Questa finca a Campanillas, Málaga, offre una combinazione unica di tranquillità rurale e connessione urbana. Situata su un ampio terreno, è ideale per coloro che cercano pace pur apprezzando la facilità di accesso ai servizi. La proprietà unisce il comfort abitativo a un potenziale per vari usi, rendendola un'opzione interessante per acquirenti alla ricerca di una residenza di carattere. La posizione nel distretto di Campanillas, noto anche come Distretto 9, offre un ambiente urbano consolidato con accesso a importanti strutture.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova a Campanillas, un'area urbana con servizi raggiungibili a piedi. È situata nell'entroterra, ma a soli 7,4 km dall'aeroporto di Málaga. La posizione offre un buon equilibrio tra isolamento e accessibilità, con supermercati e negozi nelle immediate vicinanze. L'ambiente è caratterizzato da un mix di infrastrutture urbane e carattere rurale.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che desiderano una casa spaziosa con molta privacy e terreno, ma che non vogliono rinunciare alla vicinanza ai servizi urbani. L'appartamento separato e gli ex recinti per animali offrono flessibilità per ospiti, allevamento di animali o come spazio di lavoro aggiuntivo. Le ampie aree esterne e la piscina privata invitano a uno stile di vita rilassato all'aria aperta.
Questa finca non è un nuovo progetto edilizio, ma una proprietà esistente in buone condizioni. La casa è stata abitata e curata dall'attuale proprietario per 22 anni. Offre potenziale per acquirenti che desiderano apportare le proprie idee e adattare gli spazi alle loro esigenze. L'attenzione è rivolta alla struttura esistente e al suo successivo sviluppo.
Il progetto non offre garanzie di nuova costruzione né le caratteristiche tipiche di un edificio recente. L'efficienza energetica dell'edificio corrisponde al livello attuale della struttura esistente; non è disponibile un'etichetta energetica specifica. La posizione è rurale, il che significa che le spiagge più lontane richiedono un viaggio in auto e i trasporti pubblici non coprono tutte le esigenze.
Ref: VL582498
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta a persone o famiglie che cercano un ambiente tranquillo ma apprezzano i servizi di una città come Málaga. È un'opzione ideale per gli amanti degli animali, grazie all'infrastruttura esistente per cani e gatti, o per coloro che desiderano un appartamento per ospiti per familiari e amici. La combinazione di un ampio terreno e una buona accessibilità la rende interessante anche per creativi o liberi professionisti alla ricerca di uno spazio di lavoro stimolante in campagna. Gli acquirenti che apprezzano la privacy e desiderano essere a breve distanza dall'aeroporto e dalle spiagge si sentiranno a proprio agio qui. La proprietà è pronta per nuovi proprietari che desiderano imprimere il proprio tocco personale.
La finca è in buone condizioni ed è stata curata per oltre due decenni. I 250 m² di superficie abitabile includono un soggiorno con camino e aria condizionata, una cucina completamente attrezzata in design a più livelli, nonché tre camere da letto e due bagni, di cui una suite padronale. L'appartamento separato con una camera da letto dispone di ingresso indipendente, cucina, bagno e soggiorno. Numerose terrazze, tra cui un solarium sul tetto con vista panoramica, offrono ulteriore spazio abitativo all'aperto. Il giardino è piantumato con alberi da frutto come limoni, mandarini, melograni e mandorli, oltre a imponenti eucalipti. L'ex pensione per animali offre 11 box per cani e una gabbia separata per gatti per 10 animali, suggerendo una costruzione solida e funzionale.
La finca a Campanillas è offerta al prezzo di 325.000 €. Questo prezzo si riferisce all'intera proprietà, compreso l'edificio principale, l'appartamento separato e le dipendenze. La proprietà dispone di quattro camere da letto e tre bagni su 250 m² di superficie abitabile, distribuiti su un terreno di 3.500 m². La struttura dei prezzi riflette le dimensioni del terreno, le infrastrutture esistenti e la vicinanza a Málaga. È un'offerta per una proprietà consolidata con carattere.
Campanillas, parte del distretto 9 di Málaga, offre una qualità di vita che combina i servizi urbani con la quiete rurale. La zona è urbanizzata, ma comunque attraversata da spazi verdi. La vicinanza a scuole, ristoranti e negozi raggiungibili a piedi rende la vita quotidiana pratica. La temperatura media annua di 18,8°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno favoriscono uno stile di vita all'aria aperta. Il progetto stesso, con il suo ampio terreno e la piscina privata, rafforza questa sensazione di spazio e tranquillità, nonostante la vicinanza alla città. L'ex utilizzo per l'allevamento di animali suggerisce un uso flessibile degli spazi, che può essere sfruttato dai nuovi proprietari per hobby o attività professionali.
