Nuovo sviluppo residenziale situato a Cancelada, Málaga, a breve distanza a piedi dalla spiaggia. Il progetto, attualmente in costruzione, offre appartamenti con 2 camere da letto e 1 bagno, con una superficie abitativa di 81 m². La posizione strategica consente di accedere facilmente a tutti i servizi necessari per la vita quotidiana senza necessità di utilizzare l'auto. I prezzi partono da €259,303 fino a €509,394, con diverse opzioni di orientamento che sfruttano il clima mediterraneo della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto si trova a Cancelada, una località urbana ben collegata nella regione di Malaga. La vicinanza al mare, con la spiaggia più vicina a meno di un chilometro, definisce il carattere costiero della location. L'area è ben servita da infrastrutture e servizi, con un supermercato a soli 79 metri e una farmacia a 131 metri. La topografia pianeggiante con una pendenza del 2,8% verso il mare facilita gli spostamenti a piedi.
Gli appartamenti sono progettati per soddisfare le esigenze abitative funzionali, con due camere da letto che offrono spazi sufficienti per nuclei familiari o coppie. La metratura di 81 m² è distribuita in modo efficiente per ottimizzare gli spazi abitativi. La presenza di armadiature integrate e un solarium contribuisce alla funzionalità degli appartamenti. Gli orientamenti est, sud-est e ovest permettono di sfruttare la luce naturale durante diverse ore del giorno.
Il progetto si trova attualmente nella fase di costruzione, con un completamento previsto per i prossimi mesi. Gli appartamenti sono classificati come nuova costruzione, che garantisce conformità con le recenti normative edilizie ed energetiche spagnole. La struttura prevede un ascensore per un facile accesso ai diversi piani. Le finiture interne sono state selezionate con un'attenzione particolare alla durabilità e alla funzionalità, seguendo standard di costruzione moderni.
Il progetto non offre camere da letto aggiuntive oltre alla configurazione standard di due camere. La superficie abitabile è limitata a un massimo di 81 m² per le unità base, senza opzioni di dimensioni superiori. Non sono disponibili giardini privati o piscine individuali per ciascun appartamento. L'orientamento nord non è presente tra le opzioni disponibili, limitando la scelta a est, sud-est e ovest. Non è previsto un servizio di portineria o sicurezza 24 ore all'interno del complesso.
Queste unità abitative risultano particolarmente adatte a coppie o piccoli nuclei familiari che cercano una residenza permanente o una seconda casa sulla Costa del Sol. La combinazione di spazio sufficiente per due camere da letto e la vicinanza alla spiaggia soddisfano le esigenze di chi desidera uno stile di vita costiero senza rinunciare al comfort urbano. La presenza di diverse scuole internazionali nelle vicinanze, come The International School of Estepona a 2,3 km, lo rende adatto anche per famiglie con figli. Per chi cerca una proprietà da affittare, la posizione turistica della zona, con 24 hotel e 6.897 posti letto nelle vicinanze, suggerisce una potenziale domanda di locazione stagionale. Gli appassionati di golf beneficiano dell'accesso a tre campi da golf entro 2 km dal complesso. Per chi lavora remotamente, la combinazione di infrastrutture adeguate, clima favorevole con circa 3.846 ore di sole all'anno e servizi vicini crea un ambiente operativo confortevole.
Gli appartamenti presentano finiture moderne selezionate per garantire durabilità e funzionalità. Gli interni sono caratterizzati da uno design sobrio che privilegia la praticità senza sacrificare l'estetica. Gli spazi comuni sono stati progettati per massimizzare la luminosità naturale, con finestre posizionate strategicamente secondo l'orientamento di ogni unità. La cucina integrata con il soggiorno crea un ambiente aperto e moderno, ideale per la vita contemporanea. Le armadiature integrate offrono soluzioni di stowage efficienti che ottimizzano gli spazi. I materiali scelti per le finiture seguono standard di qualità adatti al clima mediterraneo, con particolare attenzione alla resistenza all'umidità costante tipica delle zone costiere. L'edificio è dotato di ascensore, facilitando l'accesso ai piani superiori e il trasporto di acquisti o bagagli. La presenza di un locale di stoccaggio aggiuntivo fornisce spazio extra per oggetti non utilizzati frequentemente, un aspetto particolarmente apprezzato nelle seconde case.
