立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
マラガ市のカンパニリャス地区にあるこの物件は、都会の利便性と田園の静けさのユニークな融合を提供します。比較的プライベートな環境にありながら、地元の店、レストラン、学校への簡単なアクセスを維持しています。マラガ空港への近さ（約7.4km）は、国内および国際的な旅行に大きな利便性をもたらします。
この物件は、利便性を犠牲にすることなく、静かなライフスタイルを求める人に最適です。広々としたリビングエリア、独立したアパート、そして広大な屋外スペースは、家族、ゲスト、または趣味のために大きな柔軟性を提供します。プライベートプールと広大な土地は、アウトドア愛好家やリラックスを求める人に最適です。
この物件は良好な状態ですが、潜在的な購入者には個別のアップグレードの機会を提供します。新しいプロジェクトではありませんが、既存の構造と面積は、現代の生活ニーズを満たすためのアップグレードとカスタマイズのための強固な基盤を提供し、その価値を高める可能性があります。
この物件は主に、田園生活スタイルを楽しみ、その特徴を受け入れる人々を対象としています。都市への近さにもかかわらず、特定の店舗や娯楽施設などの一部の設備には車での移動が必要になる場合があります。この地域の地形がすべての人に適しているとは限らず、空港への近さはある程度の騒音を引き起こす可能性があります。
Ref: VL582498
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この田舎の家は、穏やかなライフスタイルを求めるものの、都会の利便性から離れたくない家族や個人に適しています。広大な3500平方メートルの敷地と独立したアパートは、ペットの飼い主（前述の犬小屋や猫小屋など）や、趣味やホームオフィスに追加のスペースを必要とする人々にとって理想的です。マラガ空港からわずか7.4kmという立地は、頻繁に旅行する人にとって便利な選択肢となります。また、ゴルフコース（例：Club de Golf de Guadalhorce、4.0km）への近さも、スポーツ愛好家にとって魅力的です。さらに、田園環境に住みたいが、ビーチ（10km）への簡単なアクセスも欲しいという方にも適しています。
この物件は良好な状態ですが、個人的なアップグレードの可能性を提供します。既存の構造には、薪ストーブとエアコン付きのリビングルーム、設備の整ったキッチン/ダイニングエリアが含まれます。3つのベッドルームと2つのバスルーム（1つはマスターベッドルームのエンスイート）が本館を構成しています。独立したアパートには、専用のエントランス、リビングエリア、キッチン、バスルーム、ベッドルームがあります。物件には、屋根付きテラス、ソラリウム、プライベートプールもあります。敷地内には、レモン、マンダリン、ザクロ、アーモンドなどの様々な果樹が植えられています。さらに、37,000リットルの貯水タンクがあり、水の供給を確保しています。
325,000ユーロから始まるこのフィンカ - コルティホは、カンパニリャス地域で魅力的な価格帯を提示しています。この物件は4つのベッドルームと3つのバスルーム、250平方メートルの居住面積を持ち、広大な3500平方メートルの敷地に位置しています。この価格帯は、土地とプライバシーを所有したいと思いながらも、マラガへの近さを求めるバイヤーにとって競争力のある選択肢となります。独立したアパートを含む多目的なスペースにより、投資家にとっても魅力的である可能性があります。
カンパニリャスのこのエリアは、都会の利便性に近いながらも田園環境を好む人に理想的な、静かなライフスタイルを提供しています。3500平方メートルの敷地は、プライバシーと、庭園、アウトドアアクティビティ、または単に周囲の自然を楽しむための十分なスペースを保証します。年間3867時間の太陽光と6ヶ月のスイミングシーズンは、アウトドアライフスタイルを楽しむための優れた条件を提供します。平均年間気温18.8℃は、年間を通じて魅力的な居住地となっています。同時に、容易にアクセスできる11のレストラン、6つの薬局、5つの銀行は、日常のニーズを満たしています。
カンパニリャス（通称9区）は、都会と田舎の生活が融合したマラガ市のエリアです。この地域は年間3867時間の晴天と平均年間気温18.8℃を誇り、アウトドアアクティビティに理想的な条件を作り出しています。物件は田園環境に位置していますが、マラガ中心部にも比較的近いです。このエリアには11軒のレストラン、6軒の薬局、5軒の銀行があり、日常の利便性を提供しています。15の小学校と5つの中学校があるため、十分な教育リソースが確保されています。山々、田園風景、そしてパノラマの景色に囲まれたこの物件は、住民に静かな背景を提供します。
この地図は、マラガ市内の地域であるカンパニリャスの位置を示しています。空港、ビーチ、ゴルフコース、そしてスーパーマーケットや病院などの他の主要施設に対する物件の相対的な位置を強調しています。地図には、公共交通機関の路線や停留所、および地域の地理的な環境も示されています。
カンパニリャスはマラガ県の奥深くに位置していますが、地中海沿岸にも近いです。マラガ市の9区の一部として、都会の利便性と田園の静けさを兼ね備えています。この物件はマラガ中心部から約8kmの距離にあり、トレモリーノスやベナルマデナなどの地域の他の都市へのアクセスも容易です。晴れた気候と活気ある文化で知られるアンダルシア地方に位置しており、観光や居住の人気の目的地となっています。
