يقع هذا منزل شبه المنفصل في كالاهوندا، مالاجا، على بعد أقل من كيلومتر واحد من شاطئ البحر. يتميز العقار بمساحة 137 متر مربع من المساحة المبنية و387 متر مربع من مساحة الأرض. تم تجديده بالكامل ويوفر ثلاث غرف نوم وحمامين. يقع في بيئة حضرية مع جميع وسائل الراحة في متناول اليد، مما يجعله مثالياً للعيش الدائم أو كمنزل عطلة. يتميز بوجود حديقة وتراس سطح، ويتمتع بإطلالات على البحر.
عند مقارنة هذا العقار في كالاهوندا بالمشاريع المماثلة في مناطق أخرى، تظهر بعض الفروقات المهمة. على سبيل المثال، مشاريع مثل أكوا جاردنز في إستيبونا تبدأ من 418,800 يورو، بينما يبدأ أبي أبر في إستيبونا من 320,000 يورو. ومع ذلك، تتميز كالاهوندا بموقعها الأكثر توازناً بين المدن الكبرى مقارنة ببعض المناطق الأكثر هدوءاً. بالمقارنة مع ألبا بينالمادينا التي تبدأ أسعارها من 598,000 يورو، يقدم هذا العقار مساحة خارجية أكبر وقرباً مباشراً من الشاطئ. تتميز كالاهوندا أيضاً بوجود عدد أقل من المباني الشاهقة مقارنة ببعض مناطق بنالمادينا، مما يحافظ على طابع أكثر سكنية. توفر المنطقة توازناً جيداً بين السياحة والسكان المحليين، مما يجعلها أقل اعتماداً على السياحة الموسمية مقارنة ببعض المناطق الساحلية الأخرى.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة سكنية حضرية في كالاهوندا، على بعد حوالي 850-900 متر من عدة شواطئ 包括 بلايا دي ميخاس ولا لونا-رويال بيتش. يتميز بموقعه المتوازن بين ماربيلا وفوينجيرولا، مع سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والمناطق الساحلية. يوفر العيش في بيئة مبنية مع الحفاظ على القرب من الطبيعة البحرية.
يتوافق العقار مع احتياجات السكن اليومية من خلال توزيعه العملي المكون من طابق واحد، مما يسهل الحركة والوصول. توفر غرف النوم الثلاثة وحمامين مساحة كافية لعائلة صغيرة أو لاستقبال الضيوف. يوفر التراس الخاص والحديقة مساحات خارجية للترفيه والاسترخاء، مع توفير خصوصية معقولة في بيئة حضرية.
تم تجديد العقار بالكامل مؤخراً ليلبي معايير السكن الحديثة. يشمل التجديد تحسينات في التشطيبات والوظائف، مما يجعله جاهزاً للسكن فوراً. تؤكد حالة العقار الممتازة على جودة البناء والصيانة الجيدة، مما يقلل من الحاجة إلى استثمارات إضافية في المستقبل القريب.
لا يوجد حمام سباحة في العقار الحالي، على الرغم من وجود مساحة كافية لإنشائه. المساحة الإجمالية للعقار قد تكون محدودة مقارنة بالفلل المستقلة في المناطق الأكثر ريفية. لا يوجد مرآب سيارات مخصص، على الرغم من توفر مواقف السيارات في المنطقة. كمنزل شبه منفصل، هناك جدران مشتركة مع المجاورة.
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن منزل ساحلي يمكن الوصول منه إلى معظم المرافق سيراً على الأقدام. يعتبر خياراً جيداً للذين يخططون للعيش الدائم في المنطقة أو كمنزل عطلة مع إمكانية الاستخدام طوال العام. يلبي احتياجات من يقدر التوازن بين الحياة الحضرية والقرب من البحر دون الحاجة للاعتماد على السيارة باستمرار. كما يناسب المستثمرين الذين يبحثون عن عقار لتأجيره للإجازات نظراً لموقعه القريب من الشاطئ والمرافق السياحية. مناسب أيضاً للأزواج المتقاعدين الذين يرغبون في منزل سهل الصيانة بطابق واحد مع إمكانية الوصول إلى الرعاية الصحية والخدمات الأخرى.
