Cette propriété à Casares, Málaga, est une maison de ville de 85 m² offrant trois chambres et deux salles de bain. Située dans un village blanc typiquement andalou, la maison se compose de quatre niveaux et est actuellement divisée en deux appartements indépendants. Avec une orientation ouest et une vue sur les montagnes, cette propriété offre une flexibilité d'utilisation comme résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située dans le village pittoresque de Casares, cette propriété se trouve à seulement 4 minutes à pied de la place principale. Le village, perché à 386 mètres d'altitude, offre une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Le parking se trouve directement devant la porte, un avantage rare dans ce village historique aux rues étroites.
Avec ses trois chambres, deux salles de bain et deux cuisines, cette maison convient aux familles ou aux personnes recherchant un espace polyvalent. La configuration actuelle en deux appartements indépendants permet de vivre dans un appartement tout en louant l'autre. La terrasse offre un espace extérieur pour profiter du climat méditerranéen et des vues montagneuses.
Ce projet n'est pas une construction neuve mais une propriété existante en bon état. La maison est déjà prête à être occupée, sans délai de construction ou d'attente. Aucun travaux majeurs ne sont nécessaires, permettant une installation immédiate. La structure actuelle offre la possibilité de facilement convertir les deux appartements en une seule maison familiale si désiré.
Cette propriété ne convient pas aux personnes cherchant une résidence de luxe avec des équipements modernes intégrés. Elle ne dispose pas de piscine privée ni de jardin. Étant située dans un village historique, l'accès aux véhicules peut être limité dans certaines rues. La propriété n'offre pas de garage fermé, seulement un stationnement dans la rue devant la maison.
Cette propriété convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence secondaire dans un village andalou authentique, offrant une expérience de vie locale plutôt qu'une complexe touristique. Les personnes appréciant la tranquillité d'un village rural mais souhaitant rester à proximité de la côte et de ses installations trouveront cet emplacement adapté. Les familles multigénérationnelles pourront bénéficier de la configuration actuelle en deux appartements, permettant une cohabitation avec indépendance. Les investisseurs cherchant une opportunité à prix abordable avec un potentiel locatif pourront exploiter la double configuration actuelle. Les amateurs de golf apprécient la proximité de plusieurs parcours de renom dans un rayon de 7 km. Les retraités désirant s'installer dans une communauté locale active avec accès aux installations médicales de base et une pharmacie à proximité immédiate trouveront ce projet adapté.
La propriété présente une construction traditionnelle andalouse avec des murs en épaisseur assurant une bonne isolation thermique naturelle. Les deux appartements sont chacun équipés d'une cuisine partiellement équipée et d'une salle de bain fonctionnelle. La distribution actuelle sur quatre niveaux permet une bonne séparation des espaces de vie et de repos. Les chambres sont dotées de placards intégrés, offrant un rangement supplémentaire. Le système de chauffage électrique individuel permet un contrôle indépendant de la température dans chaque appartement. La terrasse offre un espace extérieur supplémentaire pour profiter du climat. La structure générale de la maison est en bon état, nécessitant éventuellement des mises à jour cosmétiques selon les préférences personnelles.
Cette maison de ville est proposée à partir de 160 000 €, ce qui la positionne dans la catégorie d'accessibilité dans la région. Le prix inclut une propriété de 85 m² déjà divisée en deux appartements indépendants, offrant une flexibilité d'utilisation potentielle. Étant donné que la propriété est déjà construite et prête à être occupée, il n'y a pas de frais supplémentaires liés à la construction ou à l'attente. La configuration actuelle permet un potentiel de revenus locatifs immédiat pour l'un des appartements, ce qui peut aider à compenser les coûts.
La vie quotidienne dans cette propriété de Casares s'articule autour du rythme tranquille d'un village andalou. Les matinées commencent avec une promenade jusqu'à la place principale pour prendre un café dans l'un des établissements locaux. À seulement 108 mètres, l'apothécaire est facilement accessible pour les besoins quotidiens. Le village offre onze restaurants à proximité pour les repas à l'extérieur. Pour les courses hebdomadaires, un trajet de 7,9 km jusqu'au supermarché est nécessaire. La propriété, divisée en deux appartements, permet une séparation des espaces de vie, idéale pour les familles multigénérationnelles ou pour recevoir des invités. Les quatre niveaux de la maison créent une répartition naturelle des espaces de vie et de repos. La terrasse offre un lieu de détente pour profiter des vues sur les montagnes environnantes. Pour les déplacements quotidiens, une voiture est indispensable, car le village est situé dans une zone rurale et les commerces se trouvent à une certaine distance.
