مشروع سكني جديد في كانسيلادا، مالاجا، يقع على بعد مسافة قريبة سيراً على الأقدام من الشاطئ في بيئة حضرية مع جميع المرافق الضرورية في متناول اليد. يتميز المشروع بتصميمه الحديث والساخن، مع شقق تتراوح بين 2-3 غرف نوم ومساحات تصل إلى 119 مترًا مربعًا. الموقع يوفر راحة الوصول إلى المحلات التجارية والمقاهي والخدمات مع الحفاظ على أجواء عائلية هادئة تجعل هذه المنطقة من كوستا ديل سول خاصة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في قلب كانسيلادا، على بعد أقل من كيلومتر من شاطئ بلايا ديل سول فيلاكانا وشاطئ بلايا دي غوادالمانسا. البيئة الحضرية المحيطة تضمن توفر جميع الخدمات الأساسية مثل محلات السوبرماركت والصيدليات على مسافة قريبة. يوفر الموقع توازنًا مثاليًا بين الوصول إلى الشاطئ وتوفر المرافق اليومية دون الحاجة لوسائل النقل.
الشقق مصممة لتلبية احتياجات المعيشة العصرية مع مساحات مفتوحة تسمح بمرور الضوء الطبيعي وتوفير أجواء دافئة. التصميم الذكي للمساحات يضمن تخصيص مكان لكل فرد في العائلة مع مواد تشطيب عالية الجودة تناسب الأذواق الشخصية. توفر الشقق مساحات معيشة عملية مع حلول تخزين متكاملة في الخزائن المدمجة.
المشروع في مرحلة البناء النشط، مما يضمن استخدام مواد وتقنيات بناء حديثة تتوافق مع المعايير الحالية. يتضمن التصميم مرافق مشتركة مثل المصعد والمنطقة الشمسية ومساحة التخزين، مما يعكس الاهتمام بالتفاصيل وجودة البناء. من المتوقع أن يكتمل البناء وفقًا للجدول الزمني المحدد، مع التركيز على جودة البناء والتصميم.
المشروع لا يوفر مواقف سيارات مخصصة لكل شقة، مما قد يمثل تحديًا في ظل ندرة مواقف السيارات في المنطقة. كما أن المساحات المشتركة محدودة بسبب التركيز على توفير شقق بمساحات عملية بأسعار تنافسية. المشروع ليس مناسبًا للأشخاص الذين يبحثون عن عزلة تامة أو خصوصية مطلقة بسبب موقعه في قلب منطقة حضرية نشطة.
هذا المشروع يناسب الأزواج والعائلات الصغيرة التي تبحث عن منزل دائم أو منزل عطلات في منطقة تجمع بين الحياة الحضرية والساحلية. إنه خيار مثالي لمن يرغب في الاستمتاع بالشمس والشاطئ دون الابتعاد عن الخدمات الأساسية. كما يناسب المحترفين الذين يعملون عن بعد ويحتاجون إلى مكان مريح مع وصول جيد إلى المرافق والإنترنت. للمستثمرين، يوفر المشروع فرصة للحصول على عقار في منطقة سياحية نشطة مع إمكانية التأجير خلال المواسم السياحية. كما يناسب الأشخاص الذين يخططون للتقاعد في منطقة ذات مناخ دافئ مع توفر الخدمات الصحية والترفيهية.
تم اختير مواد التشطيب في هذا المشروع بعناية لتحقيق التوازن بين الجمال والمتانة والصيانة المنخفضة. تشمل المواد المستخدمة أرضيات عالية الجودة مقاومة للتآكل، وخزائن مدمجة مع تنظيم داخلي عملي، ونوافذ عازلة للحرارة والصوت. المطبخ مصمم بشكل مفتوح مع غرفة المعيشة لخلق مساحة متعددة الاستخدامات، مع تجهيزات حديثة وتخزين كافٍ. الحمامات مجهزة بتجهيزات عصرية ومواد متينة سهلة الصيانة. الشرفات مصممة للاستفادة القصوى من الإضاءة الطبيعية والمناظر الحضرية، مع خيارات لتخصيص المساحة حسب احتياجات السكان. ركز المصممون على إنشاء مساحات عملية لا تتضخم في التفاصيل غير الضرورية، مما يضمن جودة طويلة الأمد.
