Questa villa bifamiliare completamente ristrutturata a Calahonda, Málaga, offre 137 m² di spazio abitativo su un appezzamento di 387 m². Con tre camere da letto e due bagni, la proprietà si trova a meno di un chilometro dalle spiagge di Calahonda e Mijas. La sua posizione privilegiata tra Marbella e Fuengirola, combinata con la vicinanza a servizi essenziali, campi da golf e la spiaggia, la rende una proprietà versatile per residenza permanente o soggiorni vacanzieri. La ristrutturazione recente ha trasformato questa casa in una moderna abitazione pronta per essere vissuta immediatamente.
Nel contesto della Costa del Sol, questa villa a Calahonda rappresenta un'opzione interessante se confrontata con proposte simili in altre aree della regione. Rispetto ai progetti in sviluppo a Estepona come Acqua Gardens (partendo da €418.800) e Aby Upper (partendo da €320.000), la nostra villa offre un valore aggiuntivo nella ristrutturazione completa e nella posizione più centrale rispetto alle principali città della Costa del Sol. Confrontando con Alba Benalmadena (partendo da €598.000), Calahonda presenta una dimensione leggermente più raccolta e meno turistica, mantenendo comunque tutti i servizi necessari e una vivace vita sociale. Il prezzo di partenza di €699.999 per questa villa riflette la combinazione di diversi fattori: la ristrutturazione recente, la superficie totale di 524 m² tra abitazione e giardino, e la posizione a breve distanza sia dal mare che dai campi da golf. A livello regionale, Calahonda occupa una posizione di equilibrio tra l'esclusività (e i costi) di Marbella/Puerto Banús e la maggiore densità turistica di aree come Fuengirola o Torremolinos. Questo si traduce in un investimento più sostenibile nel tempo, con un potenziale di rivalutazione stabile sostenuto sia dal mercato residenziale che da quello turistico. Inoltre, la struttura a piano unico con tre camere da letto e due bagni rappresenta un formato ricercato sul mercato, con una richiesta costante da parte di famiglie e coppie che desiderano spazi esterni privati senza i vincoli di un condominio.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata nella popolare area di Calahonda, la villa si trova a breve distanza a piedi dalle spiagge e dai servizi. La sua posizione tra Marbella e Fuengirola permette di accedere facilmente a entrambe le città. L'immobile è inserito in un contesto urbano ben sviluppato, con ristoranti, supermercati e altri servizi nelle immediate vicinanze, a meno di un chilometro di distanza.
La struttura a piano unico con tre camere da letto e due bagni soddisfa le esigenze abitative di piccole famiglie o coppie che desiderano spazio extra per ospiti. La presenza di un giardino privato e un ampio tetto-terrazzo offre aree esterne per il relax e l'intrattenimento. La vicinanza ai servizi e la facilità di spostamento a piedi rendono la vita quotidiana pratica e comoda.
La proprietà è stata recentemente sottoposta a una completa ristrutturazione che ha portato gli ambienti agli standard contemporanei. La ristrutturazione ha interessato sia gli aspetti funzionali che quelli estetici, assicurando una casa pronta per essere abitata senza necessità di ulteriori lavori. Gli spazi interni sono stati ripensati per massimizzare la funzionalità e il comfort abitativo secondo i requisiti moderni.
La villa non offre una piscina installata, anche se è presente lo spazio per la realizzazione di una. La struttura bifamiliare prevede una parete condominiale con l'abitazione adiacente. La proprietà si trova in un'area commerciale, il che può comportare un maggiore flusso di persone durante i periodi di maggiore affluenza turistica. La posizione a 58 metri sul livello del mare comporta una leggera pendenza verso il mare.
Questa villa a Calahonda si adatta perfettamente a diverse situazioni abitative. Per una famiglia con figli che cerca una residenza principale sulla Costa del Sol, la proprietà offre spazio sufficiente, sicurezza e vicinanza a scuole e servizi. I tre servizi educativi internazionali presenti entro 7 km la rendono adatta anche per famiglie expat con figli in età scolare. Per una coppia che desidera una seconda casa per le vacanze, la manutenzione relativamente bassa di una villa a piano unico e la vicinanza all'aeroporto di Malaga (28 km) semplificano i soggiorni frequenti. La possibilità di affittare la proprietà quando non in uso rappresenta un'opportunità per ammortizzare i costi di acquisto. Anche per i professionisti che lavorano a distanza, questa proprietà offre spazi adatti per uno studio domestico e la tranquillità necessaria per la concentrazione, pur rimanendo connessi con servizi e aree urbane. Per chi cerca un investimento immobiliare, la posizione ad alta domanda turistica e la recentissima ristrutturazione garantiscono un interesse costante da parte del mercato degli affitti brevi, specialmente durante i mesi estivi quando la richiesta di alloggi vicino al mare raggiunge il picco.
