מגרש מגורים זה בשטח 963 מ"ר בקסארס פלייה (Casares Playa) מציע הזדמנות ייחודית לבניית וילה מודרנית בחוף הדרומי של ספרד. המגרש מוכן לפיתוח ונהנה ממיקום נוח, קרוב לחוף הים ולשירותים יומיומיים. הוא מייצג פוטנציאל להשקעה נדל"נית אסטרטגית באזור מבוקש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המגרש ממוקם בקסארס פלייה (Casares Playa), אזור מבוסס ונוח. הקרבה למגרשי גולף, חנויות ומסעדות מספקת לדיירים אורח חיים נוח. הוא גם קרוב לחוף הים, המאפשר גישה קלה לחופים המקומיים.
שטח המגרש של 963 מ"ר מאפשר בניית וילה מודרנית ומרווחת. קונים פוטנציאליים יכולים להתאים אישית את העיצוב להעדפותיהם, תוך התמקדות בבריכה ובשטחי חוץ נרחבים להגשמת אורח חיים ים תיכוני.
מגרש בשטח 963 מ"ר מאפשר בניית וילה מודרנית עם שטח בנוי מקסימלי של 250 מ"ר ושטח בנייה מעל פני הקרקע של עד 210 מ"ר. מותרים עד שני קומות, בגובה מקסימלי של 6.50 מ', הניתן להארכה עד 7.50 מ' בתנאים עירוניים מסוימים. כל השירותים מחוברים למגרש.
שטח הבנייה המרבי המותר למגרש זה הוא 25%, השווה ערך ל-250 מ"ר. שטח הבנייה המרבי המותר הוא 210 מ"ר מעל פני הקרקע, מחולק על פני מקסימום שתי קומות, בגובה מקסימלי של 6.50 מ'. בנייה מעבר למגבלות אלו אינה מותרת.
מגרש זה מתאים במיוחד ליחידים או למשפחות המעוניינות לבנות בית מותאם אישית על חוף הדרומי של ספרד. הוא יפנה לאלו המעריכים נוחות, מעדיפים קרבה לחוף הים (620 מ' בלבד) ולצרכים יומיומיים (סופרמרקט 1.1 ק"מ, בית מרקחת 1.6 ק"מ). חובבי גולף יעריכו את הקרבה למועדון הגולף פינקה קורטסין (Finca Cortesín Golf Club) (2.0 ק"מ) ומגרשים אחרים. פוטנציאל הבנייה של המגרש, המאפשר עד שני קומות ושטח בנוי של עד 210 מ"ר, הופך אותו לאידיאלי עבור אלה שרוצים חלל מגורים מרווח עם שטחי חוץ כמו גינה ובריכה. בנוסף, הקרבה למקומות שונים כמו 13 מסעדות ו-3 בתי קפה מספקת נוחות עבור אלה המחפשים חיי חברה פעילים. מיקומו האסטרטגי ופוטנציאל הפיתוח שלו הופכים אותו גם לבחירה אטרקטיבית עבור משקיעים המחפשים נכס בעל ערך באזור מבוקש.
בעוד שהנכס הוא מגרש מגורים, התוכנית מצביעה על אפשרות לבניית וילה מודרנית. שטח הבנייה המותר הוא עד 210 מ"ר, מחולק על פני עד שני קומות, בגובה מרבי של 6.50 מ' (ניתן להרחבה עד 7.50 מ'). כל השירותים מחוברים למגרש, מה שמקל על תהליך הבנייה. המגרש ממוקם בקהילת Casares Golf Garden, הידועה בסביבת בנייה איכותית. הפרויקט ורישיון הבנייה כלולים, ומספקים בסיס לבניית בית מודרני עם גימורים איכותיים. קונים פוטנציאליים יכולים לצפות לפרויקט שישקף אדריכלות מודרנית וחומרים איכותיים.
