Cette propriété de type Finca - Cortijo, située à Cártama dans la province de Málaga, représente une opportunité d'acquisition sur la Costa del Sol. Avec une superficie habitable de 524 m² et un vaste terrain de 180000 m², ce bien offre un potentiel considérable. Son état de construction achevé la rend immédiatement disponible pour occupation, dans une région bénéficiant d'un climat méditerranéen et d'un cadre de vie établi.
En comparant cette propriété à d'autres offres dans la région de la Costa del Sol, telles qu'Aquamar à Torre del Mar (à partir de 219 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €), ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), la Finca - Cortijo à Cártama se distingue par sa typologie (Finca - Cortijo), sa superficie habitable et surtout son immense parcelle. Les exemples mentionnés sont généralement des appartements ou villas plus modernes, situés plus près de la côte et avec des prix d'entrée inférieurs. Cependant, ces biens offrent rarement l'espace extérieur et l'intimité que procure un terrain de 180 000 m². Le prix de 570 000 € pour cette propriété à Cártama doit donc être analysé à l'aune de cette caractéristique exceptionnelle, qui la positionne dans un segment de marché différent, axé sur la propriété rurale de grande taille plutôt que sur le logement côtier standard. L'état 'Fair' et le besoin potentiel de rénovation distinguent également ce bien des projets neufs ou récemment rénovés trouvés dans les résidences plus commerciales.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Nichée dans un environnement rural, cette finca est cependant à proximité immédiate des commodités essentielles, un contraste notable pour la région. La localisation permet un accès rapide aux infrastructures de transport tout en offrant un cadre de vie distinct du littoral.
Cette propriété, avec ses 14 chambres et 5 salles de bain réparties sur 524 m², s'adresse à une occupation nécessitant un grand nombre d'espaces privés ou polyvalents. Le vaste terrain suggère des besoins liés à l'espace extérieur, à l'agriculture ou à des activités de loisir étendues.
Le bien est signalé comme étant prêt à être occupé, sans phase de construction en cours. L'état de construction achevé implique l'absence de délais liés à de futurs travaux, permettant une acquisition directe.
Bien que disposant d'une grande capacité d'hébergement, cette propriété n'est pas une construction neuve et son état général est décrit comme 'fair'. L'ameublement est partiel et la cuisine partiellement équipée, impliquant des ajustements potentiels pour l'acquéreur.
Ce type de propriété s'adresse à des acquéreurs recherchant un domaine spacieux et potentiellement multifonctionnel. Les 14 chambres peuvent convenir à une grande famille, à l'accueil d'invités fréquents, ou à un projet d'hébergement tel qu'une maison d'hôtes ou un centre de retraite. Le vaste terrain de 180 000 m² est idéal pour ceux qui souhaitent développer des activités agricoles, équestres, ou simplement jouir d'une intimité et d'un espace extérieur considérables. La mention 'Village' dans le 'Setting' suggère que malgré l'espace, la propriété n'est pas totalement isolée, offrant un accès facilité aux commodités locales. C'est un bien pour ceux qui privilégient l'espace et la tranquillité de la campagne, sans renoncer à une certaine proximité avec les infrastructures urbaines et la côte, comme l'aéroport de Malaga à 12 km. L'état 'Fair' et l'ameublement partiel indiquent un projet de rénovation ou d'adaptation possible, attirant ainsi les bricoleurs ou ceux souhaitant personnaliser leur acquisition.
La propriété est décrite avec un état général 'Fair', impliquant que les finitions et matériaux existants pourraient nécessiter une rénovation. La cuisine est partiellement équipée, indiquant que certains éléments sont présents mais que l'ensemble pourrait être incomplet ou daté. L'ameublement est qualifié de 'Part Furnished', ce qui signifie que certains meubles sont inclus mais pas la totalité, laissant à l'acquéreur le soin de compléter l'ameublement selon ses goûts. Les caractéristiques mentionnent des placards intégrés ('Fitted Wardrobes'), une terrasse couverte ('Covered Terrace') et une terrasse privée ('Private Terrace'), qui sont des éléments de confort standard. La présence d'une maison d'invités ('Guest House') et d'une pièce de rangement ('Storage Room') ajoute à la fonctionnalité de la propriété. L'orientation multiple (Nord, Nord-Est, Est, Sud, Sud-Ouest, Ouest) suggère une bonne exposition lumineuse tout au long de la journée, mais les spécificités des matériaux utilisés pour l'isolation, les revêtements de sol ou les menuiseries ne sont pas détaillées dans les informations fournies.
