Este nuevo desarrollo ubicado en Cancelada, Málaga, ofrece apartamentos con 2-3 dormitorios y 1-2 baños, con superficies que varían entre 81m² y 119m². Situado a menos de 1 km de la playa, el proyecto se encuentra actualmente en fase de construcción. Los precios oscilan entre €259,303 y €509,394. La propiedad se beneficia de una ubicación urbana con servicios esenciales a poca distancia, incluyendo supermercados, farmacias y centros médicos. El desarrollo se orienta hacia el este, sureste y oeste, lo que garantiza una buena iluminación natural en las viviendas.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El desarrollo se ubica en Cancelada, a escasos 914 metros de la playa del Sol Villacana. Su posición en área urbana ofrece acceso inmediato a servicios comerciales y equipamientos. La proximidad a núcleos residenciales establecidos y la conectividad con la red de transporte local definen su emplazamiento estratégico dentro del municipio de Málaga.
Las viviendas están diseñadas para satisfacer necesidades residenciales básicas con configuraciones de 2-3 dormitorios y espacios de living integrados con áreas de cocina. La distribución prioriza la funcionalidad para hogares de tamaño pequeño a mediano que buscan proximidad a servicios esenciales y áreas recreativas sin necesidad de desplazamientos largos.
El proyecto se encuentra actualmente en fase de construcción, con una estructura y distribución ya definida. La tecnología constructiva emplea métodos modernos con eficiencia energética como criterio de diseño. La finalización está prevista para próximos meses, aunque las fechas exactas siguen siendo indicativas y sujetas a posibles ajustes en la planificación de obra.
El desarrollo no ofrece viviendas unifamiliares ni chalets independientes, limitándose exclusivamente a apartamentos. Las unidades disponibles no superan los 119m² construidos, lo que puede resultar insuficiente para familias numerosas. Tampoco incluye servicios como conserjería 24h o zonas comunes extensas, características presentes en desarrollos de mayor escala en la zona.
Este desarrollo resulta apropiado para parejas jóvenes o pequeños grupos familiares que buscan su primera residencia permanente en la Costa del Sol. La cercanía a centros educativos (19 escuelas primarias y 10 secundarias en la zona) lo convierte en una opción práctica para familias con hijos en edad escolar. También responde a las necesidades de profesionales que trabajan en la zona y valoran la accesibilidad a servicios básicos. Para quienes buscan una segunda vivienda de uso periódico, su proximidad a los aeropuertos de Málaga y Gibraltar facilita los viajes internacionales. La presencia de múltiples campos de golf cercanos lo hace idóneo para aficionados a este deporte que priorizan accesibilidad sobre exclusividad.
El proyecto incorpora materiales constructivos que cumplen con las normativas de eficiencia energética vigentes en España. La estructura principal utiliza hormigón armado con aislamiento térmico en cerramientos exteriores. Las carpinterías exteriores emplean perfiles de PVC con rotura de puente térmico y doble acristalamiento para mejorar el aislamiento acústico y térmico. Los acabados interiores se caracterizan por su neutralidad, con pavimentos de gres porcelánico en zonas comunes y dormitorios. Las cocinas están equipadas con mobiliario bajo mesa con acabados lacados en tonos claros y encimeras de materiales sintéticos de bajo mantenimiento.
El proyecto presenta un rango de precios entre €259,303 y €509,394, dependiendo de las características específicas de cada unidad. Esta variación responde principalmente a diferencias en metraje (81m² a 119m²), orientación, altura dentro del edificio y disposición de espacios. Las viviendas de 2 dormitorios representan la opción más accesible, mientras que las configuraciones de 3 dormitorios y mejores vistas se sitúan en el segmento superior del espectro de precios.
La ubicación del desarrollo permite un ritmo de vida caracterizado por la accesibilidad peatonal a servicios diarios. Los residentes pueden realizar compras básicas en el supermercado situado a apenas 79 metros, mientras que las necesidades farmacéuticas se atienden a 131 metros. Esta proximidad reduce la dependencia del vehículo para gestiones cotidianas. Por la mañana, la orientación este y sureste de las viviendas recibe la luz solar temprana, creando espacios iluminados naturales. Las distancias cortas a las playas (inferior a 1 km) facilitan visitas espontáneas al litoral, especialmente durante los seis meses de temporada de baño. La existencia de múltiples líneas de transporte público cercanas complementa la movilidad, aunque la topografía con pendiente suave del 2.8% hacia la playa representa un ligero desnivel a considerar.
Cancelada ofrece una red de infraestructuras que facilitan la vida diaria sin necesidad de grandes desplazamientos. El centro urbano concentra 16 restaurantes, 4 farmacias, bancos y cafeterías dentro de un radio de 2 km, creando un eje comercial de proximidad. La conexión con el resto de la Costa del Sol se realiza principalmente a través de la carretera costanera que comunica con Estepona y Marbella. El área está servida por 4 líneas de transporte público que conectan con núcleos urbanos cercanos, complementando la movilidad privada. A nivel sanitario, centros de salud locales cubren las necesidades básicas de asistencia médica.
