カラホンダのこの物件は、コスタ・デル・ソルの他の地域と比較して、バランスの取れた特徴を持っています。例えば、エステポナのアクアガーデン（41万8,800ユーロから）やアビーアッパー（32万ユーロから）と比較すると、このカラホンダの物件は価格帯は高いですが、海岸への近さと既存の住宅地としての成熟度が魅力です。ベナルマデナのアルバベナルマデナ（59万8,000ユーロから）と比較すると、価格帯は似ていますが、カラホンダはより静かな居住環境を提供しています。マルベージャ中心部の物件と比較すると、このカラホンダの物件はより手頃な価格でありながら、マルベージャの施設へのアクセスも維持しています。全体として、このカラホンダの物件は、コスタ・デル・ソルの中で中間から上位の価格帯に位置しながら、海への近さ、生活の利便性、静かな居住環境というバランスの取れた特徴を提供しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は海岸からわずか300メートルの距離に位置し、カラホンダの活気のある地域にあります。周辺には多くの商業施設があり、徒歩や自転車で移動可能な範囲に必要な日常サービスが揃っています。海、ゴルフ場、商店、町の中心部への近接性がこの物件の主要な立地特性となっています。
この3つの寝室を持つ137㎡の住宅は、年間を通しての居住や休暇利用の両方に適したレイアウトです。単一階層構造によりアクセシビリティが高く、様々な年齢層の居住者に対応できます。屋上テラスと庭のスペースは、屋外でのリラックスやエンターテインメントに最適な環境を提供します。
このプロジェクトは既存の物件の全面的な改修であり、新規建設ではありません。すべての内装と設備が最新の基準に合わせて更新され、現代的な住環境を提供しています。工事は完了しており、すぐに入居可能な状態となっています。
この物件には専用のプールはありませんが、プール設置のためのスペースは確保されています。また、都市部に位置するため、非常に静寂な環境を求める居住者には適していない可能性があります。このプロジェクトは高層ビルの集合住宅ではなく、一戸建てのセミデタッチドハウスです。
このカラホンダの物件は、地中海の気候と海岸へのアクセスを重視する方々に特に適しています。スペインでの第二の家を探している方、年間を通しての住居として快適さを求める退職者、またはゴルフやビーチアクティビティを楽しむための休暇用物件をお探しの方々に最適です。また、単一階層構造であるため、階段の上り下りが難しい方々にとってもアクセシビリティの高い選択肢となります。マラガ空港が25分の距離にあるため、定期的に海外から訪れる訪問者を快適に迎えたい方々にも適しています。さらに、商業施設やサービス施設に近いことから、日常の利便性を重視する方々にもこの物件は適しています。
この物件は最近全面的に改修され、現代的な基準に合わせて設計されています。内装は清潔で明るいトーンで統一され、寝室には造り付けのクローゼットが設置されています。リビングルームは広々としており、自然光がたっぷりと差し込むように設計されています。冷暖房完備の空調システムにより、一年を通して快適な室内温度を保つことができます。屋外空間も重要視されており、覆われたテラスとプライベートな庭が付属しています。特に屋上テラスは、この物件の魅力の一つで、全天候型のエンターテインメントスペースとして機能します。全体的に、この物件の品質と仕上げは、現代的な地中海の生活様式に合うように実用的かつ機能的に設計されています。
この物件の価格は69万9,999ユーロからとなっています。カラホンダ地域の同様の物件と比較すると、この物件は完全に改修されていること、海への近さ、広い区画サイズを考慮すると、市場価格に見合った価値があります。周辺地域の類似プロジェクト、例えばエステポナのアクアガーデン（41万8,800ユーロから）やベナルマデナのアルバベナルマデナ（59万8,000ユーロから）と比較すると、この物件は中間から上位の価格帯に位置しています。
カラホンダのこの物件での日常生活は、海岸への近さと都市的な便利さの組み合わせによって特徴づけられます。朝は東向きのテラスで目覚め、地中海の朝日を楽しみながらコーヒーを飲むことができます。その後、徒歩圏内にある近くのスーパーマーケットで買い物をしたり、海岸沿いを散歩したりすることが日常となります。午後は屋上テラスでくつろぎながら、海の景色を眺めることができます。夕方には、近くのレストランの1つで食事をしたり、地元の人々と交流したりすることができます。週末には、近くのゴルフコースでラウンドを回ったり、プエルト・カボピノのマリーナで時間を過ごしたりすることも可能です。このバランスの取れたライフスタイルが、カラホンダのこの物件での日常の特徴となっています。
このカラホンダの物件は、生活に必要なすべての施設が徒歩圏内にある利便性の高い立地にあります。最寄りのスーパーマーケットは592メートル、薬局は600メートル、EV充電ステーションは568メートルの距離にあります。この近さにより、日常生活の多くの用事を車なしで済ませることができます。周辺には39軒のレストラン、14軒のカフェ、7軒の薬局、9軒の銀行があり、多様なサービスを提供しています。公共機関へのアクセスも良好で、4つの路線バスと50の停留所が地域をカバーしています。教育施設も充実しており、15の小学校と10の中学校が近くにあります。医療施設に関しては、2つの健康センターが利用可能ですが、総合病院は9.5キロの距離にあります。このように、この物件は都市的な利便性と沿岸のライフスタイルを両立させている立地と言えます。
