يقع هذا العقار الفريد من نوعه، وهو عبارة عن مزرعة (فينكا) تقليدية (كورتيجو)، في بلدية كارتاما بمقاطعة مالقة. يمتد العقار على مساحة أرض واسعة تبلغ 180,000 متر مربع، ويوفر مساحة معيشة كبيرة تبلغ 524 مترًا مربعًا موزعة على 14 غرفة نوم و 5 حمامات. يوفر العقار، الذي تم الانتهاء منه بالكامل، مزيجًا من الحياة الريفية والهدوء مع سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية، مما يجعله ملاذًا هادئًا في قلب كوستا ديل سول.
عند مقارنة هذا العقار بمشاريع أخرى في المنطقة، يبرز هذا العقار من خلال حجمه الكبير وخصائصه الريفية. على سبيل المثال، المشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar (بدءًا من 219,950 يورو) و Lantana Residencial في Mijas (بدءًا من 205,000 يورو) و Etherna Homes 2 في Estepona (بدءًا من 259,000 يورو) هي غالبًا مشاريع سكنية حديثة تركز على الشقق أو الفيلات مع مساحات أرض أصغر ومرافق مجتمعية. في المقابل، يوفر هذا العقار في كارتاما مساحة أرض هائلة (180,000 متر مربع) وعددًا كبيرًا من غرف النوم (14)، مما يجعله مناسبًا بشكل فريد لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة ريفي واسع النطاق أو فرص استثمارية تتجاوز مجرد السكن التقليدي. السعر (570,000 يورو) يعكس حجم وطبيعة العقار، وهو ما يختلف عن أسعار العقارات الأصغر والأكثر حداثة في المواقع الساحلية الرئيسية. بينما تقدم المشاريع الأخرى تطورات جديدة بتشطيبات معاصرة، يتطلب هذا العقار القائم نهجًا مختلفًا، مع التركيز على إمكاناته الكامنة بدلاً من التشطيبات الجاهزة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في بيئة ريفية داخل كارتاما، مما يوفر إحساسًا بالعزلة والهدوء. ومع ذلك، فهو يقع على مسافة قريبة من المرافق الحضرية، مما يوازن بين السكينة والراحة. يضمن هذا المزيج الاستمتاع بجمال الطبيعة مع بقاء الاحتياجات اليومية في متناول اليد، وتقع على بعد 12 كم فقط من مطار مالقة.
مع 14 غرفة نوم و 5 حمامات ومساحة واسعة، يلبي هذا العقار احتياجات الأسر الكبيرة أو أولئك الذين يسعون إلى مساحة إضافية للضيوف أو الأنشطة المتنوعة. توفر مساحة الأرض الكبيرة إمكانيات لا حصر لها للمعيشة في الهواء الطلق والاستخدام الشخصي، مما يوفر الراحة والفضاء للمقيمين.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار بالكامل، مما يعني أنه جاهز للانتقال الفوري. لا توجد مراحل بناء معلقة أو خطط تطوير مستقبلية قيد التنفيذ، مما يوفر للمشترين وضوحًا فوريًا بشأن توفر العقار واستخدامه.
لا يوفر هذا العقار مسبقًا مرافق حديثة مثل حمامات سباحة خاصة أو حدائق مصممة، كما هو شائع في المشاريع الجديدة. لا يقدم المشروع أيضًا خيارات تخصيص للتصميم الداخلي أو التشطيبات، نظرًا لأنه تم الانتهاء منه بالكامل. لا توجد بيانات حول كفاءة الطاقة في قاعدة البيانات.
هذا العقار مناسب بشكل خاص للأفراد أو العائلات التي تسعى إلى تحقيق توازن بين الحياة الريفية والوصول إلى المرافق الحضرية. إنه يلبي احتياجات أولئك الذين يقدرون المساحة الواسعة والخصوصية التي توفرها قطعة أرض كبيرة، ربما لاستخدامها كعقار ريفي، أو مزرعة صغيرة، أو مكان لاستضافة الفعاليات. يمكن للمستثمرين المهتمين بالعقارات ذات الإمكانات المحتملة، مثل تطوير وجهة سياحية أو زراعية، أن يجدوا هذا العقار ذا أهمية. كما أنه يناسب أولئك الذين يقيمون في مناطق حضرية مزدحمة ويبحثون عن ملاذ هادئ مع الحفاظ على إمكانية الوصول إلى وسائل الراحة مثل المتاجر والمستشفيات والمدارس، والتي تقع على مسافات معقولة. إن قرب المطار يجعل منه أيضًا خيارًا جذابًا للمسافرين الدائمين أو المغتربين الذين يحتاجون إلى سهولة الوصول إلى السفر الدولي.
