Appartamento situato a Casares Playa, Málaga, completato nel 2009. Con due camere da letto, due bagni e 115m² di superficie abitabile, offre un terrazzo di 35m² con vista laterale sul mare e un giardino privato di 30m². La proprietà si trova in una zona residenziale prestigiosa, a breve distanza a piedi dalla spiaggia e dai negozi. Completa di aria condizionazione reversibile, internet in fibra ottica e un posto auto sotterraneo con locale di stoccaggio. L'appartamento si trova al piano terra rialzato in un complesso tranquillo e ben curato con piscina comune.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata a Casares Playa, a soli 620 metri dalla spiaggia più vicina. Si trova in una posizione strategica che combina l'accesso diretto al mare con la vicinanza a campi da golf prestigiosi, come il Finca Cortesín Golf Club a 2,0 km. La zona residenziale offre un ambiente tranquillo pur mantenendo le comodità quotidiane a portata di mano.
Questo appartamento risponde alle esigenze di chi cerca una residenza secondaria con spazi esterni privati e comfort moderni. Il terrazzo coperto di 35m² e il giardino di 30m² offrono spazi per vivere all'aperto gran parte dell'anno grazie al clima mediterraneo. La presenza di due camere da letto e due bagni lo rende adatto per coppie o piccole famiglie che desiderano una casa vacanze funzionale.
Costruito nel 2009, questo appartamento rappresenta una proprietà consolidata con finiture di qualità e una comprovata efficienza energetica. A differenza delle nuove costruzioni, offre un ambiente già consolidato con verde maturo e una comunità stabile. La struttura è completamente completata e immediatamente disponibile, senza attesi tempi di costruzione o rischi associati a progetti non terminati.
Questo progetto non offre accesso diretto e privato alla spiaggia. Non è una nuova costruzione, quindi non beneficia delle ultime tecnologie di efficienza energetica. La proprietà non si trova in un contesto urbano con servizi a portata di mano, richiedendo l'uso di un'auto per alcune necessità quotidiane. Non offre nemmeno spazi comuni oltre alla piscina area esterna.
Questa proprietà è particolarmente adatta per coppie o piccole famiglie che cercano una residenza secondaria sulla Costa del Sol con un buon equilibrio tra accessibilità ai servizi e tranquillità. È adatto per coloro che apprezzano poter raggiungere la spiaggia a piedi ma desiderano anche la vicinanza a campi da golf di prestigio. L'appartamento è solido per chi cerca una casa vacanze completamente arredata e pronta all'uso senza bisogno di lavori di ristrutturazione. È adatto anche per chi prevede di trascorrere periodi prolungati durante l'anno grazie alla presenza di aria condizionazione e all'orientamento a sud che massimizza l'esposizione solare. La possibilità di richiedere una licenza turistica lo rende interessante anche come investimento per affitti a breve termine.
Questo appartamento presenta finiture di qualità superiore rispetto alla media delle proprietà della sua età. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici moderni e un'utile lavanderia separata, ottimizzando gli spazi di servizio. I due bagni sono finiti con materiali duraturi, con la camera padronale che beneficia di un bagno privato en-suite. Le ampie camere da letto sono dotate di armadi a muro su misura, ottimizzando lo spazio di stoccaggio. L'appartamento è completamente arredata con mobili scelti per la loro praticità e resistenza all'usura. I doppi vetri assicurano un buon isolamento termico e acustico, importante per il comfort durante i mesi più caldi e più freschi.
Questo appartamento di due camere è disponibile a partire da €335.000, con 115m² di superficie abitabile e 30m² di spazio esterno privato. Il prezzo include la completa arredatura e gli elettrodomestici, rendendo la proprietà pronta per l'uso immediato. Il valore immobiliare in questa zona è sostenuto dalla combinazione unica di accesso al mare, vicinanza a campi da golf e qualità delle finiture. Considerando le dimensioni, la posizione e gli spazi esterni privati, il prezzo si posiziona nella media di mercato per proprietà simili nella zona di Casares Playa.
La vita quotidiana in questo appartamento a Casares Playa è caratterizzata da un ritmo rilassato tipico della costa mediterranea. Le mattine possono iniziare con la colazione sul terrazzo privato, godendo della vista laterale sul mare e del sole mattutino grazie all'orientamento a sud. La spiaggia dista solo 10 minuti a piedi, rendendo facile una nuotata o una passeggiata lungo la costa prima di pranzo. I servizi quotidiani come supermercati e farmacie sono raggiungibili a piedi o in breve tempo in auto. Il pomeriggio può trascorrere a bordo piscina nel complesso residenziale, o esplorando i numerosi campi da golf della zona. La sera, il centro di Casares Playa offre ristoranti e caffè per una cena rilassata. La vicinanza a porti turistici come Puerto Deportivo de la Duquesa offre ulteriori opzioni per la vita serale.
