Das Apartment in Casares Playa bietet eine Wohnfläche von 115 m² mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern. Die Immobilie befindet sich in einer etablierten Wohnanlage nahe dem Golfplatz Doña Julia und nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Das im Jahr 2009 fertiggestellte Objekt verfügt über einen südorientierten privaten Garten von 30 m² und eine überdachte Terrasse mit seitlichem Meerblick. Die Wohnung ist vollständig möbliert und klimatisiert, mit Zugang zu Gemeinschaftseinrichtungen wie einem Swimmingpool.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage verbindet Küsten- und Golfumgebung. Playa de Casares liegt 620 Meter entfernt, der Golfplatz Finca Cortesín in 2,0 km Entfernung. Die Gegend ist urbanisiert mit Grundversorgung innerhalb von 1,1 km. Die Küstenlinie ist eben mit einer Neigung von nur 0,3%. Die Erhebung von 9 Metern über dem Meeresspiegel bietet einen leichten Höhengewinn ohne Steigungen.
Die Wohnung erfüllt Bedürfnisse an Ganzjahres- oder Ferienwohnen. Zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken bieten Platz für kleine Familien oder Paare. Die voll ausgestattete Küche mit separatem Waschraum unterstützt den Selbstversorgerbetrieb. Die südliche Ausrichtung gewährleistet maximale Sonneneinstrahlung. Der Gemeinschaftspool und die Nähe zu Golfanlagen und Strand erfüllen Freizeitwünsche ohne zusätzliche Anfahrtswege.
Das Gebäude wurde 2009 fertiggestellt und ist seitdem bewohnt. Die Immobilie befindet sich in einem gut erhaltenen Zustand. Alle wesentlichen Einrichtungen wie Klimaanlage, Doppelverglasung und Internetanschluss sind bereits installiert. Die Infrastruktur der Umgebung ist vollständig etabliert, mit gepflegten Gemeinschaftsanlagen und funktionierenden Dienstleistungen in der unmittelbaren Nachbarschaft.
Die Wohnung bietet keine direkte Meeresfrontlage. Die Anlage ist kein reines Seniorenprojekt mit altersspezifischen Dienstleistungen. Es handelt sich nicht um eine Neubauphase mit aktuellen Bauoptionen. Die Region bietet keine städtische Innenstadtatmosphäre mit Einkaufszentren in Gehweite. Eine touristische Vermietung ist möglich, aber die Genehmigung muss noch beantragt werden.
Diese Immobilie eignet sich für Paare oder kleine Familien, die einen Zweitwohnsitz an der spanischen Küste suchen. Die Kombination aus Strandnähe und Golfangebot macht sie attraktiv für aktive Rentierer mit Interesse an Sport und Freizeitmöglichkeiten. Für berufstätige Personen bietet die Anlage eine ruhige Wohnumgebung mit guter Anbindung an die wichtigsten Infrastrukturen. Die Möglichkeit der touristischen Vermietung macht sie auch als Investitionsobjekt interessant. Die ruhige Lage außerhalb der Haupttouristenzentren sorgt für weniger Saisonbetrieb und bietet ganzjährig konstante Lebensqualität. Die bereits bestehende Infrastruktur und die vollständig eingerichtete Wohnung ermöglichen einen unmittelbaren Einzug ohne zusätzliche Investitionen oder Wartezeiten.
Die Wohnung ist mit einer umkehrbaren Klimaanlage ausgestattet, die sowohl Kühlung als auch Heizung ermöglicht. Die Doppelverglasung sorgt für gute Wärmedämmung und Schallisolierung. Die Küche ist vollständig eingerichtet mit hochwertigen Geräten und einem separaten Waschraum für zusätzliche Funktionalität. Die Böden sind mit Fliesen ausgelegt, die für das mediterrane Klima geeignet sind und eine einfache Reinigung ermöglichen. Die Schlafzimmer verfügen über Einbauschränke, die den Stauraum optimieren. Die Bäder sind mit modernen Sanitärobjekten ausgestattet, eines davon en suite an die Hauptschlafzimmer angeschlossen. Die Materialien wurden unter Berücksichtigung der Haltbarkeit und Klimabeständigkeit ausgewählt, was sich im guten Zustand der 2009 fertiggestellten Wohnung widerspiegelt.