يوصف العقار بأنه في حالة 'متوسطة' (Fair)، مع مطبخ 'مركب جزئيًا' (Partially Fitted) وأثاث 'مفروش جزئيًا' (Part Furnished). هذا يشير إلى أن العقار قد يحتاج إلى بعض التحديثات أو التجديدات ليتناسب مع التفضيلات المعاصرة. تشمل الميزات الموجودة 'تراسات مغطاة' (Covered Terrace)، و 'خزائن مدمجة' (Fitted Wardrobes)، و 'تراس خاص' (Private Terrace)، بالإضافة إلى 'بيت ضيافة' (Guest House) و 'غرفة تخزين' (Storage Room). تتيح مساحة الأرض الكبيرة والعديد من غرف النوم والحمامات إمكانية إعادة التكوين والتخصيص. تم توفير الكهرباء كخدمة أساسية. ومع ذلك، لا تتوفر تفاصيل محددة حول مواد البناء أو تقنيات التشطيب أو معايير الكفاءة في استخدام الطاقة.
يُعرض هذا العقار، وهو مزرعة (فينكا) واسعة، بسعر 570,000 يورو. نظراً لمساحة العقار الكبيرة، التي تبلغ 524 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة و 180,000 متر مربع من الأرض، فإن هذا السعر يجعله خيارًا جذابًا مقارنة بالعقارات المماثلة في مناطق أخرى. تتوفر المعلومات حول حالة البناء على أنها 'تم الانتهاء'، مما يشير إلى عدم وجود تكاليف بناء إضافية فورية. نظرًا لحجم العقار وطبيعته الفريدة، قد يكون هناك عدد قليل من العقارات المماثلة المتوفرة في السوق، مما يجعله فرصة قد لا تتكرر.
يمثل هذا العقار فرصة فريدة لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة هادئ في الريف دون الابتعاد عن وسائل الراحة الحضرية. تتيح مساحة الأرض الشاسعة التي تبلغ 180,000 متر مربع مجموعة واسعة من الاستخدامات، سواء كانت مزرعة خاصة، أو مساحة للأنشطة الترفيهية، أو حتى إمكانية تطوير مشاريع صغيرة. يوفر الموقع داخل كارتاما وصولاً سهلاً إلى الخدمات الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمدارس، مما يضمن أن الحياة اليومية مريحة. يتيح القرب من المرافق الرياضية والاستمتاع بالمناظر الطبيعية للجبال تجربة معيشية متوازنة. ومع ذلك، فإن الحجم الكبير للعقار يشير إلى أنه قد يكون مناسبًا بشكل أفضل للأفراد أو العائلات التي لديها القدرة على إدارة وصيانة مساحة كبيرة، أو الذين لديهم رؤية محددة للاستفادة من الأرض.
يقع العقار في كارتاما، وهي بلدية تقع على بعد حوالي 17 كم من مالقة، وتغطي مساحة واسعة تبلغ حوالي 150 كم مربع. يبلغ عدد سكانها حوالي 15,000 نسمة، مما يوفر بيئة مجتمعية معقولة الحجم. يقع العقار داخل منطقة حضرية، مما يعني أن المرافق الأساسية في متناول اليد. تشمل المرافق القريبة مطعمًا واحدًا، ومدرسة واحدة، وصيدليتين، وبنكًا واحدًا ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم. يقع المستشفى على بعد 3.2 كم. توفر خطوط النقل العام المحلية (2 خطوط OV) و 2 محطات توقف خيارات للتنقل، على الرغم من أن امتلاك سيارة يعتبر مفيدًا بشكل عام. تتيح مساحة الأرض الكبيرة فرصًا للاستمتاع بالطبيعة في الموقع، بينما تقع مناطق الجذب مثل Mirador de Montepinar على بعد 3.6 كم.
توضح الخريطة موقع كارتاما داخل مقاطعة مالقة، في جنوب إسبانيا. يشير موقعها إلى أنها جزء من منطقة كوستا ديل سول، ولكنها تقع بعيدًا عن الخط الساحلي المباشر، مما يوفر بيئة ريفية. المسافات الموضحة إلى مالقة والمطار والشواطئ والملاعب القريبة تعطي فكرة عن سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والترفيهية.
