Appartement de 115 m² situé dans la résidence Doña Julia/Casares Costa, à Casares Playa, Málaga. Ce logement achevé en 2009 offre deux chambres, deux salles de bain et une terrasse spacieuse avec vue partielle sur la mer. Situé à proximité immédiate du littoral, l'appartement bénéficie d'une situation privilégiée entre golf et mer, avec tous les services quotidiens à portée de main.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se trouve à Casares Playa, dans la province de Málaga, à seulement 620 mètres de la Playa de Casares. La résidence est implantée dans un environnement urbain aménagé avec un accès direct aux installations golfiques et à une distance de marche des commerces essentiels.
L'appartement répond aux besoins fonctionnels pour un résidence principale ou secondaire avec ses deux chambres, ses deux salles de bain et son espace de vie extérieur de 65 m² comprenant terrasse couverte et jardin privatif. La présence d'une place de parking et d'un débarras en sous-sol complète l'offre pratique.
Ce projet achevé en 2009 ne relève pas d'une construction neuve mais d'un appartement en excellent état dans une résidence bien entretenue. L'ensemble des équipements modernes sont déjà installés, y compris la climatisation réversible et la connexion fibre optique.
Le projet ne propose pas de vue panoramique sur la mer mais uniquement une vue latérale partielle. Il n'y a pas de piscine privative mais un accès à une piscine commune. La résidence n'est pas située en front de mer direct mais à courte distance de plusieurs plages.
Ce appartement convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence secondaire dans un cadre méditerranéen accessible à l'année. La proximité de plusieurs terrains de golf le rend approprié pour les amateurs de ce sport. Pour les personnes envisageant une retraite en Espagne, l'agencement pratique et la présence d'un ascenseur dans la résidence facilitent le quotidien. Les couples ou petites familles apprécieront l'espace extérieur et la tranquillité de l'environnement tout en bénéficiant de la proximité des services. La possibilité d'obtenir une licence touristique en fait également une option pertinente pour ceux qui souhaitent rentabiliser leur investissement par des locations saisonnières pendant leurs périodes d'absence.
L'appartement présente un état général qualifié d'excellent, avec des finitions soignées typiques des constructions de la fin des années 2000 dans la région. La double vitrage installé assure une bonne isolation phonique et thermique, importante pour le confort en toutes saisons. La climatisation réversible permet de moduler la température intérieure selon les saisons. La cuisine entièrement équipée avec ses électroménagers intégrés offre un espace fonctionnel prêt à l'emploi. La salle de bain attenante à la chambre principale ajoute une touche de confort pour la chambre des propriétaires. L'ensemble de la résidence bénéficie d'un entretien régulier, visible dans les parties communes et l'espace piscine. La finition des sols, murs et plafonds correspond aux standards de qualité des résidences bien entretenues de la côte andalouse.
Le prix de départ pour cet appartement est fixé à 335 000 euros pour une surface habitable de 115 m², ce qui représente environ 2 913 euros le mètre carré. Ce tarif inclut un parking souterrain et un débarras de 14 m² en sous-sol. Le bien est vendu entièrement meublé, ce qui représente un avantage immédiat pour une occupation rapide sans frais d'équipement supplémentaires.
La vie quotidienne dans cet appartement s'articule autour d'un rythme méditerranéen où intérieur et extérieur se rejoignent. La terrasse de 35 m², partiellement couverte, constitue le prolongement naturel du séjour, permettant de prendre les repas dehors ou de profiter du climat ensoleillé de la région tout au long de l'année. Le jardin de 30 m² ajoute un espace vert privatif, rare dans un environnement résidentiel. La présence d'une buanderie séparée améliore la fonctionnalité du quotidien, tandis que les deux chambres avec placards intégrés offrent un rangement suffisant pour une occupation à l'année ou des séjours prolongés. La résidence calme et bien entretenue procure un cadre de vie serein à proximité immédiate des animations de la côte. L'accès à la piscine commune avec transats et parasols offre une alternative aux plages voisines pendant les mois d'été.
L'environnement autour de Casares Playa offre un cadre de vie équilibré entre accès aux commodités et espaces de loisirs. À seulement 1,1 km se trouve un supermarché pour les courses quotidiennes, tandis qu'une pharmacie est accessible à 1,6 km. La présence de plusieurs restaurants à proximité (13 établissements dans un rayon de 2 km) assure des options de restauration variées. Pour les soins de santé, un hôpital se situe à 4,0 km, offrant une tranquillité d'esprit. La connexion avec le reste de la région est facilitée par la présence de 7 lignes de transport public et 40 arrêts à proximité, rendant possible une mobilité sans véhicule pour certaines destinations. La résidence, sécurisée par un système d'accès contrôlé, permet de bénéficier d'un environnement calme et préservé tout en restant connecté aux services essentiels.
