Das Projekt befindet sich in Casares, einem traditionellen weißen Dorf im Hinterland der Costa del Sol. Es handelt sich um ein fertiges Reihenhaus mit einer Wohnfläche von ca. 85 m², verteilt auf mehrere Ebenen. Die Immobilie liegt auf 386 Metern Höhe und bietet Platz für drei Schlafzimmer. Die Bauweise entspricht dem lokalen Stil mit geneigten Dächern und historischer Bausubstanz. Die Position innerhalb des Ortes ermöglicht eine fußläufige Erreichbarkeit des zentralen Platzes, während die Region allgemein durch eine ländliche und beschauliche Struktur geprägt ist.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt landeinwärts im Gebiet von Casares, entfernt von der direkten Küstenlinie. Die nächsten Golfplätze wie Estepona Golf und Finca Cortesín befinden sich in einer Entfernung von ca. 6 bis 7 Kilometern. Die Umgebung ist geprägt von Bergformationen und natürlicher Vegetation. Die Anbindung an die Autobahn A-7 erfolgt über lokale Verbindungsstraßen, was die Erreichbarkeit der Küstenorte und Flughäfen regelt.
Der Grundriss ist derzeit in zwei separate Wohneinheiten unterteilt, was Nutzungsmöglichkeiten für Vermietung oder Großfamilien bietet. Mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern deckt das Haus den Standardbedarf ab. Ein direkter Parkplatz vor dem Eingang ist in diesem Ortskern ein relevantes Merkmal für den Komfort. Die Aufteilung auf vier Ebenen erfordert eine gewisse Mobilität der Bewohner.
Da es sich um ein Bestandsobjekt handelt, ist die Bauphase abgeschlossen und eine sofortige Bezugnahme möglich. Die Bausubstanz stammt aus früheren Epochen und weist typische Merkmale der regionalen Architektur auf. Renovierungsbedarf oder Modernisierungsmaßnahmen können je nach persönlichem Standard anfallen, die Grundstruktur ist jedoch intakt. Es liegen keine Wartezeiten bezüglich Fertigstellungen vor.
Das Projekt verfügt über keinen direkten Meerblick und keine eigenen Gemeinschaftseinrichtungen wie Schwimmbäder oder Gärten. Aufgrund der Hanglage und der Verteilung auf vier Stockwerke ist die Immobilie nicht für Personen mit eingeschränkter Mobilität geeignet, da kein Aufzug vorhanden ist. Eine tägliche Nutzung des eigenen Autos ist für Mobilität und Besorgungen zwingend erforderlich.
Diese Immobilie passt für Käufer mit einem begrenzten Budget, die dennoch Eigentum an der Costa del Sol anstreben. Auch Investoren, die an eine Vermietung von zwei getrennten Einheiten denken, finden hier eine geeignete Struktur vor. Die Lage ist passend für Personen, die die authentische Atmosphäre eines andalusischen Dorfes der direkten Strandnähe vorziehen. Familien, die Flexibilität bei der Raumaufteilung benötigen, können von der aktuellen Zweiteilung profitieren. Wer einen ruhigen Rückzugsort sucht und bereit ist, auf fußläufige Strandnähe zu verzichten, wird hier fündig. Auch für Digitalnomaden ist der Ort interessant, sofern ein eigenes Fahrzeug zur Mobilität vorhanden ist. Die Entfernung zu internationalen Schulen oder größeren Einkaufszentren erfordert jedoch eine gewisse Toleranz für längere Fahrwege.
Die Bauweise entspricht der traditionellen andalusischen Architektur mit massiven Wänden, die für eine natürliche Isolierung sorgen. Die Innenausbauqualität ist funktional und weist Merkmale eines Renovierungsbedarfs auf, je nach persönlichen Anforderungen. Es sind derzeit zwei separate Küchen vorhanden, was auf eine Unterteilung hindeutet. Der Fußbodenbelag und die Sanitäranlagen entsprechen dem Standard vergangener Jahrzehnte und bieten Raum für Modernisierungen. Die Heizung erfolgt elektrisch individuell, was in den milden Wintermonaten oft ausreichend ist, aber keine Zentralheizung ersetzt. Die Fenster sorgen für Licht, bieten jedoch modernen Wärmeschutzstandard erst nach Nachrüstung. Die angebotenen Bilder zeigen ein virtuelles Staging und dienen nur der Visualisierung; das Haus wird unbewohnt verkauft. Die Struktur des Hauses mit vier Ebenen erfordert Treppensteigen. Eine Terrasse ist vorhanden, die Aussicht auf die umliegenden Berge bietet. Generell ist der Zustand solide, aber nicht neuwertig.
