Cette finca à Campanillas, Málaga, offre une combinaison unique de tranquillité rurale et de connexion urbaine. Située sur un grand terrain, elle est idéale pour ceux qui recherchent le calme tout en appréciant la facilité d'accès aux commodités. La propriété allie confort de vie et potentiel pour divers usages, ce qui en fait une option intéressante pour les acheteurs à la recherche d'une résidence de caractère. La localisation dans le district de Campanillas, également connu sous le nom de District 9, offre un environnement urbain établi avec accès aux installations essentielles.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située à Campanillas, une zone urbaine avec des commodités accessibles à pied. Elle se trouve à l'intérieur des terres, mais à seulement 7,4 km de l'aéroport de Málaga. L'emplacement offre un bon équilibre entre isolement et accessibilité, avec des supermarchés et des magasins à proximité immédiate. L'environnement est caractérisé par un mélange d'infrastructures urbaines et de caractère rural.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs qui souhaitent une maison spacieuse avec beaucoup d'intimité et de terrain, mais qui ne veulent pas renoncer à la proximité des commodités urbaines. L'appartement séparé et les anciens chenils offrent une flexibilité pour les invités, l'élevage d'animaux ou comme espace de travail supplémentaire. Les vastes espaces extérieurs et la piscine privée invitent à un style de vie détendu en plein air.
Cette finca n'est pas un nouveau projet de construction, mais une propriété établie en bon état. La maison a été habitée et entretenue par le propriétaire actuel pendant 22 ans. Elle offre un potentiel aux acheteurs qui souhaitent y apporter leurs propres idées et aménager les espaces selon leurs désirs. L'accent est mis sur la structure existante et son développement.
Le projet n'offre aucune garantie de nouvelle construction ni les caractéristiques typiques d'un nouveau bâtiment. L'efficacité énergétique du bâtiment correspond au niveau actuel de la structure existante; une étiquette énergétique spécifique n'est pas disponible. La localisation est rurale, ce qui signifie que les plages plus éloignées nécessitent un trajet en voiture et que les transports publics ne couvrent pas tous les besoins.
Ref: VL582498
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient aux personnes ou familles qui recherchent un environnement calme, mais apprécient les commodités d'une ville comme Málaga. C'est une option idéale pour les amoureux des animaux, grâce à l'infrastructure existante pour chiens et chats, ou pour ceux qui souhaitent un appartement d'invités pour la famille et les amis. La combinaison d'un grand terrain et d'une bonne accessibilité la rend également intéressante pour les créatifs ou les indépendants recherchant un espace de travail inspirant à la campagne. Les acheteurs qui privilégient l'intimité tout en souhaitant être à courte distance de l'aéroport et des plages s'y sentiront bien. La propriété est prête pour de nouveaux propriétaires qui souhaitent y mettre leur propre touche.
La finca est en bon état et a été entretenue pendant plus de deux décennies. Les 250 m² habitables comprennent un salon avec cheminée et climatisation, une cuisine entièrement équipée en demi-niveaux, ainsi que trois chambres et deux salles de bains, dont une suite parentale. L'appartement séparé d'une chambre dispose de sa propre entrée, d'une cuisine, d'une salle de bains et d'un salon. De nombreuses terrasses, dont un solarium sur le toit avec vue panoramique, offrent un espace de vie extérieur supplémentaire. Le jardin est planté d'arbres fruitiers tels que citronniers, mandariniers, grenadiers et amandiers, ainsi que d'eucalyptus imposants. L'ancienne pension pour animaux offre 11 chenils et une chatterie séparée pour 10 animaux, suggérant une construction solide et fonctionnelle.
La finca à Campanillas est proposée au prix de 325 000 €. Ce prix concerne l'ensemble de la propriété, y compris le bâtiment principal, l'appartement séparé et les annexes. La propriété dispose de quatre chambres et trois salles de bains sur 250 m² de surface habitable, répartis sur un terrain de 3 500 m². La tarification reflète la taille du terrain, les infrastructures existantes et la proximité de Málaga. Il s'agit d'une offre pour une propriété établie avec du caractère.
Campanillas, faisant partie du district 9 de Málaga, offre une qualité de vie qui combine les commodités urbaines et le calme rural. La zone est urbanisée, mais toujours traversée d'espaces verts. La proximité des écoles, restaurants et magasins accessibles à pied rend le quotidien pratique. La température annuelle moyenne de 18,8°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an favorisent un style de vie en plein air. Le projet lui-même, avec son grand terrain et sa piscine privée, renforce ce sentiment d'espace et de tranquillité, malgré la proximité de la ville. L'ancienne utilisation pour l'élevage d'animaux suggère une utilisation flexible des espaces, qui peut être utilisée par de nouveaux propriétaires pour des loisirs ou des activités professionnelles.