La vie dans cette propriété de Casares implique une dépendance à la voiture pour les déplacements quotidiens et l'accès aux services essentiels. L'aéroport le plus proche se trouve à 32 km, environ 30 minutes en voiture, permettant des déplacements internationaux pratiques. Le village dispose de 33 arrêts de transport en commun avec 7 lignes de bus, mais leur fréquence peut être limitée en dehors des heures de pointe. Pour les achats quotidiens, le supermarché le plus proche est situé à 7,9 km, tandis que l'hôpital se trouve à 7,6 km. La pharmacie, essentielle pour les besoins médicaux immédiats, est remarquablement proche à seulement 108 mètres.
Cette carte montre la position de la propriété dans le village blanc de Casares, avec son accès direct depuis la place principale. Le village est niché dans les montagnes à 386 mètres d'altitude, offrant des vues panoramiques sur la campagne environnante. Les routes locales permettent d'accéder facilement à la côte, située à environ 9 km, ainsi qu'aux parcours de golf réputés de la région, tous dans un rayon de 7 km.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Casares occupe une position stratégique entre la côte et l'arrière-pays, à 35 km de Marbella et à 38 km d'Algeciras. Cette localisation permet d'accéder facilement aux deux villes importantes pour leurs services et opportunités d'emploi, tout en profitant d'un cadre de vie plus rural et économique. Le village se trouve à une distance suffisante des grandes zones touristiques pour préserver son authenticité, tout en restant suffisamment proche pour un accès pratique aux installations côtières.
Les plages les plus proches se trouvent à environ 8,7-9,7 km, dont Playa de Casares et Playa de Manilva, accessibles en 15-20 minutes en voiture. Ces plages offrent des activités côtières sans nécessiter un long trajet. L'aéroport de Gibraltar, à environ 33 km, est l'option la plus proche pour les vols internationaux, tandis que l'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à environ 74 km. Pour les amateurs de golf, trois parcours prestigieux se situent dans un rayon de 7 km: Estepona Golf (6,4 km), Azata Golf (6,7 km) et Finca Cortesín Golf Club (6,9 km).
| Gibraltar (GIB) | 32 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Casares bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 17,8°C et environ 3 836 heures de soleil par an. Situé à 386 mètres d'altitude, le village jouit d'une température légèrement plus fraîche en été que les zones côtières, offrant un répit naturel pendant les mois les plus chauds. Le village entouré de montagnes offre une protection naturelle contre les vents forts. La saison de baignade, définie par une température de l'eau supérieure à 20°C, s'étend sur quatre mois, principalement de juin à septembre.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La propriété offre un accès facile à plusieurs plages, dont Playa de Casares à 8,9 km et Playa de Manilva à 9,7 km, toutes deux accessibles en moins de 20 minutes en voiture. Parmi celles-ci, la plage Ancha détient le pavillon bleu, garantissant sa qualité environnementale et ses installations. Pour les amateurs de golf, la région est exceptionnellement bien dotée avec Estepona Golf (6,4 km), Azata Golf (6,7 km) et Finca Cortesín Golf Club (6,9 km), tous dans un rayon de 7 km. Le village dispose de 14 installations sportives, offrant diverses possibilités d'activités physiques.
14 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares occupe une position stratégique entre la côte et l'arrière-pays, à 35 km de Marbella et à 38 km d'Algeciras. Cette localisation permet d'accéder facilement aux deux villes importantes pour leurs services et opportunités d'emploi, tout en profitant d'un cadre de vie plus rural et économique. Le village se trouve à une distance suffisante des grandes zones touristiques pour préserver son authenticité, tout en restant suffisamment proche pour un accès pratique aux installations côtières.
Casares est une commune de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Ref: VL239604
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée aux projets similaires dans la région, cette propriété à Casares offre un avantage significatif en termes de prix, avec un point de départ à 160 000 €, considérablement inférieur aux développements d'Estepona comme Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper (à partir de 320 000 €). Cette différence s'explique par son emplacement dans un village traditionnel plutôt que dans une résidence côtière moderne. Contrairement aux complexes de Benalmadena comme Alba Benalmadena (à partir de 598 000 €), cette propriété offre une expérience de vie plus authentique et locale plutôt qu'un environnement touristique. La valeur réside dans son potentiel de flexibilité avec la configuration en deux appartements, permettant un investissement locatif direct.
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