Radový dom sa nachádza v Casares, bielom dedinskom mestečku v provincii Málaga. Nemovitosť s rozlohou 85 m² ponúka 3 spálne a 2 kúpeľne. Budova je rozdelená na 2 samostatné byty, čo zaisťuje flexibilitu pre bývanie a prenájom. Vlastníctvo sa nachádza vo vidieckom prostredí v nadmorskej výške 386 metrov, čo ponúka horské výhľady a pokojnú atmosféru. Stavba je ukončená, čo znamená okamžitú dostupnosť na nasťahovanie.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Radový dom je situovaný v historickej dedine Casares, charakteristickej bielymi domami a typickou andalúzskou architektúrou. Nehnuteľnosť sa nachádza na príjemnom námestí v blízkosti hlavného námestia, len 4 minúty pešo. Vyššia poloha 386 metrov nad morom poskytuje panoramatické výhľady na okolie. Vidiecke prostredie zaisťuje tichú atmosféru mimo rušných pobrežných oblastí.
Nehnuteľnosť spĺňa rôzne potreby bývania vďaka flexibilnému usporiadaniu dvoch samostatných bytov. S 3 spálňami a 2 kúpeľňami ponúka dostatočný priestor pre rodiny alebo na prenájom. Dve kuchyne poskytujú praktickosť pre prípravu jedál, zatiaľ čo priestor na prádlo zjednodušuje každodenné úkony. Terasa ponúka vonkajší priestor na oddych a stretnutia, čo ju robí vhodnou pre trvalé bývanie i dovolenkové účely.
Tento projekt je už ukončený, čo znamená, že je pripravený na okamžité nasťahovanie bez čakania. Nehnuteľnosť je v dobrom stave ako predajná budova, čo eliminuje obavy z oneskorení stavby alebo neočakávaných problémov počas výstavby. Budova bola postavená tradičnými technikami odrážajúcimi miestny architektonický štýl, prispôsobený stredomorskému podnebiu. Štruktúra pozostáva zo 4 úrovní, efektívne využívajúc priestor v dedinskom prostredí.
Nehnuteľnosť sa nachádza vo vnútrozemí, čo znamená, že priamy prístup k pláži nie je k dispozícii. Vidiecka poloha vyžaduje automobil pre každodennú mobilitu, pretože možnosti verejnej dopravy sú obmedzené. Horský terén môže predstavovať výzvy pre osoby s obmedzenou pohyblivosťou kvôli výškovým rozdielom a schodom v 4-podlažnej budove. Nehnuteľnosť nie je zariadená, čo si vyžaduje ďalšie investície. Ako mestský dom nemusí ponúkať rovnaké vybavenie ako nehnuteľnosti v mestských oblastiach.
Táto nehnuteľnosť sa hodí pre niekoľko situácií potenciálnych kupujúcich. Pre rodiny hľadajúce pokojnejší štýl života mimo turistických oblastí, ale stále v dosahu služieb, ponúka poloha v Casares autentický zážitok zo španielskej dediny s prístupom k plážam a službám v krátkom čase. Rozdelenie na dva byty ju robí vhodnou pre rozšírené rodiny, kde si viac generácií praje bývať blízko seba pri zachovaní samostatných priestorov. Pre investorov zaujatých španielskym trhom s nehnuteľnosťami ponúka flexibilné usporiadanie príležitosti na nájomný príjem, buď ako jedna nehnuteľnosť, alebo ako dve samostatné jednotky. Relatívne nižšia kúpna cena v porovnaní s pobrežnými nehnuteľnosťami umožňuje prístupnejší vstup na trh s potenciálom na rast kapitálu. Pre jednotlivcov hľadajúcich druhý dom ponúka nehnuteľnosť autentický dedinský zážitok s výhodou možnosti prenájmu časti nehnuteľnosti, keď sa nepoužíva. Blízkosť k golfovým ihriskám ju robí zaujímavou pre nadšencov golfu, ktorí uprednostňujú tichú základňu v blízkosti viacerých kvalitných golfových zariadení. Pre tých, ktorí uvažujú o trvalom presťahovaní do Španielska, ponúka nehnuteľnosť možnosť bývania v tradičnej španielskej dedine pri zachovaní možnosti generovať príjem prostredníctvom druhého bytu, potenciálne doplňujúc mediánový príjem 16 450 € v provincii.