この物件は、優れたアクセス性を備えた戦略的な場所に位置しています。マラガ空港からわずか7.4km、プラヤ・デ・ラ・ミセリコルディアなどのビーチまでわずか10kmです。最寄りのスーパーマーケット（394m）と薬局（138m）は徒歩圏内にあり、病院は5.5kmです。ゴルフ愛好家のために、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダロルセはわずか4.0kmです。この地域は、10の路線と50のバス停を持つ公共交通機関によってよく整備されていますが、車を所有している方がより便利だと考えられています。さらに、電気自動車の充電ステーションもわずか592m先にあります。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Campanillas | 2.9 km |
| Cártama | 5.2 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
カンパニリャス地域は地中海性気候で、年間平均気温は18.8℃、12℃から27℃の範囲です。この地域は年間3867時間の太陽光に恵まれ、6ヶ月間のスイミングシーズンがあります。物件は海抜46メートルに位置し、山々と木々に囲まれた静かな田園環境を提供しています。夏は穏やかで冬は温暖なため、一年を通してアウトドアアクティビティを楽しむのに理想的な場所です。山々や田園風景の景色を望むこの物件の立地は、その自然の魅力をさらに高めています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
10km以内には、プラヤ・デ・ラ・ミセリコルディア、プラヤ・サカバ・ビーチ、プラヤ・デ・サン・アンドレスなど、マラガ海岸のいくつかのビーチに簡単にアクセスできます。ゴルファーにとっては、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダロルセはわずか4.0km、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドールとラウロ・ゴルフは11kmです。さらに、近くにはカンポ・デ・フトボル・ムニシパル・デ・カンパニリャス（0.3km）やエボフィット・マラガ（0.9km）など、さまざまなレクリエーションオプションを提供する複数のスポーツセンターがあります。
出典: OpenStreetMap
カンパニリャスはマラガ県の奥深くに位置していますが、地中海沿岸にも近いです。マラガ市の9区の一部として、都会の利便性と田園の静けさを兼ね備えています。この物件はマラガ中心部から約8kmの距離にあり、トレモリーノスやベナルマデナなどの地域の他の都市へのアクセスも容易です。晴れた気候と活気ある文化で知られるアンダルシア地方に位置しており、観光や居住の人気の目的地となっています。
Campanillas, also known as District 9, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 2月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 3月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 4月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 6月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 7月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 9月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 10月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 11月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 12月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
エステポナのアックア・ガーデンズ（418,800ユーロから）やアビー・アッパー（320,000ユーロから）、ベナルマデナのアルバ・ベナルマデナ（699,000ユーロから）と比較して、カンパニリャスのフィンカ・コルティホは、325,000ユーロの開始価格で非常に魅力的な価値を提供します。エステポナのプロジェクトは通常ビーチやアメニティに近いですが、カンパニリャスの立地は、マラガ市への簡単なアクセスを維持しながら、より田園の静けさを提供します。アビー・アッパーは同様の価格帯ですが、カンパニリャスの土地（3500平方メートル）は、多くの都市プロジェクトよりもはるかに広いです。アルバ・ベナルマデナは大幅に高価であり、カンパニリャスのプロジェクトは、提供される土地と独立したアパートを考慮すると、特に競争力のある価格設定であることを示唆しています。
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産のエキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建設品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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