Dieses Anwesen, ein Finca-Cortijo in Cártama, Málaga, repräsentiert eine bedeutende Möglichkeit im ländlichen Raum Andalusiens. Mit 14 Schlafzimmern und 5 Bädern auf einer Wohnfläche von 524 m² und einem weitläufigen Grundstück von 180.000 m² bietet es beträchtlichen Raum. Derzeit in einem "fair" Zustand, erfordert das Objekt eine Überarbeitung, was Potenzial für wertsteigernde Renovierungen birgt. Die ruhige Lage kombiniert Landleben mit urbaner Nähe, was eine Balance zwischen Abgeschiedenheit und Erreichbarkeit schafft.
Im Vergleich zu den ausgewiesenen Vergleichsprojekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab €219.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000) stellt dieses Finca-Cortijo in Cártama eine deutlich andere Art von Immobilie dar. Während die Vergleichsobjekte sich auf moderne Wohnanlagen oder Reihenhäuser mit begrenztem Wohnraum und Grundstück konzentrieren, bietet das Cortijo in Cártama ein weitläufiges, ländliches Anwesen mit einer Fläche von 180.000 m². Dies bedeutet einen ganz anderen Lebensstil und Nutzungsmix, weg von der reinen Ferien- oder Zweitwohnnutzung hin zu einer potenziellen landwirtschaftlichen oder großvolumigen Wohnnutzung. Der Preis von 570.000 € erscheint auf den ersten Blick höher als die Einstiegspreise der Vergleichsobjekte, muss aber im Kontext der Grundstücksgröße und der Anzahl der Zimmer betrachtet werden. Der Zustand "fair" setzt es von den üblicherweise schlüsselfertigen Neubauten ab und positioniert es als Investitionsobjekt für Umbau und Sanierung, nicht als sofort beziehbare Lösung. Die Lage in Cártama, im Hinterland von Málaga, unterscheidet sich von den typischen Küstenlagen von Torre del Mar, Mijas oder Estepona, bietet aber eine stärkere Verbindung zur Natur und eine potenziell ruhigere Umgebung mit dennoch guter Anbindung an den Flughafen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Finca befindet sich in Cártama, einer Gemeinde im Landesinneren der Provinz Málaga. Sie liegt in ländlicher Umgebung, ist jedoch städtisch geprägt und ermöglicht den Zugang zu Annehmlichkeiten fußläufig. Die Nähe zu Málaga (17 km) und dem Flughafen (12 km) unterstreicht die strategische Positionierung für internationale Käufer, die ländliche Ruhe mit guter Anbindung suchen.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer mit einem Bedarf an viel Platz und der Vision einer umfassenden Umgestaltung. Die 14 Schlafzimmer und das große Grundstück eignen sich für Großfamilien, Projekte mit Vermietungspotenzial oder als Rückzugsort für gemeinschaftliche Wohnformen. Die Notwendigkeit von Renovierungen spricht versierte Käufer an, die bereit sind, in die Substanz zu investieren.
Das Anwesen ist als "gerecht" (built) ausgewiesen, was bedeutet, dass der Rohbau und die grundlegenden Strukturen vorhanden sind. Es handelt sich nicht um einen Neubau im klassischen Sinne, sondern um eine Bestandsimmobilie, die sich in einem "fair" Zustand befindet. Dies impliziert, dass umfangreiche Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten erforderlich sind, um den Wohnkomfort zu verbessern und das Potenzial des Objekts voll auszuschöpfen.
Das Projekt bietet keine sofort bezugsfertige Ausführung; der Zustand wird als "fair" beschrieben, was auf Renovierungsbedarf hinweist. Es ist nicht auf luxuriösem, modernem Standard. Die ländliche Lage bedeutet, dass eine Automobilität für den täglichen Bedarf praktisch ist, obwohl einige Annehmlichkeiten fußläufig erreichbar sind. Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, keine neu erstellte Einheit.
Dieses Anwesen passt für Käufer, die ein Projekt mit Substanz und Entwicklungspotenzial suchen. Es eignet sich für Investoren, die den Wert einer großen ländlichen Immobilie mit guter Anbindung erkennen und bereit sind, die notwendigen Renovierungen durchzuführen, um das volle Potenzial auszuschöpfen – sei es für ein großes Familienheim, ein ländliches Boutique-Hotel oder eine landwirtschaftliche Nutzung. Für jene, die eine Abkehr vom städtischen Trubel wünschen, aber dennoch Wert auf schnelle Erreichbarkeit von Málaga und dem Flughafen legen, bietet Cártama eine passende Balance. Der "fair" Zustand impliziert, dass handwerklich begabte Käufer oder solche mit einem guten Netzwerk an Handwerkern hier eine Chance sehen, eine einzigartige Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu schaffen.
