פרויקט מגורים חדש בקנסלאדה, מאלגה, הממוקם במרחק הליכה מהים ומתקנים עירוניים. הפרויקט כולל דירות עם 2 חדרי שינה ושטח בנוי של 81 מטר רבוע, במחירים המתחילים מ-259,303 אירו עד 509,394 אירו. הבנייה נמצאת כעת בשלבי בנייה, עם אפשרויות תכנון המותאמות לדפוסי חיים מודרניים. המיקום מציע גישה נוחה לחופים, מרכזי קניות ושירותים עירוניים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בקנסלאדה, יישוב עירוני במחוז מאלגה, במרחק של פחות מקילומטר מהים. האזור מתאפיין בצפיפות בינונית עם תשתיות מפותחות. רוב השירותים היומיומיים נמצאים במרחק הליכה, מה שמפחית את התלות ברכב. הגובה הממוצע של האזור הוא 31 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 2.8% לכיוון החוף.
הדירות מותאמות למשפחות קטנות או זוגות המחפשים פתרון מגורים קומפקטי עם נוחות יומיומית. התכנון מתמקד במיטוב השטח עם חדרי שינה מספיקים למשפחה בת שני חדרי שינה ומטבח פתוח המחובר לסלון. המיקום העירוני מציע גישה מהירה לצרכים בסיסיים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ובתי קפה.
הפרויקט נמצא כעת בשלב בנייה, עם תאריך הסיום הצפוי אינו צוין במפורש. הבנייה כוללת דירות בגודל אחיד של 81 מטר רבוע עם 2 חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד. כל היחידות כוללות ארונות מובנים, מרפסת ומחסן פרטי. הבניין כולל מעלית ותוכנן עם התחשבות בתקני הבנייה העדכניים.
הפרויקט לא כולל יחידות דיור גדולות יותר מ-3 חדרי שינה או דירות פנטהאוז. אין בריכת שחייה פרטית או גינה צמודה ליחידות. המגרש אינו כולל מתחמי שעשועים ייעודיים לילדים או מתקני ספורט קהילתיים. הפרויקט לא מציע חניה תת-קרקעית או אחסון לציוד ימי כמו סירות או גלשנים.
פרויקט זה מתאים במיוחד לזוגות או משפחות קטנות המחפשות דירה מודרנית בסביבה עירונית קרובה לים. הוא פתרון מעולה למי שמעוניין להקטין את התלות ברכב בחיי היומיום, שכן רוב השירותים החיוניים נמצאים במרחק הליכה. גם אנשים עובדים שמבלים חלק מהשבוע באזור ימצאו את המיקום הנוח מאוד לנסיעות לתחנת הרכבת או לתחבורה ציבורית. הפרויקט מתאים גם למשקיעים המחפשים נכס להשקעה באזור תיירותי מבוסס, שכן קנסלאדה היא יעד תיירותי פופולרי עם 24 בתי מלונות וכמעט 7,000 מיטות לאורחים באזור. מי שמחפש סגנון חיים פעיל ימצא את הקרבה למגרשי גולף, מרכזי טניס וחופים כיתרון משמעותי.
הדירות בפרויקט תוכננו עם דגש על איכות בנייה מודרנית וסיום איכותי. המטבחים מעוצבים בסגנון פתוח המחובר לחלל המרכזי של הדירה, מה שיוצר תחושת מרחב ואווירה חברתית. חדרי השינה כוללים ארונות מובנים בסגנון מודרני, וחללי המגורים מוארים היטב הודות לכיווני הדירות (מזרח, דרום-מזרח או מערב). המרפסות מאפשרות שימוש חוץ-ביתי פרטי, וכל יחידה כוללת גם חלל אחסון נפרד. הבניין כולל מעלית מודרנית המקלה על הגישה לקומות הגבוהות, והחומרים שנבחרו לבנייה עומדים בתקנים אירופאים מחמירים. פרטי העיצוב פשוטים ונטרליים, מה שמאפשר לדיירים להתאים את המראה הפנימי לטעמם האישי ללא צורך בשינויים מבניים משמעותיים.
