Ce développement résidentiel moderne se situe à Cancelada, une localité urbaine de la Costa del Sol à proximité immédiate de la mer. Les appartements en cours de construction offrent 2 à 3 chambres avec surfaces habitables comprises entre 81 et 119 mètres carrés. Le projet bénéficie d'une position stratégique à moins d'un kilomètre des plages et à courte distance des commodités quotidiennes, dans un environnement résidentiel établi avec accès à plusieurs équipements sportifs et services de base.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet occupe une position privilégiée dans le tissu urbain de Cancelada, à 914 mètres de la Playa del Sol Villacana. À une altitude de 31 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une pente douce de 2,8% vers la côte, l'emplacement offre un accès aisé aux infrastructures locales tout en maintenant une proximité avec les zones naturelles côtières.
Les appartements sont conçus pour répondre aux besoins pratiques d'une vie quotidienne sans contraintes. La configuration des espaces privilégie l'optimisation des surfaces avec des rangements intégrés et des cuisines ouvertes sur le séjour. L'orientation est-ouest-sud-est assure une exposition solaire adaptée aux rythmes de vie méditerranéens, avec ascenseur et terrasses pour une utilisation extérieure régulière.
Le projet se trouve actuellement en phase de construction, avec des appartements neufs livrés équipés et prêts à être meublés. Le développement comprend des propriétés avec finitions modernes et techniques de construction contemporaines, conforme aux réglementations énergétiques actuelles. La date de livraison est programmée selon le planning établi par le promoteur.
Le projet ne propose pas de villas individuelles ou d'habitations unifamiliales. Les espaces extérieurs privés se limitent aux terrasses et solariums, sans jardins privatifs attenants. Les prestations excluent les piscines privatives par logement, la climatisation incluse dans le prix de base et les places de parking couvertes comprises dans le tarif initial.
Cette résidence convient particulièrement aux personnes recherchant une habitation principale ou secondaire sans dépendre constamment d'une voiture. Les couples ou petites familles appréciant la proximité de la mer et des services quotidiens y trouveront un cadre adapté. Les retraités actifs bénéficiant d'un revenu stable proche du médian provincial de 16 450 euros annuels pourront envisager cet achat. Les professionnels travaillant à distance trouveront dans ces appartements un espace fonctionnel avec connexion rapide, situé à distance raisonnable des aéroports internationaux (43 km de celui de Gibraltar, 55 km de Malaga). Les propriétaires recherchant un bien à louer saisonnièrement bénéficieront de la demande touristique de la région avec ses 24 hotels et 6 897 lits dans le secteur, ainsi que de l'attrait des activités de loisirs à proximité.
Les finitions de ce développement respectent les standards modernes avec des matériaux durables choisis pour leur résistance au climat méditerranéen. Les cuisines sont entièrement équipées avec des éléments intégrés et s'ouvrent sur le séjour pour créer des espaces fluides. Les appartements disposent de placards intégrés dans les chambres, optimisant le rangement sans nécessiter de mobilier supplémentaire. Les salles de bains sont équipées de sanitaires modernes avec robinetterie de qualité standard. Les terrasses bénéficient de protections solaires et sont préparées pour l'installation d'équipements extérieurs. La construction inclut des systèmes d'isolation thermique adaptés aux températures estivales de la région, où le mercure peut atteindre 28°C en moyenne, tout en conservant la chaleur pendant les mois d'hiver plus doux.
Les prix des propriétés dans ce développement débutent à 259 303 euros pour les plus petites unités et s'élèvent jusqu'à 509 394 euros pour les appartements les plus spacieux. Cette variation s'explique par les différences de surface, allant de 81 à 119 mètres carrés, ainsi que par les orientations et étages au sein du bâtiment. Comparé aux projets similaires de la région, ce développement se positionne dans une gamme de prix inférieure à celle d'Acqua Gardens à Estepona à partir de 418 800 euros, mais supérieure à celle d'Aby Upper également à Estepona à partir de 320 000 euros.
Vivre dans ce développement implique un rythme de vie urbain avec des commodités accessibles à pied dès le matin. Le supermarché à 79 mètres et la pharmacie à 131 mètres structurent les déplacements quotidiens. Le trajet à la plage s'effectue à pied en environ dix minutes, offrant la possibilité de baignades matinales avant la journée de travail. Les repas peuvent se prendre dans l'un des 16 restaurants à proximité, tandis que les soirées s'apprécient sur les terrasses orientées pour capter la lumière du couchant. En semaine, le calme de la zone résidentielle contraste avec l'animation des week-ends où les résidents secondaires rejoignent leur appartement. La proximité des clubs de tennis et de golf à moins de 1,5 kilomètre offre des activités sportives régulières sans nécessiter de longs déplacements.
L'environnement immédiat du projet combine commodités urbaines et accès aux loisirs côtiers. À moins de 150 mètres à pied se trouvent un supermarché et une pharmacie, répondant aux besoins essentiels. La zone compte 4 lignes de transport public avec 21 arrêts dans le voisinage, facilitant les déplacements sans véhicule personnel. Pour la santé, deux centres médicaux se trouvent à moins de 3 kilomètres, avec un hôpital à 2,9 km. Les établissements d'enseignement sont bien représentés avec 19 écoles primaires et 10 établissements secondaires dans le secteur, incluant une école internationale à 2,3 km pour les familles expatriées. Les services bancaires sont assurés par une agence à proximité, tandis que les espaces verts comme le parc à 2 km offrent des aires de détente urbaines. La vie nocturne reste modérée avec principalement des restaurants et cafés plutôt que des établissements bruyants.