Campanillas offre un environnement de vie équilibré. En tant que partie de Málaga, elle est bien connectée, mais la localisation rurale de la propriété crée une atmosphère paisible. L'environnement immédiat est urbain, avec des installations importantes telles que des pharmacies (138m), des supermarchés (394m) et des bornes de recharge pour véhicules électriques (592m) à portée de main. Onze restaurants et divers cafés dans un rayon de 2 km assurent une diversité culinaire. La présence de 15 écoles primaires et 5 écoles secondaires, ainsi que d'un centre de santé, souligne l'adéquation pour les familles. Les installations sportives comme un terrain de football sont à quelques minutes à pied, tandis que des parcours de golf comme le Club de Golf de Guadalhorce sont accessibles à 4 km.
Le projet est situé à Campanillas, un district de Málaga qui offre un mélange d'infrastructures urbaines et d'environnement rural. La carte souligne la proximité des principales voies de communication, de l'aéroport et de diverses installations de loisirs, tout en mettant en évidence la taille du terrain environnant et l'isolement de la propriété.
Campanillas, en tant que partie de la province de Málaga, est stratégiquement située au cœur de la Costa del Sol. Cet emplacement permet d'accéder aux villes animées de la côte ainsi qu'aux régions intérieures plus calmes de l'Andalousie. La proximité de Málaga, une métropole culturelle et économique importante, offre de nombreuses opportunités de shopping, de gastronomie et de culture. La région fait partie d'une zone dynamique connue pour son tourisme, ses terrains de golf et ses plages. Le projet s'intègre dans cet environnement en offrant une oasis paisible à l'écart de l'agitation directe, tout en étant bien connecté.
L'accessibilité est un facteur clé : l'aéroport de Málaga n'est qu'à 7,4 km, ce qui facilite les voyages internationaux. La côte avec des plages comme Playa de la Misericordia est à environ 10 km. Plusieurs terrains de golf sont facilement accessibles, dont le Club de Golf de Guadalhorce à 4 km. Une voiture est recommandée pour explorer les environs, mais de nombreuses nécessités quotidiennes comme une pharmacie, un supermarché et une borne de recharge VE sont accessibles à pied. Le projet bénéficie de 10 lignes de transport public et de 50 arrêts à proximité, ce qui améliore la mobilité.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Campanillas | 2,9 km |
| Cártama | 5,2 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Campanillas est typiquement méditerranéen, avec des températures moyennes oscillant entre 12°C et 27°C et une température annuelle moyenne de 18,8°C. Avec plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, la région offre de longues périodes ensoleillées, idéales pour un style de vie en plein air. La saison de baignade s'étend sur six mois, lorsque les températures de l'eau sont constamment supérieures à 20°C. La propriété est située à 46 mètres au-dessus du niveau de la mer et offre une vue sur le paysage montagneux environnant, contribuant aux conditions climatiques agréables.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que la propriété soit située à l'intérieur des terres, les plages de la Costa del Sol sont facilement accessibles. Playa de la Misericordia, Playa Sacaba Beach et Playa de San Andrés sont respectivement à environ 10 km. Pour les golfeurs, la région offre de nombreuses options : le Club de Golf de Guadalhorce n'est qu'à 4 km, tandis que le Club de Golf Málaga Parador et Lauro Golf sont accessibles à environ 11 km. De plus, des centres sportifs comme le Campo de Fútbol Municipal de Campanillas sont à proximité immédiate (0,3 km) et d'autres installations de loisirs dans un rayon de 2 km, offrant une large gamme d'activités pour les résidents.
Source: OpenStreetMap
Campanillas, en tant que partie de la province de Málaga, est stratégiquement située au cœur de la Costa del Sol. Cet emplacement permet d'accéder aux villes animées de la côte ainsi qu'aux régions intérieures plus calmes de l'Andalousie. La proximité de Málaga, une métropole culturelle et économique importante, offre de nombreuses opportunités de shopping, de gastronomie et de culture. La région fait partie d'une zone dynamique connue pour son tourisme, ses terrains de golf et ses plages. Le projet s'intègre dans cet environnement en offrant une oasis paisible à l'écart de l'agitation directe, tout en étant bien connecté.
Campanillas, also known as District 9, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Février | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mars | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Avril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juin | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juillet | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Août | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Décembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Comparé à des projets comme Acqua Gardens à Estepona, dont le prix de départ est plus élevé à 418 800 € et qui se concentre davantage sur des complexes d'appartements modernes, cette finca à Campanillas offre un terrain nettement plus grand et plus d'intimité pour un prix de 325 000 €. Aby Upper à Estepona, avec un prix de départ similaire de 320 000 €, est également un complexe d'appartements qui s'adresse davantage aux acheteurs recherchant une proximité avec la plage et des installations communes. Alba Benalmádena, avec un prix de départ significativement plus élevé de 699 000 €, représente le segment de marché supérieur avec des appartements de luxe. L'objet présenté ici à Campanillas se distingue par sa localisation rurale, la générosité de sa superficie de terrain et ses possibilités d'utilisation flexibles (appartement séparé, abris pour animaux). Il s'adresse aux acheteurs qui apprécient la vie à la campagne tout en souhaitant la proximité de Málaga et de l'aéroport (environ 8 km). Alors que les projets d'Estepona mettent l'accent sur un style de vie côtier, Campanillas offre une alternative plus rurale, mais bien connectée.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché résidentiel espagnol. Fort d'une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété idéale. Il analyse les offres en fonction de la localisation, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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