Цей напівdetached будинок в Калагонді, Малага, площею 137 м² на ділянці 387 м², пропонує практичне житлове рішення в урбанізованому районі. З трьома спальнями та двома ванними кімнатами, повністю відремонтований об'єкт знаходиться в пішій доступності від пляжу та щоденних послуг. Розташований на висоті 58 метрів над рівнем моря, будинок має можливість для встановлення басейну та тераси на даху. Східна, південно-східна та південна орієнтація забезпечують природне освітлення протягом дня.
Порівнюючи цей об'єкт в Калагонді з аналогічними проектами в регіоні, можна відзначити кілька особливостей. Наприклад, Acqua Gardens в Естепоні пропонується від €418,800, але знаходиться далі від аеропорту та основних туристичних центрів. Aby Upper в Естепоні, з ціною від €320,000, також розташований в менш центральній частині Коста-дель-Соль. Alba Benalmadena в Бенальмадені (від €598,000) може запропонувати кращий доступ до розважальних закладів, але меншу приватність та щільнішу забудову. Перевагою об'єкта в Калагонді є його положення між двома великими курортами - Марбельєю та Фуенхіролою, що дозволяє легко отримати доступ до послуг цих міст, зберігаючи спокійнішу атмосферу. Крім того, Калагонда пропонує збалансоване поєднання міських зручностей та доступу до природи.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований в Калагонді, між Марбельєю та Фуенхіролою, на відстані 28 км від аеропорту Малаги. Найближчі пляжі знаходяться в межах 1 км, а супермаркети, аптеки та ресторани доступні пішки. Територія характеризується помірним нахилом 5.1% до моря та розвиненою інфраструктурою, що робить її зручною для щоденного життя.
Будівля має один поверх, що забезпечує легкий доступ для всіх мешканців. Три спальні та дві ванні кімнати задовольняють потреби невеликих сімей або пар. Наявність власного саду та тераси на даху дозволяє насолоджуватися відкритим простором та медитеранським кліматом. Система кондиціонування забезпечує комфорт протягом усього року.
Будівля пройшла повну реконструкцію, відповідно до сучасних стандартів комфорту. Всі інженерні системи оновлені, включаючи опалення, охолодження та електропроводку. Будинок готовий до негайного заселення без додаткових інвестицій в ремонт. Стан будівлі оцінюється як відмінний, що свідчить про якісне виконання робіт.
Проект не пропонує спільних басейнів чи інших спільних зручностей, оскільки це індивідуальний будинок. Відсутня власна система опалення, крім кондиціонерів. Ділянка має обмежений простір для розширення через існуючу забудову. Проект не включає місце для паркування автомобіля на власній території.
Цей об'єкт підійде для сімей, що шукають постійне проживання в тихому районі з розвиненою інфраструктурою. Завдяки одному поверху, він також зручний для людей старшого віку або тих, хто віддає перевагу життю без сходів. Інвесторам можуть бути цікаві можливості оренди через близькість до туристичних зон та пляжів. Наявність трьох спалень дозволяє використовувати будинок як як основне місце проживання, так і для відпочинку з можливістю приймати гостей. Розташування між Марбельєю та Фуенхіролою робить його зручним для тих, хто потребує доступу до більших міст, але бажає жити в менш гамірному районі.
Будівля пройшла повну реконструкцію з використанням сучасних матеріалів та технологій. Стіни пофарбовані в світлі тони, що створює відчуття простору та освітлення. Підлога виконана з якісних матеріалів, стійких до зносу, що є важливим для будинку біля моря. Ванні кімнати оснащені сучасною сантехнікою та плиткою. Кухня обладнана всім необхідним для приготування їжі та зберігання продуктів. Системи кондиціонування забезпечують комфортну температуру протягом року, що є важливим для південного клімату. Вбудовані шафи в спальнях дозволяють ефективно використовувати простір для зберігання речей.
Початкова ціна цього об'єкта становить €699,999, що відображає його місцерозташування в Калагонді, повну реконструкцію та розмір ділянки. Ціна включає 137 м² житлової площі та 387 м² земельної ділянки з садом. Порівняно з подібними об'єктами в регіоні, ціна є конкурентною, враховуючи відстань до моря та якість оздоблення. Вартість може змінюватися залежно від поточної ринкової ситуації та умов фінансування.
Цей будинок створює середовище для спокійного повсякденного життя в Калагонді. Ранок починається з природного світла в спальнях, орієнтованих на схід та південний схід. Після сніданку можна вийти на власну терасу, щоб насолодитися першими променями сонця перед тим, як відправитися до найближчого кафе чи супермаркету, які знаходяться всього за кілька хвилин ходьби. Вдень можна обрати відпочинок на одному з близьких пляжів або дослідити місцеві магазини та ресторани. Після полудня тераса на даху стає ідеальним місцем для відпочинку з панорамним видом на море. Увечері можна приготувати вечерю на власній кухні, а потім провести час на відкритій терасі, насолоджуючись помірним кліматом регіону. Цей ритм життя поєднує зручність міських послуг з приватністю власного простору.
