关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业战略性地位于多娜胡莉亚/卡萨雷斯海岸地区，以其靠近地中海海岸线和高尔夫球场为特点。其底层架空位置在可达性和视野之间提供了平衡，同时作为一个自2009年以来已经开发的现有城市化区域的一部分，受益于现有基础设施和服务。
两室两卫的布局可容纳小家庭或寻求第二住房的夫妇。35平方米的带顶露台和30平方米的花园将生活空间延伸到户外，满足了对露天生活的渴望。内置衣柜、独立的杂物间和地下储物室的存在回应了住宅使用的实际存储需求。
该物业于2009年完工，使其成为已建成的住宅而非新建建筑。建筑结构已有时间稳定，社区设施已全面运行。公寓本身保持良好状态，已配备可逆空调和光纤互联网连接等现代化设施。
尽管靠近海洋，该物业不提供一线海景。花园空间虽然存在，面积为30平方米，但并不宽敞。作为住宅区的一部分，意味着共享社区空间而非私人设施。该位置需要某种形式的交通工具才能到达步行距离以外的某些服务。
该物业适合那些在沿海环境中寻求第二居所但又不想远离偏远地区的人。它特别适合重视步行范围内便利设施但喜欢成为管理社区一部分的小家庭或夫妇。靠近高尔夫球场使其对高尔夫爱好者具有吸引力，而海滩通道则吸引沿海生活方式的追求者。那些更喜欢已有稳定社区而非新开发的物业的人会发现2009年的完工日期很有吸引力。全装修状态有利于寻求便利而非定制项目的买家。旅游许可证的可能性也使那些考虑在不自己使用物业时提供部分时间租赁收入的人感兴趣。
公寓各处都配备双层玻璃窗，有助于温度控制和噪音减少。全配厨房包括典型的地中海住宅标准的电器和存储解决方案。浴室设施现代化，主浴室设有玻璃淋浴门，主卧室设有套间浴室。两间卧室的内置衣柜提供集成存储空间而不占用额外的地板空间。可逆空调的存在表明对全年气候舒适度的关注。光纤互联网安装表明考虑了现代基础设施。带电梯通道的14平方米地下室储物室展示了实用的空间规划。包括游泳池在内的公共区域被描述为维护良好，反映了自2009年完工以来对物业公共元素的一致管理。
该公寓的售价为335,000欧元，拥有115平方米的居住空间，使其在卡萨雷斯普拉亚物业中处于中档位置。价格包括30平方米的花园区域和社区设施的使用权。作为2009年建成的现有物业，它避免了与全新开发项目相关的溢价。全装修状态意味着价格反映了现成可用的条件，无需额外投资基本家具。获得旅游许可证的可能性为投资者提供了租金收入的潜力，影响长期价值主张。
在这套卡萨雷斯普拉亚公寓中，日常生活围绕着沿海便利和实用设施的节奏展开。早晨的日常生活可以在朝南的露台上享用咖啡开始，然后短距离步行到海滩或当地商店。平坦的地形使在该区域移动毫不费力，特别是对于那些喜欢步行的人。下午可能会在社区游泳池旁度过或探索附近的高尔夫球场。2公里范围内餐厅和咖啡馆的存在提供了无需长途旅行的用餐选择。住宅区提供了社区感，同时在各个单元内保持隐私。地下停车场和储物空间为日常生活增添了实用维度，解决了车辆安全和存放季节性物品或海滩装备的常见问题。
居住在这套卡萨雷斯普拉亚公寓意味着在一个以测量距离建立的便利设施网络中运作。该物业坐落在一个自2009年完工以来已经成熟的住宅区内，创造了稳定的社区环境。日常必需品如超市在1.1公里范围内，使日常购物方便而无需使用车辆。医疗设施，包括1.6公里处的药房和4.0公里处的医院，在合理距离内提供医疗保健保障。附近七条公共交通路线和40个站点提供了私人交通的替代选择。该位置在住宅宁静与2公里范围内13家餐厅和3家咖啡馆提供的餐饮便利之间取得平衡，无需长途旅行即可提供餐饮多样性。该区域其他住宅综合体的存在创造了社区感，而不是孤立的物业存在。
该物业的位置将其置于卡萨雷斯地区的沿海住宅开发网络中。地图显示了其靠近地中海海岸线和内陆高尔夫球场的情况，说明了通往海滩和休闲设施的平衡可达性。物业和海洋之间的平坦地形清晰可见，确认了到达海滨区域无需重大海拔挑战的便利性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该物业占据了西太阳海岸内的战略位置，特别是马拉加省的卡萨雷斯普拉亚地区。它位于东北部的埃斯特波纳和西南部的马尼尔瓦之间，受益于两个方向的基础设施发展。该位置大约位于直布罗陀（28公里）和马拉加市（72公里）之间，使其在合理范围内到达两个国际机场及其各自的服务区域。这种定位允许进入较大沿海城市的既定设施和沿着这条地中海海岸发展的独特住宅社区的特点。