Radový dom predstavuje tradičnú andalúzsku výstavbu s prvkami prispôsobenými miestnemu podnebiu. Ako predajná nehnuteľnosť v dobrom stave si zachovala svoju štrukturálnu integritu v čase. Nehnuteľnosť má vstavané skrine, ktoré poskytujú efektívne riešenia uskladnenia a sú typické pre španielske rezidenčné nehnuteľnosti. Dve kuchyne sú čiastočne zariadené, ponúkajúc základnú funkčnosť, ale pravdepodobne budú vyžadovať aktualizácie podľa preferencií kupujúceho. Budova sa rozprestiera na 4 úrovniach, čo je charakteristické pre mestské domy v regióne postavené na maximalizáciu priestoru na malých pozemkoch. Stavebné techniky použité odrážajú tradičné metódy s hrubými stenami, ktoré poskytujú prirodzenú izoláciu proti letnému horúčavu aj zimnej zime. Západná orientácia znamená, že nehnuteľnosť dostáva popoludňajšie slnko, čo môže ovplyvniť vnútornú teplotu počas dňa. Individuálne elektrické kúrenie je nainštalované, čo poskytuje nezávislú kontrolu klímy pre každý byt. Tento systém ponúka flexibilitu, ale môže mať vyššie prevádzkové náklady v porovnaní so centralizovanými plynovými vykurovacími systémami. Priestor na prádlo je praktickým doplnkom, ktorý odráža každodenné požiadavky životného štýlu v španielskom podnebí.
Radový dom je ponúkaný od ceny 160 000 €, čo predstavuje relatívne dostupný vstup do trhu s nehnuteľnosťami v oblasti Casares. Táto cenová úroveň pozicionuje nehnuteľnosť nižšie ako porovnateľné projekty v okolitých oblastiách ako napríklad Estepona, kde podobné nehnuteľnosti začínajú od 320 000 €. Rozdelenie na dva byty ponúka potenciál na nájomný príjem, ktorý môže ovplyvniť finančné úvahy kupujúcich. Stav ukončenej výstavby znamená, že neexistujú dodatočné náklady spojené s fázami výstavby alebo oneskoreniami dokončenia. Ako predajná nehnuteľnosť odráža cena aktuálnu trhovú hodnotu v oblasti Casares, ktorá je známa dostupnejšími možnosťami v porovnaní s primárnymi pobrežnými lokalitami.
Nehnuteľnosť sa nachádza v Casares, jednom z typických bielych dedinských mestečiek Andalúzie, ponúkajúc každodenný rytmus života odlišný od pobrežných oblastí. Vyššia poloha poskytuje chladnejšie podnebie v lete v porovnaní s pobrežím, s horskými výhľadmi tvoriacimi každodenný pozadie. Dedinská atmosféra znamená, že každodenný život prebieha pomalším tempom, s hlavným námestím v dosahu pešej chôdze slúžiacim ako spoločenské centrum. Nákupy vyžadujú plánovanie, pretože supermarket sa nachádza 7,9 km ďaleko. Lekáreň len 108 metrov od nehnuteľnosti poskytuje pohodlie pre základné zdravotné potreby. Rozdelenie na dva byty ponúka flexibilitu v používaní priestoru, umožňujúc obyvateľom bývať v jednej časti zatiaľ čo druhú prenajímať, alebo ubytovať rozšírenú rodinu. Poloha vyžaduje automobil pre väčšinu každodenných aktivít, vrátane prístupu k plážam približne 9 km, golfovým ihriskám okolo 6-7 km a letisku 32 km. Horská poloha znamená, že prechádzky v okolí ponúkajú prírodnú krásu a čerstvý vzduch, s niekoľkými vyhliadkami v blízkosti ako napríklad Mirador de la Plaza Marcelino Camacho len 0,2 km od nehnuteľnosti.
Životné prostredie okolo nehnuteľnosti je charakterizované dedinským prostredím Casares, s úzkymi uličkami a bielymi domami vytvárajúcimi autentickú andalúzsku atmosféru. Nehnuteľnosť je výhodne situovaná v blízkosti hlavného námestia, 4 minúty pešo, kde prebiehajú denné interakcie a dedinský život. V okruhu 2 km sa nachádza 11 reštaurácií, 1 lekáreň, 1 banka a 1 kaviareň, čo poskytuje základné vybavenie v rozumnej vzdialenosti. Pre rozsiahlejšie nákupy a služby je mesto Marbella 35 km ďaleko, ponúkajúc širšiu škálu komerčných možností. Nemocnica je 7,6 km ďaleko, poskytujúc rozumný prístup k zdravotnej starostlivosti. Poloha nehnuteľnosti v nadmorskej výške 386 metrov znamená, že si užíva mierne chladnejšie teploty ako pobrežné oblasti, najmä počas letných mesiacov. Infraštruktúra zahŕňa 7 liniek verejnej dopravy s 33 zastávkami, hoci vzhľadom na vidiecku povrch oblasti zostáva automobil nevyhnutný pre každodennú mobilitu. Prítomnosť niekoľkých vyhliadkových bodov v dosahu pešej chôdze, ako napríklad Mirador de la Plaza Marcelino Camacho (0,2 km), prispieva ku kvalite života, ponúkajúc rezidentom priestory na užívanie si panoramatických horských výhľadov.
