בית כפרי מקסים זה בקמפנייאס, המשתרע על פני 3500 מ"ר, מציע 4 חדרי שינה ו-3 חדרי שירותים, החל מ-325,000 אירו. הנכס ממוקם בסביבה שלווה, תוך שהוא מספק גישה נוחה לשירותים ולמרכזי התחבורה של מלאגה. הוא משלב את השלווה של החיים הכפריים עם הנוחות של החיים המודרניים, מה שהופך אותו לבחירה אידיאלית עבור אנשים המחפשים מפלט שליו. בשל מיקומו האסטרטגי, נכס זה יכול לשמש הן כמקום מגורים נוח והן כהשקעה פוטנציאלית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בשכונת קמפנייאס בעיר מלאגה, ומציע שילוב ייחודי של שירותים עירוניים ושלווה כפרית. הוא ממוקם בסביבה פרטית יחסית, תוך שהוא מספק גישה נוחה לחנויות מקומיות, מסעדות ובתי ספר. הקרבה לשדה התעופה של מלאגה (כ-7.4 ק"מ) מספקת נוחות רבה לנסיעות פנים ובינלאומיות.
נכס זה אידיאלי עבור אלה המחפשים אורח חיים שלו ללא פשרות על נוחות. שטחי מגורים מרווחים, דירה נפרדת ואזורים חיצוניים נרחבים מספקים גמישות רבה למשפחות, לאורחים או כתחביב. הבריכה הפרטית והשטח הנרחב מושלמים לחובבי חוצות ולמחפשי מנוחה.
הנכס במצב טוב, אך מציע הזדמנות למודרניזציה אישית עבור קונים פוטנציאליים. אמנם זה לא פרויקט חדש, אך המבנה והשטח הקיימים מספקים בסיס איתן למודרניזציה והתאמה לצרכי החיים המודרניים, מה שעשוי להגדיל את ערכו.
נכס זה מיועד בעיקר לאלו שנהנים מאורח חיים כפרי ומקבלים את מאפייניו. למרות הקרבה לעיר, ייתכן שיידרש נסיעה ברכב כדי להגיע לחלק מהשירותים, כגון חנויות ספציפיות או מקומות בילוי. תוואי השטח באזור עשוי שלא להתאים לכולם, והקרבה לשדה התעופה עשויה לגרום לרמת רעש מסוימת.
Ref: VL582498
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בית כפרי זה מתאים למשפחות או ליחידים המחפשים אורח חיים שלו, אך רוצים להישאר קרובים לשירותים עירוניים. השטח הנרחב של 3500 מ"ר והדירה הנפרדת הופכים אותו לאידיאלי עבור בעלי חיות מחמד (כמו בתי הכלבים והחתולים שהוזכרו קודם) או עבור אלה הזקוקים לשטח נוסף לתחביבים או למשרד ביתי. מיקומו של הנכס, במרחק של 7.4 ק"מ בלבד משדה התעופה של מלאגה, הופך אותו לבחירה נוחה עבור אנשים הנוסעים לעיתים קרובות. גם הקרבה למגרשי גולף (למשל, Club de Golf de Guadalhorce, 4.0 ק"מ) מושכת חובבי ספורט. יתרה מכך, זוהי בחירה טובה עבור אלה שרוצים לחיות בסביבה כפרית, אך עדיין יש להם גישה קלה לחופים (10 ק"מ).
הנכס במצב טוב, אך מציע פוטנציאל למודרניזציה אישית. המבנה הקיים כולל סלון עם קמין עץ ומזגן, ומטבח/פינת אוכל מאובזרים במלואם. שלוש חדרי שינה ושני חדרי שירותים (אחד הוא חדר רחצה צמוד לחדר השינה הראשי) מהווים את הבית הראשי. לדירה הנפרדת כניסה משלה, סלון, מטבח, חדר רחצה וחדר שינה. הנכס כולל גם מרפסות מקורות, סולריום ובריכה פרטית. ישנם מגוון עצי פרי באזור, כגון לימונים, מנדרינות, רימונים ושקדים. בנוסף, ישנו מיכל מים בנפח 37,000 ליטר המספק אספקת מים.
