Projekt Finca - Cortijo v Campanillasu pri Malagi predstavlja nepremičninsko priložnost v ruralnem okolju, ki pa je kljub temu blizu mestnih središč. S 4 spalnicami, 3 kopalnicami in obsežnim zemljiščem ponuja prostoren bivalni prostor zunaj mestnega vrveža. Premišljeno zasnovana lokacija omogoča dostop do osnovnih storitev, hkrati pa ohranja občutek zasebnosti in miru, kar je redka kombinacija na obalnih območjih.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Ta posest se nahaja v Campanillasu, območju z urbanimi značilnostmi in dostopom do storitev, vendar z izrazitim podeželskim pridihom. Oddaljenost od letališča in plaže omogoča dobro povezanost, medtem ko razmeroma majhna oddaljenost od mestnih centrov zagotavlja, da so ključne infrastrukture lahko dosegljive, kar poudarja njeno praktično lokacijo.
Projekt nagovarja posameznike ali družine, ki iščejo prostornejše bivališče zunaj natrpanih mestnih območij, hkrati pa želijo ohraniti dostop do sodobnih udobja. Kombinacija velikega zemljišča, zasebnosti in bližine osnovnih storitev je namenjena tistim, ki cenijo mir in naravo, ne da bi se odpovedali priročnosti.
Projekt je obstoječa nepremičnina, obnovljena ali vzdrževana, ne novogradnja. Podatki o gradnji ali fazah razvoja niso na voljo, kar pomeni, da gre za uveljavljeno strukturo, ki je morda bila deležna različnih stopenj obnove ali prilagoditev skozi čas, kar poudarja njeno stabilnost in zgodovino.
Ta nepremičnina ne ponuja značilnosti novogradnje z najnovejšimi standardi energetske učinkovitosti ali sodobnimi dizajnerskimi rešitvami, ki so običajno povezani z novimi projekti. Trenutno stanje in ponudba temeljita na obstoječi strukturi, kar lahko pomeni, da ne izpolnjuje vseh najsodobnejših zahtev glede trajnosti ali estetske dovršenosti.
Ref: VL582498
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta posest je primerna za posameznike ali družine, ki želijo uživati v mirnem podeželskem življenju, vendar potrebujejo enostaven dostop do mestnih storitev in letališča. Idealna je za tiste, ki cenijo prostornost, zasebnost in možnost vzdrževanja domačih živali, kot nakazujejo prejšnje lastnosti nepremičnine (hlevi in psarna). Obsežno zemljišče omogoča vrtnarjenje, rekreacijo ali pa preprosto uživanje v naravi. Tudi ljudje, ki iščejo potencial za dodatni prihodek, na primer z oddajanjem ločenega apartmaja, bi lahko našli to nepremičnino zanimivo. Bližina izobraževalnih ustanov in zdravstvenih centrov jo dela primerno tudi za družine, ki iščejo stabilno bivališče v bližini mestnih ugodnosti.
Nepremičnina je opisana kot v 'dobrem stanju', kar nakazuje, da je bila vzdrževana in urejena. Sestoji iz dnevne sobe z ločenim kuriščem, popolnoma opremljene kuhinje/jedilnice, treh spalnic in dveh kopalnic v glavnem objektu, pri čemer je ena kopalnica del velike glavne spalnice. Ločen enosobni apartma z lastnim vhodom vključuje dnevni prostor, kuhinjo, kopalnico in spalnico. Območje zunaj tega apartmaja ima bar, prostor za žar in dostop do bazena. Dodatne značilnosti vključujejo pokrite in zasebne terase ter solarij z razgledom. Vrt ima različne sadne drevesa. Obstajajo objekti za hišne živali (hlevi in psarna), ki bi jih bilo mogoče preurediti. Vodovod je iz vodnjaka s prostornim rezervoarjem (37.000 litrov).
Nepremičnina je na voljo po ceni 325.000 €. Ta cena vključuje 4 spalnice, 3 kopalnice ter obsežno zemljišče s 3500 m². S 250 m² bivalne površine ponuja znatno vrednost glede na razpoložljivi prostor in zemljišče. Trenutno ni informacij o drugih razpoložljivih enotah ali različnih cenovnih razredih, kar nakazuje, da gre za posamezno ponudbo. Cena se nanaša na celotno posest, vključno z ločenim apartmajem, kar bi lahko predstavljalo dodaten prihodek ali prostor za goste.
Campanillas, znan tudi kot Okrožje 9 v Malagi, ponuja edinstveno mešanico urbanega življenja in podeželskega miru. Ta posest se nahaja v območju, kjer so osnovne storitve, kot so lekarne, trgovine in restavracije, dosegljive v nekaj minutah, kar omogoča udobno vsakdanje življenje. Kljub bližini mestnih središč in letališča, lokacija ohranja občutek zasebnosti, s čimer se ustvarja prijetno bivalno okolje. Območje je znano po svoji zeleni naravi in razmeroma mirnem vzdušju, kar ga dela privlačnega za tiste, ki iščejo umik od mestnega vrveža, a še vedno želijo biti povezani z infrastrukturo. Dostopnost javnega prevoza in bližina šol dodatno poudarjajo praktičnost lokacije za družine ali posameznike, ki iščejo ravnovesje med naravo in mestom.