La qualità della finitura di questa villa si manifesta in ogni dettaglio, risultato della recente ristrutturazione completa che ha interessato l'intera proprietà. Gli interni presentano un design contemporaneo con materiali selezionati per garantire sia l'estetica che la durabilità nel tempo. I pavimenti sono stati realizzati con materiali di alta qualità, scelti per resistere all'usura quotidiana e facilitare la pulitura, particolarmente importante in una zona con molta sabbia portata dalla brezza marina. La cucina è stata progettata con un approccio funzionale, con piani di lavoro in materiali resistenti e armadietti che ottimizzano lo spazio di stoccaggio. Gli elettrodomestici non sono specificati nella documentazione, ma lo spazio è stato organizzato per accogliere modelli standard e integrarli armoniosamente nell'ambiente. I bagni presentano sanitari moderni e piastrelle di qualità, con attenzione ai dettagli che migliorano la funzionalità quotidiana come l'illuminazione ben posizionata e sistemi di ventilazione adeguati per combattere l'umidità tipica delle zone costiere. Le tre camere da letto sono dotate di armadi a muro realizzati su misura, che sfruttano al massimo lo spazio disponibile offrendo soluzione di archiviazione integrate e pulite esteticamente. La finitura esterna non è trascurata: gli spazi esterni sono stati progettati per richiedere una manutenzione minima, con materiali resistenti alle condizioni climatiche mediterranee. L'orientamento a est, sud-est e sud garantisce un'ottima esposizione solare durante gran parte della giornata, fattore che contribuisce al comfort abitativo e alla riduzione dei costi energetici.
Con un prezzo di partenza di €699.999, questa villa si posiziona nella fascia media-alta del mercato immobiliare di Calahonda. Il valore è giustificato dalla superficie complessiva di 524 m² (137 m² abitativi più 387 m² di terreno), dalla recente ristrutturazione completa e dalla posizione strategica vicina al mare e ai servizi. Il costo per metro quadrato abitabile è di circa €5.109, un valore in linea con le proprietà recentemente ristrutturate nella zona. La disponibilità di questa tipologia di villa a piano unico con giardino e terrazza è limitata a Calahonda, fattore che contribuisce a mantenere stabile il valore dell'investimento nel tempo.
Questa villa a Calahonda rappresenta un punto di riferimento per chi cerca una residenza che combina comfort e praticità nella quotidianità. La sua struttura a piano unico facilita gli spostamenti interni, rendendola adatta anche a persone con mobilità ridotta. Le dimensioni generose dell'appartamento (137 m²) offrono ampi spazi per la vita familiare, con tre camere da letto che possono essere utilizzate per diverse esigenze: camera principale per i proprietari, camere per figli o ospiti, e uno studio. L'organizzazione degli spazi interni è stata studiata per favorire un flusso naturale tra le aree. La zona giorno luminosa comunica facilmente con la cucina, creando un ambiente conviviale perfetto per pasti in famiglia o con amici. Le due camere da letto principali dispongono di armadi a muro, ottimizzando lo spazio di archiviazione. All'esterno, il giardino di 387 m² offre spazio per personalizzare l'ambiente secondo i propri gusti, con la possibilità di creare aree ombreggiate per i mesi estivi o zone soleggiate per godere del clima mediterraneo nelle stagioni intermedie. Il tetto-terrazzo aggiunge una dimensione verticale alla proprietà, diventando un luogo ideale per momenti di relax all'aperto, cene sotto le stelle o semplicemente per godere della vista sul mare e sul giardino.
Vivere in questa villa a Calahonda significa avere a disposizione un ambiente completo che soddisfa la maggior parte delle necessità quotidiane senza dover utilizzare l'automobile. La distanza media di 600 metri da servizi essenziali come supermercati, farmacie e ristoranti trasforma la routine quotidiana in una serie di brevi passeggiate piuttosto che spostamenti in auto. La vicinanza a 39 ristoranti entro 2 km offre un'ampia scelta per la ristorazione, dai locali informali a quelli più raffinati, adatti a diverse occasioni e budget. L'infrastruttura sanitaria locale include due centri sanitari a breve distanza, mentre l'ospedale più completo si trova a 9,5 km, raggiungibile in circa 15 minuti di auto. Per le famiglie con figli, la presenza di 15 scuole primarie e 10 secondarie nell'area circostante garantisce opzioni educative senza la necessità di lunghi spostamenti. La mobilità è facilitata dalla presenza di 4 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nell'area, rendendo possibile raggiungere le città vicine come Marbella e Fuengirola anche senza auto propria. La densità di servizi e la completa infrastruttura rendono questa zona particolarmente adatta a chi desidera una vita attiva e socialmente integrata, con la possibilità di partecipare alla vivace vita comunitaria locale o di godere di momenti di tranquillità nella privacy della propria abitazione.
La mappa evidenzia la posizione privilegiata di questa villa nel cuore di Calahonda, a breve distanza sia dalle spiagge che dai principali servizi. L'ubicazione equidistante tra Marbella e Fuengirola appare chiaramente, così come la vicinanza al porto di Cabopino e ai campi da golf circostanti. Le linee di trasporto pubblico e le strade principali mostrano l'eccellente connessione dell'area con il resto della Costa del Sol.