Der Kaufpreis für das Apartment liegt bei 335.000 €. Dieses Angebot umfasst die vollständige Möblierung und die Einrichtungsgegenstände. Der Quadratmeterpreis beträgt etwa 2.913 €, was im Vergleich zu anderen Küstenregionen der Costa del Sol im mittleren bis oberen Segment liegt. Die umliegenden Projekte wie Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) oder Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €) zeigen eine höhere Wettbewerbsfähigkeit dieses Angebots, insbesondere bei Berücksichtigung der bereits vorhandenen Infrastruktur und der unmittelbaren Nähe zu Golf und Strand.
Das tägliche Leben in Casares Playa ist durch die Nähe zu Meer und Golf geprägt. Morgens kann man am Gemeinschaftspool die Sonne genießen oder die kurze Strecke zum Strand für einen Spaziergang zurücklegen. Die grundlegenden Einkäufe sind in 1,1 km Entfernung erledigbar, was Autofahrten spart. Nachmittags stehen verschiedene Golfplätze zur Auswahl, oder man verbringt Zeit auf der privaten Terrasse. Abends bieten die nahegelegenen Restaurants in der Duquesa-Marina Gelegenheiten zum Essen. Die ruhige Wohnanlage sorgt für erholsame Nächte, während die Strandnähe auch im Herbst und Frühling angenehme Temperaturen bietet. Die Kombination aus Privatgarten und Gemeinschaftseinrichtungen schafft eine ausgewogene Mischung aus Rückzugsort und sozialen Möglichkeiten.
Das Wohnumfeld in Casares Playa bietet eine ausgewogene Mischung aus touristischer Attraktivität und Wohnqualität. In einem Umkreis von 2 km finden sich 13 Restaurants, 3 Cafés, eine Apotheke und eine Zahnarztpraxis, was die Grundversorgung sicherstellt. Die nächsten Supermärkte sind 1,1 km entfernt, ein Krankenhaus in 4,0 km Entfernung. Die Öffentliches Verkehrsanbindung besteht aus 7 Linien mit 40 Haltestellen, wobei ein Auto für die regionale Mobilität dennoch vorteilhaft ist. Die nächsten größeren Städte Estepona und Marbella sind in 15-20 Autominuten erreichbar. Die Infrastruktur ist gut entwickelt, ohne dass es zu städtischer Überbevölkerung kommt. Die Kombination aus Wohnqualität und touristischer Infrastruktur macht die Gegend ganzjährig attraktiv.
Die Karte zeigt die Lage der Immobilie in Casares Playa an der Costa del Sol. Die eingezeichneten Wege verdeutlichen die Nähe zu mehreren Golfplätzen und den Strandzugang innerhalb weniger Gehminuten. Die Markierungen zeigen wichtige Infrastrukturpunkte wie Supermärkte, medizinische Einrichtungen und die nächsten größeren Städte Estepona und Marbella.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Casares Playa befindet sich im westlichen Teil der Costa del Sol, zwischen Estepona und Sotogrande. Die Region zeichnet sich durch eine Mischung aus Tourismus und Wohnqualität aus, weniger überlaufen als die zentralen Teile der Costa del Sol um Marbella. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen Strandzugang und ruhiger Wohnqualität. Die Nähe zu Gibraltar und dem Flughafen Málaga sorgt für gute internationale Anbindung. Die Gegend ist bekannt für ihre Golfanlagen und die Kombination aus Berg- und Küstenlandschaft, was sie von reinen Stranddestinationen unterscheidet.
