Esta finca em Campanillas, Málaga, oferece uma combinação única de tranquilidade rural e ligação urbana. Situada num terreno generoso, é ideal para quem procura paz, mas valoriza o fácil acesso a comodidades. A propriedade combina conforto de vida com potencial para diversos usos, tornando-a uma opção atraente para compradores que procuram uma residência com carácter. A localização no distrito de Campanillas, também conhecido como Distrito 9, oferece um ambiente urbano estabelecido com acesso a instalações importantes.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está localizada em Campanillas, uma área urbana com comodidades a uma curta distância a pé. Situa-se no interior, mas a apenas 7,4 km do aeroporto de Málaga. A localização oferece um bom equilíbrio entre isolamento e acessibilidade, com supermercados e lojas nas imediações. O ambiente é caracterizado por uma mistura de infraestruturas urbanas e carácter rural.
Esta propriedade destina-se a compradores que desejam uma casa espaçosa com muita privacidade e terreno, mas que também não querem prescindir da proximidade de comodidades urbanas. O apartamento separado e os antigos recintos para animais oferecem flexibilidade para convidados, criação de animais ou como espaço de trabalho adicional. As vastas áreas exteriores e a piscina privada convidam a um estilo de vida relaxado ao ar livre.
Esta finca não é um novo projeto de construção, mas sim uma propriedade existente em bom estado. A casa foi habitada e cuidada pelo atual proprietário durante 22 anos. Oferece potencial para compradores que desejam trazer as suas próprias ideias e adaptar os espaços às suas necessidades. O foco está na estrutura existente e no seu desenvolvimento posterior.
O projeto não oferece garantia de construção nova nem as características típicas de um edifício recente. A eficiência energética do edifício corresponde ao nível atual da estrutura existente; não está disponível uma etiqueta energética específica. A localização é rural, o que significa que as praias mais distantes exigem uma viagem de carro e os transportes públicos não cobrem todas as necessidades.
Ref: VL582498
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para pessoas ou famílias que procuram um ambiente tranquilo, mas que apreciam as comodidades de uma cidade como Málaga. É uma opção ideal para amantes de animais, graças à infraestrutura existente para cães e gatos, ou para aqueles que desejam um apartamento para hóspedes para familiares e amigos. A combinação de um grande terreno e boa acessibilidade torna-a também interessante para criativos ou freelancers que procuram um espaço de trabalho inspirador no campo. Compradores que valorizam a privacidade e desejam estar a uma curta distância do aeroporto e das praias sentir-se-ão bem aqui. A propriedade está pronta para novos proprietários que queiram deixar a sua marca pessoal.
A finca está em bom estado e foi cuidada ao longo de mais de duas décadas. Os 250 m² de área habitacional incluem uma sala de estar com lareira e ar condicionado, uma cozinha totalmente equipada em design de meio nível, bem como três quartos e duas casas de banho, incluindo uma suite principal. O apartamento separado de um quarto tem entrada própria, cozinha, casa de banho e sala de estar. Vários terraços, incluindo um solário na cobertura com vista panorâmica, oferecem espaço adicional para viver ao ar livre. O jardim está plantado com árvores de fruto como limoeiros, tangerineiras, pessegueiros e amendoeiras, bem como imponentes eucaliptos. A antiga pensão para animais oferece 11 canis e um alojamento separado para gatos para 10 animais, sugerindo uma construção sólida e funcional.
A finca em Campanillas é oferecida pelo preço de 325.000 €. Este preço refere-se a toda a propriedade, incluindo o edifício principal, o apartamento separado e as dependências. A propriedade dispõe de quatro quartos e três casas de banho em 250 m² de área habitacional, distribuídos por um terreno de 3.500 m². A estrutura de preços reflete o tamanho do terreno, a infraestrutura existente e a proximidade a Málaga. É uma oferta para uma propriedade estabelecida com carácter.
Campanillas, como parte do distrito 9 de Málaga, oferece uma qualidade de vida que combina as comodidades urbanas com a calma rural. A área é urbanizada, mas ainda assim atravessada por espaços verdes. A proximidade de escolas, restaurantes e lojas acessíveis a pé torna o dia a dia prático. A temperatura média anual de 18,8°C e mais de 3.800 horas de sol por ano favorecem um estilo de vida ao ar livre. O projeto em si, com o seu grande terreno e piscina privada, reforça esta sensação de espaço e tranquilidade, apesar da proximidade da cidade. O antigo uso para criação de animais sugere uma utilização flexível dos espaços, que pode ser aproveitada por novos proprietários para hobbies ou atividades profissionais.
Campanillas oferece um ambiente de vida equilibrado. Como parte de Málaga, está bem ligada, mas a localização rural da propriedade cria uma atmosfera de paz. O ambiente imediato é urbano, com instalações importantes como farmácias (138m), supermercados (394m) e pontos de carregamento de veículos elétricos (592m) ao alcance. Onze restaurantes e vários cafés num raio de 2 km garantem diversidade culinária. A presença de 15 escolas primárias e 5 secundárias, bem como um centro de saúde, sublinha a sua adequação para famílias. As instalações desportivas, como um campo de futebol, ficam a poucos minutos a pé, enquanto os campos de golfe, como o Club de Golf de Guadalhorce, são acessíveis a 4 km.
