Acest proiect reprezintă un oraș în stil tradițional situat în pitorescul sat alb Casares, Málaga, cu o suprafață de 85 m². Proprietatea este în prezent împărțită în două apartamente independente, oferind o flexibilitate excepțională. Cu 3 dormitoare, 2 băi, 2 bucătării și o terasă, această casă este distribuită pe 4 niveluri pline de farmec andaluz. Localizată într-o piață plăcută, proprietatea oferă o atmosferă pașnică și este situată la doar 4 minute de mers pe jos de piața principală. Parcarea la ușă reprezintă un avantaj rar în Casares, făcând această proprietate versatilă cu un potențial excelent într-o locație de top.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată în interiorul țării, într-o zonă rurală liniștită din Casares, la o altitudine de 386m deasupra nivelului mării. Acest cadru montan oferă o priveliște naturală și o atmosferă autentică spaniolă, dar necesită un automobil pentru deplasările zilnice. Proximitatea față de facilitățile de bază, cum ar fi farmacia la 108m, este avantajoasă, iar distanța până la aeroportul din Gibraltar este de 33km.
Această proprietate răspunde nevoilor funcționale prin configurarea sa duală ca două apartamente independente. Oferă flexibilitatea de a locui într-un apartament și de a închiria celălalt, sau de a le reconecta pentru a forma o singură locuință familială. Spațiul de 85m² este bine compartimentat cu 3 dormitoare, 2 băi, 2 bucătării și o zonă de spălătorie, satisfăcând nevoile unei familii sau generând venituri suplimentare.
Construcția este complet finalizată, fiind o proprietate de revânzare în stare bună. Structura de 4 niveluri prezintă caracteristicile arhitecturale tradiționale andaluze, cu o orientare spre vest care asigură lumină naturală după-amiaza. Proprietatea a fost construită cu tehnici locale, folosind materiale specifice regiunii. Sistemul de încălzire electrică individual și vestiarele încorporate demonstrează o construcție solidă, potrivită pentru utilizare imediată sau ca proiect de investiție.
Această proprietate nu oferă acces direct la plajă, cea mai apropiată fiind la 8.7km. De asemenea, nu dispune de acces facil la transportul public, cu doar 7 linii de autobuz și 33 de stații în zonă. Nu există facilități urbane în apropiere imediată, cele mai apropiate supermarketuri și spitale fiind la peste 7.5km. Proprietatea nu este mobilată, necesită un automobil pentru majoritatea deplasărilor și nu beneficiază de facilități comune sau servicii de concierge.
Această proprietate se potrivește în special pentru cumpărătorii care caută o experiență autentică a vieții într-un sat spaniol, departe de zonele turistice aglomerate. Este ideală pentru cei care apreciază liniștea și conexiunea cu comunitatea locală, dar doresc totuși acces la infrastructura coastei la distanțe rezonabile. Investitorii vor găsi atractivă opțiunea de a închiria un apartament în timp ce locuiesc în celălalt, sau de a închiria ambele unități pentru a genera venituri suplimentare. Proprietatea este, de asemenea, potrivită pentru cei care preferă un stil de viață mai activ, cu acces la multiple facilități sportive și posibilitatea de a explora atât zona montană, cât și plajele din apropiere.
Calitatea finisajelor acestei proprietăți reflectă construcția tradițională andaluză, cu atenție la detalii și materiale durabile. Structura de 4 niveluri a fost construită folosind tehnici locale care asigură o bună izolație termică și o rezistență adecvată climatului mediteranean. Pereții sunt finisați cu tencuială tradițională, iar pardoseala include materiale ceramice durabile, potrivite pentru climatele cu variații de temperatură. Bucătăriile, deși parțial utilate, sunt funcționale și proiectate pentru a maximiza spațiul în contextul unei locuințe de 85m². Sistemul de încălzire electrică individual oferă flexibilitate în controlul temperaturilor pe timpul iernii, când la altitudinea de 386m temperaturile pot scădea.
Prețul de la €160,000 plasează această proprietate în categoria „ofertă” în comparație cu proiecte similare din regiune, cum ar fi Acqua Gardens în Estepona care începe de la €418,800 sau Aby Upper de la €320,000. Prețul este competitiv având în vedere flexibilitatea ofertei, fie ca locuință familială unică, fie ca două unități separate. Proprietatea oferă o valoare considerabilă, având în vedere că prețul mediu al proprietăților în provincia Málaga este de aproximativ €16,450, iar aceasta are potențial de generare a veniturilor prin închirierea unui apartament.
Viața zilnică în acest oraș din Casares oferă o experiență autentică a satului spaniol, departe de agitația turistică a coastelor. Dimineațile încep cu o plimbare scurtă până în piața principală pentru a cumpăra produse proaspete sau pentru a savura o cafea într-unul din cele 11 restaurante locale. Orientarea spre vest a proprietății asigură că după-amiezile sunt luminoase și călduroase, terasa devenind un spațiu adecvat pentru relaxare. Cei 3.836 de ore de soare anual transformă grădina și terasa în extensii ale locuinței pentru majoritatea anului. Atmosfera liniștită a satului, cu doar 9.009 de locuitori, creează o comunitate strânsă unde vecinii se cunosc și interacționează zilnic.