Die nächsten Strände wie Playa de Casares (620 m) und Playa de Manilva (1,7 km) sind fußläufig erreichbar. Der Golfplatz Finca Cortesín befindet sich in 2,0 km Entfernung, weitere Optionen wie die Golf Academy Albayt Resort (2,3 km) und Estepona Golf (3,8 km) sind schnell per Auto erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt 72 km entfernt, der Flughafen Gibraltar etwa 28 km entfernt. Die Jachthäfen Puerto Deportivo de la Duquesa (2,9 km) und Puerto Estepona (6,7 km) bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten. Die Einkaufsmöglichkeiten in den nächsten größeren Städten Estepona und Marbella sind in 15-20 Autominuten erreichbar. EV-Ladestationen finden sich in 8,0 km Entfernung.
| Strandentfernung | 3,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region verfügt über etwa 3.845 Sonnenstunden pro Jahr bei einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,9 °C. Die Temperaturen schwanken zwischen 12 °C im Winter und 25 °C im Hochsommer, was ein ganzjährig angenehmes Klima ermöglicht. Die Höhenlage von nur 9 Metern über dem Meeresspiegel und die flache Neigung zur Küste hin beeinflussen das Mikroklima positiv. Die Wassertemperaturen ermöglichen ein Badeseason von fünf Monaten, in denen die Wassertemperaturen über 20 °C liegen. Die Lage schützt vor extremen Wetterphänomenen und bietet gleichmäßige klimatische Bedingungen. Die 32 lokalen Feiertage pro Jahr spiegeln die lebendige Kultur der Region wider.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Strände der Region wie Playa de Casares und Playa de Manilva bieten natürliche Sandstrände mit guter Wasserqualität. Die Blue Flag-Strände in der Umgebung garantieren hohe Umweltstandards. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen wie Finca Cortesín (2,0 km) und Estepona Golf (3,8 km) bietet Golfbegeisterten zahlreiche Möglichkeiten. Das Sportzentrum Complejo Deportivo Las Viñas (3,3 km) bietet zusätzliche Sportmöglichkeiten. Die Jachthäfen Puerto Deportivo de la Duquesa und Puerto Estepona bieten Wassersportmöglichkeiten und Gastronomie. Die natürliche Umgebung eignet sich gut für Wanderungen und Radtouren entlang der Küste. Die Kombination aus Meerestemperaturen und Klima ermöglicht Outdoor-Aktivitäten während des größten Teils des Jahres.
Quelle: OpenStreetMap
Casares Playa befindet sich im westlichen Teil der Costa del Sol, zwischen Estepona und Sotogrande. Die Region zeichnet sich durch eine Mischung aus Tourismus und Wohnqualität aus, weniger überlaufen als die zentralen Teile der Costa del Sol um Marbella. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen Strandzugang und ruhiger Wohnqualität. Die Nähe zu Gibraltar und dem Flughafen Málaga sorgt für gute internationale Anbindung. Die Gegend ist bekannt für ihre Golfanlagen und die Kombination aus Berg- und Küstenlandschaft, was sie von reinen Stranddestinationen unterscheidet.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.3°C | 98 mm |
| Februar | 12.6°C | 105 mm |
| März | 14.2°C | 88 mm |
| April | 15.9°C | 55 mm |
| Mai | 17.9°C | 44 mm |
| Juni | 21.7°C | 10 mm |
| Juli | 24.9°C | 1 mm |
| August | 25.4°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Oktober | 19.2°C | 70 mm |
| November | 15.6°C | 127 mm |
| Dezember | 13.1°C | 109 mm |
Flach
Ref: VL576300
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten der Costa del Sol bietet das Apartment in Casares Playa eine ausgewogene Positionierung. Während Projekte wie Etherna Homes 2 in Estepona mit Preisen ab 259.000 € günstiger erscheinen, bietet die Casares-Immobilie eine etablierte Infrastruktur und eine ausgeglichenere Lage zwischen Strand und Golf. Ähnliche Projekte wie Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) liegen oft weiter inland und bieten weniger direkten Strandzugang. Der westliche Teil der Costa del Sol um Casares ist weniger überlaufen als die zentralen Gebiete um Marbella, bietet aber ähnliche klimatische Vorteile und eine gute Infrastruktur. Die Kombination aus etablierter Wohnanlage, direkter Golfnähe und Strandzugang unterscheidet dieses Angebot von reinen Strandprojekten oder abgelegenen Wohnanlagen im Hinterland. Die bereits bestehende Möblierung und die Möglichkeit der touristischen Vermietung stellen zusätzliche Wertfaktoren dar, die bei Neubauprojekten oft erst später oder mit zusätzlichen Kosten realisiert werden können.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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