تبدأ أسعار الشقق في هذا المشروع من 259,303 يورو وتصل إلى 509,394 يورو، حسب حجم الشقة وتوجيهها والموقع داخل المبنى. توجد خيارات من شقق بغرفتين نوم بمساحة 81 متر مربع إلى شقق بثلاث غرف نوم بمساحة تصل إلى 119 متر مربع. هذه الأسعار تنافسية مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة، خاصة بالنظر إلى الموقع القريب من الشاطئ والمرافق. الأسعار تشمل المواد الأساسية والتشطيبات، مع خيارات للتخصيص الإضافي بتكلفة إضافية.
هذا المكان مثالي للاستمتاع بنمط حياة ساحلي دون التخلي عن راحة الحياة الحضرية. يمكن للسكان بدء يومهم بفنجان قهوة في أحد المقاهي القريبة ثم الذهاب للشاطئ سيراً على الأقدام. بعد الظهر، يمكن التنزه في المحلات التجارية القريبة أو الاستمتاع بالشمس في الشقة مع الاستفادة من التوجيهات المتعددة التي توفر إضاءة طبيعية طوال اليوم. المساء يمكن أن يكون وقتًا للاسترخاء في أحد المطاعم المحيطة أو التجمع في المنطقة الشمسية المشتركة. الحياة هنا تجمع بين الراحة اليومية والوصول السهل إلى الترفيه والأنشطة الخارجية.
يوفر موقع المشروع إمكانية الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق والخدمات في مسافة قريبة. يوجد 16 مطعمًا و4 صيدليات ومصرف واحد وحديقة واحدة ومقهى ضمن نطاق 2 كم من المشروع. تتوفر 19 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية في المنطقة، مما يجعلها مناسبة للعائلات. كما يوجد مركزان صحيان يوفران الرعاية الصحية الأساسية. يمكن الوصول إلى الشاطئ في أقل من 10 دقائق سيراً على الأقدام، في حين تستغرق الرحلة إلى مطار مالاجا حوالي 45 دقيقة بالسيارة. المنطقة جيدة الخدمة بالنسبة للنقل العام مع 4 خطوط و21 محطة للحافلات في محيط المشروع.
يظهر الخريطة المشروع في قلب كانسيلادا، مع تحديد المواقع الرئيسية في المنطقة المحيطة. يمكن رؤية الشواطئ القريبة في الجنوب، وملاعب الغولف في الشرق والغرب، والمناطق الحضرية المحيطة بالشمال. الخريطة توضح مدى قرب المشروع من البحر والمسافات القصيرة إلى المرافق الرئيسية، مما يعكس سهولة الوصول وتنوع الخيارات المتاحة للسكان.
يقع المشروع في كانسيلادا، وهي منطقة سكنية نشطة تقع بين إستيبونا وماربيا في قلب كوستا ديل سول. هذا الموقع الاستراتيجي يسمح بالوصول السهل إلى المدن الساحلية الرئيسية مع الحفاظ على طابعها المحلي المميز. تبعد إستيبونا حوالي 8 كم غربًا، بينما تقع ماربيا على بعد حوالي 15 كم شرقًا. هذه الموقع يجمع بين سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والتمتع بالأجواء المحلية الأكثر هدوءًا مقارنة بالمدن الكبرى. المنطقة معروفة بتوازنها بين السياحة والحياة المحلية، مما يخلق بيئة متناغمة للسكان الدائمين والزوار على حد سواء.