この地図はカラホンダ、マラガに位置する物件の戦略的なロケーションを示しています。海岸からわずか300メートル、マルベージャとフエンギローラの中間地点に位置し、主要な交通路線や施設へのアクセスの良さがわかります。周辺にはゴルフコース、ビーチ、商業施設が点在し、バランスの取れた生活環境を提供しています。
このカラホンダの物件は、マルベージャとフエンギローラというコスタ・デル・ソルの二大主要都市の間に位置しています。両都市まで車で約15分の距離にあるため、それぞれの都市が提供する商業施設、レストラン、エンターテインメント、文化施設に容易にアクセスすることができます。この中間的な位置は、静かで居住しやすい環境を保ちながら、都市の利便性も享受できるというバランスの取れた立地です。ミハスコスタ地域内に位置し、コスタ・デル・ソルの中でも特に人気のあるエリアの一つです。
この物件から最も近いビーチはラ・ルナ＝ロワイヤルビーチで、わずか0.9キロの距離にあります。その他にも、カラホンダビーチ（0.9キロ）やミハスビーチ（0.9キロ）もアクセス可能です。ゴルフ愛好家には、カボピノゴルフ（1.9キロ）、エルソトゴルフ（3.7キロ）、パー3コース（4.3キロ）が近くにあります。マラガ空港までは28キロ、約25分の車の距離です。地域の主要都市であるマルベージャとフエンギローラはどちらも車で約15分の距離にあります。マリーナ施設として、プエルト・カボピノ（2.0キロ）も近隣に位置しています。
| ビーチまでの距離 | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
カラホンダは年間平均気温18.6°Cの温暖な地中海性気候にあり、1年を通して過ごしやすい環境です。年間の平均気温は12°Cから26°Cの範囲で変動し、特に夏場は快適な温暖さが続きます。年間の日照時間は3,889時間に達し、太陽の恵みを十分に受けることができます。水泳シーズンは年間5ヶ月間（水温20°C以上）続き、ビーチアクティビティを長く楽しむことができます。物件の標高は58メートルで、海岸への勾配は5.1%と比較的緩やかです。東、南東、南向きの配置により、1日を通して太陽の光を効果的に取り入れることができます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件の周辺には、6つのブルーフラッグ認定ビーチがあります。これにはデル・カニョン＝ラ・ペラ、ラ・ガルディア、プレア・グラナダ、サロブレーニャ、トレヌエバなどが含まれます。最も近いビーチはラ・ルナ＝ロワイヤルビーチ（0.9キロ）で、手軽にビーチタイムを楽しむことができます。ゴルフ施設も充実しており、カボピノゴルフ（1.9キロ）、エルソトゴルフ（3.7キロ）、パー3コース（4.3キロ）が近隣にあります。スポーツ施設としては、ラ・シエスタゴルフクラブ（0.7キロ）、クラブ・デル・ソル（0.8キロ）、フィンカ・ナウンドルップ（1.1キロ）などが地域内にあります。これら多様なレクリエーション施設により、アクティブなライフスタイルを維持することができます。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
このカラホンダの物件は、マルベージャとフエンギローラというコスタ・デル・ソルの二大主要都市の間に位置しています。両都市まで車で約15分の距離にあるため、それぞれの都市が提供する商業施設、レストラン、エンターテインメント、文化施設に容易にアクセスすることができます。この中間的な位置は、静かで居住しやすい環境を保ちながら、都市の利便性も享受できるというバランスの取れた立地です。ミハスコスタ地域内に位置し、コスタ・デル・ソルの中でも特に人気のあるエリアの一つです。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 69 mm |
| 2月 | 12.3°C | 69 mm |
| 3月 | 14.2°C | 54 mm |
| 4月 | 16.0°C | 33 mm |
| 5月 | 18.0°C | 28 mm |
| 6月 | 21.9°C | 5 mm |
| 7月 | 25.3°C | 1 mm |
| 8月 | 25.8°C | 2 mm |
| 9月 | 22.7°C | 9 mm |
| 10月 | 19.1°C | 56 mm |
| 11月 | 15.3°C | 84 mm |
| 12月 | 12.8°C | 79 mm |
やや傾斜
Ref: VL949296
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マイコはスペインの不動産市場に特化した不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他人気の沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つける手助けをしています。彼は、立地、市場価値、建設品質、居住性に基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供しています。
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