Campanillas offre un ambiente di vita equilibrato. Essendo parte di Málaga, è ben collegata, ma la posizione rurale della proprietà crea un'atmosfera di pace. L'ambiente immediato è urbano, con strutture importanti come farmacie (138 m), supermercati (394 m) e punti di ricarica per veicoli elettrici (592 m) a portata di mano. Undici ristoranti e vari caffè nel raggio di 2 km assicurano diversità culinaria. La presenza di 15 scuole primarie e 5 secondarie, oltre a un centro sanitario, sottolinea l'idoneità per le famiglie. Le strutture sportive come un campo da calcio sono a pochi minuti a piedi, mentre i campi da golf come il Club de Golf de Guadalhorce sono raggiungibili a 4 km.
Il progetto si trova a Campanillas, un distretto di Málaga che offre un mix di infrastrutture urbane e ambiente rurale. La mappa evidenzia la vicinanza a importanti vie di comunicazione, all'aeroporto e a varie strutture ricreative, sottolineando al contempo le dimensioni del terreno circostante e l'isolamento della proprietà.
Campanillas, parte della provincia di Málaga, si trova strategicamente nel cuore della Costa del Sol. Questa posizione consente l'accesso alle vivaci città della costa, nonché alle regioni interne più tranquille dell'Andalusia. La vicinanza a Málaga, un'importante metropoli culturale ed economica, offre numerose opportunità di shopping, gastronomia e cultura. L'ambiente fa parte di una regione dinamica nota per il suo turismo, i campi da golf e le spiagge. Il progetto si integra in questo ambiente offrendo un'oasi di pace lontano dal trambusto diretto, pur rimanendo ben collegato.
L'accessibilità è un fattore chiave: l'aeroporto di Málaga si trova a soli 7,4 km, facilitando i viaggi internazionali. La costa, con spiagge come Playa de la Misericordia, dista circa 10 km. Diversi campi da golf sono facilmente raggiungibili, tra cui il Club de Golf de Guadalhorce a 4 km. Un'auto è consigliata per esplorare i dintorni, ma molte necessità quotidiane come farmacia, supermercato e punto di ricarica per veicoli elettrici sono raggiungibili a piedi. Il progetto beneficia di 10 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze, migliorando la mobilità.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Campanillas | 2,9 km |
| Cártama | 5,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Campanillas è tipicamente mediterraneo, con temperature medie comprese tra 12°C e 27°C e una temperatura media annua di 18,8°C. Con oltre 3.800 ore di sole all'anno, la regione offre lunghi periodi soleggiati, ideali per uno stile di vita all'aria aperta. La stagione balneare dura sei mesi, quando le temperature dell'acqua sono costantemente superiori a 20°C. La proprietà si trova a 46 metri sul livello del mare e offre viste sul paesaggio montano circostante, contribuendo alle piacevoli condizioni climatiche.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene la proprietà sia situata nell'entroterra, le spiagge della Costa del Sol sono facilmente raggiungibili. Playa de la Misericordia, Playa Sacaba Beach e Playa de San Andrés si trovano rispettivamente a circa 10 km. Per i golfisti, la regione offre numerose opzioni: il Club de Golf de Guadalhorce è a soli 4 km, mentre il Club de Golf Málaga Parador e il Lauro Golf sono raggiungibili a circa 11 km. Inoltre, ci sono centri sportivi come il Campo de Fútbol Municipal de Campanillas nelle immediate vicinanze (0,3 km) e altre strutture ricreative nel raggio di 2 km, consentendo un'ampia gamma di attività per i residenti.
Fonte: OpenStreetMap
Campanillas, parte della provincia di Málaga, si trova strategicamente nel cuore della Costa del Sol. Questa posizione consente l'accesso alle vivaci città della costa, nonché alle regioni interne più tranquille dell'Andalusia. La vicinanza a Málaga, un'importante metropoli culturale ed economica, offre numerose opportunità di shopping, gastronomia e cultura. L'ambiente fa parte di una regione dinamica nota per il suo turismo, i campi da golf e le spiagge. Il progetto si integra in questo ambiente offrendo un'oasi di pace lontano dal trambusto diretto, pur rimanendo ben collegato.
Campanillas, also known as District 9, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Febbraio | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprile | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Giugno | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Luglio | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Settembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Ottobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dicembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Rispetto a progetti come Acqua Gardens a Estepona, con un prezzo di partenza più alto di 418.800 € e focalizzato maggiormente su moderni complessi di appartamenti, questa finca a Campanillas offre un terreno significativamente più grande e maggiore privacy per 325.000 €. Aby Upper a Estepona, con un prezzo di partenza simile di 320.000 €, è anch'esso un complesso di appartamenti rivolto più agli acquirenti che cercano la vicinanza alla spiaggia e servizi comuni. Alba Benalmádena, con un prezzo di partenza considerevolmente più alto di 699.000 €, rappresenta il segmento di mercato superiore con appartamenti di lusso. L'immobile qui presentato a Campanillas si distingue per la sua posizione rurale, l'ampia superficie del terreno e le sue flessibili possibilità di utilizzo (appartamento separato, ricoveri per animali). Si rivolge ad acquirenti che apprezzano la vita di campagna pur desiderando la vicinanza a Málaga e all'aeroporto (circa 8 km). Mentre i progetti di Estepona si concentrano su uno stile di vita costiero, Campanillas offre un'alternativa più rurale, ma ben collegata.
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