מגרש מגורים זה בשטח 963 מ"ר מוצע במחיר של 340,000 €. מחיר זה משקף את מיקומו המעולה בקסארס פלייה (Casares Playa), אזור מבוקש בקרבת חופים, מגרשי גולף ומגוון מתקנים. שטח המגרש מאפשר בניית בית מרווח עד 210 מ"ר, מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור אלה המעוניינים לבנות וילה מותאמת אישית על חוף הים הספרדי. באזורים הסובבים, מגרשים אחרים מתחילים בסביבות 320,000 €, מה שמעיד על תמחור תחרותי באזור. ההצעה תקפה כעת, וקונים צריכים ליצור קשר לקבלת פרטים נוספים לגבי זמינות ותנאים.
קסארס פלייה (Casares Playa) הוא אזור תוסס המציע שילוב של נוחות ופנאי. תמצאו סופרמרקט במרחק 1.1 ק"מ ובית מרקחת במרחק 1.6 ק"מ, מה שמבטיח גישה קלה לצרכים יומיומיים. באזור 13 מסעדות ו-3 בתי קפה, המציעים לדיירים מגוון אפשרויות לסעודה. חובבי הכושר ימצאו את מרכז הספורט Complejo Deportivo Las Viñas במרחק של 3.3 ק"מ בלבד. השיפוע העדין אל החוף (0.3%) הופך את הגישה לחוף לקלה ומהנה, כאשר Playa de Casares נמצאת במרחק של 620 מטרים בלבד. האזור נהנה משפע של שמש לאורך כל השנה, עם טמפרטורה ממוצעת של 18.9°C ו-3,845 שעות שמש בשנה, מה שמספק סביבה מצוינת לפעילויות בחוץ וליהנות מהאקלים הים תיכוני. קיומם של 40 תחנות תחבורה ציבורית ו-7 קווי אוטובוס מספק ניידות מסוימת לבעלי רכב.
החיים בקסארס פלייה (Casares Playa) מאופיינים באורח חיים רגוע אך נוח. התושבים יכולים להגיע בקלות לסופרמרקט במרחק 1.1 ק"מ ולמצוא בית מרקחת במרחק 1.6 ק"מ, תוך סיפוק צרכיהם היומיומיים. האזור כולל 13 מסעדות ו-3 בתי קפה, המציעים מגוון אפשרויות לסעודה. עבור אלה העוקבים אחר אורח חיים פעיל, מתקני ספורט שונים, כמו מרכז הספורט Complejo Deportivo Las Viñas, נמצאים במרחק של 3.3 ק"מ בלבד. הקרבה לחוף הים (620 מ') והשיפוע העדין של 0.3% הופכים את פעילויות החוף לקלות ומהנות. ממוצע של 3,845 שעות שמש בשנה וטמפרטורה ממוצעת של 18.9°C יוצרים סביבה אידיאלית לפעילויות בחוץ וליהנות מהאקלים הים תיכוני. קיומם של 7 קווי תחבורה ציבורית ו-40 תחנות אוטובוס מבטיח ניידות מסוימת לדיירים.
המגרש ממוקם בקסארס פלייה (Casares Playa), אזור מבוקש בחוף אנדלוסיה. הוא קרוב למועדון הגולף המפורסם פינקה קורטסין (Finca Cortesín) ולחופי הים התיכון, ומציע שילוב של נוחות ופנאי.
קסארס פלייה (Casares Playa) ממוקמת במיקום יוקרתי על חוף אנדלוסיה, בין אסטפונה לסוטוגרנד'ה. היא נהנית מהאטרקטיביות של האזור המערבי של קוסטה דל סול. האזור ידוע במגרשי הגולף שלו, חופים יפים וקרבה לנמל היאכטות המפורסם לה דוקסה (Puerto de la Duquesa). הוא מציע אורח חיים שליו תוך הבטחת גישה קלה לערים תוססות יותר כמו מרבלה ובנלמדנה.
