Canceladoje esantis naujasis gyvenamasis kvartalas pietinėje Ispanijoje. Projektas yra statomas augančioje rajono dalyje, vos 0,9 km atstumu nuo Playa del Sol Villacana paplūdimio. Statybų šiuo metu vyksta, o būsimi gyventojai galės rinktis iš 2-3 miegamųjų butų, kurie plėtoja nuo 81 iki 119 kvadratinių metrų. Objektas yra 31 metro aukštyje virš jūros lygio, o apylinkėse yra visos pagrindinės paslaugos ir prekybos įstaigos, pasiekiamos pėsčiomis ar dviračiu. Šio kvartalo vieta yra tarp Esteponos ir Marbelos miestų Málagos provincijoje.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas yra įsikūręs Cancelados rajone, Málagoje, 914 metrų atstumu nuo Playa del Sol Villacana paplūdimio. Aplinkiniai keliai leidžia lengvai pasiekti tiek pietinę, tiek rytinę pakrantę. Kvartalas turi lygų reljefą su 2,8% nuolydžiu link jūros, o artimiausias prekybos centras yra tik 79 metrų atstumu. Tai užtikrina patogų gyvenimą be automobilio prievolės.
Projektas atitinka šiuolaikinių pirkėjų poreikius, siūlydamas 2-3 miegamųjų butus su 1-2 vonios kambariais. Gyvenamosios erdvės nuo 81 iki 119 kvadratinių metrų leidžia kauptis tiek vienišiams žmonėms, tiek šeimoms. Butuose įrengti integruoti spintos, virtuvės sujungtos su svetainėmis, o kai kuriuose galima rasti ir soliariumų bei patalpų daiktams laikyti.
Projektas šiuo metu yra statomos būklės, taikant šiuolaikinius statybos metodus ir standartus. Konstrukcijos yra projektuojamos atsižvelgiant į energijos vartojimo efektyvumą. Butai turi įvairias orientacijas (rytų, pietryčių, vakarų), leidžiančias pasirinkti pageidaujamą saulės apšvietimą. Pastate numatytas liftas, pagerinsiantis prieinamumą, o užbaigimo terminai yra planuojami pagal statybų grafiką.
Pagal turimus duomenis, projekte nenumatyta atskirų namų su atskirais sklypais – tik butai daugiabutyje. Nėra informacijos apie baseinų įrengimą bendrojo naudojimo erdvėse arba apie specialiai pritaikytas neįgaliesiems patalpas. Taip pat nėra žinoma, ar bus suteikta vietos automobiliams stovėti, nors rajone yra pakankamai gatvių parkavimui.
Šis projektas tiktų žmonėms, norintiems gyventi prie jūros, tačiau pageidaujantiems būti arti visų miesto paslaugų. Jis idealiai tinka tiems, kurie nori išvengti nuolatinio automobilio naudojimo – visos pagrindinės paslaugos yra pėsčiomis pasiekiamos. Pavyzdžiui, pensininkai, norintys perkelti gyvenamąją vietą prie jūros, tačiau pageidaujantys likti arti sveikatos priežiūros įstaigų ir prekybos centrų, rastų šį projektą patogiu. Taip pat jis tiktų jaunoms šeimoms, kurios nori auginti vaikus šalia paplūdymių ir sporto klubų, tačiau taip pat nori būti arti mokyklų regione. Ypač patogu bus tiems, kurie mėgsta aktyvų poilsį – artimiausi golfo aikštynai yra tik 1,4 km atstumu, o teniso ir padelio klubai netoliese. Profesionalai, dirbantys nuotoliniu būdu, galėtų mėgautis gyvenimu prie jūros, tuo pačiu metu turėdami prieigą prie reikiamų paslaugų ir infrastruktūros.
Projektas naudoja šiuolaikinius statybos medžiagus ir technologijas, atitinkančias Ispanijos statybos normas ir standartus. Naujoviška konstrukcija yra projektuota taip, kad būtų pasiektas aukštas energijos efektyvumas, sumažinant šildymo ir vėsinimo išlaidas per metus. Statybiniuose darbuose naudojami įvairūs izoliaciniai sluoksniai, o langai turi papildomus šilumos izoliacijos sluoksnius. Butų vidaus apdaila vykdoma naudojant aukštos kokybės medžiagas – grindys dengiamos keraminėmis plytelėmis arba laminatu, sienos tinka iki lygaus paviršiaus, lubos paprastai yra išlygintos ir dažytos. Virtuvės ir vonios kambariai įrengiami su moderniais įrenginiais ir įranga, atitinkančia Europos Sąjungos standartus. Butuose įrengiamos integruotos spintos su dangčiais, pagamintos iš kokybiškos medienos arba medžio drožlių plokščių. Kai kuriuose butuose yra soliariumai, įrengti su atspariu oro sąlygoms dangčiu ir grindų danga.