Mapa ukazuje strategickú polohu Casares vo vzťahu k kľúčovým destináciám. Nehnuteľnosť sa nachádza v centre dediny, viditeľná ako súčas tradičného bieleho architektonickému zhluku. Mapa ilustruje blízkosť pobrežia približne 9 km na juh, s väčšími mestami ako Marbella 35 km na severovýchod. Okoliej horský terén je zrejmý, ukazujúc prírodné prostredie, ktoré charakterizuje oblasť. Cestná sieť naznačuje potrebu automobilovej dopravy pre prístup k väčšine destinácií.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Casares je pozicionované vo vnútrozemí od Costa del Sol, ponúkajúc alternatívu k priamemu pobrežnému životnému štýlu. Dedina je 35 km od Marbella, väčšieho mesta v regióne s 147 958 obyvateľmi, a 38 km od Algeciras, ďalšieho významného mestského centra s 121 957 obyvateľmi. Táto pozícia umiestňuje Casares v rozumnej dosahujazdy od týchto mestských centier pri zachovaní vidieckeho charakteru. V porovnaní s inými obcami v provincii Málaga ponúka Casares so svojimi 9 009 obyvateľmi tichší životný štýl ako väčšie pobrežné mestá. Poloha poskytuje rovnováhu medzi prístupnosťou mestských vybavení a zachovaním tradičného dedinského života. V kontexte regiónu Costa del Sol predstavuje Casares jedno z "pueblos blancos" alebo bielych dedín, ktoré prispievajú k kultúrnej diverzite oblasti, ponúkajúc obyvateľom a návštevníkom kontrast k rozvinutejším turistickým zónám pozdĺž pobrežia.
Poloha nehnuteľnosti v Casares si vyžaduje plánovanie pre každodennú mobilitu, pretože vybavenie je rozptýlené. Pre prístup na pláže sú najbližšie možnosti Play Costa Natura vo vzdialenosti 8,7 km, Playa de Casares 8,9 km a Playa de Manilva 9,7 km. Tieto vzdialenosti robia pláže prístupnými do 15 minút jazdy, umožňujúc pravidelné návštevy, ale nie bezprostredný prístup z nehnuteľnosti. Nadšenci golfu nájdu niekoľko ihrísk v okolí: Estepona Golf 6,4 km, Azata Golf 6,7 km a prestížny Finca Cortesín Golf Club 6,9 km, čo robí nehnuteľnosť vhodnou pre tých, ktorí si užívajú pravidelné hranie golfu. Pre leteckú dopravu je letisko Gibraltar približne 33 km ďaleko, zatiaľ čo letisko Málaga-Costa del Sol je vo vzdialenosti 74 km, čo si vyžaduje približne hodinovú jazdu. Základné služby zahŕňajú lekáreň len 108 metrov od nehnuteľnosti, poskytujúc okamžitý prístup k liekom. Supermarkety sú 7,9 km ďaleko, čo si vyžaduje pravidelné plánované výlety na nákup potravín. Najbližšia nemocnica je 7,6 km ďaleko, ponúkajúc rozumný prístup k núdzovej starostlivosti. Nabíjacia stanica pre elektromobily je dostupná 10 km od nehnuteľnosti, čo by mali zvážiť vlastníci elektromobilov.