Cette carte illustre la position stratégique du développement au cœur de Cancelada, avec un accès piéton aux plages et commodités. Le projet se distingue par sa proximité immédiate avec les infrastructures quotidiennes, notamment le supermarché à moins de 100 mètres et la pharmacie à 131 mètres. La localisation offre un équilibre entre vie urbaine et accès aux loisirs côtiers typiques de la Costa del Sol.
Cancelada occupe une position intermédiaire entre Marbella à environ 15 km à l'est et Estepona à 8 km à l'ouest, offrant un équilibre entre accès aux services urbains et atmosphère plus résidentielle. La localité s'intègre dans la bande côtière densément peuplée de la Costa del Sol, tout en conservant une identité distincte de ces villes plus importantes. Cette position permet aux résidents de bénéficier des infrastructures des centres urbains voisins sans subir directement la congestion ou l'intensité touristique de Marbella ou Puerto Banús. La connexion routière permet des déplacements efficaces vers les pôles d'emploi et de services de la région, notamment vers le centre névralgique de la Costa del Sol.
Les plages les plus proches se situent à moins d'un kilomètre, avec la Playa del Sol Villacana à 914 mètres et la Playa de Guadalmansa à 976 mètres, accessibles à pied en 10-12 minutes. Pour le golf, trois parcours se trouvent dans un rayon de 2 km : le Club de Golf El Coto de la Serena à 1,4 km, Flamingos Golf à 1,5 km et Tramores Golf à 2,0 km. Les aéroports internationaux les plus proches sont Gibraltar à 44 km et Malaga-Costa del Sol à 55 km, soit environ 35-45 minutes en voiture selon le trafic. Le centre de Marbella se trouve à environ 15 km, tandis qu'Estepona est à 8 km, offrant accès à des services plus spécialisés. Pour les décharges de véhicules électriques, une station Supercharger Tesla se situe à 821 mètres.
| Distance plage | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Cancelada est typiquement méditerranéen avec 3 846 heures d'ensoleillement annuel. Les températures moyennes varient entre 12°C en hiver et 28°C en été, créant des conditions agréables pendant la majeure partie de l'année. La saison de baignade s'étend sur six mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, généralement de mai à octobre. À une altitude de 31 mètres au-dessus du niveau de la mer et avec une pente douce de 2,8% vers la côte, le site bénéficie de microclimats favorables sans être exposé aux vents forts des zones plus élevées. L'orientation des appartements vers l'est, le sud-est et l'ouest permet de capter la lumière du soleil à différents moments de la journée, optimisant le confort thermique et réduisant les besoins en chauffage artificiel pendant les mois d'hiver.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La région offre trois plages principales à proximité immédiate : la Playa del Sol Villacana à 0,9 km, la Playa de Guadalmansa à 1,0 km et la Playa del Saladillo à 1,1 km. Ces plages présentent des caractéristiques variées pour différents usages, bien que leur statut Blue Flag ne soit pas spécifié dans les données disponibles. Pour les activités sportives, la zone dispose de plusieurs installations : le Racket Club Villa Paderna à 0,7 km, le Club de Tenis à 1,4 km et le RozaRossa Tennis and Padel Club à 2,2 km. Les passionnés de golf bénéficient de trois parcours de qualité dans un rayon de 2 km : le Club de Golf El Coto de la Serena, Flamingos Golf et Tramores Golf. Pour les activités aquatiques, le port de Puerto Deportivo José Banus se trouve à 9,5 km, tandis que la piscine publique Parque Antena est accessible à 1,1 km pour la baignade en dehors de la saison estivale.
Source: OpenStreetMap
Cancelada occupe une position intermédiaire entre Marbella à environ 15 km à l'est et Estepona à 8 km à l'ouest, offrant un équilibre entre accès aux services urbains et atmosphère plus résidentielle. La localité s'intègre dans la bande côtière densément peuplée de la Costa del Sol, tout en conservant une identité distincte de ces villes plus importantes. Cette position permet aux résidents de bénéficier des infrastructures des centres urbains voisins sans subir directement la congestion ou l'intensité touristique de Marbella ou Puerto Banús. La connexion routière permet des déplacements efficaces vers les pôles d'emploi et de services de la région, notamment vers le centre névralgique de la Costa del Sol.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 96 mm |
| Février | 12.8°C | 99 mm |
| Mars | 14.9°C | 89 mm |
| Avril | 16.7°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 47 mm |
| Juin | 23.1°C | 12 mm |
| Juillet | 27.1°C | 1 mm |
| Août | 27.6°C | 2 mm |
| Septembre | 23.9°C | 20 mm |
| Octobre | 19.8°C | 82 mm |
| Novembre | 15.8°C | 119 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL224261
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce développement se positionne différemment des projets comparables de la région. Comparé à Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800€), le projet de Cancelada offre un point d'entrée plus accessible avec des tarifs débutant à 259 303€, tandis qu'Aby Upper à Estepona propose des prix à partir de 320 000€. La localisation de Cancelada offre un équilibre distinct entre les zones plus touristiques de Marbella et le cadre plus résidentiel d'Estepona. Contrairement aux développements de Benalmadena comme Alba (à partir de 598 000€), plus orientés vers un marché touristique familial, ce projet cible une clientèle recherchant à la fois résidence principale et secondaire. Les atouts principaux incluent la distance de marche aux plages, contrairement à plusieurs projets de la région qui nécessitent un véhicule, et la proximité de trois parcours de golf de qualité. L'environnement urbain de Cancelada diffère également des zones plus exclusives et isolées, offrant une vie communautaire active tout en conservant un accès aux services essentiels à pied.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver le bien adapté. Il analyse les offres en fonction de la localisation, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de l'habitabilité, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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