Der Einstiegspreis liegt bei 160.000 Euro, was das Objekt in die untere Preiskategorie der Region platziert. Die durchschnittlichen Quadratmeterpreise für vergleichbare Reihenhäuser in Casares variieren, wobei diese Immobilie durch die Aufteilungsmöglichkeiten einen potenziellen Mehrwert bietet. Es sind keine weiteren Einheiten in diesem spezifischen Gebäude verfügbar, da es sich um ein einzelnes Haus handelt. Die Preisstellung spiegelt den Zustand als Bestandsimmobilie wider. Bei der Finanzierung sollten Käufer beachten, dass es sich um einen Wiederverkauf handelt, was die Prozesse vereinfachen kann. Insgesamt bietet das Preis-Leistungs-Verhältnis eine Zugangsmöglichkeit zum Immobilienmarkt der Costa del Sol ohne hohe Anfangsinvestition.
Der Wohnrhythmus in Casares orientiert sich an der dorftypischen Ruhe. Die Unterkunft liegt an einem angenehmen Platz, der eine gewisse Abgeschiedenheit bietet. Der Hauptplatz mit lokalen gastronomischen Angeboten und Geschäften ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Dies ermöglicht den Erwerb von täglichen Bedarfsartikeln ohne Fahrzeugnutzung. Da der Supermarkt jedoch etwas außerhalb liegt, ist für wöchentliche Einkäufe oder den Besuch größerer Geschäfte ein Auto notwendig. Die Umgebung bietet diverse Aussichtspunkte in unmittelbarer Nähe, die zu Spaziergängen einladen. Die Struktur des Hauses mit zwei Eingängen erlaubt eine räumliche Trennung von Wohn- und Schlafbereichen oder eine getrennte Nutzung durch zwei Parteien. Abends herrscht im Allgemeinen geringe Lärmbelastung, was den Ort für eine ruhige Lebensführung qualifiziert. Die Nähe zur Apotheke sorgt für die grundlegende medizinische Versorgung im direkten Umfeld.
Die Infrastruktur des Dorfes Casares deckt den Grundbedarf ab. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar, während größere Supermärkte eine kurze Fahrt erfordern. Die Gesundheitsversorgung ist durch ein lokales Gesundheitszentrum und eine Apotheke in nächster Nähe gesichert. Für spezialisierte medizinische Behandlungen oder Krankenhäuser muss man bis Estepona oder Manilva fahren. Die nächstgelegenen Strände sind etwa neun Kilometer entfernt und mit dem Auto in rund 15 Minuten zu erreichen. Golfbegeisterte profitieren von der kurzen Distanz zu mehreren renommierten Plätzen wie Finca Cortesín. Das Straßennetz ist eng und typisch für historische Ortskerne, was die Parkplatzsuche vereinfachen kann, da das Haus über eigenen Stellplatz verfügt. ÖPNV-Verbindungen existieren, sind aber nicht so dicht wie an der Küste, weshalb ein Auto unverzichtbar bleibt.
Die Karte zeigt die Position des Projekts im historischen Zentrum von Casares. Die markierten Straßen führen zu den Ausfallstraßen Richtung Küste und Autobahn. Die Entfernungen zu den Golfplätzen südlich des Ortes sind gut erkennbar. Die topografische Lage auf dem Hang ist durch die Höhenlinien dargestellt. Die blauen Markierungen indicate die nächsten Strandzugänge.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Casares liegt strategisch zwischen den größeren Städten Marbella im Osten und Estepona im Westen. Es befindet sich südlich der Autobahn A-7, was einen schnellen Zugang zur Küstenstraße ermöglicht. Die Position im Hinterland bietet Schutz vor dem küstennahen Tourismuslärm. Größere Urbanisationen wie Sotogrande oder die Golden Mile sind bequem erreichbar. Diese Zentrallage erlaubt es, sowohl das Angebot der großen Städte als auch die Ruhe des ländlichen Raums zu nutzen. Die Grenze zu Gibraltar ist ebenfalls in überschaubarer Entfernung.
