Apartamento localizado em Casares Playa, Málaga, a poucos minutos a pé da praia e com acesso a campos de golfe de prestígio. Esta propriedade de 115 m² com dois quartos e dois banhos foi concluída em 2009, oferecendo uma residência estabelecida numa área desenvolvida da Costa del Sol. A orientação sul garante boa exposição solar durante todo o ano, enquanto a proximidade das infraestruturas essenciais proporciona conveniência no quotidiano.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado a 620 metros da Playa de Casares e a curta distância de vários campos de golfe, este apartamento beneficia de uma localização privilegiada na Costa del Sol. A proximidade do mar e das áreas de lazer, combinada com o acesso a serviços diários, cria um equilíbrio entre ambiente residencial e acesso a comodidades.
Com 115 m² de área habitável, dois quartos com armários embutidos e dois banhos, este apartamento atende às necessidades de residência permanente ou segunda habitação. A cozinha equipada com área de lavandaria separada, o terraço privativo de 35 m² e o jardim de 30 m² oferecem espaços funcionais para vida diária e entretenimento.
Construído e concluído em 2009, este é um imóvel estabelecido com sistema de ar condicionado reversível e acesso à internet por fibra ótica. O edifício apresenta bom estado de conservação, com piscina comunitária bem mantida e áreas comuns cuidadas, indicando manutenção regular desde a sua conclusão.
Este apartamento não oferece vistas desimpedidas para o mar, apenas vistas laterais para o jardim. Não inclui características de design de luxo contemporâneo, sendo um apartamento com acabamentos padrão para o seu período de construção. O estacionamento está localizado na cave, acessível por elevador, o que pode não ser conveniente para todos os utilizadores.
Esta propriedade é adequada para quem procura uma residência secundária com fácil acesso à praia e campos de golfe, sem o compromisso de um projecto novo em construção. A sua conclusão em 2009 significa que os compradores podem ocupar o imóvel imediatamente sem esperar pelo final de obras. Para casais ou pequenas famílias que valorizam a proximidade do mar e preferem uma área residencial estabelecida com infraestruturas já desenvolvidas, este apartamento oferece uma solução prática. A possibilidade de licença turística também o torna viável para investimento em arrendamento de curto prazo. Para aqueles que visitam regularmente a Costa del Sol e procuram uma base estabelecida com todas as comodidades necessárias, esta propriedade oferece uma opção sem os desafios associados a propriedades mais antigas que necessitam de renovação.
O apartamento apresenta acabamentos padrão para o seu período de construção (2009), com bom estado de conservação geral. A cozinha está equipada com eletrodomésticos integrados e possui uma área de lavandaria separada, aumentando a funcionalidade do espaço. Os quartos incluem armários embutidos, proporcionando soluções de arrumação integradas. A presença de ar condicionado reversível garante conforto térmico durante todo o ano, enquanto a instalação de internet por fibra ótica atende às exigências modernas de conectividade. As janelas com duplo vidro contribuem para o isolamento térmico e acústico. O edifício mantém áreas comuns bem conservadas, com piscina equipada com espreguiçadeiras e guarda-sóis. A entrada segura para o complexo e o elevador para acesso ao estacionamento na cave demonstram atenção à segurança e acessibilidade, características valorizadas em propriedades residenciais na Costa del Sol.
Este apartamento está disponível a partir de €335.000, reflectindo o seu tamanho de 115 m², localização próxima à praia e inclusão de estacionamento na cave e arrumação. O preço posiciona-se abaixo de projectos mais recentes na mesma área, representando um valor competitivo para propriedades estabelecidas com características similares na Costa del Sol. Comparativamente, projectos como Etherna Homes 2 em Estepona partem de €259.000, enquanto Lantana Residencial em Mijas começa em €205.000, indicando que este imóvel se situa num segmento médio-alto do mercado local.
Casares Playa oferece um ritmo de vida tranquilo com a conveniência de acesso diário ao mar. Os moradores podem começar o dia com um passeio pela praia a poucos minutos de distância, aproveitando as 3.845 horas de sol anuais. Durante o dia, a área calma do complexo residencial proporciona relaxamento junto à piscina comunitária, enquanto as opções de restauração e compras estão acessíveis a curta distância. A proximidade de campos de golfe como Finca Cortesín permite actividades recreativas regulares. O ambiente mantém-se agradável durante todo o ano, com temperaturas médias entre 12-25°C, tornando-o adequado tanto para residência permanente como para segunda casa. A vida quotidiana aqui combina os benefícios da residência costeira com acesso às comodidades essenciais sem necessidade de grandes deslocamentos.
A localização de Casares Playa oferece um equilíbrio entre ambiente residencial e acesso a comodidades essenciais. A uma distância de 1,1 km encontra-se um supermercado para compras diárias, enquanto a farmácia mais próxima fica a 1,6 km. Para necessidades médicas, o hospital está a 4,0 km, acessível em minutos de carro. A área dispõe de 13 restaurantes, 3 cafés e 1 clínica dentária num raio de 2 km, proporcionando diversas opções de serviços e lazer. O sistema de transporte público conta com 7 linhas de autocarro e 40 paragens nas proximidades, facilitando a mobilidade sem necessidade de veículo próprio. A proximidade a marinas como Puerto Deportivo de la Duquesa (2,9 km) acrescenta oportunidades de atividades náuticas e restaurantes junto ao mar. Esta combinação de serviços essenciais e opções de lazer cria um ambiente conveniente para vida quotidiana sem necessidade de grandes deslocações.