| Gibraltar (GIB) | 32 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nehnuteľnosť je situovaná v nadmorskej výške 386 metrov v horskej oblasti, čo ovplyvňuje jej klimatické podmienky. Región profituje z 3 836 hodín slnka ročne, výrazne nad európskym priemerom, čo zaisťuje dostatok prirodzeného svetla. Priemerná ročná teplota je 17,8°C, so sezónnymi výkyvmi od 10°C do 25°C, čím sa vytvára pohodlné stredomorské podnebie. Vyššia poloha poskytuje chladnejšie teploty v porovnaní s pobrežnými oblasťami, najmä počas letných mesiacov, keď pobrežie môže zažívať vyššiu vlhkosť. Západná orientácia nehnuteľnosti znamená, že dostáva popoludňajšie slnko, čo môže viesť k teplejším vnútorným teplotám počas neskorého popoludnia. Kúpaňa sezóny trvá približne 4 mesiace, keď teploty vody dosiahnu alebo presiahnu 20°C, typicky od júna do septembra. Horský terén okolo Casares vytvára krajinu kopcov a údolí, ponúkajúc príležitosti na turistiku a prírodné prechádzky. Podnebie je klasifikované ako stredomorské, s miernymi zimami a teplými letami, mierdené nadmorskou výškou, ktorá bráni extrémnym letným teplotám bežným v nižších oblastiach.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšie pláže k nehnuteľnosti zahŕňajú Play Costa Natura vo vzdialenosti 8,7 km, Playa de Casares 8,9 km a Playa de Manilva 9,7 km. Z nich má oblasť jednu pláž s modrou vlajkou (Ancha), čo naznačuje vysoké environmentálne a kvalitatívne štandardy. Tieto pláže sú prístupné do 15 minút jazdy, čím sa denné výlety na pobrežie stávajú pohodlnými, ale nie v dosahu pešej chôdze. Pre nadšencov golfu nehnuteľnosť ponúka vynikajúcu blízkosť k niekoľkým golfovým ihriskám: Estepona Golf 6,4 km, Azata Golf 6,7 km a prestížny Finca Cortesín Golf Club 6,9 km. Táto koncentrácia kvalitných golfových zariadení robí nehnuteľnosť obzvlášť atraktívnou pre tých, ktorí uprednostňujú golf ako súčasť svojho životného štýlu. Casares ponúka v okolí 14 športových zariadení, poskytujúc rôzne rekreačné príležitosti okolo golfu. Kombinácia horského a pobrežného prostredia umožňuje rôzne vonkajšie aktivity, od turistiky v kopcoch po vodné športy na blízkych plážach. Poloha nehnuteľnosti umožňuje obyvateľom užívať si súčasne pokoj dedinského života a ľahký prístup k rekreačným zariadeniam, ktorými je región Costa del Sol známy, všetko v krátkom čase jazdy.
14 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares je pozicionované vo vnútrozemí od Costa del Sol, ponúkajúc alternatívu k priamemu pobrežnému životnému štýlu. Dedina je 35 km od Marbella, väčšieho mesta v regióne s 147 958 obyvateľmi, a 38 km od Algeciras, ďalšieho významného mestského centra s 121 957 obyvateľmi. Táto pozícia umiestňuje Casares v rozumnej dosahujazdy od týchto mestských centier pri zachovaní vidieckeho charakteru. V porovnaní s inými obcami v provincii Málaga ponúka Casares so svojimi 9 009 obyvateľmi tichší životný štýl ako väčšie pobrežné mestá. Poloha poskytuje rovnováhu medzi prístupnosťou mestských vybavení a zachovaním tradičného dedinského života. V kontexte regiónu Costa del Sol predstavuje Casares jedno z "pueblos blancos" alebo bielych dedín, ktoré prispievajú k kultúrnej diverzite oblasti, ponúkajúc obyvateľom a návštevníkom kontrast k rozvinutejším turistickým zónám pozdĺž pobrežia.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL239604
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Pri porovnávaní radového domu v Casares s inými nehnuteľnosťami v regióne sa objavuje niekoľko charakteristických čŕt. V Estepona, približne 35 km ďaleko, sa nehnuteľnosti ako Acqua Gardens predávajú od 418 800 €, čo robí túto nehnuteľnosť v Casares výrazne dostupnejšou pri 160 000 €. Podobne Aby Upper v Estepona začína od 320 000 €, čo je stále podstatne viac ako ponuka v Casares. Alba Benalmadena v Benalmádena prezentuje ešte vyššie vstupné body od 598 000 €, čo zdôrazňuje hodnotovú ponuku lokality Casares. Kľúčový rozdiel leží v samotnom prostredí. Zatiaľ čo porovnávateľné projekty sú situované vo vyvinutejších pobrežných oblastiach, nehnuteľnosť v Casares ponúka autentický zážitok z dediny v bielom horskom mestečku. Táto vnútrozemská poloha poskytuje iný životný štýl, s chladnejšími teplotami vďaka nadmorskej výške 386 metrov a pokojnejšou atmosférou v porovnaní s rušnými pobrežnými zónami. Blízkosť k golfovým ihriskám je relatívne porovnateľná, s Casares ponúkajúcim prístup k Estepona Golf, Azata Golf a Finca Cortesín Golf Club v dosahu 6-7 km, podobne ako by bolo dostupné z nehnuteľností v Estepona. Prístup na pláže si však vyžaduje krátku jazdu približne 9 km z Casares, zatiaľ čo nehnuteľnosti v Estepona by ponúkali bezprostrednejšiu blízkosť pláží. Rozdelenie na dva byty poskytuje flexibilitu, ktorá nie je bežná v nových projektoch, ponúkajúc potenciál pre dvojité bývacie usporiadania alebo nájomný príjem. Táto charakteristika v kombinácii so značne nižšou vstupnou cenou robí nehnuteľnosť v Casares výnimočnou ponukou na regionálnom trhu s nehnuteľnosťami.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