Калагонда пропонує збалансоване поєднання міських зручностей та доступу до природи. В межах 2 км від будинку знаходиться 39 ресторанів, 7 аптек, 9 банків та 14 кафе, що забезпечує широкий вибір для щоденних потреб. Для сімей з дітьми в районі є 15 початкових та 10 середніх шкіл. Два медичні центри надають базову медичну допомогу, а більш велика лікарня знаходиться на відстані 9.5 км. Розвинена транспортна мережа включає 4 автобусні маршрути з 50 зупинками, що спрощує пересування без власного автомобіля. Наявність 10 готелів та 2131 ліжкового місця в районі свідчить про розвинену туристичну інфраструктуру.
На карті видно, що будинок розташований в південній частині Калагонди, в безпосередній близькості до морського узбережжя. Територія характеризується щільною житловою забудовою з добре розвиненою мережею вулиць та доступом до основних транспортних артерій. В Іспанії такі прибережні зони особливо цінуються за доступ до моря та розвинену інфраструктуру.
Калагонда займає вигідне положення між двома великими курортами - Марбельєю та Фуенхіролою, кожна з яких знаходиться приблизно в 15 хвилинах їзди. Це дозволяє мешканцям користуватися послугами цих міст, зберігаючи спокійнішу атмосферу в власному районі. Міхас Коста, де розташована Калагонда, є частиною Західної Коста-дель-Соль, регіону, відомого своїми туристичними можливостями.
Найближчий пляж Луна-Рояль знаходиться всього за 881 метри, що робить його доступним для щоденних відвідувань. Пляжі Калагонда та Рів'єра дель Соль знаходяться в межах 1 км. До аеропорту Малаги можна дістатися за 25-30 хвилин на автомобілі (28 км). Для любителів гольфу поруч знаходяться три гольф-клуби: Кабопіно (1.9 км), Ель Сото (3.7 км) та Пар 3 Курс (4.3 км). Марина Пуерто Кабопіно з яхтеною стоянкою та ресторанами розташована за 2 км. Супермаркет знаходиться в 592 метрах, а аптека - в 600 метрах.
| Відстань до моря | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон характеризується середньорічною температурою 18.6°C з коливаннями від 12°C взимку до 26°C влітку. Річна кількість сонячних годин становить 3889, що робить цей район одним з найсонячніших в Європі. Купальний сезон триває 5 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Будинок розташований на висоті 58 метрів над рівнем моря, що забезпечує природну вентиляцію та панорамний вид на море. Помірний нахил ділянки (5.1%) до моря створює природний дренаж та сприяє циркуляції повітря.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Поблизу будинку знаходяться кілька пляжів, включаючи Луна-Рояль та Калагонда, які відомі своїми умовами для відпочинку. В регіоні є 6 пляжів з Блакитним прапором, що свідчить про високу якість води та послуг. Для любителів гольфу доступні три гольф-клуби: Кабопіно, Ель Сото та Пар 3 Курс. Спортивні центри Ла Сієста Гольф Клуб та Клуб дель Соль знаходяться в межах 1 км. В районі також є можливості для водних видів спорту, включаючи яхтинг в марині Пуерто Кабопіно.
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Калагонда займає вигідне положення між двома великими курортами - Марбельєю та Фуенхіролою, кожна з яких знаходиться приблизно в 15 хвилинах їзди. Це дозволяє мешканцям користуватися послугами цих міст, зберігаючи спокійнішу атмосферу в власному районі. Міхас Коста, де розташована Калагонда, є частиною Західної Коста-дель-Соль, регіону, відомого своїми туристичними можливостями.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.1°C | 69 mm |
| Лютий | 12.3°C | 69 mm |
| Березень | 14.2°C | 54 mm |
| Квітень | 16.0°C | 33 mm |
| Травень | 18.0°C | 28 mm |
| Червень | 21.9°C | 5 mm |
| Липень | 25.3°C | 1 mm |
| Серпень | 25.8°C | 2 mm |
| Вересень | 22.7°C | 9 mm |
| Жовтень | 19.1°C | 56 mm |
| Листопад | 15.3°C | 84 mm |
| Грудень | 12.8°C | 79 mm |
Помірний
Ref: VL949296
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко — експерт з нерухомості, що спеціалізується на іспанському ринку житла. З глибокими знаннями Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти відповідне житло. Він аналізує пропозиції на основі розташування, ринкової вартості, будівельної якості та житлових умов, даючи чесні, засновані на даних поради протягом усього процесу купівлі.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
