شقة سكنية تقع في كاساريس بلايا، مالاجا، تم اكتمال بناؤها في عام 2009. تتميز بمساحة 115 متر مربع مع شرفتين خاصتين وحديقة. تقع على مسافة قريبة من الشاطئ والمرافق اليومية، وتضم غرفتين نوم وحمامين. الشقة مفروشة بالكامل وتتوافق مع معايير السكن العصري مع مرافق مشتركة مثل مسبح المجمع ومنطقة انتظار سيارات تحت الأرض.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في منطقة سكنية هادئة بجوار ملعب غولف دونيا خوليا، على ارتفاع 9 أمتار فوق مستوى سطح البحر. تبعد 620 متر فقط عن شاطئ كاساريس، ويمكن الوصول إلى المتاجر والمطاعم سيرًا على الأقدام خلال دقائق قليلة.
توفر الشقة مساحات معيشة عملية مع غرفتين واسعتين للنوم وخزانات مدمجة، وحمامين أحدهما ملحق بغرفة النوم الرئيسية. المطبخ مجهز بالكامل مع غرفة أدوات منفصلة، والشرفة المغطاة تتيح مساحة إضافية للمعيشة في الهواء الطلق.
تم اكتمال بناء المشروع في عام 2009، مما يعني أن المبنى استقر هيكليًا وتم اكتشاف أي مشاكل بناء محتملة وإصلاحها. الحالة العامة للممتلكات ممتازة مع الصيانة الدورية للمناطق المشتركة مثل المسبح.
لا يوجد مصعد مباشر للشقة التي تقع في الطابق الأرضي المرتفع. منطقة وقوف السيارات المتاحة تحت الأرض تتطلب استخدام المصعد. لا توجد إطلالات مباشرة على البحر، بل إطلالات جانبية على البحر من الشرفة. يبعد أقرب محطة شحن للسيارات الكهربائية 8 كيلومترات.
هذه الشقة مناسبة للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في إسبانيا لإقامات العطلات أو التقاعد المبكر. موقعها القريب من الشاطئ وملعب الغولف يجعلها مثالية لمحبي الرياضات المائية والغولف. بفضل مساحتها العملية والمرافق القريبة، يمكن استخدامها كسكن رئيسي للمقيمين الدائمين الذين يرغبون في الاستمتاع بنمط حياة ساحلي هادئ. توفر إمكانية الحصول على ترخيص سياحي ميزة إضافية لأولئك الذين يرغبون في تأجير الشقة خلال إقامتهم خارج إسبانيا. الشقة مناسبة أيضًا للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار في منطقة سياحية راسخة مع إمكانية تحقيق عائد من الإيجار.
تم استخدام مواد عالية الجودة في بناء وتجهيز الشقة. تشمل المميزات نوافذ مزدوجة الزجاج للمساعدة في العزل الحراري وتقليل الضوضاء. تم تركيب نظام تكييف هواء عكسي للتحكم في درجة الحرارة على مدار العام. المطبخ مجهز بالكامل مع أجهزة حديثة وغرفة أدوات منفصلة تزيد من المساحة التخزينية. الحمامات مجهزة بأدوات صحية عالية الجودة مع حمام دش زجاجي. الأثاث الموجود في الشقة تم اختياره بعناية ليتناسب مع الطراز الأندلسي ويوفر الراحة والوظائف العملية. الشرفة المغطاة مصممة لتكون امتدادًا لمساحة المعيشة، مع إمكانية استخدامها على مدار السنة بفضل التوجيه الجنوبي الذي يوفر حماية من الرياح الشمالية.
يبدأ سعر الشقة من 335,000 يورو، وهي مفروشة بالكامل ومجهزة بالكامل. هذا السعر يشمل غرفتي نوم وحمامين، مع مساحة إجمالية للعيش تبلغ 115 متر مربع، بالإضافة إلى شرفة وحديقة خاصة. كما يشمل السعر مكان وقوف سيارات تحت الأرض وغرفة تخزين إضافية مساحتها 14 متر مربع. بالمقارنة مع المشاريع المماثلة في المنطقة، يعتبر السعر متوسطًا إلى تنافسي.