该公寓提供对太阳海岸主要目的地的平衡可达性。卡萨雷斯海滩距离仅620米，可立即进入海滨区域，而更广阔的杜克萨海滩区域距离3.2公里，扩大了沿海活动选择。高尔夫爱好者特别受益于靠近几个球场，包括2.0公里处的芬卡科尔廷高尔夫俱乐部和3.8公里处的埃斯特波纳高尔夫球场，这些是该地区高尔夫基础设施内的成熟场所。2.9公里处的杜克萨港游艇码头为划船活动提供了便利设施。对于航空旅行，28公里处的直布罗陀机场和72公里处的马拉加-太阳海岸机场提供国际连接，较近的直布罗陀选项对英国旅行者特别便利。8.0公里处的电动汽车充电基础设施表示了先进的设施，同时电动汽车车主需要规划。
| 距海滩 | 3.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该物业受益于卡萨雷斯普拉亚有利的地中海气候，年平均气温为18.9°C，夏季温度通常在12-25°C之间。它位于海平面以上9米处，有助于温和的气候条件，没有极端的海拔变化。朝向海滩的0.3%坡度确保了平坦的地形，便于舒适步行。每年3,845小时的日照时间，加上其朝南的朝向，确保了充足的自然光线。当水温达到或超过20°C时，游泳季节持续五个月，便于延长沿海活动的享受。气候支持全年居住，季节变化温和，使该地区作为主要或第二居所都具有吸引力。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该公寓提供通往多个优质海滩的通道，距离仅620米的卡萨雷斯海滩提供即时的海滨通道。3.2公里处更广阔的杜克萨海滩区域扩展了沿海活动选择。高尔夫爱好者受益于靠近几个球场，包括2.0公里处的芬卡科尔廷高尔夫俱乐部和3.8公里处的埃斯特波纳高尔夫球场，这些是该地区高尔夫基础设施内的成熟场所。3.3公里处的拉斯维尼亚斯体育中心提供除海滩和高尔夫活动之外的额外休闲设施。该区域的游艇码头，特别是2.9公里处的杜克萨港游艇码头，提供划船和水滨用餐选择。32个当地年度节日表明该社区全年都有定期的社交和文化活动。
来源: OpenStreetMap
该物业占据了西太阳海岸内的战略位置，特别是马拉加省的卡萨雷斯普拉亚地区。它位于东北部的埃斯特波纳和西南部的马尼尔瓦之间，受益于两个方向的基础设施发展。该位置大约位于直布罗陀（28公里）和马拉加市（72公里）之间，使其在合理范围内到达两个国际机场及其各自的服务区域。这种定位允许进入较大沿海城市的既定设施和沿着这条地中海海岸发展的独特住宅社区的特点。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.3°C | 98 mm |
| 二月 | 12.6°C | 105 mm |
| 三月 | 14.2°C | 88 mm |
| 四月 | 15.9°C | 55 mm |
| 五月 | 17.9°C | 44 mm |
| 六月 | 21.7°C | 10 mm |
| 七月 | 24.9°C | 1 mm |
| 八月 | 25.4°C | 3 mm |
| 九月 | 22.6°C | 14 mm |
| 十月 | 19.2°C | 70 mm |
| 十一月 | 15.6°C | 127 mm |
| 十二月 | 13.1°C | 109 mm |
平坦
Ref: VL576300
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与该地区其他物业相比，这套卡萨雷斯普拉亚公寓在价格和特点方面处于中间位置。价格为335,000欧元，它位于更经济实惠的选项之上，如米哈斯的兰塔纳住宅区（205,000欧元起），但低于豪华细分市场。与托雷马尔的阿夸玛尔（269,950欧元起）和埃斯特波纳的埃瑟纳住宅2号（259,000欧元起）相比，它提供相似的价格点，但具有位于已建成区域而非新开发项目的优势。该物业靠近海滩（620米）和高尔夫设施（2公里），使其具有一些单一焦点开发项目所缺乏的双重吸引力。与更多的城市物业不同，它保持了住宅氛围，同时仍然提供到达必要设施的便利性。2009年的完工日期将其置于具有稳定社区的成熟物业类别，与有时与仍在建立阶段的新建开发项目相关的不确定性形成对比。
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