تم تجديد العقار باستخدام مواد حديثة وعالية الجودة. تتضمن التشطيبات الداخلية أرضيات وجدران تشطيبات عالية الجودة، مع الحفاظ على الطراز الأبيض الأندلسي المميز للمنطقة. تم تجهيز غرف النوم بخزانات مدمجة، مما يزيد من مساحة التخزين المتاحة. تم تركيب نظام تكييف هواء يوفر تدفئة وتبريد، وهو أمر ضروري في مناخ البحر الأبيض المتوسط. الحديقة المحيطة بالعقار مصممة لتتطلب صيانة معقولة، مع مساحات كافية لإنشاء مناطق جلوس متعددة. يوفر التراس السقفي مساحة إضافية للاستمتاع بالطقس المشمس، مع إطلالات بانورامية على المنطقة المحيطة.
يبدأ سعر هذا العقار من 699,999 يورو، مما يعكس موقعه المتميز وحالته المجددة. يعكس السعر الجمع بين مساحة المعيشة الواسعة والمساحة الخارجية الكبيرة نسبياً والقرب من الشاطئ والمرافق. تتناسب الأسعار مع العقارات المماثلة في منطقة كالاهوندا، حيث يعتبر العقار جيداً من حيث القيمة بالنظر إلى ميزاته مثل القرب من الشاطئ وإمكانية المشي إلى معظم المرافق الأساسية.
الحياة في هذا العقار تجمع بين الراحة الساحلية والوصول الحضري. يمكن بدء اليوم بمشاية قصيرة إلى الشاطئ للاستمتاع بالإطللات البحرية أو الاستمتاع بالقهوة في أحد المقاهي القريبة. تتيح قرب المحلات التجارية والصيدليات والمطاعم إجراء المهام اليومية سيراً على الأقدام. خلال فترة ما بعد الظهيرة، يمكن الاستمتاع بالشمس على التراس السقفي أو في الحديقة الخاصة. تتوفر فرص لممارسة الرياضة المائية خلال موسم السباحة، كما أن منشآت الغولف القريبة توفر خيارات ترفيهية إضافية. المساء يمكن تقضيه في أحد المطاعم المحلية العديدة أو الاسترخاء في المنزل مع الاستمتاع بالمناخ المعتدل طوال العام.
يقع العقار في منطقة متطورة بشكل جيد من حيث البنية التحتية. توجد محلات السوبرماركت على بعد حوالي 600 متر، مما يسهل التسوق اليومي. تتوفر الصيدليات والمصارف والمطاعم في نطاق مشي قصير، مما يقلل من الاعتماد على السيارة. للوصول إلى المستشفيات، يقع أقرب مركز صحي على بعد حوالي 9.5 كم، مما يتطلب وسيلة نقل. تربط خطوط الحافلات المحلية المنطقة بمراكز المدن الرئيسية مثل ماربيلا وفوينجيرولا، حيث يمكن الوصول إليها بحوالي 15 دقيقة بالسيارة. يسهل الوصول إلى المطار الدولي في مالاجا بحوالي 28 كم، أي حوالي 25 دقيقة بالسيارة، مما يجعله مناسباً للسفر الدولي.
يظهر الخريطة موقع العقار في كالاهوندا، مع التركيز على قربه من الشواطئ والمرافق الرئيسية. يبرز الموقع الاستراتيجي بين ماربيلا وفوينجيرولا، مع إظهار المسافات إلى الشواطئ القريبة وملاعب الغولف والمراكز التجارية. توضح الخريطة سهولة الوصول المشاة إلى العديد من المرافق اليومية.