Este apartamento está localizado em Casares Playa, na Costa del Sol, com fácil acesso a praias, campos de golfe e serviços essenciais. A sua posição privilegiada permite desfrutar do ambiente costeiro enquanto permanece bem conectado a infraestruturas importantes. A proximidade de marinas e centros urbanos como Estepona acrescenta valor à localização, tornando-a conveniente tanto para lazer como para necessidades diárias.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Casares Playa situa-se estrategicamente na Costa del Sol, entre os centros urbanos de Estepona e Manilva. Esta posição oferece um equilíbrio entre ambiente residencial tranquilo e acesso a áreas urbanas com serviços mais abrangentes. A aproximadamente 6-7 km de Estepona, os residentes podem facilmente aceder a uma cidade maior com amplas opções de compras, serviços médicos e vida noturna, enquanto mantêm a tranquilidade de uma área residencial costeira. Esta localização proporciona a experiência autêntica da Costa del Sol, longe dos centros turísticos mais movimentados, mas com conveniência suficiente para o quotidiano.
As praias estão facilmente acessíveis, com Playa de Casares a apenas 620 metros e La Duquesa a 3,2 km. Para entusiastas de golfe, o Finca Cortesín Golf Club fica a 2,0 km, enquanto outros campos como Golf Academy Albayt Resort (2,3 km) e Estepona Golf (3,8 km) estão próximos. O aeroporto mais próximo é Gibraltar, a cerca de 28 km, tornando as viagens internacionais convenientes, enquanto o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a aproximadamente 72 km. Para carregamento de veículos elétricos, existe uma estação a 8,0 km. A proximidade a cidades como Estepona e a existência de 7 linhas de transporte público nas proximidades garantem acessibilidade a serviços adicionais sem necessidade de automóvel para todas as deslocações diárias.
| Distância até à Praia | 3,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 18,9°C, variando entre 12-25°C ao longo do ano. Com 3.845 horas de sol anuais, a área oferece abundante luz solar, ideal para aproveitar o terraço sul do apartamento. O período de banho no mar estende-se por 5 meses, com temperatura da água igual ou superior a 20°C. Situado a apenas 9 metros acima do nível do mar e com uma inclinação suave de 0,3% em direção à praia, o terreno é predominantemente plano, facilitando o acesso e a circulação. A altura moderada acima do nível do mar contribui para um microclima agradável, sem os extremos que podem ser encontrados em áreas mais elevadas da região, tornando-o adequado para residência durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área oferece acesso a várias praias, incluindo Playa de Casares a 620 metros e La Duquesa a 3,2 km. Para entusiastas de golfe, a localização é privilegiada com acesso a Finca Cortesín Golf Club (2,0 km), Golf Academy Albayt Resort (2,3 km) e Estepona Golf (3,8 km). A proximidade a três marinas - Puerto Deportivo de la Duquesa (2,9 km), Puerto Deportivo (6,6 km) e Puerto Estepona (6,7 km) - proporciona oportunidades para atividades náuticas e ambientes de restaurantes à beira-mar. Para desportos adicionais, o Complejo Deportivo Las Viñas fica a 3,3 km, oferecendo instalações desportivas complementares. Esta concentração de opções recreativas tanto aquáticas como terrestres cria um ambiente diversificado para lazer e atividades desportivas regulares na Costa del Sol.
Fonte: OpenStreetMap
Casares Playa situa-se estrategicamente na Costa del Sol, entre os centros urbanos de Estepona e Manilva. Esta posição oferece um equilíbrio entre ambiente residencial tranquilo e acesso a áreas urbanas com serviços mais abrangentes. A aproximadamente 6-7 km de Estepona, os residentes podem facilmente aceder a uma cidade maior com amplas opções de compras, serviços médicos e vida noturna, enquanto mantêm a tranquilidade de uma área residencial costeira. Esta localização proporciona a experiência autêntica da Costa del Sol, longe dos centros turísticos mais movimentados, mas com conveniência suficiente para o quotidiano.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.3°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.6°C | 105 mm |
| Março | 14.2°C | 88 mm |
| Abril | 15.9°C | 55 mm |
| Maio | 17.9°C | 44 mm |
| Junho | 21.7°C | 10 mm |
| Julho | 24.9°C | 1 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Setembro | 22.6°C | 14 mm |
| Outubro | 19.2°C | 70 mm |
| Novembro | 15.6°C | 127 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 109 mm |
Plano
Ref: VL576300
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outros projetos na região, este apartamento em Casares Playa oferece um equilíbrio entre preço, localização e características. Enquanto o Aquamar em Torre del Mar parte de €269.950 e o Lantana Residencial em Mijas começa em €205.000, este imóvel a €335.000 posiciona-se num segmento superior, justificado pela sua localização mais próxima à praia e a campos de golfe de prestígio. Ao contrário de projetos novos em desenvolvimento que podem apresentar atrasos na construção, esta propriedade concluída em 2009 oferece segurança e imediata habitabilidade. A proximidade de marinas como Puerto Deportivo de la Duquesa e a acessibilidade ao Aeroporto de Gibraltar (28 km) proporcionam vantagens logísticas em comparação com áreas mais afastadas. Em termos de estilo de vida, Casares Playa oferece um ambiente mais tranquilo do que centros turísticos intensivos como Marbella, mantendo ainda assim acesso conveniente a serviços e opções de lazer, representando um ponto médio desejável na Costa del Sol.
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