Apartament situat în Casares Playa, Málaga, cu o suprafață de 115 m² și 2 dormitoare. Construit în 2009, acesta se află în apropierea plajei și a facilităților zilnice. Proprietatea oferă vedere la grădină, terasă privată și acces la piscină comunală. Situat într-o zonă rezidențială liniștită, apartamentul beneficiază de climatul mediteranean cu 3.845 de ore de soare anual și un sezon de înot de 5 luni.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Apartamentul este situat în Casares Playa, la doar 620 de metri de Playa de Casares, oferind acces ușor la plajă. Zona este caracterizată prin proximitatea față de terenurile de golf, cu multiple opțiuni în raza de 3 kilometri. Amplasamentul combină accesibilitatea la servicii cu o atmosferă rezidențială calmă, fiind adecvat pentru cei care doresc acces rapid atât la plajă, cât și la facilitățile urbane.
Proprietatea satisface nevoile practice de locuit prin cele două dormitoare spațioase, două băi și o bucătărie complet echipată. Suprafața de 115 m² oferă spațiu suficient pentru cupluri sau mici familii. Prezența terasei și a grădinii extinde spațiul de locuit în aer liber, în timp ce sistemul de climatizare și izolația termică prin geamuri duble asigură confort pe tot parcursul anului.
Apartamentul a fost finalizat în 2009, fiind o construcție completă și nu un proiect nou. Proprietatea beneficiază de infrastructura deja existentă și maturitate a zonei, cu toate utilitățile operaționale și comunitatea deja formată. Clădirea prezintă un aspect excelent de întreținere, conform indicațiilor din descrierea proprietății, fără lucrări de construcție în desfășurare în proximitate.
Proprietatea nu include piscină privată, ci doar acces la cea comunală a complexului. Nu există vedere directă la mare, ci doar o vedere laterală parțială. Apartamentul nu dispune de parcare la suprafață, ci doar subterană. De asemenea, proprietatea nu oferă facilități de tip resort sau servicii de recepție, acestea fiind caracteristice altor tipuri de dezvoltări imobiliare din zonă.
Această proprietate se potrivește cuplurilor sau micilor familii care caută o reședință secundară în Spania, cu acces facil la plajă și facilități. Este potrivită pentru cei care apreciază un stil de viață relaxat, fără a sacrifica accesul la servicii și activități. Datorită proximității terenurilor de golf, proprietatea atrage și iubitorii acestui sport. Apartamentul reprezintă o opțiune practică și pentru investitorii interesați de piața de închirieri pe termen scurt, având potențial de obținere a licenței turistice. Proprietatea se potrivește și cumpărătorilor care caută o locuință complet mobilată și gata de locuit imediat.
Calitatea finisajelor este reflectată prin caracteristicile proprietății: geamuri duble pentru o izolație termică și fonică eficientă, sistem de climatizare invertor pentru controlul temperaturii pe tot parcursul anului, și o bucătărie complet echipată cu utilități separate. Apartamentul este livrat complet mobilat, cu dormitoarele prevăzute cu dulapuri încorporate. Baia principală are acces direct din dormitorul matrimonial, oferind intimitate. În subsol, proprietatea include un spațiu de parcare mare și o cameră de depozitare de 14 m², elemente care contribuie la funcționalitatea generală a locuinței.
Prețul de pornire pentru acest apartament este de 335.000€, reflectând poziționarea sa ca proprietate de calitate într-o zonă bine stabilită. Prețul este comparabil cu alte proprietăți similare din regiune, cum ar fi cele din Torre del Mar (de la 269.950€) sau Mijas (de la 205.000€). Costul include mobilierul complet și echipamentele, ceea ce reprezintă un avantaj pentru cumpărătorii care nu doresc investiții suplimentare în amenajare.
Viața de zi cu zi în acest apartament se caracterizează printr-un ritm relaxat, mediteranean. Dimineața, soarele orientat spre sud încălzește terasa de 35 m², unde se poate lua micul dejun în aer liber. Plaja se află la doar 10 minute de mers pe jos, făcând posibilă o baie de dimineață înainte de începerea zilei. Magazinele și restaurantele din apropiere permit aprovizionarea zilnică fără a fi necesară utilizarea mașinii. După-amiezile pot fi petrecute la piscina comunală sau la unul dintre numeroasele terenuri de golf din apropiere, cu cele mai apropiate la doar 2 kilometri. Seara, zona rezidențială oferă liniște, departe de agitația turistică intensă.
Zona din jurul proprietății oferă un echilibru între accesibilitate și liniște. La mai puțin de 2 kilometri se găsesc 13 restaurante, 1 farmacie și 3 cafenele, asigurând opțiuni diverse pentru petrecerea timpului liber. Infrastructura medicală este reprezentată de un spital la 4 kilometri și un cabinet stomatologic în apropiere. Pentru activități sportive, Complejo Deportivo Las Viñas se află la 3,3 kilometri. Stațiile de transport public sunt numeroase, cu 7 linii de autobuz și 40 de stații în zonă, facilitând deplasările fără mașină. Marina Puerto Deportivo de la Duquesa, la 2,9 kilometri, oferă posibilități de agrement naval și restaurante pe malul apei.