I prezzi per gli appartamenti in questo sviluppo a Cancelada partono da €259,303 per le unità base e possono raggiungere €509,394 per le opzioni con finiture superiori o caratteristiche aggiuntive. Questa variazione di prezzo riflette le diverse metrature disponibili, da 81 m² fino a 119 m², e il diverso numero di camere da letto, con opzioni da 2 a 3 camere. Il posizionamento nel mercato di Cancelada risulta competitivo rispetto ad altre nuove costruzioni nella Costa del Sol, specialmente considerando la vicinanza al mare e la presenza di servizi a portata di mano. Il mercato immobiliare locale, con 3.163 transazioni registrate, indica una buona domanda di abitazioni nella zona.
Cancelada offre un ambiente urbano costiero dove la vita quotidiana si svolge con un ritmo mediterraneo. Le mattine iniziano con la possibilità di fare acquisti nel supermercato a pochi passi di casa o prendere un caffè in uno dei bar della zona. La vicinanza alla spiaggia, raggiungibile a piedi in circa 10-15 minuti, permette di godere delle spiagge come la Playa del Sol Villacana durante le ore più calde della giornata. Nel pomeriggio, le opzioni includerebbero il relax nel solarium privato o l'esplorazione dei numerosi campi da golf nelle vicinanze, come il Club de Golf El Coto de la Serena a 1,4 km. La sera, la presenza di 16 ristoranti entro 2 km offre diverse opzioni per la cena senza necessità di spostarsi in auto. L'accesso pedonale alla maggior parte dei servizi essenziali crea un ambiente dove gli spostamenti quotidiani risultano agevoli e poco stressanti.
La vita quotidiana a Cancelada è caratterizzata dalla comodità di avere servizi essenziali a portata di mano. A soli 79 metri si trova un supermercato per la spesa giornaliera, mentre una farmacia è accessibile a 131 metri per eventuali necessità sanitarie minori. La zona è servita da quattro linee di trasporto pubblico con 21 fermate, offrendo alternative agli spostamenti privati. Per necessità sanitarie più importanti, un ospedale si trova a 2,9 km di distanza. L'infrastruttura educativa è ben rappresentata con 19 scuole primarie e 10 secondarie nella zona. La presenza di due centri sanitari garantisce assistenza medica di base senza dover spostarsi lontano. Il contesto urbano, pur essendo ben servito, mantiene un'atmosfera tranquilla lontana dal caos delle grandi metropoli, bilanciando comodità e qualità della vita in un contesto mediterraneo.
La mappa mostra la posizione strategica di Cancelada sulla Costa del Sol, con particolare evidenza per la vicinanza al mare e ai servizi principali. Si nota la distribuzione equilibrata delle infrastrutture urbane intorno allo sviluppo, con supermercati, farmacie e ristoranti a breve distanza a piedi. La mappa evidenzia anche l'accesso facilitato alle principali vie di comunicazione che collegano la località con Marbella ed Estepona, nonché la prossimità ai campi da golf che caratterizzano questa parte della costa.
Cancelada occupa una posizione strategica sulla Costa del Sol, equidistante tra Marbella a est ed Estepona a ovest. Questa collocazione permette di accedere facilmente ai servizi e alle attrazioni di entrambe le città, mantenendo comunque un'atmosfera più tranquilla rispetto ai centri più turistici. La località si trova a circa 15 km da Estepona e a circa 20 km da Marbella, offrendo un buon compromesso tra accessibilità e tranquillità. La regione circostante è caratterizzata da una miscela di sviluppo urbano e aree naturali preservate, con la Sierra Bermeja nelle vicinanze che offre paesaggi montani a breve distanza dal mare. Questa posizione geografica unica combina i vantaggi della vita costiera con la possibilità di escursioni nell'entroterra andaluso.