Campanillas, kot del Malage, nudi dostop do široke palete storitev. V radiju 2 km je na voljo 11 restavracij, 6 lekarn, 5 bank in 4 kavarne, kar zagotavlja, da so vsakdanje potrebe enostavno zadovoljene. Območje je dobro oskrbovano tudi z izobraževalnimi ustanovami, saj je v bližini 15 osnovnih in 5 srednjih šol, ter zdravstvenimi centri. Infrastruktura za prosti čas vključuje športne centre, kot je Campo de Fútbol Municipal de Campanillas, ter bazene. Dostopnost do plaž (Playa de la Misericordia, Playa Sacaba Beach, Playa de San Andrés) je približno 10 km, kar omogoča enostaven dostop do obmorskih dejavnosti, medtem ko je letališče Malaga oddaljeno le 7.4 km. Več kot 50 javnih prevoznih postaj in 10 linij zagotavlja povezljivost z okoliškimi območji, čeprav je za lažje raziskovanje regije priporočljiv avtomobil.
Ta zemljevid prikazuje lokacijo nepremičnine v Campanillasu, predmestju Malage. Poudarja njeno bližino letališča in plaž, hkrati pa njeno umestitev v bolj ruralno območje. Zaznamovani so ključni objekti, kot so golf igrišča in športni centri, kar omogoča vpogled v razpoložljive možnosti za prosti čas in rekreacijo v okolici.
Campanillas je strateško lociran kot del mestne občine Malaga, kar pomeni, da je upravno in funkcionalno povezan z enim največjih mest na Costa del Sol. Oddaljenost od centra Malage (približno 10-15 km odvisno od dela mesta) omogoča dostop do bogate kulturne ponudbe, nakupovalnih možnosti in poslovnih centrov. Hkrati pa je lokacija dovolj odmaknjena, da nudi mirnejše okolje. Sosednja mesta, kot je Cártama (5.2 km), nudijo dodatne lokalne storitve in infrastrukturo, medtem ko je letališče Malaga ključen povezovalni element za mednarodna potovanja.
Nepremičnina je dobro povezana z glavnimi prevoznimi sredstvi. Letališče Malaga-Costa del Sol je oddaljeno le 7.4 km, kar omogoča hitro potovanje. Najbližja plaža, Playa de la Misericordia, je oddaljena približno 10 km. Golfisti imajo na voljo več možnosti, saj sta Club de Golf de Guadalhorce (4.0 km) in Club de Golf Málaga Parador (11 km) v bližini. V radiju 2 km so številne trgovine, lekarne in restavracije, kar zagotavlja udobje pri vsakdanjih opravilih. Infrastruktura za električna vozila je dosegljiva v radiju 6 km. Najbližja železniška postaja, Campanillas, je oddaljena 2.9 km, kar nudi dodatne možnosti prevoza.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Campanillas | 2.9 km |
| Cártama | 5.2 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Campanillas se ponaša z zmernimi temperaturami skozi vse leto, s povprečno letno temperaturo 18.8°C in razponom med 12°C in 27°C. S približno 3.867 sončnimi urami na leto, kar je znatno nad evropskim povprečjem, regija ponuja veliko možnosti za aktivnosti na prostem. Skoraj 6-mesečno obdobje z vodo, primerno za kopanje (temperatura nad 20°C), omogoča uživanje v plažah in vodnih športih. Višina 46 metrov nad morsko gladino vpliva na lokalno mikroklimatsko sliko. Okolico zaznamujejo gore in gozdovi, kar dopolnjuje podeželski značaj lokacije in ponuja prijetno naravno okolje.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Kljub temu, da je lokacija Campanillas v notranjosti, so plaže Costa del Sol lahko dosegljive. Najbližje plaže, kot so Playa de la Misericordia in Playa Sacaba Beach, so oddaljene približno 10 km. Te plaže pogosto ponujajo modro zastavo, kar zagotavlja visoko kakovost vode in storitev. Za ljubitelje golfa so v bližini na voljo igrišča, kot je Club de Golf de Guadalhorce (4.0 km) in Club de Golf Málaga Parador (11 km). Območje ponuja tudi športne objekte, vključno z nogometnim igriščem in plavalnimi bazeni, kar omogoča raznolike možnosti za rekreacijo in prosti čas v naravnem okolju.
Vir: OpenStreetMap
Campanillas je strateško lociran kot del mestne občine Malaga, kar pomeni, da je upravno in funkcionalno povezan z enim največjih mest na Costa del Sol. Oddaljenost od centra Malage (približno 10-15 km odvisno od dela mesta) omogoča dostop do bogate kulturne ponudbe, nakupovalnih možnosti in poslovnih centrov. Hkrati pa je lokacija dovolj odmaknjena, da nudi mirnejše okolje. Sosednja mesta, kot je Cártama (5.2 km), nudijo dodatne lokalne storitve in infrastrukturo, medtem ko je letališče Malaga ključen povezovalni element za mednarodna potovanja.
Campanillas, also known as District 9, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine | Sončne ure |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marec | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Junij | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Julij | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Avgust | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
V primerjavi z nepremičninskimi projekti v obalnih mestih, kot je Estepona, kjer se cene za Acqua Gardens začnejo pri 418.800 € in za Aby Upper pri 320.000 €, ponuja Finca - Cortijo v Campanillasu drugačno ponudbo. Medtem ko so ti projekti pogosto usmerjeni v sodobno življenje ob morju, se ta posest nahaja v bolj ruralnem okolju, kar zagotavlja večjo zasebnost in večje zemljišče za svojo ceno. Alba Benalmádena z začetno ceno 699.000 € predstavlja višji cenovni segment, pogosto z luksuznimi objekti in bližino obale. Campanillas ponuja alternativno izbiro za tiste, ki iščejo mir in prostor, stran od neposrednega turističnega pritiska, a še vedno z dobro povezanostjo z infrastrukturo Malage. Ta posest je primerljiva z drugimi podeželskimi nepremičninami v notranjosti Costa del Sol, vendar izstopa po svoji bližini letališča in mestnih storitev, kar je redka kombinacija.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski nepremičninski trg. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalne primernosti te svetuje iskreno, na podlagi podatkov, skozi celoten proces nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
