与沿海地区如托雷德尔马（Aquamar，起价219,950欧元）、米哈斯（Lantana Residencial，起价205,000欧元）和埃斯特波纳（Etherna Homes 2，起价259,000欧元）的较新开发项目相比，卡塔马的这处Finca-Cortijo在价格和占地面积上具有显著差异。这些沿海项目通常提供现代化的公寓或别墅，价格较低，但占地面积较小，且位于更密集的住宅区。卡塔马的房产以其巨大的私人土地面积（180,000平方米）和乡村定位为特色，这在价格较低的沿海新开发项目中是难以找到的。虽然价格（570,000欧元）高于提到的沿海项目，但其巨大的土地价值和作为独立房产的潜力，使其成为寻求特定乡村生活方式或大型庄园的买家的独特选择。此外，该房产的“一般”状况和“部分家具”表明，买家需要额外投资进行装修，这与那些通常以全新、配备齐全状态出售的沿海项目不同。卡塔马的地理位置提供了内陆的宁静，同时距离马拉加机场和海岸线仅有短距离，这是一种不同于纯粹海滨或纯粹乡村的混合生活方式。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业地处卡塔马市镇内，周围环绕着乡村景色，同时又邻近城市设施。这意味着住户可以享受到乡村的宁静，同时又能方便地接触到当地的商店、餐馆和基本服务。其地理位置也为探索马拉加省提供了便利的基础。
该房产尤其适合那些寻求大规模私人空间、希望进行乡村生活方式改造或寻找具有翻新潜力的特色房产的买家。宽敞的土地面积和现有建筑为园艺、户外活动或开发提供了可能性。
此房产的建筑状态为“已完工”，意味着其结构和主要设施已全部建成。与新建项目不同，该物业可能需要进行装修或现代化改造，以符合买家的具体要求和现代居住标准。
该房产的“状况”被评定为“一般”，表明其可能需要进行维修或升级。此外，其乡村和村庄的设定意味着可能不如海滨物业那样享有直接的海景或海滩通道。该物业为部分家具，买家需要自行添置剩余家具。
该房产适合那些寻求大规模私人土地和乡村生活方式的买家，同时又希望保持一定的便利性。如果您梦想拥有一个可以进行园艺、养殖动物或仅仅是享受广阔户外空间的家，这个物业将非常适合。对于希望将现有建筑改造成特色住宅、乡村旅馆或进行其他商业用途的投资者来说，它也提供了一个具有吸引力的平台。房产的“一般”状况表明，它也吸引那些愿意投入时间和资金进行翻新和个性化改造的买家。如果您需要距离马拉加机场12公里内的居所，并且不介意拥有自己的交通工具来充分利用周边的乡村和城市资源，那么这里也可能是一个合适的选择。
根据提供的信息，该房产的状况被评定为“一般”。这意味着其当前的装修和建造质量可能需要更新或修复。虽然内部拥有14间卧室和5间浴室，但“部分装修”和“部分配备厨房”的描述表明，买家需要根据自己的喜好和需求，对室内进行全面的装修和升级。这可能包括更新地板、墙面、厨房设备和卫生洁具。作为一处“Finca - Cortijo”类型的房产，其原始结构可能保留了乡村特色，但需要现代化的技术和材料来提升舒适度和能效。潜在买家应在购买前对房产进行详细的检查，以评估所需的翻新工作和成本。
该房产的挂牌价格为570,000欧元，这反映了其宽敞的占地面积（180,000平方米）和现有的建筑规模（524平方米）。该房产的类别被标记为“廉价”、“投资”和“转售”，暗示其价格可能低于市场平均水平，或具有潜在的增值空间。由于该房产是一个独立的物业，而非公寓楼或联排别墅，因此供应有限，仅此一处。目前该房产的建造状态为“已完工”，意味着可以立即进行交易和入住，但可能需要进行装修。
该物业位于卡塔马（Cártama）的乡村地区，但距离市镇中心仅有很短的步行路程。这意味着居民可以在享受宁静的乡村环境的同时，轻松获得日常生活所需的便利设施，如超市（99米）、药店（215米）和餐厅（1公里内）。这种“近城乡村”的定位，既提供了私密空间，又保证了日常生活的可及性。180,000平方米的土地面积为各种户外活动提供了广阔的空间，无论是园艺、农耕还是纯粹的休闲。每天早晨，您可以在自家宽敞的土地上散步，呼吸新鲜空气，欣赏周围的山景和乡村风光。对于需要通勤的居民来说，虽然距离马拉加机场仅12公里，但日常通勤可能需要依赖私家车。
该物业位于卡塔马（Cártama），这是一个位于马拉加省的市镇，距离省会马拉加市约17公里。该地区拥有约15,000居民，提供了一个适中的城市规模，既有活力又不至于过于拥挤。周边2公里范围内有餐厅、学校、药店和银行等基本生活设施，确保了日常生活的便利性。虽然房产本身位于乡村环境中，但其靠近市镇中心使得居民可以方便地获取所需服务。该地区有2条公共交通线路和2个公交站点，虽然车辆仍然是出行的便捷选择，但基本出行需求可以通过公共交通满足。该地区海拔77米，属于地中海气候，年平均气温18.4°C，气候宜人。
此地图显示了卡塔马（Cártama）房产的地理位置。它标注了房产与周边城镇、海滩、高尔夫球场、机场以及超市、药店和医院等基本生活设施的相对距离。地图有助于直观地了解该区域的布局和可达性。
