Этот таунхаус расположен в Казаресе, Малиага, одном из самых живописных белых деревень Андалусии. Недвижимость общей площадью 85 м² состоит из трех спален и двух ванных комнат. В настоящее время объект разделен на две независимые квартиры, что обеспечивает гибкость использования. Встроенная территория в 30 м² включает парковку прямо у двери, что является редким преимуществом для этого исторического деревенского района.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в центре Казареса на высоте 386 метров над уровнем моря. Расположен в спокойной деревенской атмосфере, всего в 4 минутах ходьбы от главной площади. В радиусе 2 км имеется 11 ресторанов, 1 аптека, 1 банк и 1 кафе. Аптека находится всего в 108 метрах, что обеспечивает удобный доступ к основным услугам.
Планировка включает 3 спальни, 2 ванные комнаты и 2 кухни на 4 уровнях, что подходит для семей или инвесторов. Текущая конфигурация двух отдельных квартир позволяет сдавать одну часть в аренду, обеспечивая пассивный доход. Общая площадь 85 м² предлагает достаточно пространства для комфортного проживания в деревенской среде.
Это достроенный объект с категорией 'уступка', что указывает на вторичный рынок недвижимости. Объект находится в хорошем состоянии и не требует срочного ремонта. Западная ориентация обеспечивает естественное освещение во второй половине дня, создавая уютную атмосферу внутри помещений.
Объект не включает мебель, за исключением частично оборудованной кухни. Расположение в горной деревне на высоте 386 метров означает необходимость наличия автомобиля для передвижения. Удаленность от пляжей (8.7-9.7 км) требует использования транспорта для регулярных поездок к морю. Объект не предлагает дополнительных удобств, таких как бассейн или сад.
Этот таунхаус подходит тем, кто ищет аутентичный деревенский образ жизни в Андалусии. Для инвесторов, заинтересованных в диверсификации портфеля через сдачу в аренду, текущая планировка двух отдельных квартир предлагает немедленный потенциал дохода. Семьи, желающие жить в более спокойном месте, с ограниченным бюджетом, оценят доступную цену в сравнении с прибрежными районами. Для тех, кто ценит историческую атмосферу и аутентичность белых андалусских деревень, этот объект предлагает подлинный опыт. Пенсионеры, ищущие уединение, но с доступом к необходимым услугам и более крупным городам, найдут этот объект соответствующим своим потребностям.
Объект находится в хорошем состоянии, что типично для вторичного рынка. Технические характеристики включают индивидуальное электрическое отопление и встроенные шкафы для хранения, которые оптимизируют пространство. Западная ориентация обеспечивает естественное освещение во второй половине дня. Частично оборудованные кухни позволяют легко адаптировать их под личные предпочтения. Планировка на 4 уровнях с террасой соответствует традиционной андалусской архитектуре, но при этом предлагает современную функциональность. Отсутствие мебели позволяет новым владельцам персонализировать интерьер в соответствии со своими вкусами.
Цена этого объекта начинается с €160,000, что делает его одним из наиболее доступных предложений в регионе по сравнению с аналогичными проектами, такими как Acqua Gardens в Эстепонье (от €418,800) или Aby Upper в Эстепонье (от €320,000). Категория объекта как 'уступка' подтверждает его конкурентоспособную цену на вторичном рынке. Разделение на две квартиры увеличивает потенциал получения дохода от аренды, что делает объект привлекательным как для проживания, так и для инвестиций.
Жизнь в этом таунхаусе в Казаресе означает наслаждение спокойным деревенским ритмом в подлинной андалусской деревне. Утро может начаться с посещения местной бакалейной лавки на центральной площади, всего в 4 минутах ходьбы. В течение дня наслаждайтесь видами на горы с окон, выходящих на запад, которые будут особенно живописны во время заката. С такими же легкодоступными видовыми точками, как мирадор де ла Пласа Марселино Камачо (0.2 км), прогулки по окрестностям станут регулярным развлечением. Для повседневных покупок автомобиль необходим, так как ближайший супермаркет находится на расстоянии 7.9 км. Вечером вернитесь в свой частный дом, где две отдельные квартиры обеспечивают гибкость проживания или получения арендного дохода.
Расположение в Казаресе обеспечивает доступ к основным услугам, хотя наличие автомобиля обязательно для ежедневной жизни. Основные покупки требуют поездки в ближайшие города, так как супермаркеты находятся на расстоянии 7.9 км, а больницы - 7.6 км. Однако для экстренных нужд аптека доступна всего в 108 метрах. Для отдыха и развлечений Estepona Golf (6.4 км), Azata Golf (6.7 км) и Finca Cortesín Golf Club (6.9 км) доступны для любителей гольфа. Для путешествий аэропорт Гибралтар находится на расстоянии 33 км, а Малага-Коста-дель-Соль - 74 км. Население Казареса составляет 9,009 человек, что обеспечивает спокойную, но не изолированную атмосферу.
