, а также близость к пляжам, полям для гольфа и основным транспортным артериям. Расположение на высоте 58 метров над уровнем моря обеспечивает хорошие виды и защиту от прибрежной влажности.
Калахонда strategically расположена между Марбельей и Фуэнхиролой, что обеспечивает доступ к услугам обоих городов. Находясь в муниципалитете Миахас, Калагонда пользуется преимуществами развитой туристической инфраструктуры Коста-дель-Соль. Расположение примерно в 28 км от аэропорта Малага делает объект доступным для международных путешественников. По сравнению с более эксклюзивными районами Марбельи, Калагонда предлагает более доступные цены на недвижимость при сохранении высокого уровня услуг и близости к престижным объектам. Близость к международным школам, таким как English International College (6.8 км), делает район привлекательным для экспатриантов и международных семей.
Ближайшие пляжи, включая Плайя-де-Миахас (851 м), Ла-Луна-Ройал-Бич (881 м) и Плайя-де-Калахонда (906 м), находятся в пешей доступности менее чем в 10 минутах ходьбы. Пляжи с Голубым флагом, такие как Дель-Каньон-Ла-Пела, Ла-Гуардия, Плайя-Гранада, Салобренья и Торренуэва (всего 6 в регионе), обеспечивают высокое качество для отдыха на море. Поля для гольфа, включая Кабопино (1.9 км), Эль-Сото (3.7 км) и Par 3 Course (4.3 км), легко достижимы. Международный аэропорт Малага находится на расстоянии 28 км, что примерно 25 минут езды. Города Марбелья и Фуэнхирола находятся в 15 минутах езды на автомобиле, обеспечивая доступ к широкому спектру услуг и развлечений.
| До пляжа | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Калагонде характеризуется среднегодовой температурой 18.6°C с диапазоном от 12°C до 26°C. Количество солнечных часов в году достигает 3889, что создает идеальные условия для жизни на открытом воздухе. Сезон купания продолжается 5 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Расположение на высоте 58 метров над уровнем моря обеспечивает умеренный климат без излишней влажности, характерной для прибрежных районов. Уклон к пляжу в 5.1% считается умеренным и создает легкое изменение ландшафта без существенных ограничений для передвижения. В регионе насчитывается 32 местных праздника в году, что отражает богатую культурную жизнь.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
В регионе находится 6 пляжей с Голубым флагом, включая Дель-Каньон-Ла-Пела, Ла-Гуардия, Плайя-Гранада, Салобренья и Торренуэва, что подтверждает высокое качество воды и инфраструктуры. Ближайшие пляжи, такие как Плайя-де-Миахас (851 м), Ла-Луна-Ройал-Бич (881 м) и Плайя-де-Калахонда (906 м), предлагают удобный доступ к морским развлечениям. Для любителей гольфа доступны три поля в непосредственной близости: Кабопино (1.9 км), Эль-Сото (3.7 км) и Par 3 Course (4.3 км). Спортивные центры, такие как La Siesta Golf Club (0.7 км) и Club del Sol (0.8 км), предлагают дополнительные возможности для активного отдыха. Порт Кабопино (2.0 км) предоставляет возможности для водных видов спорта и морских прогулок.
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Калахонда strategically расположена между Марбельей и Фуэнхиролой, что обеспечивает доступ к услугам обоих городов. Находясь в муниципалитете Миахас, Калагонда пользуется преимуществами развитой туристической инфраструктуры Коста-дель-Соль. Расположение примерно в 28 км от аэропорта Малага делает объект доступным для международных путешественников. По сравнению с более эксклюзивными районами Марбельи, Калагонда предлагает более доступные цены на недвижимость при сохранении высокого уровня услуг и близости к престижным объектам. Близость к международным школам, таким как English International College (6.8 км), делает район привлекательным для экспатриантов и международных семей.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.1°C | 69 mm |
| Февраль | 12.3°C | 69 mm |
| Март | 14.2°C | 54 mm |
| Апрель | 16.0°C | 33 mm |
| Май | 18.0°C | 28 mm |
| Июнь | 21.9°C | 5 mm |
| Июль | 25.3°C | 1 mm |
| Август | 25.8°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.7°C | 9 mm |
| Октябрь | 19.1°C | 56 mm |
| Ноябрь | 15.3°C | 84 mm |
| Декабрь | 12.8°C | 79 mm |
Умеренный
Ref: VL949296
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко - эксперт по недвижимости, специализирующийся на испанском рынке недвижимости. Благодаря глубоким знаниям Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных регионов, он помогает покупателям найти подходящее жилье. Он анализирует предложения, основываясь на местоположении, рыночной стоимости, качестве строительства и пригодности для жизни, и дает честные, основанные на данных рекомендации на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