يوميًا، يمكن للمقيمين الاستمتاع بنمط حياة ساحلي مريح مع إمكانية الوصول سيرًا على الأقدام إلى الشاطئ خلال 10 دقائق. الصباحات يمكن أن تبدأ مع فنجان قهوة على الشرفة المغطاة بمساحة 35 متر مربع، والاستمتاع بأشعة الشمس الجنوبية. بعد ذلك، يمكن الوصول إلى المتاجر القريبة لشراء الاحتياجات اليومية. بعد الظهر، يوفر المسبح المشترك مكانًا للاسترخاء والسباحة. في المساء، يمكن التنزه على طول الشاطئ أو زيارة المطاعم القريبة. المنطقة تتميز بوجود 13 مطعمًا ضمن نطاق 2 كم، مما يوفر خيارات تناول طعام متنوعة. خلال أيام الأسبوع، تظل المنطقة هادئة نسبيًا، بينما تكون أكثر حيوية في عطلات نهاية الأسبوع مع وجود سكان محليين وسياح.
تتمتع الشقة بموقع استراتيجي يسهل الوصول إلى مختلف المرافق الأساسية. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 1.1 كم، بينما تبعد الصيدلية 1.6 كم. يمكن الوصول إلى المستشفى على بعد 4 كم في حالة الطوارئ الطبية. تحتوي المنطقة على 13 مطعمًا و3 مقاهٍ و1 صيدلية ضمن نطاق 2 كم، مما يوفر خيارات ترفيهية وتسوق متنوعة. يوجد في المنطقة أيضًا عيادة طب أسنان على بعد مسافة قصيرة. بالنسبة للمواصلات العامة، تتوفر 7 خطوط حافلات مع 40 محطة وقوف في المنطقة، مما يسهل التنقل بدون سيارة. ومع ذلك، بالنسبة لزيارة المناطق النائية أو السفر المطول، يوصى باستخدام سيارة خاصة.
توضح الخريطة موقع الشقة في منطقة كاساريس بلايا، مع إبراز القرب من الشاطئ وملعب الغولف. يظهر أيضًا المسافات إلى المدن الرئيسية القريبة مثل إستيبونا ومانيلافا، بالإضافة إلى المطارات والمرافق الأخرى.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع الشقة في كاساريس بلايا، بين مدينتي إستيبونا ومانيلافا. تبعد حوالي 27 كم عن ماربيا و45 كم عن مالاجا. هذا الموقع يجعلها ضمن منطقة سياحية نشطة ولكنها أقل ازدحامًا من المدن الكبرى مثل ماربيا. تتمتع المنطقة بمزيج من الساحات المفتوحة والمناطق السكنية والمناطق السياحية، مما يوفر توازنًا بين الحياة الهادئة والوصول إلى الخدمات. توفر قربها من الطرق السريلة الرئيسية سهولة الوصول إلى المدن والمناطق الجذابة الأخرى في مقاطعة مالاجا.
تتميز الشقة بقربها من الشواطئ، حيث يبعد شاطئ كاساريس 620 مترًا فقط، وشاطئ مانيلفا 1.7 كم، وشاطئ دوكيسا 3.1 كم. بالنسبة لمحبي الغولف، تقع الشقة بالقرب من عدة ملاعب غولف مرموقة، بما في ذلك نادي فينكا كورتيسين للغولف (2 كم)، وأكاديمية الغولف ألبيات ريزورت (2.3 كم)، ونادي إستيبونا للغولف (3.8 كم). يقع مطار جبل طارق على بعد 28 كم، ومطار مالاجا-كوستا ديل سول على بعد 72 كم، مما يسهل الوصول إليهما للرحلات الدولية. يبعد أقرب ميناء للملاحة الترفيهية (بويرتو ديبورتيفو دي لا دوكيسا) 2.9 كم.