Die Beschreibung des Zustands als "fair" und "partially fitted kitchen" sowie "part furnished" deutet darauf hin, dass die aktuelle Ausstattung und Verarbeitung nicht dem neuesten Standard entsprechen. Die 14 Schlafzimmer und 5 Bäder sind wahrscheinlich funktional, aber eine Modernisierung der Sanitäranlagen, Oberflächen und eventuell der elektrischen Installationen ist zu erwarten. Merkmale wie "Fitted Wardrobes" und "Storage Room" sind vorhanden, deren Zustand jedoch variieren kann. Der Käufer muss mit einer erheblichen Investition in die Aufwertung der Materialien und der allgemeinen Ästhetik rechnen, um das Anwesen auf einen zeitgemäßen Wohnstandard zu bringen. Die ursprüngliche Bauqualität des Cortijo mag solide sein, aber altersbedingte Abnutzung und veraltete Standards sind wahrscheinlich.
Die Immobilie wird zu einem Preis von 570.000 € angeboten, was angesichts der Größe des Grundstücks von 180.000 m² und der bebauten Fläche von 524 m² mit 14 Schlafzimmern eine bemerkenswerte Preisgestaltung darstellt. Die Kategorie "Bargain", "Cheap" und "Investment" deutet darauf hin, dass der Preis als attraktiv für den Markt eingeschätzt wird, insbesondere unter Berücksichtigung des Zustands "fair". Dies positioniert das Objekt als eine Gelegenheit für Käufer, die bereit sind, in eine Immobilie mit erheblichem Potenzial zu investieren und diese nach ihren Wünschen zu gestalten. Die Verfügbarkeit ist derzeit unbeschränkt, aber bei solchen Angeboten ist eine schnelle Reaktion ratsam.
Cártama bietet eine interessante Mischung aus städtischer Infrastruktur und ländlicher Weite. Die unmittelbare Nähe zu grundlegenden Einrichtungen wie einer Apotheke (215 m) und einem Supermarkt (99 m) ist bemerkenswert für ein Objekt mit einem so großen Grundstück. Dies deutet auf ein Potenzial für ein unabhängiges Leben hin, ohne vollständig auf externe Dienstleistungen angewiesen zu sein. Die über 18 Hektar Land bieten Raum für Landwirtschaft, private Erholung oder sogar die Entwicklung weiterer Strukturen, je nach lokalen Vorschriften. Die 14 Schlafzimmer verweisen auf eine Immobilie, die für eine große Anzahl von Bewohnern oder für vielfältige Nutzungen konzipiert wurde, möglicherweise historisch als Cortijo oder Landgut. Der Zustand "fair" bedeutet, dass die Immobilie Charakter und Geschichte aufweist, aber auch Investitionen in Modernisierung und Instandhaltung erfordert, um sie an heutige Standards anzupassen.
Das Leben in Cártama, speziell in diesem Anwesen, verbindet das Landleben mit städtischer Nähe. Die unmittelbare Verfügbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten wie einem Supermarkt (99 m) und einer Apotheke (215 m) ermöglicht eine gewisse Autonomie. Das Vorhandensein eines Sportzentrums (Polideportivo Municipal, 0,5 km) deutet auf lokale Freizeitmöglichkeiten hin. Die Lage ist zwar ländlich, aber die Entfernung von 3,2 km zum nächsten Krankenhaus und 12 km zum Flughafen Málaga zeigt die gute Anbindung an wesentliche Dienstleistungen und internationale Verbindungen. Mit 15.000 Einwohnern ist Cártama eine Gemeinde von relevanter Größe, die mehr als nur ein Dorf darstellt und ein soziales Umfeld sowie lokale Veranstaltungen bietet, auch wenn die "Lokalen feestdagen: 34 per jaar" eine sehr hohe Zahl ist, die möglicherweise nicht für alle Bewohner relevant ist.
Die Lage von Cártama im Herzen der Provinz Málaga, strategisch günstig zwischen der Küste und dem Landesinneren gelegen, wird auf dieser Karte visualisiert. Die Nähe zu Málaga und dem internationalen Flughafen sowie zu bedeutenden Golfplätzen und Naturgebieten wird hervorgehoben. Die Darstellung verdeutlicht die Verbindung von ländlicher Idylle mit urbaner Erreichbarkeit.
