Проєкт у місті Картама, провінція Малага, на Коста-дель-Соль, пропонує унікальну можливість придбати велике помешкання типу finca-cortijo. Розташований на значній ділянці землі, цей об'єкт виходить за рамки типового міського житла, пропонуючи простір та приватність. Ця нерухомість, що потребує ремонту, представляє собою основу для відновлення автентичного андалузького стилю життя, з потенціалом трансформації у маєток чи великий будинок для відпочинку.
Проєкт у Картамі вирізняється серед інших пропозицій на Коста-дель-Соль своєю масштабованістю та сільським характером. На відміну від проєктів, таких як Aquamar у Торре-дель-Мар (від 219 950 євро) або Lantana Residencial у Міхас (від 205 000 євро), які є новими житловими комплексами з обмеженою площею ділянок, цей об'єкт пропонує значно більше простору та історичну структуру. Etherna Homes 2 в Естепоні (від 259 000 євро) також є новим будівництвом, але фокусується на сучасних квартирах. Вартість 570 000 євро для такого об'єкта, хоч і є вищою, відображає велику площу землі та потенціал для реставрації, що є рідкістю в прибережних районах. Картама, розташована трохи далі від узбережжя, пропонує більш автентичне андалузьке середовище порівняно з більш туристичними містами, але зберігає хорошу транспортну доступність до аеропорту та ключових локацій узбережжя. Великий розмір та кількість кімнат роблять його унікальним для тих, хто шукає масштабний проєкт.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташований у передмісті Картами, проєкт пропонує сільське оточення з перевагами міської доступності. Відстань до супермаркету становить 99 метрів, а до аптеки – 215 метрів, що забезпечує зручний доступ до повсякденних потреб. Близькість до міських центрів, таких як Малага, посилює його стратегічне розташування.
Цей об'єкт орієнтований на покупців, які шукають значний простір, приватність та можливість реставрації. Великі розміри помешкання, кількість спалень та велика земельна ділянка задовольняють потреби тих, хто прагне до масштабних проєктів, створення персоналізованого житлового простору або розвитку сільськогосподарської діяльності.
Об'єкт перебуває у стані 'готовий' (gereed), що означає завершення основного будівництва. Потребує ремонту, що вказує на необхідність подальших інвестицій у оновлення та модернізацію. Ця фаза дозволяє майбутнім власникам адаптувати помешкання до сучасних стандартів та особистих вподобань.
Об'єкт потребує значного ремонту, що вказує на відсутність сучасного оздоблення та інженерних систем. Позначка 'partially fitted' для кухні та 'fair' для загального стану свідчать про необхідність комплексної модернізації. Незважаючи на велику площу, наявність меблів лише часткова.
Цей об'єкт ідеально підходить для індивідів або сімей, які шукають масштабний проєкт для реконструкції, бажають володіти великою земельною ділянкою та цінують приватність сільського життя, не відмовляючись від зручностей міста. Це може бути привабливим варіантом для інвесторів, що спеціалізуються на реставрації історичної нерухомості, або для тих, хто планує створити еко-ферму, сільський маєток або великий комплекс для відпочинку. Наявність гостьового будинку, кімнати для зберігання та кількості паркувальних місць свідчить про потенціал для прийому гостей або для комерційного використання. Для тих, хто прагне до спокійного способу життя, але з легким доступом до природних ландшафтів та культурних пам'яток Андалусії, ця нерухомість може стати основою для реалізації їхніх амбіцій.
Загальний стан нерухомості оцінюється як 'fair' (задовільний), що вказує на необхідність капітального ремонту та оновлення. Кухня частково обладнана, а меблі надаються лише частково. Це означає, що майбутні власники матимуть повну свободу вибору матеріалів, дизайну та встановлення сучасних систем. Наявні елементи, такі як крита тераса, вбудовані шафи, приватна тераса, гостьовий будинок та комора, надають базову структуру, яку можна покращити. Орієнтація на різні сторони світу (північ, північний схід, схід, південь, південний захід, захід) дозволяє оптимально використовувати природне освітлення та вентиляцію, що може бути враховано при плануванні подальших робіт. Потенціал для створення автентичного вигляду Cortijo, поєднаного з сучасними зручностями, є значним.
Початкова ціна цього об'єкта становить 570 000 євро. Ця ціна відображає велику площу помешкання (524 м²) та значну земельну ділянку (180 000 м²), а також потребу в реставрації. Враховуючи кількість спалень (14) та ванних кімнат (5), це позиціонує його як пропозицію з високим потенціалом, особливо для інвестицій у нерухомість, що потребує ремонту, або для створення великого сімейного маєтку. Наявність кількох варіантів орієнтації (північ, північний схід, схід, південь, південний захід, захід) дозволяє врахувати різні уподобання щодо сонячного світла та видів.
Проєкт розташований у сільській місцевості, але в межах міської зони Картами, що створює унікальне поєднання спокою та доступності. Наявність супермаркету та аптеки в межах 99-215 метрів забезпечує зручність для щоденного життя. Відстань до міського спортивного центру (0.5 км) та спортивного комплексу (1.6 км) свідчить про можливості для активного відпочинку. Значна земельна ділянка (180 000 м²) пропонує широкі перспективи для сільського господарства, приватних садів або створення розширених рекреаційних зон. Місто Картама, з населенням близько 15 000 мешканців, надає основні послуги та культурне середовище, тоді як близькість до Малаги (17 км) відкриває доступ до ширшої інфраструктури та можливостей.