La posizione di Cancelada offre eccellenti accessi alle principali attrazioni della Costa del Sol. La spiaggia più vicina, Playa del Sol Villacana, si trova a soli 914 metri, raggiungibile a piedi in circa 10 minuti. Altre opzioni balneari come Playa de Guadalmansa sono a meno di un chilometro. Per gli appassionati di golf, il Club de Golf El Coto de la Serena dista 1,4 km, mentre il Flamingos Golf si trova a 1,5 km. L'aeroporto più vicino, Malaga-Costa del Sol, è situato a circa 55 km, mentre quello di Gibraltar si trova a 44 km. Il porto turistico di Puerto Deportivo José Banus, un importante centro di vita notturna e commerciale, è raggiungibile in circa 15-20 minuti di auto per i 9,5 km di distanza. La posizione centrale rispetto a queste attrazioni rende Cancelada un punto strategico per sfruttare appieno le opportunità della regione.
| Distanza dal mare | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Cancelada beneficia di un clima mediterraneo caratterizzato da inverni miti ed estati calde ma temperate dalla vicinanza al mare. La temperatura media annua si attesta a 19,3°C, con oscillazioni tra i 12°C invernali e i 28°C estivi. L'altitudine di 31 metri sopra il livello del mare contribuisce a microclima piacevole, con circa 3.846 ore di sole all'anno. La stagione balneare si estende per sei mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, rendendo possibile nuotare da maggio a ottobre. La pendenza moderata del 2,8% verso il mare crea un drenaggio naturale delle acque piovane e previene ristagni. L'esposizione a diverse orientamenti (est, sud-est e ovest) permette di sfruttare la luce solare in diverse ore del giorno, contribuendo al risparmio energetico e al comfort abitativo durante tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La zona di Cancelada offre accesso a diverse spiagge di qualità, con la Playa del Sol Villacana a meno di un chilometro di distanza. Questa prossimità consente di godere del litorale andaluso con facilità, potendo raggiungere la spiaggia a piedi o in bicicletta. Per gli appassionati di golf, la posizione è eccezionale con tre campi da golf entro 2 km: il Club de Golf El Coto de la Serena (1,4 km), il Flamingos Golf (1,5 km) e il Tramores Golf (2,0 km). Le infrastrutture sportive sono completate da diversi centri tennis e paddle nelle vicinanze, come il Racket Club Villa Paderna a 0,7 km e il RozaRossa Tennis and Padel Club a 2,2 km. La presenza di stazioni di ricarica per veicoli elettrici a 821 metri dimostra l'orientamento moderno della zona verso attività sostenibili. Questo mix di opzioni ricreative, tra mare e sport, offre diverse possibilità per il tempo libero senza necessitare di lunghi spostamenti.
Fonte: OpenStreetMap
Cancelada occupa una posizione strategica sulla Costa del Sol, equidistante tra Marbella a est ed Estepona a ovest. Questa collocazione permette di accedere facilmente ai servizi e alle attrazioni di entrambe le città, mantenendo comunque un'atmosfera più tranquilla rispetto ai centri più turistici. La località si trova a circa 15 km da Estepona e a circa 20 km da Marbella, offrendo un buon compromesso tra accessibilità e tranquillità. La regione circostante è caratterizzata da una miscela di sviluppo urbano e aree naturali preservate, con la Sierra Bermeja nelle vicinanze che offre paesaggi montani a breve distanza dal mare. Questa posizione geografica unica combina i vantaggi della vita costiera con la possibilità di escursioni nell'entroterra andaluso.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 96 mm |
| Febbraio | 12.8°C | 99 mm |
| Marzo | 14.9°C | 89 mm |
| Aprile | 16.7°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 47 mm |
| Giugno | 23.1°C | 12 mm |
| Luglio | 27.1°C | 1 mm |
| Agosto | 27.6°C | 2 mm |
| Settembre | 23.9°C | 20 mm |
| Ottobre | 19.8°C | 82 mm |
| Novembre | 15.8°C | 119 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL224261
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri sviluppi nella regione, il progetto a Cancelada offre un buon equilibrio tra prezzo e posizione. Acqua Gardens a Estepona parte da €418,800, rendendo questo sviluppo più accessibile nonostante la simile vicinanza al mare e ai servizi. Aby Upper, sempre a Estepona, parte da €320,000, rimanendo comunque in una fascia di prezzo superiore rispetto all'opzione base di questo progetto. In confronto con sviluppi in altre zone come Alba Benalmadena, che parte da €598,000, Cancelada offre un posizionamento di prezzo significativamente più conveniente. La località di Cancelada mantiene un carattere più autentico rispetto ad aree più turistiche come Benalmadena, pur offrendo simili livelli di servizi e accessibilità alle attrazioni principali. La combinazione di prezzi più contenuti, buona accessibilità alle spiagge e presenza di servizi essenziali a portata di mano rende questo progetto competitivo nel panorama immobiliare della Costa del Sol, specialmente per chi cerca un equilibrio tra investimento e qualità della vita.
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