На карте видно, что Казарес расположен inland в гористой местности недалеко от средиземноморского побережья. Объект находится в историческом центре деревни, с пешеходной доступностью до главной площади. В радиусе нескольких километров расположены поля для гольфа и пляжи, хотя для их посещения требуется автомобиль. Близость к автомагистралям обеспечивает легкий доступ к Марбелье и Альхесирасу.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Казарес занимает стратегическое положение между крупными городами Коста-дель-Соль, находясь на расстоянии 35 км от Марбельи и 38 км от Альхесираса. По сравнению с прибрежными районами, Казарес предлагает более аутентичный деревенский опыт с более доступными ценами на недвижимость. Высотное положение (386 метров) обеспечивает панорамные виды на горы и более прохладный климат по сравнению с прибрежными районами. Хотя объект расположен в inland, близость к полям для гольфа мирового класса и пляжам делает его привлекательным вариантом для тех, кто ищет баланс между деревенской жизнью и доступом к прибрежным удобствам.
Пляжи доступны на расстоянии 8.7-9.7 км, включая Playa Costa Natura (8.7 км), Playa de Casares (8.9 км) и Playa de Manilva (9.7 км). Ближайшие города: Марбелья (35 км) и Альхесирас (38 км). Аэропорт Гибралтар находится на расстоянии 33 км по прямой, а Малага-Коста-дель-Соль - 74 км. Для любителей гольфа Estepona Golf, Azata Golf и Finca Cortesín Golf Club расположены в радиусе 6.4-6.9 км. Зарядная станция для электромобилей доступна на расстоянии 10 км. Важно отметить, что общественный транспорт в регионе ограничен (7 линий и 33 остановки), что подчеркивает необходимость личного автомобиля.
| Gibraltar (GIB) | 32 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Казарес расположен на высоте 386 метров над уровнем моря, что обеспечивает более прохладные температуры по сравнению с прибрежными районами. Среднегодовая температура составляет 17.8°C с диапазоном от 10 до 25°C. Регион характеризуется 3,836 солнечными часами в год, что делает его одним из самых солнечных в Испании. Купальный сезон длится 4 месяца, когда температура воды достигает 20°C и выше. Высотное положение обеспечивает естественную вентиляцию и защиту от летней жары, а вид на горы добавляет живописности окружению.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Несмотря на inland расположение, пляжи доступны в радиусе 8.7-9.7 км. Playa Costa Natura (8.7 км) является нудистским пляжем, в то время как Playa de Casares (8.9 км) и Playa de Manilva (9.7 км) являются традиционными пляжными зонами. В регионе имеется один пляж с Голубым флагом (Ancha). Для любителей гольфа доступны Estepona Golf (6.4 км), Azata Golf (6.7 км) и Finca Cortesín Golf Club (6.9 км), что делает Казарес подходящей базой для доступа к полям мирового класса. В окрестностях насчитывается 14 спортивных сооружений, предлагающих разнообразные возможности для активного отдыха.
14 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Казарес занимает стратегическое положение между крупными городами Коста-дель-Соль, находясь на расстоянии 35 км от Марбельи и 38 км от Альхесираса. По сравнению с прибрежными районами, Казарес предлагает более аутентичный деревенский опыт с более доступными ценами на недвижимость. Высотное положение (386 метров) обеспечивает панорамные виды на горы и более прохладный климат по сравнению с прибрежными районами. Хотя объект расположен в inland, близость к полям для гольфа мирового класса и пляжам делает его привлекательным вариантом для тех, кто ищет баланс между деревенской жизнью и доступом к прибрежным удобствам.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | mm |
| Февраль | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | mm |
| Июль | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Сентябрь | °C | mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | °C | mm |
Ref: VL239604
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В отличие от более дорогих прибрежных проектов, таких как Acqua Gardens в Эстепонье (от €418,800) или Aby Upper в Эстепонье (от €320,000), этот таунхаус в Казаресе предлагается по цене от €160,000, что делает его значительно более доступным. Это связано с inland расположением в деревне, а не в прибрежном районе с прямым доступом к пляжу. Тем не менее, Казарес предлагает более аутентичный опыт жизни в испанской деревне с богатыми культурными традициями. По сравнению с Марбельей (35 км) или Альхесирасом (38 км), Казарес сохраняет спокойную, почти нетронутую туристами атмосферу. При этом близость к полям для гольфа мирового класса (Estepona Golf, Azata Golf, Finca Cortesín Golf Club) делает его привлекательным для любителей гольфа. Высотное положение на 386 метров над уровнем моря обеспечивает более комфортный климат летом по сравнению с прибрежными районами, где температуры могут быть экстремальными.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