המחירים בפרויקט נעים בין 259,303 אירו ל-509,394 אירו, כאשר המחיר ההתחלתי מייצג את היחידות הבסיסיות והמחיר הגבוה מייצג אולי יחידות עם עמדות טובות יותר או תוספות אופציונליות. כל היחידות כוללות 2 חדרי שינה, חדר אמבטיה אחד ושטח בנוי של 81 מטר רבוע, כך שההבדלים במחירים נובעים כנראה מגורמים כמו הכיוון אליו הדירה פונה (מזרח, דרום-מזרח או מערב), הקומה בבניין, והכללה של מתקנים נוספים כמו חניה או אחסון נוסף.
קנסלאדה מציעה סביבת מגורים עירונית עם תחושה של קהילה מקומית מגובשת. החיים באזור זה מתאפיינים בשגרה יומית נוחה שבה רוב הצרכים הבסיסיים נמצאים במרחק הליכה. בבוקר, תושבים יכולים לקנות מצרכים בסופרמרקט הסמוך (79 מטר) או להפסיק לבית קפה מקומי לקפה של בוקר. עם 16 מסעדות ברדיוס של 2 קילומטר, יש מגוון אפשרויות לארוחות צהריים וערב. הקרבה לחוף הים (פחות מקילומטר) מאפשרת טיולי ערב לאורך הטיילת או בילוי בימי שבתוע. האווירה הכללית היא של אזור מגורים שקט יחסית עם תנועה מתונה, מה שהופך אותו למתאים למי שמחפש איזון בין נוחות עירונית לבין חיים בסמוך לים.
הסביבה הקרובה לפרויקט מציעה מגוון רחב של שירותים ומתקנים במרחק הליכה או נסיעה קצרה. ברדיוס של קילומטר אחד נמצאים סופרמרקט (79 מטר), בית מרקחת (131 מטר) ומספר בתי קפה. לתושבים עם ילדים יש גישה נוחה ל-19 בתי ספר יסודיים ו-10 חטיבות ביניים באזור הרחב יותר. שני מרכזי בריאות זמינים בקרבת מקום, כאשר הבית החולים הקרוב נמצא במרחק של 2.9 קילומטר. תשתית התחבורה הציבורית כוללת 4 קווים עם 21 תחנות באזור, מה שמקל על התניידות ללא רכב פרטי. לנוחיות בעלי רכב חשמלי, קיימת תחנת טעינה במרחק 821 מטר מהפרויקט.
המפה מציגה את הפרויקט במיקום האסטרטגי שלו בקנסלאדה, עם הדגשת הקרבה לחוף הים ולמתקנים העירוניים. ניתן לראות את שלושת חופי הים הקרובים במרחק הליכה ואת מגרשי הגולף הממוקמים בסביבה הקרובה. המפה ממחישה גם את המיקום המרכזי יחסית בין אסטפונה למארבלה, עם נתיבי תחבורה עיקריים העוברים בסמוך ליישוב.
קנסלאדה ממוקמת באזור המערבי של קוסטה דל סול, בין אסטפונה למארבלה. היישוב מהווה חלק מהרצועה העירונית המתפתחת לאורך החוף, עם נגישות טובה לשני המרכזים העירוניים הגדולים יותר. אסטפונה, העיר הגדולה הקרובה ביותר, מציעה מגוון רחב של שירותים, בתי קפה, מסעדות וחיי לילה, והיא נמצאת במרחק נסיעה קצרה. מארבלה, המפורסמת במרכז העיר העתיק שלה ובפורטו באנוס, נמצאת גם היא במרחק נסיעה סביר. המיקום של קנסלאדה מאפשר גישה נוחה לאטרקציות תיירותיות באזור תוך שמירה על אופי קהילתי יותר מזו של הערים הגדולות יותר.
החופים הקרובים ביותר לפרויקט הם פלאיה דל סול וילקנה (914 מטר), פלאיה דה גואדלמנסה (976 מטר) ופלאיה דל סלדילו (1.1 קילומטר), כולם במרחק הליכה או נסיעה קצרה. חובבי גולף ייהנו מהקרבה לשלושה מגרשי גולף: קלאב דה גולף אל קוטו דה לה סרנה (1.4 קילומטר), פלמינגוס גולף (1.5 קילומטר) וטרמורס גולף (2 קילומטר). נמל התעופה הקרוב ביותר הוא נמל התעופה חיברלטר במרחק של 44 קילומטר, בעוד נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 55 קילומטר. מרינה פוארטו דפורטיבו חוסה בנוס, מרכז ימי פופולרי, נמצאת במרחק של 9.5 קילומטר מהפרויקט.