Die Anbindung an den Flughafen Málaga erfolgt über die A-7 und ist in etwa einer Stunde Fahrzeit zu bewältigen. Der Flughafen Gibraltar ist aufgrund der geografischen Lage mit einer kürzeren Fahrzeit erreichbar. Die Strände von Casares und Manilva liegen in Luftlinie knapp unter zehn Kilometer entfernt, was per Auto aufgrund der topografischen Verhältnisse etwas länger dauern kann. Golfplätze wie Estepona Golf sind schnell und einfach erreichbar. Der Ortskern selbst ist verkehrsberuhigt, was zu einer fußläufigen Erreichbarkeit lokaler Einrichtungen führt. Für den Besuch internationaler Schulen oder weiterführender Bildungseinrichtungen müssen jedoch die umliegenden Städte wie Estepona oder Marbella angefahren werden.
| Gibraltar (GIB) | 32 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Auf einer Höhe von 386 Metern bietet das Klima eine angenehme Abwechslung zur oft schwülen Hitze an der Küste. Die Durchschnittstemperaturen liegen zwischen 10 und 25 Grad Celsius, wobei die Nächte auch im Sommer etwas kühler sein können. Mit über 3.800 Sonnenstunden im Jahr ist die Region sehr sonnig. Die Hügellage sorgt für einen ständigen, sanften Luftaustausch. Das Schwimmseason an den nahen Stränden dauert etwa vier Monate. Im Winter kann es aufgrund der Höhenlage zu kühleren Temperaturen kommen, was eine entsprechende Kleidung und eventuell Heizung erfordert. Die Umgebung ist von Bergen und Wäldern geprägt, was Wanderungen auch in den kühleren Monaten ermöglicht. Die Niederschlagsmenge ist etwas höher als direkt an der Küste, was die Landschaft grüner erscheinen lässt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände wie Playa de Casares und Playa de la Chullera sind etwa neun Kilometer entfernt. Der Strand 'Ancha' verfügt über die Auszeichnung 'Blaue Flagge', was für Wasserqualität und Sauberkeit steht. Neben dem Baden bietet die Region Möglichkeiten für Wassersport und Angeln. Für Golfer ist die Lage exzellent, da mehrere Plätze wie Estepona Golf und Finca Cortesín in kurzer Distanz liegen. Im Ort selbst gibt es Sportplätze und Einrichtungen für den Breitensport. Die umliegenden Berge laden zu Wanderungen ein, wobei Mirador de la Plaza Marcelino Camacho ein beliebter Aussichtspunkt ist. Die Kombination aus Küste und Bergen ermöglicht ein vielfältiges Freizeitangebot für Aktivurlauber.
14 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares liegt strategisch zwischen den größeren Städten Marbella im Osten und Estepona im Westen. Es befindet sich südlich der Autobahn A-7, was einen schnellen Zugang zur Küstenstraße ermöglicht. Die Position im Hinterland bietet Schutz vor dem küstennahen Tourismuslärm. Größere Urbanisationen wie Sotogrande oder die Golden Mile sind bequem erreichbar. Diese Zentrallage erlaubt es, sowohl das Angebot der großen Städte als auch die Ruhe des ländlichen Raums zu nutzen. Die Grenze zu Gibraltar ist ebenfalls in überschaubarer Entfernung.
Casares ist der Name folgender Orte:Casares (Málaga), Dorf und Gemeinde in der Provinz Málaga, Spanien Casares (Quirós), Ort in der Provinz Asturien, Spanien
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Ref: VL239604
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu neuen Entwicklungen wie Acqua Gardens in Estepona oder Aby Upper bietet dieses Projekt in Casares einen signifikanten Preisvorteil. Während für moderne Apartments in Estepona oft mehr als 320.000 Euro fällig werden, liegt der Einstiegspreis hier bei 160.000 Euro. Der Hauptunterschied liegt in der Lebensart: Während Acqua Gardens modernen Resort-Komfort mit Pool und Gemeinschaftsanlagen bietet, ist dies ein traditionelles Dorfhaus ohne solche Einrichtungen. In Casares lebt man authentischer und ländlicher, was jedoch den Verzicht auf direkte Strandnähe und luxuriöse Gemeinschaftsräume bedeutet. Im Gegensatz zu Alba Benalmadena, das sich durch urbanen Vibrantismus und Nähe zu Attraktionen auszeichnet, ist Casares zurückgezogener. Auch in Bezug auf die Mietpreise bietet die Möglichkeit, zwei separate Wohnungen zu vermieten, ein Potenzial, das bei Standard-Neuwohnungen seltener gegeben ist. Für Käufer, die Quadratmeterpreis und potentiellen Renditeerfolg priorisieren, bietet die Immobilie in Casares eine effizientere Kapitalanlage, während Projekte in Benalmadena oder Estepona eher Lifestyle und Komfort in den Vordergrund stellen.
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