立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
カンセラダ地区の中心部に位置し、海岸まで約900メートル、主要な商業施設やサービス施設へのアクセスが良好です。周辺には複数のゴルフコースがあり、マラガ空港まで43キロ、ジブラルタル空港まで44キロの距離です。平坦な地形で、日常的な移動には車が不要なエリアです。
2〜3寝室のレイアウトは、小規模家族や第二住宅としての需要に対応しています。浴室は1〜2つで、キッチンとリビングが一体となったオープンスペース設計が採用されています。各ユニットには収納スペースと専用の太陽光利用スペースがあり、実用性を重視した間取りとなっています。
建設中のプロジェクトで、完工時期は具体的に明記されていません。新しい建築基準に準拠した設計が施されており、エネルギー効率性に配慮した建築技術が導入されています。エレベーター設備を完備し、すべての居住階へのアクセスが容易になっています。
プライベートプールや庭の設置はなく、共有施設のみが利用可能です。専用駐車場は施設に含まれておらず、地域の公営駐車場に依存する必要があります。大規模な商業施設や娯楽施設は直接プロジェクト内には立地しておらず、周辺地域の施設を利用することになります。
このプロジェクトは、週末や休暇に利用する第二住宅として考慮されている場合に適しています。海岸へのアクセスが良好で、ゴルフ施設が近くにあるため、レジャー活動を重視する方々に適合します。小規模家族や定年後の生活拠点としても利用可能で、日常的な買い物や医療施設へのアクセスが確保されています。年間の気候条件が安定しており、特に冬場に寒さを避けたい北ヨーロッパからの購入希望者にとって魅力的な選択肢となります。地元コミュニティへの参加を望みつつ、観光地の利便性も享受したいというニーズにも対応できます。
このプロジェクトの仕上げ品質は、新しい建築基準に準拠した現代的な仕様を採用しています。内装には実用性を重視した材料が選ばれており、耐久性とメンテナンスの容易さが考慮されています。キッチンはリビング空間と一体化したデザインで、収納スペースが十分に確保されています。各寝室には造り付けのクローゼットが標準装備され、追加の収納用ユーティリティルームも利用可能です。建物全体にエレベーターが設置され、すべての居住階へのバリアフリーアクセスが確保されています。エネルギー効率性を高めるための断熱材と窓構造が採用され、特に東、南東、西向きの住戸では日照条件を最大限に活かす設計となっています。屋上のソラリウムスペースは、外部エリアとして居住者に追加の活用オプションを提供します。
価格帯は259,303ユーロから509,394ユーロの範囲で、住戸のサイズ、向き、階層によって変動します。81平方メートルから119平方メートルの床面積を持つ2〜3寝室のユニットが用意されています。カンセラダ地区およびエステポナ周辺の類似プロジェクトと比較して、中間価格帯に位置付けられます。購入価格には建物本体の基本仕様が含まれますが、内装のカスタマイズオプションは別途費用が必要となる場合があります。
このプロジェクトは、カンセラダ地区の日常的な生活リズムに適した環境を提供します。朝は海岸まで徒歩で約10分、地元のカフェで朝食を楽しむことができます。日中は近くのスーパーマーケットで買い物をし、帰宅後は自室のテラスで過ごします。夕方にはリビングとキッチンが一体となった空間で調理や寛ぎの時間を過ごせます。週末には近くのゴルフコースでラウンドしたり、約900メートル離れたビーチで日光浴をしたりできます。年間を通じて平均気温19.3度、年間3,846時間の日照時間に恵まれ、6ヶ月間の海水浴シーズンを楽しめる気候条件が整っています。都市的な便利さと海岸リゾートの雰囲気が融合した居住環境です。
カンセラダ地区は、海岸都市エステポナとマルベヤの間に位置する住宅地です。プロジェクトからは、79メートルの距離にスーパーマーケット、131メートルに薬局が配置されており、日常生活に必要なサービスが近くにあります。医療機関は2.9キロの距離にあり、緊急時のアクセスも確保されています。教育施設は充実しており、半径2キロ圏内に19の小学校と10の中学校が存在します。交通機関は4つの路線が運行しており、21の停留所が利用可能です。近隣には16のレストラン、4の薬局、1の銀行、1の公園、2のカフェがあり、多様な生活ニーズに対応するインフラが整備されています。地域の観光施設は24のホテルと6,897の客室を有し、季節による活気の変動がありますが、通年の居住環境としても機能します。
この地図はカンセラダ地区におけるプロジェクトの位置を示しています。海岸線から約900メートル内陸に位置し、周辺にはゴルフコースや住宅地が広がっています。エステポナ方向へは東へ約7キロ、マルベヤ方向へは西へ約15キロの距離にあり、主要な海岸道路からのアクセスが良好です。周辺には日常生活に必要な商業施設やサービス施設が点在しています。
カンセラダは、マラガ県の西海岸地域、エステポナとマルベヤの間に位置する住宅地です。エステポナ市中心部まで約7キロ、マルベヤまで約15キロの距離にあり、両都市の商業施設やサービスエリアへのアクセスに優れた位置にあります。この地域は「ゴルフバレー」として知られるエリアの一部で、複数のゴルフコースが集中しています。プロジェクトは海岸から約900メートル内陸に位置し、海岸沿いの主要道路からは十分な距離を保ちつつ、海へのアクセスも確保されています。カンセラダ地区自体は、住民向けの基本的なサービス施設が整った住宅エリアとして機能し、近隣のリゾートエリアとは異なる、よりローカルな生活環境を提供します。