O projeto está localizado em Campanillas, um distrito de Málaga que oferece uma mistura de infraestrutura urbana e ambiente rural. O mapa destaca a proximidade a importantes vias de comunicação, ao aeroporto e a várias instalações de lazer, ao mesmo tempo que realça a dimensão do terreno circundante e o isolamento da propriedade.
Campanillas, como parte da província de Málaga, está estrategicamente localizada no coração da Costa del Sol. Esta localização permite o acesso às cidades vibrantes da costa, bem como às regiões interiores mais tranquilas da Andaluzia. A proximidade a Málaga, uma importante metrópole cultural e económica, oferece inúmeras oportunidades de compras, gastronomia e cultura. A região faz parte de uma área dinâmica conhecida pelo seu turismo, campos de golfe e praias. O projeto integra-se neste ambiente, oferecendo um oásis de paz longe da agitação direta, mas bem conectado.
A acessibilidade é um fator chave: o aeroporto de Málaga fica a apenas 7,4 km, o que facilita as viagens internacionais. A costa, com praias como a Playa de la Misericordia, fica a cerca de 10 km. Vários campos de golfe são de fácil acesso, incluindo o Club de Golf de Guadalhorce a 4 km. Recomenda-se um carro para explorar os arredores, mas muitas necessidades diárias como farmácia, supermercado e ponto de carregamento de VE são acessíveis a pé. O projeto beneficia de 10 linhas de transporte público e 50 paragens nas proximidades, o que melhora a mobilidade.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Campanillas | 2,9 km |
| Cártama | 5,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Campanillas é tipicamente mediterrâneo, com temperaturas médias entre 12°C e 27°C e uma temperatura média anual de 18,8°C. Com mais de 3.800 horas de sol por ano, a região oferece longos períodos de sol, ideais para um estilo de vida ao ar livre. A época de banhos estende-se por seis meses, quando as temperaturas da água são constantemente superiores a 20°C. A propriedade está situada a 46 metros acima do nível do mar e oferece vistas para a paisagem montanhosa circundante, contribuindo para as agradáveis condições climáticas.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Embora a propriedade esteja situada no interior, as praias da Costa del Sol são de fácil acesso. A Playa de la Misericordia, a Playa Sacaba Beach e a Playa de San Andrés estão todas a cerca de 10 km. Para os golfistas, a região oferece inúmeras opções: o Club de Golf de Guadalhorce fica a apenas 4 km, enquanto o Club de Golf Málaga Parador e o Lauro Golf são acessíveis a cerca de 11 km. Além disso, existem centros desportivos como o Campo de Fútbol Municipal de Campanillas nas proximidades imediatas (0,3 km) e outras instalações de lazer num raio de 2 km, permitindo uma vasta gama de atividades para os residentes.
Fonte: OpenStreetMap
Campanillas, como parte da província de Málaga, está estrategicamente localizada no coração da Costa del Sol. Esta localização permite o acesso às cidades vibrantes da costa, bem como às regiões interiores mais tranquilas da Andaluzia. A proximidade a Málaga, uma importante metrópole cultural e económica, oferece inúmeras oportunidades de compras, gastronomia e cultura. A região faz parte de uma área dinâmica conhecida pelo seu turismo, campos de golfe e praias. O projeto integra-se neste ambiente, oferecendo um oásis de paz longe da agitação direta, mas bem conectado.
Campanillas, also known as District 9, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade | Horas de Sol |
|---|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Fevereiro | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Março | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Abril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Junho | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Julho | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Setembro | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Outubro | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembro | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezembro | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Em comparação com projetos como o Acqua Gardens em Estepona, com um preço inicial mais elevado de 418.800 € e que se concentra mais em complexos de apartamentos modernos, esta finca em Campanillas oferece um terreno significativamente maior e mais privacidade por 325.000 €. O Aby Upper em Estepona, com um preço inicial semelhante de 320.000 €, é também um complexo de apartamentos voltado mais para compradores que procuram proximidade à praia e comodidades comuns. O Alba Benalmádena, com um preço inicial consideravelmente mais elevado de 699.000 €, representa o segmento superior do mercado com apartamentos de luxo. A propriedade aqui apresentada em Campanillas distingue-se pela sua localização rural, pela generosa área do terreno e pelas suas flexíveis possibilidades de utilização (apartamento separado, alojamentos para animais). Destina-se a compradores que apreciam a vida no campo, mas desejam a proximidade a Málaga e ao aeroporto (aprox. 8 km). Enquanto os projetos de Estepona focam-se num estilo de vida costeiro, Campanillas oferece uma alternativa mais rural, mas bem conectada.
Maiko é um especialista em imóveis espanhóis, especializado no mercado residencial espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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