דירה מרווחת של 115 מ״ר באזור קזארס פלאיה, מאלגה, עם שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה. הנכס כולל מרפסת פרטית גדולה וגינה של 30 מ״ר. הדירה הושלמה ב-2009 וממוקמת במתחם מגורים שקט עם בריכת שחייה משותפת. מיקומה מציע גישה נוחה לחוף הים ולמתקני גולף רבים באזור.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרחק הליכה קצר מהחוף וממתקני היומיום. בסביבה הקרובה נמצאים 13 מסעדות, 3 בתי קפה ומספר בתי מרקחת ומרפאות שיניים. המיקום מתאים לאלו המחפשים חיים ליד הים עם גישה לכל השירותים הנדרשים.
הדירה מציעה פתרון מגורים מעשי עם שני חדרי שינה רחבים הכוללים ארונות מובנים ושני חדרי אמבטיה. המטבח מאובזר במלואו עם חדר כביסה צמוד. המרפסת הגדולה והגינה מספקות מרחבי מחיה נוספים ומאפשרות אורח חיים פתוח לאוויר הפתוח.
הפרויקט הושלם בשנת 2009, כך שהמבנה כבר במצב סופי ומוכן למגורים מיידיים. לא נדרשת המתנה לסיום עבודות בנייה. הנכס כולל את כל התשתיות המודרניות כגון מיזוג אוויר ואינטרנט סיבים אופטיים.
הנכס אינו כולל נוף ישיר לים מהדירה עצמה, אלא נוף צדדי חלקי. הגינה אינה פרטית במלואה אלא משותפת לדיירי המתחם. לא קיימים מתקני ספורט ייעודיים במקום מעבר לבריכה המשותפת.
נכס זה מתאים במיוחד לזוג או משפחה קטנה המחפשים דירת נופש קבועה באזור חוף הים. הוא גם מתאים למשקיעים המעוניינים בנכס עם פוטנציאל להשכרה לתיירות, נתון לאישור רישיון תיירות. המיקום המרכזי בין אסטפונה למארבלה הופך אותו לבסיס אידיאלי לחקירת החוף הדרומי של ספרד. אלו המעוניינים בחיי גולף ייהנו מהקרבה למספר מגרשי גולף באיכות גבוהה במרחק נסיעה קצרה.
הדירה כוללת חומרים ומרכיבים באיכות גבוהה כגון חלונות כפולים לבידוד תרמי ואקוסטי משופר. המטבח מאובזר במלואו עם דגמים מודרניים ומקום אחסון מספק. חדר האמבטיה הראשי כולל אמבטיה ומקלחת עם דלת זכוכית. כל הדירה מרוהטת במלואה בריהוט מעשי ועדכני, המאפשר כניסה מיידית למגורים ללא צורך בהשקעה נוספת בריהוט. המעלית בבניין מספקת גישה נוחה לחנייה תת-קרקעית ולחדר אחסון.
המחיר המבוקש עבור הנכס הוא 335,000 אירו, המייצג ערך התחלתי. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור כמו אקוומאר בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו) ואתרנה הומס 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו), המחיר תואם את ההיצע הממוצע באזור. המחיר משקף את הגודל, המיקום והמתקנים הכלולים בנכס.
המקום מתאים לאורח חיים שלו ונינוח עם דגש על נוחות יומיומית. בבוקר, ניתן ליהנות מקפה במרפסת תחת השמש החמה, ואחר הצהריים לצאת לטיול קצר לחוף הקרוב. הקרבה למסעדות וחנויות מקומיות מאפשרת ניהול חיים יומיומי נוח ללא תלות ברכב. בערב, האזור שקט ומתאים למנוחה. המתחם המאובטח מספק ביטחון ושלווה לדיירים, והבריכה המשותפת מציעה מקום מפגש חברתי או מקום להירגעות.