最も近いビーチは、プロジェクトから914メートルの距離にあるプラヤ・デル・ソル・ビラカーナです。他の近隣ビーチとしては、976メートルのプラヤ・デ・グアダルマンサと1キロのプラヤ・デ・グアダルマンサがあります。ゴルフ施設は充実しており、1.4キロにクラブ・デ・ゴル・エル・コト・デ・ラ・セレナ、1.5キロにフラミンゴス・ゴル、2キロにトラモレス・ゴルが位置しています。空港へのアクセスは、マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで55キロ、ジブラルタル空港まで44キロの距離があります。自動車を利用する場合、これらの空港まで約40〜50分の移動時間が必要です。公共交通機関を利用する場合は、マラガ市内までのバス接続が利用可能です。
| ビーチまでの距離 | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
カンセラダ地区の気候は典型的な地中海性気候で、年間平均気温は19.3度、夏は平均28度、冬は平均12度に達します。年間の日照時間は3,846時間に達し、特に夏季には多くの晴れた日が続きます。海水温が20度以上になる海水浴シーズンは年間6ヶ月間続き、5月から10月まで海岸活動を楽しむことができます。プロジェクトの標高は海抜31メートルで、海岸への勾配は2.8%と平坦な地形です。この地域では年間32回の地元の祭りやイベントが開催され、文化的な生活の一部として地域社会に根付いています。平均年間降水量は地中海沿岸の典型的な値であり、冬季に集中しますが、年間を通じて安定した気候条件が居住環境を支えています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
カンセラダ地区周辺には、高品質なビーチ施設が整備されています。最も近いプラヤ・デル・ソル・ビラカーナはプロジェクトから914メートル、プラヤ・デ・グアダルマンサは976メートルの距離に位置し、徒歩または自転車で簡単にアクセスできます。これらのビーチはブルーフラッグ認定を受けているわけではありませんが、維持管理が行き届いており、海水浴や日光浴に適しています。ゴルフ愛好家にとっては、クラブ・デ・ゴル・エル・コト・デ・ラ・セレナ（1.4キロ）、フラミンゴス・ゴル（1.5キロ）、トラモレス・ゴル（2キロ）という複数の選択肢が利用可能です。スポーツ施設としては、0.7キロの距離にあるラケット・クラブ・ビラ・パデルナ、1.4キロのクラブ・デ・テニス、2.2キロのロザロッサ・テニス・アンド・パデル・クラブがあり、多様なレクリエーション活動をサポートしています。週末や休暇には、これらの施設を活用してアクティブな時間を過ごすことが可能です。
出典: OpenStreetMap
カンセラダは、マラガ県の西海岸地域、エステポナとマルベヤの間に位置する住宅地です。エステポナ市中心部まで約7キロ、マルベヤまで約15キロの距離にあり、両都市の商業施設やサービスエリアへのアクセスに優れた位置にあります。この地域は「ゴルフバレー」として知られるエリアの一部で、複数のゴルフコースが集中しています。プロジェクトは海岸から約900メートル内陸に位置し、海岸沿いの主要道路からは十分な距離を保ちつつ、海へのアクセスも確保されています。カンセラダ地区自体は、住民向けの基本的なサービス施設が整った住宅エリアとして機能し、近隣のリゾートエリアとは異なる、よりローカルな生活環境を提供します。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 96 mm |
| 2月 | 12.8°C | 99 mm |
| 3月 | 14.9°C | 89 mm |
| 4月 | 16.7°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 47 mm |
| 6月 | 23.1°C | 12 mm |
| 7月 | 27.1°C | 1 mm |
| 8月 | 27.6°C | 2 mm |
| 9月 | 23.9°C | 20 mm |
| 10月 | 19.8°C | 82 mm |
| 11月 | 15.8°C | 119 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL224261
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
カンセラダ地区のこのプロジェクトは、エステポナやベナルマデーナの類似物件と比較していくつかの特徴を持っています。エステポナのアックア・ガーデンズ（最低価格418,800ユーロ）やアビ・アッパー（最低価格320,000ユーロ）と比較して、このプロジェクトは259,303ユーロからというより手頃な価格帯で入手可能です。一方、ベナルマデーナのアルバ・ベナルマデーナ（最低価格598,000ユーロ）と比較すると、明らかに低価格帯に位置しています。立地面では、カンセラダはエステポナの中心部から約7キロ、マルベヤから約15キロの距離にあり、両都市の利便性を享受しつつも、よりローカルな住宅環境を提供します。エステポナ中心部の物件と比較して、このプロジェクトは海岸からやや距離がありますが、それでも900メートル以内というアクセスの良さを維持しています。ゴルフ施設へのアクセスは周辺プロジェクトと同様に優れており、特にフラミンゴス・ゴルやエル・コト・デ・ラ・セレナといった有名コースが近距離にあります。ベナルマデーナのプロジェクトと比較すると、カンセラダはよりローカルな雰囲気を保ちながらも、必要な施設へのアクセスに優れているという点で異なります。全体的に、このプロジェクトは価格と立地のバランスが取れた選択肢と言えるでしょう。
マイコはスペインの不動産市場専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他人気の海岸地域について深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援しています。彼は立地、市場価値、建設品質、居住性に基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供しています。
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