تقع كارتاما في مقاطعة مالقة، وهي جزء من منطقة الأندلس ذاتية الحكم في جنوب إسبانيا. تقع البلدية على بعد حوالي 17 كم من مدينة مالقة، وهي مركز حضري رئيسي يوفر مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق الثقافية والترفيهية. يضع هذا القرب العقار في موقع استراتيجي، مما يسمح للمقيمين بالاستمتاع بالهدوء الريفي مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة في المدينة. تقع مدن أكبر مثل برشلونة وتاراجونا وبالماديوركا على مسافات كبيرة، مما يؤكد موقع كارتاما كوجهة أكثر هدوءًا مقارنة بالمراكز الحضرية الرئيسية في إسبانيا.
يوفر موقع العقار في كارتاما توازنًا جيدًا بين الحياة الريفية والوصول إلى المرافق. يقع على بعد 12 كم فقط من مطار مالقة-كوستا ديل سول (AGP)، مما يسهل السفر الدولي. تقع الشواطئ مثل بلايا دي لوس ألاموس وبلايا ديل ليدو على بعد 15 كم. لعشاق الجولف، تقع ملاعب لاورو جولف، ونادي غوادالخورسي للجولف، وغولف بنالمادينا بيتش آند بت على مسافات يمكن الوصول إليها تتراوح بين 6.7 كم و 13.9 كم. تقع أقرب محطة بنزين للشحن للمركبات الكهربائية على بعد 1.2 كم، والصيدلية على بعد 215 مترًا، مما يضمن سهولة الوصول إلى الضروريات. تقع محطات القطار مثل كارتاما على بعد 3.2 كم، مما يوفر خيارات إضافية للنقل.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 90 km |
| Cártama | 3.2 km |
| Aljaima | 3.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي يتميز بمتوسط درجات حرارة تتراوح بين 11 و 26 درجة مئوية، مع متوسط سنوي يبلغ 18.4 درجة مئوية. يبلغ عدد ساعات سطوع الشمس المسجلة تاريخيًا 3,868 ساعة سنويًا، مما يشير إلى وفرة من ضوء الشمس على مدار العام. يمتد موسم السباحة لمدة 4 أشهر، مع وصول درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 77 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر بيئة معتدلة. لا توجد بيانات متاحة حول تفاصيل محددة تتعلق بالمنحدرات أو الرياح أو عوامل المناخ المحلية الأخرى التي قد تؤثر على الراحة في الهواء الطلق.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار على بعد حوالي 15 كم من الشواطئ الشهيرة على كوستا ديل سول، بما في ذلك بلايا دي لوس ألاموس وبلايا ديل ليدو وبلايا كامبو دي غولف، والتي غالبًا ما تتميز بشواطئ العلم الأزرق. يوفر القرب من ملاعب الجولف مثل لاورو جولف (6.7 كم) ونادي غوادالخورسي للجولف (9.3 كم) فرصًا وفيرة لعشاق الجولف. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر مرافق رياضية واسعة في المنطقة، بما في ذلك مراكز رياضية مثل Polideportivo Municipal (0.5 كم) و Ciudad deportiva Cártama (1.6 كم). مع وجود 37 مرفقًا رياضيًا مسجلاً، توجد خيارات متنوعة لمختلف الأنشطة البدنية.
37 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع كارتاما في مقاطعة مالقة، وهي جزء من منطقة الأندلس ذاتية الحكم في جنوب إسبانيا. تقع البلدية على بعد حوالي 17 كم من مدينة مالقة، وهي مركز حضري رئيسي يوفر مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق الثقافية والترفيهية. يضع هذا القرب العقار في موقع استراتيجي، مما يسمح للمقيمين بالاستمتاع بالهدوء الريفي مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة في المدينة. تقع مدن أكبر مثل برشلونة وتاراجونا وبالماديوركا على مسافات كبيرة، مما يؤكد موقع كارتاما كوجهة أكثر هدوءًا مقارنة بالمراكز الحضرية الرئيسية في إسبانيا.
Cártama is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia, southern Spain. The municipality is situated approximately 17 km (11 mi) from Málaga. It is one of the most extensive towns in the province, covering c. 150 km2 (58 sq mi). Cártama has a population of approximately 15,000 residents.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.9°C | 61 mm |
| فبراير | 11.4°C | 64 mm |
| مارس | 13.6°C | 53 mm |
| أبريل | 15.8°C | 37 mm |
| مايو | 18.2°C | 34 mm |
| يونيو | 22.5°C | 7 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.2°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 10 mm |
| أكتوبر | 18.6°C | 54 mm |
| نوفمبر | 14.4°C | 78 mm |
| ديسمبر | 11.6°C | 69 mm |
Ref: VL220679
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