פינק - קורטיחו זה, החל מ-325,000 אירו, מייצג נקודת מחיר אטרקטיבית באזור קמפנייאס. הנכס מציע 4 חדרי שינה ו-3 חדרי שירותים, עם שטח מגורים של 250 מ"ר, הממוקם על מגרש נרחב של 3500 מ"ר. קטגוריית מחיר זו הופכת אותו לבחירה תחרותית עבור קונים המחפשים קרבה למלאגה, תוך שהם רוצים גם בעלות על קרקע ופרטיות. הודות לחללים הרב-תכליתיים שלו, כולל הדירה הנפרדת, הוא עשוי למשוך גם משקיעים.
אזור זה בקמפנייאס מציע אורח חיים שליו, אידיאלי עבור אלה המעדיפים סביבה כפרית, אך רוצים להישאר קרובים לשירותים עירוניים. השטח של 3500 מ"ר מבטיח פרטיות ומספיק מקום לגינון, פעילויות חוצות או פשוט ליהנות מהטבע שמסביב. 3867 שעות שמש בשנה ועונת שחייה של 6 חודשים מספקות תנאים מצוינים ליהנות מאורח חיים בחוץ. טמפרטורת השנה הממוצעת של 18.8 מעלות צלזיוס הופכת אותו למקום אטרקטיבי למגורים לאורך כל השנה. במקביל, קיומם של 11 מסעדות, 6 בתי מרקחת ו-5 בנקים בהישג יד מספקים את הצרכים היומיומיים.
קמפנייאס, הידוע גם כרובע 9, הוא אזור של העיר מלאגה המציע שילוב של חיים עירוניים וכפריים. האזור מתגאה ב-3867 שעות שמש בשנה ובטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.8 מעלות צלזיוס, מה שיוצר תנאים אידיאליים לפעילויות חוצות. למרות שהנכס ממוקם בסביבה כפרית, הוא עדיין קרוב יחסית למרכז העיר מלאגה. באזור 11 מסעדות, 6 בתי מרקחת ו-5 בנקים, המספקים נוחות יומיומית. קיומם של 15 בתי ספר יסודיים ו-5 בתי ספר תיכוניים מבטיח משאבי חינוך מספקים. מוקף בנופים הרריים, כפריים ופנורמיים, הנכס מציע רקע שליו לתושבים.
המפה מציגה את מיקומה של קמפנייאס, אזור בתוך העיר מלאגה. היא מדגישה את מיקומו היחסי של הנכס ביחס לשדה התעופה, החופים, מגרשי הגולף ומתקנים מרכזיים אחרים כגון סופרמרקטים ובתי חולים. המפה מציגה גם קווי תחבורה ציבורית ותחנות, וכן את הסביבה הגיאוגרפית של האזור.
קמפנייאס ממוקמת בפנים מחוז מלאגה, אך קרובה לחוף הים התיכון. כחלק מרובע 9 של העיר מלאגה, היא מציעה שילוב של שירותים עירוניים ושלווה כפרית. הנכס ממוקם כ-8 ק"מ ממרכז מלאגה, עם גישה קלה לערים אחרות באזור כמו טורמולינוס ובנלמדנה. הוא ממוקם באזור אנדלוסיה, המפורסם במזג האוויר שטוף השמש שלו ובתרבות התוססת שלו, מה שהופך אותו ליעד פופולרי לתיירות ומגורים.