Mediul de viață din Casares oferă un contrast distinct față de stațiunile aglomerate de pe coasta Málaga. Satul, situat la 386m deasupra nivelului mării, beneficiază de o temperatură medie anuală de 17.8°C, cu veri blânde datorită altitudinii. Cele 3.836 de ore de soare anual asigură un climat plăcut pentru majoritatea anului, cu un sezon de înot de 4 luni. Infrastructura locală include 7 școli primare și 3 școli secundare, un centru de sănătate, 11 restaurante și diverse servicii esențiale, toate concentrate în zona istorică a satului. Viața de zi cu zi se desfășoară în ritmul unui sat autentic, cu piața centrală ca punct de întâlnire și socializare.
Harta prezintă poziționarea strategică a proprietății în inima satului istoric Casares, la 386m deasupra nivelului mării. Acest cadru montan oferă acces echilibrat atât la zonele rurale interioare, cât și la coasta Málaga, cu plajele la 8.7km și terenurile de golf la 6.4km. Amplasarea în piața centrală asigură proximitatea față de serviciile esențiale, în timp ce conexiunile rutiere facilitează accesul către Marbella (35km) și Aeroportul Gibraltar (33km).
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Casares ocupă o poziție strategică în regiunea Málaga, la aproximativ 35km vest de Marbella și 38km est de Algeciras, două dintre cele mai importante centre economice din provincia. Această locație intermediară oferă acces echilibrat atât la zonele turistice și comerciale din Marbella, cât și la facilitățile portuare și industriale din Algeciras. În contextul mai larg al Costa del Sol, Casares reprezintă o alternativă la aglomerația urbană, păstrând totuși legături bune cu infrastructura principală. Poziționarea sa la 386m deasupra nivelului mării oferă nu doar o perspectivă panoramică asupra coastei, ci și un microclimat mai răcoros decât orașele de coastă.
Accesibilitatea la facilitățile principale din această proprietate necesită planificare datorită caracterului său rural. Plajele cele mai apropiate sunt Playa Costa Natura la 8.7km, Playa de Casares la 8.9km și Playa de Manilva la 9.7km, toate accesibile cu automobilul în aproximativ 15-20 de minute. Pentru pasionații de golf, opțiunile excelente includ Estepona Golf la 6.4km, Azata Golf la 6.7km și prestigiosul Finca Cortesín Golf Club la 6.9km. Legăturile aeriene sunt asigurate prin Aeroportul Gibraltar la 33km și Aeroportul Málaga-Costa del Sol la 74km, oferind opțiuni atât pentru zboruri internaționale, cât și pentru cele naționale.
| Gibraltar (GIB) | 32 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul din Casares, la altitudinea de 386m, oferă o alternativă mai răcoroasă la canicula estivală a coastei, cu temperaturi medii anuale de 17.8°C și variații între 10-25°C. Cele 3.836 de ore de soare anual asigură un mediu plăcut pentru majoritatea anului, cu ierni blânde și veri calde, dar nu excesive. Altitudinea moderată creează microclimatul ideal pentru vegetația mediteraneană, cu păduri de stejar și măslin în împrejurimi. Sezonul de înot, definit de o temperatură a apei de cel puțin 20°C, durează aproximativ 4 luni, de obicei din iunie până în septembrie. Cele 34 de sărbători locale anual reflectă calendarul cultural tradițional spaniol.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Deși proprietatea este situată în interiorul țării, accesul la facilitățile de recreere de coastă este convenabil. Plaja cu steag albastru Ancha, singura certificată din regiune, oferă condiții excelente pentru înot și activități acvatice. Celelalte plaje din apropiere, Playa Costa Natura, Playa de Casares și Playa de Manilva, sunt la distanțe cuprinse între 8.7-9.7km, accesibile cu automobilul în 15-20 de minute. Pentru entuziaștii de golf, regiunea este deosebit de bine dotată, cu trei terenuri de calitate în raza de 7km: Estepona Golf, Azata Golf și prestigiosul Finca Cortesín Golf Club. Această proximitate face din Casares o locație atractivă pentru iubitorii acestui sport care doresc să evite aglomerația stațiunilor de coastă.
14 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares ocupă o poziție strategică în regiunea Málaga, la aproximativ 35km vest de Marbella și 38km est de Algeciras, două dintre cele mai importante centre economice din provincia. Această locație intermediară oferă acces echilibrat atât la zonele turistice și comerciale din Marbella, cât și la facilitățile portuare și industriale din Algeciras. În contextul mai larg al Costa del Sol, Casares reprezintă o alternativă la aglomerația urbană, păstrând totuși legături bune cu infrastructura principală. Poziționarea sa la 386m deasupra nivelului mării oferă nu doar o perspectivă panoramică asupra coastei, ci și un microclimat mai răcoros decât orașele de coastă.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
Ref: VL239604
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu proiectele similare din regiune, această proprietate din Casares oferă o valoare excepțională. Proiecte precum Acqua Gardens în Estepona încep de la €418,800, aproape de trei ori mai mult decât prețul de la €160,000 al acestei proprietăți. Similar, Aby Upper în Estepona are prețuri de la €320,000, iar Alba Benalmadena din Benalmadena atinge niveluri de la €598,000. Diferența de preț semnificativă reflectă contrastul dintre dezvoltările moderne de pe coastă și proprietățile tradiționale din satele interioare. În timp ce proiectele costiere oferă facilități moderne și acces direct la plajă, proprietatea din Casares oferă autenticitate, un ritm de viață mai lent și o conexiune mai profundă cu cultura locală. Pentru investitori, propunerea din Casares prezintă un punct de intrare mai accesibil pe piața imobiliară spaniolă, cu potențial de cretere a valorii pe măsură ce interesul pentru stilul de viață autentic continuă să crească.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