Розташування в Картамі, в межах 17 км від Малаги, пропонує збалансований спосіб життя. Щоденні потреби задовольняються завдяки близькості супермаркету (99 м) та аптеки (215 м). Для медичної допомоги найближча лікарня знаходиться на відстані 3.2 км. Освітні потреби забезпечуються наявністю однієї початкової та однієї середньої школи в радіусі 2 км. Додаткові зручності, такі як ресторани, банки та банківські відділення, також доступні в цьому радіусі. Міський спортивний центр (0.5 км) та спортивний комплекс (1.6 км) надають можливості для активного відпочинку. Близькість до автомагістралей забезпечує легкий доступ до інших міст регіону. Гірські краєвиди та сільське оточення створюють спокійну атмосферу, тоді як урбаністична інфраструктура залишається доступною.
Ця карта демонструє розташування проєкту відносно ключових об'єктів інфраструктури та природних ресурсів у провінції Малага. Вона підкреслює близькість до узбережжя Коста-дель-Соль, аеропорту та гольф-полів, одночасно висвітлюючи сільський характер самого місця розташування.
Картама розташована приблизно за 17 км від Малаги, великого міського центру та культурного хабу регіону. Це стратегічне розташування дозволяє мешканцям користуватися перевагами як спокійного сільського життя, так і динамічного міського середовища. Площа муніципалітету становить близько 150 км², що робить його одним із наймасштабніших у провінції. Порівняння з великими містами, такими як Барселона (218 км) чи Валенсія (300 км), підкреслює віддаленість від найбільших міських центрів Іспанії, але зберігає близькість до столиці регіону Коста-дель-Соль.
Об'єкт має зручну транспортну доступність. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться приблизно за 12 км прямою відстанню, що полегшує міжнародні подорожі. Залізничні станції Картама, Алхайма та Кампанільяс розташовані на відстані 3.2-7.7 км, забезпечуючи зв'язок з іншими містами. Дві лінії громадського транспорту з двома зупинками поблизу полегшують пересування без автомобіля для певних маршрутів. Проте, для повноцінного користування перевагами регіону, включаючи відвідування пляжів (Playa de los Álamos, Playa del Lido, Playa Campo de Golf на відстані 15 км) та гольф-клубів (Lauro Golf на відстані 6.7 км), наявність автомобіля є доцільною. Зарядні станції для електромобілів також доступні неподалік.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 90 km |
| Cártama | 3.2 km |
| Aljaima | 3.7 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон Картама характеризується середземноморським кліматом з приємними температурами. Середня річна температура становить 18.4°C, з коливаннями від 11°C до 26°C протягом року. Мінімальна кількість сонячних годин історично становить 3,868 на рік, що забезпечує багато сонячних днів. Плавальний сезон триває близько 4 місяців, коли температура води сягає або перевищує 20°C. Висота розташування над рівнем моря становить 77 метрів, що сприяє помірному клімату без екстремальних перепадів. Оточення пропонує гірські краєвиди, що додає естетичної привабливості та можливостей для активного відпочинку на природі. Цей клімат сприятливий для цілорічного проживання та насолоди зовнішнім життям.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Поблизу Картами розташовані кілька пляжів, зокрема Playa de los Álamos, Playa del Lido та Playa Campo de Golf, усі на відстані приблизно 15 км. Ці пляжі, потенційно з відзнакою 'Блакитний прапор', пропонують можливості для відпочинку біля моря. Для любителів гольфу доступні кілька полів: Lauro Golf (6.7 км), Club de Golf de Guadalhorce (9.3 км) та Golf Benalmadena Pitch& Putt (13 км). Крім того, в регіоні є 37 спортивних об'єктів, включаючи муніципальний спортивний центр (0.5 км) та спортивний комплекс (1.6 км), що забезпечує широкий спектр можливостей для занять спортом та активного дозвілля.
37 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Картама розташована приблизно за 17 км від Малаги, великого міського центру та культурного хабу регіону. Це стратегічне розташування дозволяє мешканцям користуватися перевагами як спокійного сільського життя, так і динамічного міського середовища. Площа муніципалітету становить близько 150 км², що робить його одним із наймасштабніших у провінції. Порівняння з великими містами, такими як Барселона (218 км) чи Валенсія (300 км), підкреслює віддаленість від найбільших міських центрів Іспанії, але зберігає близькість до столиці регіону Коста-дель-Соль.
Cártama is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia, southern Spain. The municipality is situated approximately 17 km (11 mi) from Málaga. It is one of the most extensive towns in the province, covering c. 150 km2 (58 sq mi). Cártama has a population of approximately 15,000 residents.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 10.9°C | 61 mm |
| Лютий | 11.4°C | 64 mm |
| Березень | 13.6°C | 53 mm |
| Квітень | 15.8°C | 37 mm |
| Травень | 18.2°C | 34 mm |
| Червень | 22.5°C | 7 mm |
| Липень | 26.0°C | 1 mm |
| Серпень | 26.2°C | 2 mm |
| Вересень | 22.7°C | 10 mm |
| Жовтень | 18.6°C | 54 mm |
| Листопад | 14.4°C | 78 mm |
| Грудень | 11.6°C | 69 mm |
Ref: VL220679
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