הנכס ממוקם באופן אסטרטגי עם נגישות מצוינת. הוא ממוקם במרחק של 7.4 ק"מ בלבד משדה התעופה של מלאגה ו-10 ק"מ בלבד מחופים כמו פלייה דה לה מיסריקורדיה. הסופרמרקט הקרוב ביותר (394 מ') ובית המרקחת (138 מ') נמצאים במרחק הליכה, בעוד שבית החולים נמצא במרחק 5.5 ק"מ. עבור חובבי גולף, קלאב דה גולף דה גוודלהורסה נמצא במרחק של 4.0 ק"מ בלבד. האזור מוגש היטב על ידי תחבורה ציבורית, עם 10 קווים ו-50 תחנות, אם כי בעלות על רכב נחשבת לנוחה יותר. בנוסף, תחנת טעינה לרכבים חשמליים ממוקמת במרחק של 592 מטרים בלבד.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Campanillas | 2.9 km |
| Cártama | 5.2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור קמפנייאס נהנה מאקלים יבשתי, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.8 מעלות צלזיוס, הנעה בין 12 מעלות צלזיוס ל-27 מעלות צלזיוס. האזור נהנה מ-3867 שעות שמש בשנה, עם עונת שחייה של 6 חודשים. הנכס ממוקם בגובה 46 מטר מעל פני הים ומציע סביבה כפרית שלווה המוקפת הרים ועצים. הקיץ מתון והחורף מתון, מה שהופך אותו למקום אידיאלי ליהנות מפעילויות חוצות לאורך כל השנה. מיקומו של הנכס, עם נוף להרים ולנוף הכפרי, מגביר עוד יותר את המשיכה הטבעית שלו.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
במרחק של 10 ק"מ, ניתן להגיע בקלות למספר חופים לאורך חוף מלאגה, כולל פלייה דה לה מיסריקורדיה, פלייה סקבה ביץ' ופלייה דה סן אנדרס. עבור חובבי גולף, קלאב דה גולף דה גוודלהורסה נמצא במרחק של 4.0 ק"מ בלבד, בעוד שקלאב דה גולף מלאגה פארדור ולאורו גולף נמצאים במרחק 11 ק"מ. בנוסף, ישנם מספר מרכזי ספורט בקרבת מקום, כולל קאמפו דה פוטבול מוניציפל דה קמפנייאס (0.3 ק"מ) ואיבופיט מלאגה (0.9 ק"מ), המציעים מגוון אפשרויות פנאי.
מקור: OpenStreetMap
קמפנייאס ממוקמת בפנים מחוז מלאגה, אך קרובה לחוף הים התיכון. כחלק מרובע 9 של העיר מלאגה, היא מציעה שילוב של שירותים עירוניים ושלווה כפרית. הנכס ממוקם כ-8 ק"מ ממרכז מלאגה, עם גישה קלה לערים אחרות באזור כמו טורמולינוס ובנלמדנה. הוא ממוקם באזור אנדלוסיה, המפורסם במזג האוויר שטוף השמש שלו ובתרבות התוססת שלו, מה שהופך אותו ליעד פופולרי לתיירות ומגורים.
Campanillas, also known as District 9, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| פברואר | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| מרץ | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| אפריל | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| מאי | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| יוני | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| יולי | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| ספטמבר | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| אוקטובר | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| נובמבר | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| דצמבר | 13.4°C | 88 mm | 156h |
בהשוואה ל-Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו) ו-Alba Benalmádena בבנלמדנה (החל מ-699,000 אירו), ה-Finca - Cortijo בקמפנייאס מציע ערך אטרקטיבי במיוחד במחיר התחלתי של 325,000 אירו. בעוד שפרויקטים באסטפונה בדרך כלל קרובים לחופים ולמתקנים, המיקום בקמפנייאס מציע יותר שלווה כפרית, תוך שמירה על גישה נוחה לעיר מלאגה. ל-Aby Upper נקודת מחיר דומה, אך השטח בקמפנייאס (3500 מ"ר) גדול משמעותית מזה של פרויקטים עירוניים רבים. Alba Benalmádena יקרה משמעותית, מה שמרמז כי לפרויקט בקמפנייאס יש מחיר תחרותי יותר, במיוחד בהתחשב בקרקע המוצעת ובדירה הנפרדת.
מייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ונוחות מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