Vivere in questo appartamento a Casares Playa offre un eccellente equilibrio tra accessibilità alle comodità e tranquillità. La posizione strategica permette di raggiungere a piedi la spiaggia di Casares in circa 10 minuti, mentre i servizi quotidiani come supermercati e farmacie sono a 1,1-1,6 km di distanza, facilmente raggiungibili in pochi minuti di auto o con una breve passeggiata. L'ospedale più vicino si trova a 4,0 km, garantendo assistenza medica in tempi ragionevoli. La zona è servita da 7 linee di trasporto pubblico con 40 fermate, offrendo alternative alla proprietà dell'auto per spostamenti locali. Per le esigenze più specifiche, Puerto de la Duquesa dista solo 2,9 km, offrendo una varietà di ristoranti, negozi e servizi portuali.
La mappa mostra la posizione privilegiata di questo appartamento nel cuore di Casares Playa, con il mare a soli 620 metri a sud. La proprietà si trova in prossimità di diverse spiagge e campi da golf, evidenziando la sua duplice vocazione marina e golfistica. Le linee di trasporto pubblico e la vicinanza a servizi essenziali come supermercati e farmacie completano il quadro di una posizione ben collegata e pienamente servita.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Casares Playa occupa una posizione strategica sulla Costa del Sol, esattamente a metà strada tra i centri più famosi di Marbella e Gibraltar. Questa posizione offre un equilibrio unico tra tranquillità e accessibilità alle principali attrazioni della regione. A ovest, la distinta città di Estepona si trova a circa 15 km, offrendo un centro urbano completo con tutti i servizi, negozi e attrazioni culturali. A est, l'influenza di Marbella inizia a farsi sentire a circa 30 km di distanza, accessibile per gite diurne o serali.
La posizione di questo appartamento offre eccellenti collegamenti con le principali attrazioni e servizi della Costa del Sol. La spiaggia più vicina, Playa de Casares, dista solo 620 metri, raggiungibile a piedi in circa 10 minuti. Altre spiagge popolari come Playa de Manilva (1,7 km) e La Duquesa (3,1 km) sono facilmente accessibili. Per gli amanti del golf, la zona offre eccezionali opportunità con Finca Cortesín Golf Club a 2,0 km, Golf Academy Albayt Resort a 2,3 km e Estepona Golf a 3,8 km. L'aeroporto più vicino, Gibraltar, si trova a circa 28 km di distanza, mentre l'Aeroporto di Málaga-Costa del Sol è a 72 km.
| Distanza dal mare | 3,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione di Casares Playa gode di un tipico clima mediterraneo con temperature medie annue di 18,9°C e oscillazioni stagionali moderate tra 12°C e 25°C. L'altitudine di soli 9 metri sopra il livello del mare contribuisce a un microclima mite influenzato dalla vicinanza del mare. L'area registra circa 3.845 ore di sole all'anno, garantendo abbondante luce naturale per gran parte dell'anno. La stagione balneare si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, tipicamente da maggio a ottobre.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona circostante a Casares Playa offre un'eccezionale varietà di opzioni ricreative, con particolare enfasi su attività balneari e golfistiche. La spiaggia più vicina, Playa de Casares, dista solo 620 metri e offre un ambiente costiero facilmente accessibile. A breve distanza si trovano anche Playa de Manilva (1,7 km) e La Duquesa (3,1 km), tutte caratterizzate da acque pulite e servizi adeguati. Per gli appassionati di golf, l'area è un vero paradiso con il prestigioso Finca Cortesín Golf Club a soli 2,0 km, seguito da Golf Academy Albayt Resort (2,3 km) e Estepona Golf (3,8 km).
Fonte: OpenStreetMap
Casares Playa occupa una posizione strategica sulla Costa del Sol, esattamente a metà strada tra i centri più famosi di Marbella e Gibraltar. Questa posizione offre un equilibrio unico tra tranquillità e accessibilità alle principali attrazioni della regione. A ovest, la distinta città di Estepona si trova a circa 15 km, offrendo un centro urbano completo con tutti i servizi, negozi e attrazioni culturali. A est, l'influenza di Marbella inizia a farsi sentire a circa 30 km di distanza, accessibile per gite diurne o serali.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.3°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 105 mm |
| Marzo | 14.2°C | 88 mm |
| Aprile | 15.9°C | 55 mm |
| Maggio | 17.9°C | 44 mm |
| Giugno | 21.7°C | 10 mm |
| Luglio | 24.9°C | 1 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Settembre | 22.6°C | 14 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 70 mm |
| Novembre | 15.6°C | 127 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 109 mm |
Pianeggiante
Ref: VL576300
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento a Casares Playa si posiziona in modo interessante rispetto ad altre proprietà simili nella regione. Confrontandolo con Aquamar a Torre del Mar (partendo da €269.950), la proprietà di Casares offre una posizione più vicina a campi da golf prestigiosi e un ambiente più esclusivo, anche se a un prezzo leggermente superiore. Rispetto a Lantana Residencial a Mijas (da €205.000), Casares Playa presenta una posizione costiera più autentica con minore urbanizzazione e vicinanza diretta al mare. La differenza più significativa emerge quando si confronta con Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000): sebbene Estepona offra maggiori servizi urbani, Casares Playa propone un ambiente più tranquillo con spazi esterni privati più ampi e una sensazione di esclusività.
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