Harta prezintă amplasamentul apartamentului în relație cu punctele de interes cheie din zona Casares Playa. Se observă poziționarea strategică față de plaje și terenurile de golf din apropiere, precum și accesul relativ facil la principalele artere rutiere care conectează zona cu Estepona și Marbella. Proprietatea beneficiază de proximitatea față de coastă, fără a fi expusă direct la agitația specifică zonei de plajă.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Casares Playa este poziționată între stațiunile mai cunoscute Estepona și Marbella, oferind acces la facilitățile acestora fără a face parte din aglomerația lor. Această poziționare intermediară conferă zonei un caracter mai rezidențial și mai puțin turistic mass-media. Față de alte zone de pe Costa del Sol, Casares Playa prezintă un echilibru bun între accesibilitatea urbană și păstrarea unei atmosfere mai liniștite. Prețurile proprietăților din această zonă sunt, în general, mai accesibile decât în Marbella, dar reflectă totuși statutul de zonă costieră premium din provincia Málaga.
Plaja cea mai apropiată, Playa de Casares, se află la doar 620 de metri, iar alte opțiuni precum Playa de Manilva (1,7 km) și La Duquesa (3,1 km) sunt ușor accesibile. Aeroportul internațional Málaga-Costa del Sol este situat la 72 de kilometri, în timp ce Aeroportul Gibraltar este la 28 de kilometri, oferind opțiuni multiple pentru călătorii aeriene. Pentru iubitorii de golf, Finca Cortesín Golf Club este la doar 2 kilometri, cu alte opțiuni precum Golf Academy Albayt Resort (2,3 km) și Estepona Golf (3,8 km). Magazinele alimentare se află la 1,1 kilometri, iar farmaciile la 1,6 kilometri, asigurând acces rapid la bunuri de primă necesitate.
| Distanță până la plajă | 3.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul zonei este tipic mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 18,9°C și variații sezoniere între 12°C și 25°C. Cu 3.845 de ore de soare pe an, zona este una dintre cele mai însorite din Europa. Sezonul de înot se întinde pe 5 luni, când temperatura apei atinge cel puțin 20°C. Amplasat la doar 9 metri deasupra nivelului mării, apartamentul beneficiază de microclimatul specific zonei costiere. Panta ușoară de 0,3% spre plajă asigură un acces facil și face posibilă plimbarea lejeră până la mare. Aceste caracteristici climatice permit utilizarea spațiilor exterioare ale proprietății pe parcursul majorității anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele din proximitatea proprietății includ Playa de Casares, Playa de Manilva și La Duquesa, toate cu acces relativ ușor. Zona este bine cunoscută pentru facilitățile sale de golf, cu nu mai puțin de trei terenuri de golf în raza de 4 kilometri: Finca Cortesín Golf Club, Golf Academy Albayt Resort și Estepona Golf. Pentru iubitorii de sporturi acvatice, marina Puerto Deportivo de la Duquesa oferă posibilități de navigație și activități nautice. Complejo Deportivo Las Viñas, la 3,3 kilometri, reprezintă o opțiune pentru diverse sporturi și activități fizice. Zona este bine echipată pentru un stil de viață activ, cu multiple opțiuni de recreere atât în aer liber, cât și facilități sportive organizate.
Sursă: OpenStreetMap
Casares Playa este poziționată între stațiunile mai cunoscute Estepona și Marbella, oferind acces la facilitățile acestora fără a face parte din aglomerația lor. Această poziționare intermediară conferă zonei un caracter mai rezidențial și mai puțin turistic mass-media. Față de alte zone de pe Costa del Sol, Casares Playa prezintă un echilibru bun între accesibilitatea urbană și păstrarea unei atmosfere mai liniștite. Prețurile proprietăților din această zonă sunt, în general, mai accesibile decât în Marbella, dar reflectă totuși statutul de zonă costieră premium din provincia Málaga.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.3°C | 98 mm |
| Februarie | 12.6°C | 105 mm |
| Martie | 14.2°C | 88 mm |
| Aprilie | 15.9°C | 55 mm |
| Mai | 17.9°C | 44 mm |
| Iunie | 21.7°C | 10 mm |
| Iulie | 24.9°C | 1 mm |
| August | 25.4°C | 3 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 14 mm |
| Octombrie | 19.2°C | 70 mm |
| Noiembrie | 15.6°C | 127 mm |
| Decembrie | 13.1°C | 109 mm |
Plat
Ref: VL576300
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu alte proprietăți similare din regiune, apartamentul din Casares Playa se încadrează în segmentul mediu-superior de preț, cu un cost de pornire de 335.000€. De exemplu, proprietățile din Torre del Mar încep de la 269.950€, iar cele din Mijas de la 205.000€, dar acestea se află în zone diferite cu caracteristici specifice. Față de proiectele noi din Estepona (de la 259.000€), această proprietate oferă avantajul unei construcții mature, cu verdeață dezvoltată și comunitate consolidată. Diferența majoră față de alte zone constă în poziționarea unică a Casares Playa, care oferă acces egal la facilitățile atât din Estepona, cât și din Manilva, fără aglomerația specifică zonelor mai turistice. Prețul reflectă, de asemenea, caracteristicile suplimentare precum completarea mobilată și accesul la terenurile de golf de prestigiu din apropiere.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