El mapa muestra la situación privilegiada del desarrollo en Cancelada, equidistante de Estepona y Marbella. Se aprecia la proximidad al litoral mediterráneo con playas a menos de 1 km, así como la red de campos de golf y áreas verdes que rodean la propiedad. Las vías principales de comunicación y los servicios esenciales están claramente identificados, evidenciando la buena conectividad de la zona.
Cancelada se posiciona como área residencial intermedia entre Estepona y Marbella, dos municipios de mayor envergadura en la Costa del Sol Occidental. Esta ubicación estratégica permite acceder a los servicios y equipamientos de ambas ciudades en menos de 15 minutos por carretera. La zona funciona como área residencial complementaria a estos núcleos turísticos más importantes, ofreciendo precios inmobiliarios más competitivos y una menor densidad estacional que otras zonas costeras.
Las playas más cercanas, Playa del Sol Villacana (914 m) y Playa de Guadalmansa (976 m), son accesibles a pie en aproximadamente 10-12 minutos. Las instalaciones deportivas de golf incluyen Club de Golf El Coto de la Serena (1.4 km), Flamingos Golf (1.5 km) y Tramores Golf (2.0 km), todas ellas a menos de 5 minutos en vehículo. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a 55 km, aproximadamente 45 minutos en coche, mientras que Gibraltar está situado a 44 km, unos 35 minutos. Los servicios básicos como supermercado (79 m) y farmacia (131 m) están a corta distancia a pie.
| Distancia a la playa | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El desarrollo se encuentra a una altitud de 31 metros sobre el nivel del mar, en una zona con topografía llana hacia el litoral. La temperatura media anual se sitúa en 19.3°C, con oscilaciones entre 12°C y 28°C a lo largo del año. La región goza de 3.846 horas de sol anuales, uno de los índices más elevados de Europa. El período apto para el baño se extiende durante seis meses al año, con temperaturas del agua superiores a 20°C. Esta configuración climática permite disfrutar de actividades al aire libre durante gran parte del año.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Las playas cercanas al desarrollo incluyen Playa del Sol Villacana (914 m), Playa de Guadalmansa (976 m) y Playa del Saladillo (1.1 km). Estas extensiones arenosas ofrecen servicios básicos durante la temporada alta. La práctica del golf está particularmente bien representada con Club de Golf El Coto de la Serena (1.4 km), Flamingos Golf (1.5 km) y Tramores Golf (2.0 km) todos a corto trayecto. Las instalaciones deportivas cercanas incluyen Racket Club Villa Paderna (0.7 km), Club de Tenis (1.4 km) y RozaRossa Tennis and Padel Club (2.2 km). Para actividades acuáticas, el Puerto Deportivo José Banus se encuentra a 9.5 km.
Fuente: OpenStreetMap
Cancelada se posiciona como área residencial intermedia entre Estepona y Marbella, dos municipios de mayor envergadura en la Costa del Sol Occidental. Esta ubicación estratégica permite acceder a los servicios y equipamientos de ambas ciudades en menos de 15 minutos por carretera. La zona funciona como área residencial complementaria a estos núcleos turísticos más importantes, ofreciendo precios inmobiliarios más competitivos y una menor densidad estacional que otras zonas costeras.
«Cancelada» puede referirse a:Cancelada (congregación), congregación de canónicos. Cancelada (Estepona), pedanía española del municipio de Estepona, de la provincia de Málaga. Cancelada (La Coruña), aldea española de la parroquia de Abegondo, del municipio de Abegondo, provincia de La Coruña, Galicia.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.5°C | 96 mm |
| Febrero | 12.8°C | 99 mm |
| Marzo | 14.9°C | 89 mm |
| Abril | 16.7°C | 60 mm |
| Mayo | 18.8°C | 47 mm |
| Junio | 23.1°C | 12 mm |
| Julio | 27.1°C | 1 mm |
| Agosto | 27.6°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 20 mm |
| Octubre | 19.8°C | 82 mm |
| Noviembre | 15.8°C | 119 mm |
| Diciembre | 13.1°C | 106 mm |
Llano
Ref: VL224261
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cancelada presenta un equilibrio particular entre accesibilidad y precios dentro del mercado inmobiliario de la Costa del Sol Occidental. Comparado con desarrollos como Acqua Gardens en Estepona (desde €418,800), este proyecto ofrece un punto de entrada más económico, con precios que parten desde €259,303. La diferencia responde principalmente a factores como la mayor exclusividad de las zonas más cercanas al centro de Estepona y la incorporación de servicios comunitarios más extensos en otros desarrollos. Sin embargo, en comparación con proyectos como Alba Benalmadena (desde €598,000), la ubicación de Cancelada ofrece una experiencia más auténtica y menor densidad turística. Frente a Aby Upper en Estepona (desde €320,000), este desarrollo se beneficia de una mejor proximidad a servicios básicos y playa, aunque con ligeramente menos metros cuadrados por unidad.
Maiko es experto inmobiliario especializado en el mercado de la vivienda español. Con profundo conocimiento de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la vivienda adecuada. Analiza la oferta basándose en ubicación, valor de mercado, calidad constructiva y habitabilidad, y proporciona consejos honestos y basados en datos durante todo el proceso de compra.
¿Interesado/a?
Deje sus datos y nos pondremos en contacto con usted con más información sobre este proyecto.
Haz una pregunta para empezar
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