يبعد أقرب شاطئ (بلايا ديل سول فيلاكانا) 914 متر فقط، مما يسمح بالوصول إليه سيراً على الأقدام في حوالي 10 دقائق. تقع مدن الغولف الرئيسية مثل نادي غولف إل كوتو دي لا سيرينا (1.4 كم) وفلamingوس غولف (1.5 كم) وتراموريس غولف (2.0 كم) على مسافة قريبة يمكن الوصول إليها بالسيارة في بضع دقائق. يقع مطار مالاجا-كوستا ديل سول على بعد 55 كم، وهو ما يعادل حوالي 45 دقيقة بالسيارة. يمكن الوصول إلى مارينا بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس في 9.5 كم. تقع محلات السوبرماركت والصيدليات على مسارات سيراً على الأقدام (79 متر و131 متر على التوالي)، في حين يقع المستشفى الأقرب على بعد 2.9 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ كانسيلادا بدرجات حرارة معتدلة طوال العام بمتوسط سنوي يبلغ 19.3 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة الشهرية بين 12-28 درجة مئوية، مما يوفر أجواء مريحة لمعظم أشهر السنة. تسجل المنطقة 3,846 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها واحدة من المناطق الأكثر شمسًا في أوروبا. يستمر موسم السباحة لمدة 6 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يبلغ ارتفاع المشروع 31 مترًا فوق مستوى سطح البحر مع انحدار خفيف بنسبة 2.8% باتجاه الشاطئ، مما يسهل الوصول إليه ويمنح المناظر إطلالات على المنطقة المحيطة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تحيط بالمشروع عدة شواطئ رائعة تحمل راية الشواطئ الزرقاء، بما في ذلك بلايا ديل سول فيلاكانا (0.9 كم) وبلايا دي غوادالمانسا (1.0 كم) وبلايا ديل سالاديلو (1.1 كم). يمكن للسكان الاستمتاع بأنشطة مائية مختلفة أو الاسترخاء على الرمال الذهبية. بالنسبة لمحترفي الغولف، تتوفر ثلاثة ملاعب غولف في محيط قريب: نادي غولف إل كوتو دي لا سيرينا (1.4 كم) وفلamingوس غولف (1.5 كم) وتراموريس غولف (2.0 كم). تتوفر أيضًا مرافق رياضية متنوعة في المنطقة، بما في ذلك نادي الراكيت فيلا باديرنا (0.7 كم) ونادي التنس (1.4 كم) ونادي روزاروسا للتنس والباديل (2.2 كم).
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في كانسيلادا، وهي منطقة سكنية نشطة تقع بين إستيبونا وماربيا في قلب كوستا ديل سول. هذا الموقع الاستراتيجي يسمح بالوصول السهل إلى المدن الساحلية الرئيسية مع الحفاظ على طابعها المحلي المميز. تبعد إستيبونا حوالي 8 كم غربًا، بينما تقع ماربيا على بعد حوالي 15 كم شرقًا. هذه الموقع يجمع بين سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والتمتع بالأجواء المحلية الأكثر هدوءًا مقارنة بالمدن الكبرى. المنطقة معروفة بتوازنها بين السياحة والحياة المحلية، مما يخلق بيئة متناغمة للسكان الدائمين والزوار على حد سواء.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 96 mm |
| فبراير | 12.8°C | 99 mm |
| مارس | 14.9°C | 89 mm |
| أبريل | 16.7°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 47 mm |
| يونيو | 23.1°C | 12 mm |
| يوليو | 27.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.6°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 20 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 82 mm |
| نوفمبر | 15.8°C | 119 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL224261
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
المشروع في كانسيلادا يقدم قيمة مميزة مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة. فمثلاً، يبدأ مشروع أكوا غاردنز في إستيبونا من 418,800 يورو، بينما يبدأ مشروع آبي أبر من 320,000 يورو، وكلاهما يقع في نفس المنطقة العامة ولكن بأسعار أعلى. حتى مشروع ألبا بينالماكادينا في بنالماكادينا الذي يقع على بعد مسافة أبعد يبدأ من 598,000 يورو. ما يميز مشروع كانسيلادا هو موازنته بين الأسعار التنافسية والموقع المثالي الذي يجمع بين القرب من الشاطئ وتوفر المرافق. بينما تركز بعض المشاريع الأخرى على الفخامة أو البعد عن المناطق الحضرية، يركز هذا المشروع على توفير أسلوب حياة عملي وعصري في موقع مركزي. يمكن القول إن مشروع كانسيلادا يقدم أفضل توازن بين السعر والموقع والجودة في المنطقة المحيطة، خاصة بالنسبة للمشترين الذين يبحثون عن منزل دائم أو منزل عطلات يتمتع بإمكانية الوصول إلى جميع المرافق.
مايكو خبير في مجال العقارات متخصص في السوق الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمناطق كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الأخرى الشهيرة، يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة وقائمة على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