تقع كالاهوندا في منطقة ميخاس كوستا، بين مدينتي ماربيلا وفوينجيرولا الشهيرتين. هذا الموقع يوفر توازناً مثالياً بين الحصول على هدوء الساحل والوصول إلى الحياة الحضرية النشطة. تبعد كالاهوندا حوالي 30 كم عن مالاجا، مما يضعها في قلب كوستا ديل سول السياحية. تعتبر المنطقة جزءاً من منطقة تُعرف بتجمعات السكان الدوليين، مع توافق جيد للمرافق والخدمات التي تنمط احتياجات السكان الأجانب.
تتميز المنطقة بسهولة الوصول إلى الشواطئ، حيث يقع أقرب شاطئ على بعد حوالي 900 متر فقط. يمكن الوصول إلى شواطئ متعددة بما في ذلك بلايا دي كالاهوندا ولا لونا-رويال بيتش خلال مشاية قصيرة. بالنسبة لعشاق الغولف، توجد ملاعب غولف متعددة في منطقة قريبة، بما في ذلك كابوبينو غولف على بعد 1.9 كم وإل سوتو غولف على بعد 3.7 كم. يقع مطار مالاجا-كوستا ديل سول على بعد 28 كم، مما يوفر سهولة الوصول للرحلات الدولية. تقع المدن الكبرى مثل ماربيلا وفوينجيرولا على بعد حوالي 15 دقيقة بالسيارة، مما يتيح الوصول إلى مرافق حضرية أوسع.
| مسافة الشاطئ | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ في كالاهوندا بوجود حوالي 3889 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يجعله واحداً من أكثر المناطق مشمساً في أوروبا. يمتد موسم السباحة لمدة خمسة أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تتراوح درجات الحرارة السنوية بين 12 و26 درجة مئوية، بمتوسط سنوي يبلغ 18.6 درجة مئوية. يقع العقار على ارتفاع 58 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار معتدل نحو البحر بنسبة 5.1٪. هذا المزيج من الارتفاع والقرب من البحر يخلق مناخاً معتدلاً طوال العام، مع رياح بحرية منعشة في فصل الصيف.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توجد في المنطقة ستة شواطئ تحمل علم الأزرق، وهو شهادة على جودة المياه والخدمات. من بين هذه الشواطئ القريبة: تورينويفا وبلايا غرانادا ودل كانون-لا بيلا. بالنسبة لعشاق الغولف، يقع ملعب كابوبينو غولف على بعد 1.9 كم فقط، بينما تقع ملاعب أخرى مثل إل سوتو غولف وبار 3 كورس على مسافات قريبة. تتوفر مرافق رياضية متعددة في المنطقة، بما في ذلك نادي لا سيستا غولف ونادي كلوب ديل سول. يقع مارينا بويرتو كابوبينو على بعد 2.0 كم، مما يوفر فرصاً لأنشطة المياه والمرافق البحرية.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع كالاهوندا في منطقة ميخاس كوستا، بين مدينتي ماربيلا وفوينجيرولا الشهيرتين. هذا الموقع يوفر توازناً مثالياً بين الحصول على هدوء الساحل والوصول إلى الحياة الحضرية النشطة. تبعد كالاهوندا حوالي 30 كم عن مالاجا، مما يضعها في قلب كوستا ديل سول السياحية. تعتبر المنطقة جزءاً من منطقة تُعرف بتجمعات السكان الدوليين، مع توافق جيد للمرافق والخدمات التي تنمط احتياجات السكان الأجانب.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 69 mm |
| فبراير | 12.3°C | 69 mm |
| مارس | 14.2°C | 54 mm |
| أبريل | 16.0°C | 33 mm |
| مايو | 18.0°C | 28 mm |
| يونيو | 21.9°C | 5 mm |
| يوليو | 25.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 56 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 84 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 79 mm |
معتدل
Ref: VL949296
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير في العقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمناطق كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في إيجاد المسكن المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