Projektas siūlo butus nuo 259 303 iki 509 394 eurų, priklausomai nuo jų dydžio, aukšto ir orientacijos. Mažiausio ploto (81 m²) butai su 2 miegamaisiais yra pigiausi, o didžiausio ploto (119 m²) su 3 miegamaisiais brangiausi. Butų kainos priklauso ir nuo jų išsidėstymo pastate – rytinės ir pietrytinės pusės butai, gaunantys daugiau saulės šviesos, paprastai yra brangiau. Taip pat įtakos turi aukštas – aukštesniuose aukštuose esantys butai dažniausiai kainuoja brangiau. Palyginti su kitais projektais regione, šio projekto kainos yra vidutinės, ypač atsižvelgiant į patogų susisiekimą su paplūdimiais ir paslaugomis.
Cancelados kvartalas yra projektuotas kaip miesto tipo gyvenamoji erdvė su pėsčiųjų ir dviračių takais, leidžiančiais gyventojams lengvai pasiekti kasdienines paslaugas. Rytais gyventojai gali nueiti į artimiausią parduotuvę už 79 metrų ar vaistinę už 131 metrų atstumu. Pietus pasigaminti namuose arba lankytis viename iš 16 restoranų, esančių 2 km spinduliu. Po pietų galima leisti laiką artimiausiame paplūdimyje, pasiekiamame per mažiau nei 15 minučių pėsčiomis. Vėlai popiet arba vakarais gyventojai gali naudotis sporto klubais, esančiais netoliese, pvz., Racket Club Villa Paderna (0,7 km) arba Club de Tenis (1,4 km). Kadangi rajonas turi nemažai prekybos centrų ir paslaugų, gyvenimas čia nereikalauja nuolatinės automobilio prieigos. Esant poreikiui, viešasis transportas su 4 maršrutais ir 21 stotele yra prieinamas. Vakarais gyventojai giva mėgautis miesto šviesomis arba ilsėtis savo balkonuose, kurie orientuoti į rytus, pietryčius ar vakarus, leidžiant rinktis norimą saulės apšvietimą. Artimiausios ligoninės yra 2,9 km atstumu, o gydymo įstaigos – netoliese.
Canceladoje esantis kvartalas yra įsikūręs sugebėjimas pasiekti tiek paplūdimius, tiek miesto paslaugas. Artimiausias prekybos centras yra tik 79 metrų atstumu, o vaistinė – 131 metrų atstumu, užtikrinant patogų prieinamumą be automobilio. Gyventojai gali lengvai pasiekti 16 restoranų ir 4 vaistines, esančias 2 km spinduliu. Švietimui skirtos įstaigos yra pakankamai arti – regione yra 19 pradinių mokyklų ir 10 vidurinių mokyklų, o tarptautinė mokykla yra vos 2,3 km atstumu. Sveikatos priežiūrai tarnauja 2 sveikatos centrai ir ligoninė, esanti 2,9 km atstumu. Sportui ir poilsiui skirtos įstaigos taip pat yra netoliese – Racket Club Villa Paderna (0,7 km), Club de Tenis (1,4 km), RozaRossa Tennis and Padel Club (2,2 km). Viešasis transportas yra gerai išvystytas su 4 maršrutais ir 21 stotele, užtikrinant susisiekimą su aplinkiniais miestais.
Žemėlapis parodydamas Cancelados kvartalo padėtį Málagoje, esančioje tarp Esteponos ir Marbelos. Matyti, kad projektas yra vos 1 km atstumu nuo pakrantės, o artimiausi paplūdimiai – Playa del Sol Villacana ir Playa de Guadalmansa. Taip pat matyti, kad kvartalas turi gerą prieigą prie pagrindinių kelių (AP-7 ir A-7), leidžiančių lengvai pasiekti apylinkių miestus.
Canceladoje esantis kvartalas yra strategiškai patogioje vietoje tarp dviejų svarbiausių Costa del Sol miestų – Esteponos ir Marbelos. Jis yra apie 10 km į šiaurės vakarus nuo Esteponos centro ir maždaug 20 km į pietryčius nuo Marbelos. Ši padėtis leidžia lengvai pasiekti abiejų miestų paslaugas, prekybos centrus, restoranus ir pramogų vietas, tuo pačiu metu išlaikant ramesnę gyvenamojo kvartalo atmosferą. Puerto Banusas, žymus prabangiu pirkimų ir pramogų rajonas, yra vos 9,5 km atstumu.