נגישות בקסארס פלייה (Casares Playa) מצוינת. החוף הקרוב ביותר, Playa de Casares, נמצא במרחק 620 מטר בלבד, בעוד שחופים אחרים כמו Playa de Manilva (1.7 ק"מ) ו-La Duquesa (3.1 ק"מ) נמצאים גם הם בקרבת מקום. נמל התעופה מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-72 ק"מ, ונמל התעופה גיברלטר (GIB) במרחק של כ-28 ק"מ. לקניות יומיות, הסופרמרקט נמצא במרחק של 1.1 ק"מ בלבד, ובית המרקחת במרחק 1.6 ק"מ. הגישה לעיירות סמוכות, כמו אסטפונה (Estepona), נוחה גם כן, במרחק של כ-6.7 ק"מ. לחובבי גולף, מועדון הגולף פינקה קורטסין (Finca Cortesín Golf Club) נמצא במרחק של 2.0 ק"מ בלבד. מבחינת תחבורה ציבורית, באזור יש 40 תחנות אוטובוס ו-7 קווי אוטובוס, המספקים לדיירים ניידות מסוימת, אם כי בעלות רכב מגבירה את הנוחות.
| מרחק מהים | 3.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
קסארס פלייה (Casares Playa) מתגאה באקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.9°C ושפע אור שמש, בממוצע 3,845 שעות בשנה. זה הופך את האזור לאידיאלי לפעילויות בחוץ וליהנות מאורח חיים בחוץ. הטמפרטורות הממוצעות לאורך השנה נעות בין 12°C ל-25°C, מה שמבטיח אקלים מתון. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, עם טמפרטורת מים של 20°C ומעלה, מה שהופך אותה מושלמת לשחייה. השטח השטוח יחסית, עם גובה של 9 מטר בלבד מעל פני הים ושיפוע עדין של 0.3% אל החוף, מספק לדיירים גישה קלה ואפשרות ליהנות מהסביבה הטבעית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון חופים ופעילויות פנאי. החוף הקרוב ביותר, Playa de Casares, נמצא במרחק 620 מטר בלבד, בעוד שחופים אחרים כמו Playa de Manilva (1.7 ק"מ) ו-La Duquesa (3.1 ק"מ) נמצאים גם הם בקרבת מקום. באזור מספר מגרשי גולף, כולל מועדון הגולף פינקה קורטסין (Finca Cortesín Golf Club) במרחק 2.0 ק"מ. בנוסף, ישנם Golf Academy Albayt Resort (2.3 ק"מ) ו-Estepona Golf (3.8 ק"מ). עבור חובבי יאכטות, נמל לה דוקסה (La Duquesa) נמצא במרחק 2.9 ק"מ. מרכז הספורט Complejo Deportivo Las Viñas (3.3 ק"מ) מציע מתקני ספורט. באזור יש גם 13 מסעדות ו-3 בתי קפה, המוסיפים למתקני הפנאי.
מקור: OpenStreetMap
קסארס פלייה (Casares Playa) ממוקמת במיקום יוקרתי על חוף אנדלוסיה, בין אסטפונה לסוטוגרנד'ה. היא נהנית מהאטרקטיביות של האזור המערבי של קוסטה דל סול. האזור ידוע במגרשי הגולף שלו, חופים יפים וקרבה לנמל היאכטות המפורסם לה דוקסה (Puerto de la Duquesa). הוא מציע אורח חיים שליו תוך הבטחת גישה קלה לערים תוססות יותר כמו מרבלה ובנלמדנה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.3°C | 98 mm |
| פברואר | 12.6°C | 105 mm |
| מרץ | 14.2°C | 88 mm |
| אפריל | 15.9°C | 55 mm |
| מאי | 17.9°C | 44 mm |
| יוני | 21.7°C | 10 mm |
| יולי | 24.9°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.4°C | 3 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 14 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 70 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 127 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 109 mm |
שטוח
Ref: VL281415
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה למגרשים דומים אחרים באזור, מגרש זה בקסארס פלייה (Casares Playa) תחרותי. לדוגמה, פרויקט Acqua Gardens הסמוך באסטפונה (Estepona) מתחיל ב-418,800 €, בעוד Aby Upper מתחיל ב-320,000 €, מה שמצביע על טווח המחירים של מגרשים. במחיר של 340,000 €, מגרש זה ממוקם באמצע הטווח הזה, ומציע אפשרות לבנות בית של 210 מ
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