החיים בסביבת קזארס פלאיה מתאפיינים באיזון בין שקט לנגישות לשירותים. במרחק 1.1 ק״מ מהדירה נמצא סופרמרקט, ובמרחק 1.6 ק״מ נמצא בית מרקחת. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 4 ק״מ, המבטיח גישה לטיפול רפואי במקרה הצורך. המרכזים העירוניים של אסטפונה ומארבלה נמצאים במרחק נסיעה קצרה, המציעים מגוון רחב יותר של חנויות, מסעדות ובידור. קווי התחבורה הציבורית המקומיים מקשרים בין האזור למרכזים העירוניים הסמוכים.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הנכס בין החוף למגרשי הגולף. ניתן לראות את הקרבה לים ולמתקני התיירות העיקריים באזור. קווי התחבורה הציבורית מסומנים בצבע כחול, המצביעים על הקשר הטוב של האזור למרכזים העירוניים הסמוכים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
קזארס פלאיה ממוקמת באופן אידיאלי בין אסטפונה למארבלה, שניים מהמרכזים העירוניים החשובים ביותר בחוף הדרומי של ספרד. המיקום מציע שקט יחסית בהשוואה לאזורים התיירותיים העמוסים יותר, אך עדיין נגיש לכל השירותים והבידור. האזור הוא חלק מהקוסטה דל סול, אזור הידוע באיכות החיים הגבוהה, התשתיות המפותחות והאטרקציות התיירותיות המגוונות.
החופים הקרובים ביותר הם פלאיה דה קזארס (620 מ׳) ופלאיה דה מנילבה (1.7 ק״מ). נמל התעופה הקרוב ביותר הוא נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול במרחק 27 ק״מ, המציע קשר אווירי ליעדים בינלאומיים. שלושה מגרשי גולף באיכות גבוהה נמצאים במרחק קצר: פינקה קורטסין (2 ק״מ), אקדמיית גולף אלבאיט (2.3 ק״מ) ואסטפונה גולף (3.8 ק״מ). עבור חובבי ספורט ימי, נמלי דואקסה (2.9 ק״מ) ואסטפונה (6.7 ק״מ) מציעים מגוון פעילויות.
| מרחק מהים | 3.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות של 18.9 מעלות בשנה וטווח של 12-25 מעלות בין החודשים הקרים לחמים. כמות השמש השנתית מגיעה לכ-3,845 שעות שמש בשנה, המאפשרות אורח חיים חיצוני רוב השנה. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות. גובה הנכס (9 מ׳ מעל פני הים) והשיפוע המינימלי של 0.3% לכיוון החוף יוצרים תנאים אידיאליים לחיים נוחים ליד הים ללא קשיי נגישות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור ישנם מספר חופים באיכות גבוהה, כאשר החוף הקרוב ביותר הוא פלאיה דה קזארס במרחק 620 מ׳ הליכה. חוף לה דואקסה (3.1 ק״מ) מציע חוף רחב עם שירותים ומתקנים. עבור חובבי גולף, האזור הוא גן עדן עם שלושה מגרשי גולף באיכות גבוהה במרחק קצר. מרכז הספורט קומפלחו דפורטיבו לאס ויניאס (3.3 ק״מ) מציע מתקני כושר וספורט נוספים. נמל דואקסה הסמוך מספק אפשרויות בילוי ומסעדות לאורך המים.
מקור: OpenStreetMap
קזארס פלאיה ממוקמת באופן אידיאלי בין אסטפונה למארבלה, שניים מהמרכזים העירוניים החשובים ביותר בחוף הדרומי של ספרד. המיקום מציע שקט יחסית בהשוואה לאזורים התיירותיים העמוסים יותר, אך עדיין נגיש לכל השירותים והבידור. האזור הוא חלק מהקוסטה דל סול, אזור הידוע באיכות החיים הגבוהה, התשתיות המפותחות והאטרקציות התיירותיות המגוונות.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.3°C | 98 mm |
| פברואר | 12.6°C | 105 mm |
| מרץ | 14.2°C | 88 mm |
| אפריל | 15.9°C | 55 mm |
| מאי | 17.9°C | 44 mm |
| יוני | 21.7°C | 10 mm |
| יולי | 24.9°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.4°C | 3 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 14 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 70 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 127 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 109 mm |
שטוח
Ref: VL576300
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, דירה זו בקזארס פלאיה מציעה יתרון במיקומה המרכזי בין אסטפונה למארבלה. לעומת פרויקט אקוומאר בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו) שממוקם מזרחה יותר, הנכס הנוכחי קרוב יותר למרכזי הגולף היוקרתיים. בהשוואה לפרויקט אתרנה הומס 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו), דירה זו מציעה גודל דומה במחיר תחרותי אך עם גישה קלה יותר לחוף ולמתקני הסביבה. לעומת פרויקט לנטנה רסידנסיאל במיחאס (החל מ-205,000 אירו), הממוקם צפונית יותר, נכס זה נמצא באזור שקט יותר עם פחות עומס תיירותי בעונות השיא.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