La localisation de l'appartement dans le sud de la province de Málaga montre sa situation avantageuse entre mer et montagne. Le tracé de la côte et la répartition des infrastructures mettent en évidence l'accessibilité aux plages et aux parcours de golf, formant un triangle d'atouts entre Gibraltar, Estepona et l'intérieur des terres où se situe le village blanc de Casares.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Casares Playa occupe une position intermédiaire privilégiée sur la Costa del Sol, entre Marbella à l'est et Gibraltar à l'ouest. Cette localisation permet de bénéficier à la fois des attraits touristiques de la côte tout en évitant l'agglomération des zones les plus densément développées. Situé à environ 15 km d'Estepona et à environ 30 km de Marbella, l'appartement offre un équilibre entre accessibilité aux services urbains et tranquillité résidentielle. La proximité de Sotogrande (environ 15 km) ajoute une dimension de prestige à la localisation, étant donné que cette zone est réputée pour ses installations de luxe et son internationalité.
Les plages de la région sont facilement accessibles depuis l'appartement, avec la Playa de Casares à seulement 620 mètres, soit environ 7-8 minutes à pied. La Playa de Manilva se trouve à 1,7 km et La Duquesa à 3,1 km. Les amateurs de golf bénéficient d'un accès privilégié à plusieurs parcours prestigieux, notamment le Finca Cortesín Golf Club à 2,0 km et le Golf Academy Albayt Resort à 2,3 km. L'aéroport le plus proche est Gibraltar, situé à environ 28 km, accessible en 25-30 minutes par voiture. L'aéroport international de Málaga-Costa del Sol se trouve à 72 km, soit environ 50 minutes de route. Pour les déplacements en voiture, une station de recharge pour véhicules électriques est disponible à 8,0 km.
| Distance plage | 3,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La situation géographique de Casares Playa offre un climat méditerranéen typique avec une température annuelle moyenne de 18,9°C. Les hivers restent doux avec des températures moyennes autour de 12°C, tandis que les étés sont chauds mais tempérés par la proximité de la mer, avec des moyennes estivales autour de 25°C. La région bénéficie de 3 845 heures d'ensoleillement par an, ce qui en fait l'une des zones les plus ensoleillées d'Europe. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, période pendant laquelle la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, généralement de mai à octobre. Situé à seulement 9 mètres au-dessus du niveau de la mer, le bénéficie d'une influence maritime directe qui modère les températures extrêmes.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de plusieurs plages constitue l'un des atouts majeurs de l'emplacement. La Playa de Casares, la plus proche à 620 mètres, offre un accès direct à la mer. La Playa de Manilva, à 1,7 km, et La Duquesa, à 3,1 km, élargissent les options pour les activités balnéaires. Bien que le statut exact des pavillons bleus ne soit pas spécifié, ces plages présentent les caractéristiques typiques des plages entretenues de la Costa del Sol. Les amateurs de golf disposent d'un choix exceptionnel avec plusieurs parcours réputés à courte distance : Finca Cortesín Golf Club (2,0 km), Golf Academy Albayt Resort (2,3 km), Estepona Golf (3,8 km) et Azata Golf (5,1 km). Pour les autres activités sportives, le Complejo Deportivo Las Viñas à 3,3 km propose des installations variées. Les ports de plaisance de La Duquesa (2,9 km) et d'Estepona (6,7 km) ajoutent des options de loisirs nautiques et de restauration en bord de mer.
Source: OpenStreetMap
Casares Playa occupe une position intermédiaire privilégiée sur la Costa del Sol, entre Marbella à l'est et Gibraltar à l'ouest. Cette localisation permet de bénéficier à la fois des attraits touristiques de la côte tout en évitant l'agglomération des zones les plus densément développées. Situé à environ 15 km d'Estepona et à environ 30 km de Marbella, l'appartement offre un équilibre entre accessibilité aux services urbains et tranquillité résidentielle. La proximité de Sotogrande (environ 15 km) ajoute une dimension de prestige à la localisation, étant donné que cette zone est réputée pour ses installations de luxe et son internationalité.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.3°C | 98 mm |
| Février | 12.6°C | 105 mm |
| Mars | 14.2°C | 88 mm |
| Avril | 15.9°C | 55 mm |
| Mai | 17.9°C | 44 mm |
| Juin | 21.7°C | 10 mm |
| Juillet | 24.9°C | 1 mm |
| Août | 25.4°C | 3 mm |
| Septembre | 22.6°C | 14 mm |
| Octobre | 19.2°C | 70 mm |
| Novembre | 15.6°C | 127 mm |
| Décembre | 13.1°C | 109 mm |
Plat
Ref: VL576300
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres projets immobiliers de la région, cet appartement à Casares Playa présente un positionnement de prix intermédiaire. Aquamar à Torre del Mar propose des biens à partir de 269 950 euros, mais dans une zone plus éloignée des installations golfiques prestigieuses. Lantana Residencial à Mijas offre des prix encore plus bas à partir de 205 000 euros, mais sans accès direct aux plages et dans un environnement plus urbanisé. Etherna Homes 2 à Estepona, avec des prix à partir de 259 000 euros, bénéficie d'une localisation plus centrale mais généralement avec des surfaces plus réduites. L'avantage de cet appartement réside dans son équilibre entre espaces intérieurs et extérieurs, sa proximité immédiate des parcours de golf réputés et son accès direct aux plages. La zone de Casares Playa, moins densément développée que certaines parties de Marbella ou Estepona, offre un compromis intéressant entre accessibilité aux services et préservation d'un certain caractère résidentiel. La présence déjà établie de la résidence depuis 2009 garantit également une stabilité environnementale par rapport aux nouveaux développements en construction.
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