Cártama positioniert sich als eine Gemeinde im Hinterland der Costa del Sol, etwa 17 km von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt. Diese Lage bietet eine gute Balance zwischen der lebendigen Atmosphäre und den Dienstleistungen einer größeren Stadt wie Málaga und der Ruhe des ländlichen Raums. Die Entfernung zu anderen wichtigen Küstenorten wie Marbella (ca. 50 km) oder Nerja (ca. 80 km) ermöglicht Ausflüge, aber der Fokus liegt hier klar auf der unmittelbaren Umgebung von Cártama und der Nähe zu Málaga und dem Flughafen.
Die Erreichbarkeit ist ein starker Punkt dieses Objekts, trotz seiner ländlichen Erscheinung. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist nur etwa 12 km entfernt, was internationale Reisen stark vereinfacht. Der Strand ist in etwa 15 km erreichbar, zum Beispiel Playa de los Álamos. Für Golfer liegen mehrere Plätze in erreichbarer Nähe: Lauro Golf (6,7 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,3 km) und Golf Benalmadena Pitch& Putt (13 km). Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Eine EV-Ladestation ist nur 1,2 km entfernt, und wichtige medizinische Versorgung ist im 3,2 km entfernten Krankenhaus gegeben. Die Nähe zu Supermärkten und Apotheken (weniger als 1 km) unterstreicht die praktische Lage.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 90 km |
| Cártama | 3,2 km |
| Aljaima | 3,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Cártama liegt im Landesinneren und genießt das mediterrane Klima Andalusiens mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 11°C und 26°C und einer Durchschnittstemperatur von 18,4°C. Die Gegend profitiert von historischen 3.868 Sonnenstunden pro Jahr, was überdurchschnittlich ist und lange Perioden mit Sonnenschein für Outdoor-Aktivitäten garantiert. Das Schwimmbad der Immobilie könnte dank des 4-monatigen Schwimmseasons, in dem die Wassertemperatur über 20°C liegt, gut genutzt werden. Die Lage auf einer Höhe von 77 Metern über dem Meeresspiegel und die Ausrichtung über mehrere Himmelsrichtungen hinweg (Nord bis West) sorgen für vielfältige Lichtverhältnisse und Ausblicke auf die umliegende Berglandschaft und das Land.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl Cártama landeinwärts liegt, sind die Küstenorte der Costa del Sol gut erreichbar. Strände wie Playa de los Álamos oder Playa del Lido sind nur etwa 15 km entfernt und bieten die typische mediterrane Strandatmosphäre. Für Liebhaber des Golfsports ist die Region reich an Optionen: Lauro Golf ist nur 6,7 km entfernt, gefolgt vom Club de Golf de Guadalhorce (9,3 km) und dem Golf Benalmadena Pitch& Putt (13 km). Darüber hinaus gibt es in der Nähe zahlreiche Sportanlagen, darunter das Polideportivo Municipal (0,5 km) und die Ciudad deportiva Cártama (1,6 km), was eine breite Palette an sportlichen Aktivitäten ermöglicht.
37 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Cártama positioniert sich als eine Gemeinde im Hinterland der Costa del Sol, etwa 17 km von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt. Diese Lage bietet eine gute Balance zwischen der lebendigen Atmosphäre und den Dienstleistungen einer größeren Stadt wie Málaga und der Ruhe des ländlichen Raums. Die Entfernung zu anderen wichtigen Küstenorten wie Marbella (ca. 50 km) oder Nerja (ca. 80 km) ermöglicht Ausflüge, aber der Fokus liegt hier klar auf der unmittelbaren Umgebung von Cártama und der Nähe zu Málaga und dem Flughafen.
Cártama is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia, southern Spain. The municipality is situated approximately 17 km (11 mi) from Málaga. It is one of the most extensive towns in the province, covering c. 150 km2 (58 sq mi). Cártama has a population of approximately 15,000 residents.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.9°C | 61 mm |
| Februar | 11.4°C | 64 mm |
| März | 13.6°C | 53 mm |
| April | 15.8°C | 37 mm |
| Mai | 18.2°C | 34 mm |
| Juni | 22.5°C | 7 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 10 mm |
| Oktober | 18.6°C | 54 mm |
| November | 14.4°C | 78 mm |
| Dezember | 11.6°C | 69 mm |
Ref: VL220679
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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