Calahonda occupa una posizione strategica sulla Costa del Sol, esattamente a metà strada tra Marbella e Fuengirola, due dei centri urbani più importanti della provincia di Malaga. Questa collocazione equidistante permette di accedere facilmente ai servizi e alle attrazioni di entrambe le città senza dover sostenere gli alti costi immobiliari delle zone più centrali. A livello regionale, Calahonda fa parte del comune di Mijas, un'area con una forte identità propria che combina elementi tradizionali andalusi con un'offerta turistica moderna.
La posizione di questa villa a Calahonda offre un eccezionale accesso alle principali infrastrutture e servizi della Costa del Sol. Le spiagge più vicine, tra cui Playa de Mijas (851 m), La Luna-Royale Beach (881 m) e Playa de Calahonda (906 m), sono raggiungibili a piedi in circa 10 minuti, permettendo di godere del mare senza necessità di spostamenti in auto. Per quanto riguarda l'accesso aereo, l'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a 28 km di distanza, circa 25-30 minuti di auto, rendendo convenienti sia i viaggi internazionali che i collegamenti con altre città europee. L'alternativa dell'aeroporto di Gibraltar, a 68 km, offre un'opzione aggiuntiva per alcuni voli, specialmente quelli diretti nel Regno Unito. Gli appassionati di golf possono accedere facilmente a diversi campi, con il campo da golf Cabopino a soli 1,9 km, mentre El Soto Golf e il Par 3 Course si trovano rispettivamente a 3,7 km e 4,3 km. Per lo shopping e servizi più specializzati, Marbella e Fuengirola sono entrambe raggiungibili in circa 15 minuti di auto, offrendo un'ampia gamma di opzioni per soddisfare diverse esigenze.
| Distanza dal mare | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Calahonda è uno dei principali punti di forza di questa location, con una temperatura media annuale di 18,6°C che assicura condizioni piacevoli durante gran parte dell'anno. Le stagioni sono caratterizzate da inverni miti con temperature medie che raramente scendono sotto i 12°C ed estati calde ma mitigate dalla brezza marina, con massime che raggiungono circa 26°C. Con 3.889 ore di sole all'anno, la zona gode di uno dei climi più soleggiati d'Europa, fattore che influisce positivamente sia sul benessere psicofisico dei residenti che sullo stile di vita all'aperto. Lo stazione balneare dura cinque mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, permettendo lunghi periodi per attività acquatiche. La posizione a 58 metri sopra il livello del mare e la pendenza moderata del 5,1% verso il creano un microclima favorevole, con una ventilazione naturale che aiuta a rinfrescare le abitazioni durante i mesi più caldi. L'orientamento della proprietà a est, sud-est e sudest garantisce un'ottima esposizione solare durante le ore centrali della giornata, ideale per sfruttare l'energia solare passiva e ridurre i costi di riscaldamento in inverno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alle spiagge è uno degli aspetti più distintivi di questa villa a Calahonda. A meno di un chilometro di distanza si trovano diverse spiagge tra cui scegliere, con Playa de Mijas, La Luna-Royale Beach e Playa de Calahonda che offrono diverse caratteristiche adatte a diverse preferenze. Nella regione sono presenti sei spiagge con la Bandiera Blu (Del Cañon-La Pelá, La Guardia, Playa Granada, Salobreña, Torrenueva), certificazione che garantisce alti standard di qualità delle acque, servizi e sicurezza. Oltre alle attività balneari tradizionali, la zona offre numerose opportunità ricreative. Il porto turistico di Puerto Cabopino, a soli 2 km, è un punto di riferimento per gli appassionati di nautica e offre ristoranti, bar e atmosfera vivace. Per gli amanti del golf, la zona è un vero paradiso con tre campi a breve distanza: Cabopino Golf a 1,9 km, El Soto Golf a 3,7 km e Par 3 Course a 4,3 km. Le strutture sportive nella zona includono anche centri come La Siesta Golf Club e Club del Sol, entrambi a meno di un chilometro, che offrono attività complementari al golf. L'infrastruttura turistica ben sviluppata, con 10 hotel e più di 2.000 posti letto nelle vicinanze, testimonia l'attrattiva della zona come destinazione ricreativa di qualità.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda occupa una posizione strategica sulla Costa del Sol, esattamente a metà strada tra Marbella e Fuengirola, due dei centri urbani più importanti della provincia di Malaga. Questa collocazione equidistante permette di accedere facilmente ai servizi e alle attrazioni di entrambe le città senza dover sostenere gli alti costi immobiliari delle zone più centrali. A livello regionale, Calahonda fa parte del comune di Mijas, un'area con una forte identità propria che combina elementi tradizionali andalusi con un'offerta turistica moderna.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 69 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 69 mm |
| Marzo | 14.2°C | 54 mm |
| Aprile | 16.0°C | 33 mm |
| Maggio | 18.0°C | 28 mm |
| Giugno | 21.9°C | 5 mm |
| Luglio | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Settembre | 22.7°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 56 mm |
| Novembre | 15.3°C | 84 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 79 mm |
Moderato
Ref: VL949296
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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