| مسافة الشاطئ | 3.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12-25 درجة مئوية على مدار العام. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.9 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بحوالي 3,845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها واحدة من أكثر المناطق مشمسة في أوروبا. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع الشقة على ارتفاع 9 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار بنسبة 0.3% نحو الشاطئ، مما يعني أن الأرض مسطحة تقريبًا وتسهل الوصول إلى الشاطئ. الموقع الجغرافي يوفر حماية طبيعية من الرياح القوية في بعض الأحيان.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تشمل الشواطئ القريبة شاطئ كاساريس (620 مترًا) وشاطئ مانيلفا (1.7 كم) وشاطئ دوكيسا (3.1 كم). يحمل شاطئ دوكيسا شهادة العلم الأزرق، مما يدل على جودة المياه والخدمات. كما يوجد شاطئ كوستا ناتورا (4 كم)، وهو شاطئ للعارين المخصص لهذا الغرض. بالنسبة لمحبي الغولف، توفر المنطقة وصولاً سهلاً إلى عدة ملاعب غولف مرموقة، بما في ذلك نادي فينكا كورتيسين للغولف (2 كم)، وأكاديمية الغولف ألبيات ريزورت (2.3 كم)، ونادي إستيبونا للغولف (3.8 كم). يوجد أيضًا مركز رياضي مجمع لا بيناس الرياضي على بعد 3.3 كم، مما يوفر مرافق للتمارين الرياضية المختلفة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع الشقة في كاساريس بلايا، بين مدينتي إستيبونا ومانيلافا. تبعد حوالي 27 كم عن ماربيا و45 كم عن مالاجا. هذا الموقع يجعلها ضمن منطقة سياحية نشطة ولكنها أقل ازدحامًا من المدن الكبرى مثل ماربيا. تتمتع المنطقة بمزيج من الساحات المفتوحة والمناطق السكنية والمناطق السياحية، مما يوفر توازنًا بين الحياة الهادئة والوصول إلى الخدمات. توفر قربها من الطرق السريلة الرئيسية سهولة الوصول إلى المدن والمناطق الجذابة الأخرى في مقاطعة مالاجا.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.3°C | 98 mm |
| فبراير | 12.6°C | 105 mm |
| مارس | 14.2°C | 88 mm |
| أبريل | 15.9°C | 55 mm |
| مايو | 17.9°C | 44 mm |
| يونيو | 21.7°C | 10 mm |
| يوليو | 24.9°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.4°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 14 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 70 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 127 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 109 mm |
مسطح
Ref: VL576300
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يختلف مشروع كاساريس بلايا عن المشاريع المماثلة في المنطقة من حيث توازنه بين السعر والموقع والمرافق. بالمقارنة مع مشروع أكامار في توري ديل مار الذي يبدأ سعره من 269,950 يورو، يقدم كاساريس بلايا موقعًا أقرب إلى الشواطئ والمرافق السياحية. أما مقارنة ب لانتانا ريسيدنشيال في ميجاس الذي يبدأ سعره من 205,000 يورو، فإن كاساريس بلايا يتميز بجودة بناء أعلى ومرافق مشتركة أفضل. بالمقارنة مع إثيرنا هومز 2 في إستيبونا الذي يبدأ سعره من 259,000 يورو، يقدم كاساريس بلايا مساحة معيشة أكبر (115 متر مربع مقابل 95 متر مربع في المتوسط للمشاريع المماثلة) وقربًا من ملاعب الغولف. بشكل عام، يعتبر كاساريس بلايا خيارًا متوازنًا يجمع بين الجودة والموقع والسعر المعقول في سوق العقارات في منطقة كوستا ديل سول.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