Le prix de vente est fixé à 570 000 €. Cette finca, offrant 14 chambres et 5 salles de bain sur un terrain de 180 000 m², se positionne sur le marché comme une propriété de grande envergure. La catégorie 'Bargain, Cheap' indique une valorisation par rapport à des biens comparables en termes de superficie habitable et, surtout, de terrain. La mention 'Resale' confirme qu'il s'agit d'une propriété existante. La disponibilité est immédiate, la construction étant achevée. Les variations de prix, si elles existent, ne sont pas spécifiées mais la mention 'vanaf €570,000' impliquerait une base de prix pour l'ensemble ou pour un lot spécifique.
Cártama, bien que plus à l'intérieur des terres, offre une expérience de vie où la campagne côtoie la ville. Les 180 000 m² de terrain offrent un espace rare en Espagne, suggérant une vie axée sur la nature et l'espace. La proximité immédiate d'une superette (99 m) et d'une pharmacie (215 m) contraste avec l'isolement que pourrait suggérer une telle étendue de terrain. Le centre de Cártama, avec ses infrastructures locales, est accessible, rendant le quotidien moins dépendant d'un véhicule pour certaines courses. La présence de plusieurs lignes de transport public et de leurs arrêts à proximité témoigne d'une certaine connectivité, même si un véhicule reste utile pour explorer plus largement la province de Málaga. L'altitude de 77 mètres offre un microclimat légèrement différent de la côte, potentiellement plus tempéré en été et moins humide en hiver. Cette combinaison crée un rythme de vie où l'espace rural est intégré à la vie de village.
Vivre à Cártama, c'est s'installer dans une commune de la province de Málaga qui allie la vie de village à une certaine proximité avec les centres urbains. Avec une population d'environ 15 000 habitants (29 333 prévus en 2025) et une superficie municipale étendue, Cártama offre un tissu social et des services locaux. La proximité de la côte (environ 15 km des plages) et de l'aéroport de Malaga (12 km) est un atout majeur pour les résidents internationaux. Le quotidien est facilité par la présence d'une superette à 99 mètres et d'une pharmacie à 215 mètres, rendant les courses essentielles accessibles à pied. Pour des besoins médicaux plus importants, un hôpital se trouve à 3,2 km. L'éducation est également prise en charge avec une école primaire et une école secondaire dans un rayon de 2 km. Les amateurs de sport trouveront des infrastructures locales comme le Polideportivo Municipal à 0,5 km. Le cadre naturel est caractérisé par une altitude moyenne de 77 mètres, offrant un climat agréable et des vues sur les montagnes environnantes. La présence de 34 jours fériés locaux n'impacte pas directement la vie quotidienne mais témoigne d'une culture locale animée.
Cette Finca - Cortijo est localisée à Cártama, une municipalité de la province de Málaga, nichée entre la côte et l'arrière-pays. La carte mettra en évidence sa position à l'intérieur des terres, tout en soulignant sa proximité relative avec l'aéroport de Malaga et les principales routes de communication menant à la côte. Les vastes étendues de terrain seront visibles, contrastant avec la concentration urbaine des villes côtières voisines.
Cártama est positionnée dans la province de Málaga, à environ 17 km de la ville de Málaga elle-même. Cette localisation offre un équilibre entre la tranquillité d'une ville de taille moyenne et la proximité d'une grande métropole andalouse. Les distances avec d'autres villes d'importance régionale sont significatives ; par exemple, Marbella se trouve à une distance comparable à celle de Málaga, tandis que des villes comme Antequera sont plus accessibles. Les grandes villes espagnoles comme Barcelone ou Tarragone sont à plusieurs centaines de kilomètres, soulignant le caractère régional de Cártama au sein de l'Andalousie. Son étendue municipale de 150 km² suggère une intégration avec des zones rurales et naturelles avoisinantes, contrastant avec la densité des centres côtiers plus développés.