| מרחק מהים | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בקנסלאדה מתאפיין בטמפרטורות ממוצעות שנעות בין 12°C ל-28°C לאורך השנה, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.3°C. האזור נהנה מ-3,846 שעות שמש בממוצע בשנה, מה שהופך אותו לאחד האזורים השמשיים ביותר באירופה. עונת השחייה בים נמשכת כשישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הפרויקט ממוקם בגובה של 31 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 2.8% לכיוון החוף, מה שיוצר תנאים אידיאליים לניקוז טבעי ומניעת הצפות. הקרבה לים תורמת ללחות יחסית גבוהה באוויר, אך הרוחות הימיות מספקות הקלה בימי הקיץ החמים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
באזור קנסלאדה ישנם מספר חופים באיכות גבוהה, כאשר החופים הקרובים ביותר הם פלאיה דל סול וילקנה (914 מטר), פלאיה דה גואדלמנסה (976 מטר) ופלאיה דל סלדילו (1.1 קילומטר). חופים אלה מציעים חול זהוב ומים צלולים, והם פופולריים בקרב תושבים ותיירים כאחד. חובבי גולף ייהנו מהקרבה לשלושה מגרשי גולף ברמה גבוהה: קלאב דה גולף אל קוטו דה לה סרנה (1.4 קילומטר), פלמינגוס גולף (1.5 קילומטר) וטרמורס גולף (2 קילומטר). לאוהבי ספורט יש גם גישה נוחה למספר מרכזי טניס ופאדל, כולל מועדון הטניס ראקט קלאב וילה פאדרנה (0.7 קילומטר), קלאב דה טניס (1.4 קילומטר) ומועדון הטניס והפאדל רוזה רוסה (2.2 קילומטר). בריכת השחייה הציבורית הקרובה, פארקה אנטנה, נמצאת במרחק של 1.1 קילומטר מהפרויקט.
מקור: OpenStreetMap
קנסלאדה ממוקמת באזור המערבי של קוסטה דל סול, בין אסטפונה למארבלה. היישוב מהווה חלק מהרצועה העירונית המתפתחת לאורך החוף, עם נגישות טובה לשני המרכזים העירוניים הגדולים יותר. אסטפונה, העיר הגדולה הקרובה ביותר, מציעה מגוון רחב של שירותים, בתי קפה, מסעדות וחיי לילה, והיא נמצאת במרחק נסיעה קצרה. מארבלה, המפורסמת במרכז העיר העתיק שלה ובפורטו באנוס, נמצאת גם היא במרחק נסיעה סביר. המיקום של קנסלאדה מאפשר גישה נוחה לאטרקציות תיירותיות באזור תוך שמירה על אופי קהילתי יותר מזו של הערים הגדולות יותר.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 96 mm |
| פברואר | 12.8°C | 99 mm |
| מרץ | 14.9°C | 89 mm |
| אפריל | 16.7°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 47 mm |
| יוני | 23.1°C | 12 mm |
| יולי | 27.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 27.6°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 20 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 82 mm |
| נובמבר | 15.8°C | 119 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
Ref: VL224261
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, הפרויקט בקנסלאדה מציע ערך תחרותי הודות למיקומו המעולה והמחירים הנגישים יחסית. באסטפונה הסמוכה, פרויקטים כמו אקווה גרדנס מתחילים ב-418,800 אירו, מחיר גבוה במידה ניכרת מהפרויקט בקנסלאדה. גם פרויקט אבי אפר באסטפונה, שמחירו ההתחלתי הוא 320,000 אירו, יקר יותר מהפרויקט הנוכחי. בבנלמדנה, פרויקט אלבה בנלמדנה מציע מחירים החל מ-598,000 אירו, כמעט פי שניים מהמחיר ההתחלתי בקנסלאדה. היתרון של קנסלאדה הוא בשילוב בין מחירים נגישים לבין איכות חיים גבוהה וגישה לאותם מתקנים ושירותים הזמינים בערים היוקרתיות יותר. האזור שומר על אופי קהילתי יותר מזו של מרכזי התיירות הגדולים, תוך הצעת ערך מצוין לכסף המשקיע. בנוסף, קנסלאדה נהנית מהתפתחות תשתיתית מתמשכת, מה שמבטיח ערך עתידי לנכסים באזור.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע עמוק בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח היצע על פי מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ואיכות חיים, ונותן ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