卡塔马（Cártama）位于马拉加省，距离省会城市马拉加市约17公里。它是一个面积较大的市镇，覆盖约150平方公里，人口约15,000人。该地区位于安达卢西亚的中心地带，使其成为探索周边地区（如内陆的白色村庄或沿海的度假胜地）的理想基地。与巴塞罗那、塔拉戈纳或帕尔马等西班牙其他主要城市相比，卡塔马的规模和地理位置更为紧凑和集中。
该房产的地理位置提供了良好的可达性。距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）仅12公里（直线距离），方便国际旅行。附近的火车站（Cártama站距离3.2公里）和公共交通线路（2条线路，2个站点）为周边地区的出行提供了选择。对于海滩爱好者， Playa de los Álamos、Playa del Lido和Playa Campo de Golf等海滩距离约15公里。高尔夫爱好者可以方便前往Lauro Golf（6.7公里）、Club de Golf de Guadalhorce（9.3公里）和Golf Benalmadena Pitch& Putt（13公里）等球场。此外，超市（99米）、药店（215米）和医院（3.2公里）等生活必需设施近在咫尺，大大提高了居住的便利性。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 90 km |
| Cártama | 3.2 km |
| Aljaima | 3.7 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区年平均气温为18.4°C，冬季平均温度约为11°C，夏季可达26°C，气候温和宜人。年日照时数高达3,868小时，是欧洲阳光最充足的地区之一。这使得户外活动和享受地中海生活方式成为可能。游泳季节可持续约4个月，水温在20°C以上。房产位于海拔77米处，位于内陆乡村，周围环绕着山脉和乡村景观，提供宁静的自然环境。这种地理位置意味着住户可以享受到凉爽的空气和远离海岸喧嚣的宁静。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
尽管该房产位于内陆，但距离海岸线和海滩的距离相对较近。Playa de los Álamos、Playa del Lido和Playa Campo de Golf等海滩均在15公里范围内，为居民提供了享受阳光、沙滩和海滨休闲活动的机会。该地区的高尔夫资源也十分丰富，Lauro Golf、Club de Golf de Guadalhorce和Golf Benalmadena Pitch& Putt等高尔夫球场均在20公里以内。此外，该地区拥有37处体育设施，为居民提供了多样化的运动和娱乐选择，如体育中心Polideportivo Municipal（0.5公里）和Ciudad deportiva Cártama（1.6公里）。
37 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
卡塔马（Cártama）位于马拉加省，距离省会城市马拉加市约17公里。它是一个面积较大的市镇，覆盖约150平方公里，人口约15,000人。该地区位于安达卢西亚的中心地带，使其成为探索周边地区（如内陆的白色村庄或沿海的度假胜地）的理想基地。与巴塞罗那、塔拉戈纳或帕尔马等西班牙其他主要城市相比，卡塔马的规模和地理位置更为紧凑和集中。
Cártama is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia, southern Spain. The municipality is situated approximately 17 km (11 mi) from Málaga. It is one of the most extensive towns in the province, covering c. 150 km2 (58 sq mi). Cártama has a population of approximately 15,000 residents.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.9°C | 61 mm |
| 二月 | 11.4°C | 64 mm |
| 三月 | 13.6°C | 53 mm |
| 四月 | 15.8°C | 37 mm |
| 五月 | 18.2°C | 34 mm |
| 六月 | 22.5°C | 7 mm |
| 七月 | 26.0°C | 1 mm |
| 八月 | 26.2°C | 2 mm |
| 九月 | 22.7°C | 10 mm |
| 十月 | 18.6°C | 54 mm |
| 十一月 | 14.4°C | 78 mm |
| 十二月 | 11.6°C | 69 mm |
Ref: VL220679
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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