La Finca - Cortijo bénéficie d'une situation géographique intéressante à Cártama. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) est à environ 12 km à vol d'oiseau, facilitant les déplacements internationaux. Les plages de la Costa del Sol, telles que Playa de los Álamos, Playa del Lido et Playa Campo de Golf, sont situées à une quinzaine de kilomètres, offrant un accès aisé au littoral. Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont accessibles : Lauro Golf à 6,7 km, Club de Golf de Guadalhorce à 9,3 km, et Golf Benalmadena Pitch& Putt à 13 km. Les commodités de base sont particulièrement bien desservies : une superette se trouve à seulement 99 mètres, une pharmacie à 215 mètres, et deux autres pharmacies dans un rayon de 2 km. Un hôpital est également à proximité (3,2 km). La présence de deux lignes de transport public et de leurs arrêts offre une alternative à la voiture pour certains déplacements locaux, bien qu'un véhicule soit recommandé pour explorer la région. Une borne de recharge pour véhicules électriques est disponible à 1,2 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 90 km |
| Cártama | 3,2 km |
| Aljaima | 3,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Cártama jouit d'un climat méditerranéen typique de l'Andalousie, avec une température moyenne annuelle de 18,4°C. Les journées ensoleillées sont abondantes, avec historiquement 3 868 heures de soleil par an, ce qui favorise un style de vie en extérieur prolongé. La saison de baignade, où la température de l'eau dépasse les 20°C, s'étend sur quatre mois. L'altitude de 77 mètres au-dessus du niveau de la mer modère légèrement les températures par rapport à la côte, offrant des étés potentiellement moins torrides et des hivers doux, avec des températures oscillant généralement entre 11°C et 26°C tout au long de l'année. L'environnement naturel de la région, bien que situé à l'intérieur des terres, est caractérisé par des vues montagneuses ('Views : Mountain') et un cadre de campagne ('Views : Country'). La vaste parcelle de 180 000 m² assure une connexion directe avec la nature environnante.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que Cártama soit située à l'intérieur des terres, la proximité de la côte andalouse offre un accès aisé aux plaisirs balnéaires. Les plages les plus proches, comme Playa de los Álamos et Playa del Lido, sont à environ 15 km. Ces zones côtières sont généralement bien équipées et propices à diverses activités nautiques. Pour les amateurs de golf, la région est particulièrement attractive. Lauro Golf se trouve à 6,7 km, le Club de Golf de Guadalhorce à 9,3 km, et le Golf Benalmadena Pitch& Putt à 13 km. La commune de Cártama elle-même dispose d'installations sportives, avec le Polideportivo Municipal à seulement 0,5 km et la Ciudad Deportiva Cártama à 1,6 km, offrant des options pour les sports collectifs et individuels. Au total, on dénombre 37 installations sportives dans la région, témoignant d'une offre de loisirs diversifiée.
37 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Cártama est positionnée dans la province de Málaga, à environ 17 km de la ville de Málaga elle-même. Cette localisation offre un équilibre entre la tranquillité d'une ville de taille moyenne et la proximité d'une grande métropole andalouse. Les distances avec d'autres villes d'importance régionale sont significatives ; par exemple, Marbella se trouve à une distance comparable à celle de Málaga, tandis que des villes comme Antequera sont plus accessibles. Les grandes villes espagnoles comme Barcelone ou Tarragone sont à plusieurs centaines de kilomètres, soulignant le caractère régional de Cártama au sein de l'Andalousie. Son étendue municipale de 150 km² suggère une intégration avec des zones rurales et naturelles avoisinantes, contrastant avec la densité des centres côtiers plus développés.
Cártama is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia, southern Spain. The municipality is situated approximately 17 km (11 mi) from Málaga. It is one of the most extensive towns in the province, covering c. 150 km2 (58 sq mi). Cártama has a population of approximately 15,000 residents.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.9°C | 61 mm |
| Février | 11.4°C | 64 mm |
| Mars | 13.6°C | 53 mm |
| Avril | 15.8°C | 37 mm |
| Mai | 18.2°C | 34 mm |
| Juin | 22.5°C | 7 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.2°C | 2 mm |
| Septembre | 22.7°C | 10 mm |
| Octobre | 18.6°C | 54 mm |
| Novembre | 14.4°C | 78 mm |
| Décembre | 11.6°C | 69 mm |
Ref: VL220679
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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