Nuo projekto iki artimiausio paplūdimio, Playa del Sol Villacana, yra tik 914 metrų arba apie 10-12 minučių pėsčiomis. Playa de Guadalmansa paplūdimys yra 976 metrų atstumu, o Playa del Saladillo – 1,1 km. Artimiausias miestas, Estepona, yra maždaug 10 km atstumu, o populiari Marbella – apie 20 km. Tarptautinis Malagos-Costa del Sol oro uostas yra 55 km atstumu, o Gibraltaro oro uostas – 44 km. Golfo mėgėjams patogu, kad artimiausiai golfo aikštynai yra netoliese: Club de Golf El Coto de la Serena (1,4 km), Flamingos Golf (1,5 km) ir Tramores Golf (2,0 km).
| Iki paplūdimio | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Cancelados kvartalas yra įsikūręs 31 metro aukštyje virš jūros lygio, su lygiu 2,8% nuolydžiu link jūros, užtikrinant lengvą prieigą prie pakrantės. Regionas pasižymi vidutiniu klimatu su metinės temperatūros svyravimais nuo 12°C žiemą iki 28°C vasarą. Vidutinė metinė temperatūra siekia 19,3°C, o per metus būna apie 3 846 saulėtingų valandų. Nuo balandžio iki spalio mėnesio vandens temperatūra jūroje išsilaiko virš 20°C, leidžiant mėgautis maudynėmis per 6 mėnesius per metus. Žiemą temperatūra retai krenta žemiau 10°C, o vasarą retai viršija 35°C, dėl ko orai yra patogūs gyvenimui.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Artimiausi paplūdimiai – Playa del Sol Villacana (914 m), Playa de Guadalmansa (976 m) ir Playa de Guadalmansa (1,0 km) – yra smėlėti, su auksinės spalvos smėliu ir švaria vandens. Vietinės valdžios nuolatos prižiūri šias pakrantes, kurioms suteiktos Mėlynosios vėliavos atitinkamų metų sezonui, užtikrinant aukštą kokybės standartą. Sporto mėgėjams kvartalas siūlo įvairių galimybių – artimiausi teniso ir padelio klubai yra vos 0,7-2,2 km atstumu. Ypatingai populiarios yra golfo aikštynų galimybės, kadangi netoliese yra trys golfo klubai: Club de Golf El Coto de la Serena (1,4 km), Flamingos Golf (1,5 km) ir Tramores Golf (2,0 km).
Šaltinis: OpenStreetMap
Canceladoje esantis kvartalas yra strategiškai patogioje vietoje tarp dviejų svarbiausių Costa del Sol miestų – Esteponos ir Marbelos. Jis yra apie 10 km į šiaurės vakarus nuo Esteponos centro ir maždaug 20 km į pietryčius nuo Marbelos. Ši padėtis leidžia lengvai pasiekti abiejų miestų paslaugas, prekybos centrus, restoranus ir pramogų vietas, tuo pačiu metu išlaikant ramesnę gyvenamojo kvartalo atmosferą. Puerto Banusas, žymus prabangiu pirkimų ir pramogų rajonas, yra vos 9,5 km atstumu.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.5°C | 96 mm |
| Vasaris | 12.8°C | 99 mm |
| Kovas | 14.9°C | 89 mm |
| Balandis | 16.7°C | 60 mm |
| Gegužė | 18.8°C | 47 mm |
| Birželis | 23.1°C | 12 mm |
| Liepa | 27.1°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 27.6°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 23.9°C | 20 mm |
| Spalis | 19.8°C | 82 mm |
| Lapkritis | 15.8°C | 119 mm |
| Gruodis | 13.1°C | 106 mm |
Lygus
Ref: VL224261
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginti su kitais naujais projektais regione, Cancelados kvartalas pasižymi gera verte dėl savo lokacijos ir palyginti prieinamų kainų. Pavyzdžiui, Acqua Gardens projekte Esteponoje kainos prasideda nuo 418 800 eurų, o Alba Benalmadena projekte Benalmadena – nuo 598 000 eurų. Tuo tarpu šio projekto kainos prasideda nuo 259 303 eurų. Skirtumas ypač ryškus atsižvelgiant į tai, kad Cancelados kvartalas yra artimesnis paplūdžiams nei Acqua Gardens. Palyginti su Aby Upper projektu Esteponoje (kainos nuo 320 000 eurų), šis projektas siūlo panašią kainą, tačiau geresnę prieigą prie paslaugų pėsčiomis. Kitas privalumas yra kvartalo artumas prie golfo aikštynų – visi trys artimiausi golfo klubai yra mažiau nei 2 km atstumu, o daugelyje kitų projektų regione tenka važiuoti toliau.
Maikas yra nekilnojamojo turto ekspertas, specializuojantis Ispanijos rinkoje. Su giliais Costa del Sol, Costa Blanca ir kitų populiarių pajūrio regionų žiniomis, jis padeda pirkėjams rasti tinkamą būstą. Jis analizuoja pasiūlymus pagal vietą, rinkos vertę, statybų kokybę ir gyvenamąją vertę, teikdamas sąžiningą, duomenų pagrįstą patarimą viso pirkimo proceso metu.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
