Questa townhouse di 85 m² situata a Casares, Málaga, offre una soluzione abitativa completata con tre camere da letto e due bagni. Attualmente configurata come due appartamenti indipendenti distribuiti su quattro livelli, la proprietà presenta una flessibilità considerevole. Posizionata a 386 metri sul livello del mare, a 32 km dall'aeroporto più vicino e a circa 8,7 km dalle spiagge più vicine, la proprietà richiede un veicolo per gli spostamenti quotidiani. La costruzione è classificata come di tipo residenziale con parcheggio stradale disponibile direttamente all'ingresso.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova in un ambiente rurale e tranquillo nel caratteristico villaggio bianco di Casares. La sua posizione a 386 metri sul livello del mare offre viste panoramiche sulle montagne circostanti. La proprietà è situata in una piazza piacevole a soli 4 minuti a piedi dalla piazza principale del villaggio, con tutti i servizi essenziali accessibili in auto entro un raggio di 10 km.
La distribuzione su quattro livelli crea spazi distinti per diverse attività domestiche. La presenza di due cucine e due appartamenti separati offre flessibilità per famiglie numerose o per chi cerca un'opzione di investimento con potenziale di affitto. I tre dormitori e i due bagni soddisfano le esigenze di nuclei familiari medi, mentre la terrazza esterna aggiunge uno spazio vivibile aggiuntivo.
La proprietà è completata e classificata come immobile di rivendita in buone condizioni. Non si tratta di un progetto di nuova costruzione, ma di una struttura esistente che mantiene il carattere architettonico tradizionale andaluso. La proprietà è pronta per l'immediato insediamento senza tempi di attesa per la costruzione, con tutte le infrastrutture già presenti e funzionanti.
La proprietà non offre piscina privata o comunitaria. Non è presente un sistema di riscaldamento centralizzato, ma solo riscaldamento elettrico individuale. L'immobile non è arrestate e la cucina è solo parzialmente attrezzata. La posizione richiede necessariamente un veicolo privato per gli spostamenti quotidiani, data la distanza dai principali servizi commerciali e di trasporto pubblico.
Questa proprietà si adatta particolarmente a chi cerca una seconda casa per soggiorni periodici in un ambiente autentico lontano dal turismo di massa. È adatto per professionisti che lavorano in remoto e apprezzano la tranquillità di un villaggio tradizionale per concentrarsi. La configurazione a due appartamenti la rende interessante per investitori che desiderano affittare una unità mentre utilizzano l'altra personalmente. Famiglie con figli adulti o genitori anziani potrebbero apprezzare la possibilità di vivere vicini ma in spazi separati. Chi è attratto dalla cultura andalusa autentica e non necessita di servizi immediatamente a portata di mano troverà in Casares un ambiente ricco di storia e tradizioni. La necessità di possedere un'auto è un fattore da considerare per chi abituato a vivere in centri urbani ben serviti dai trasporti pubblici.
La proprietà presenta finiture tipiche delle costruzioni residenziali spagnole di media qualità, con elementi tradizionali che conservano il carattere autentico dell'architettura andalusa. Gli armadi a muro offrono spazio di stoccaggio integrato nelle camere da letto. Il riscaldamento elettrico individuale è un sistema comune in questa zona, funzionante ma con costi operativi superiori rispetto ad alternative a gas o diesel. La distribuzione su quattro livelli crea un'interessante articolazione degli spazi ma potrebbe rappresentare una limitazione per persone con mobilità ridotta. La cucina è parzialmente attrezzata, quindi sarà necessario completarla con elettrodomestici. I materiali utilizzati seguono gli standard costruttivi locali, con pavimenti in ceramica, infissi in alluminio e pareti intonacate, tipici delle abitazioni della zona.
Il prezzo di partenza per questa proprietà è di €160.000, che la colloca nella categoria 'bargain' rispetto ad altre soluzioni simili nella regione. A titolo di confronto, progetti simili in zone come Estepona partono da €320.000, mentre a Benalmadena i prezzi superano i €598.000. Questa differenza significativa riflette la posizione più interna di Casares rispetto alle località costiere più prestigiose. La proprietà offre un rapporto qualità-prezzo interessante considerando la metratura di 85 m², la suddivisione attuale in due unità abitative e il potenziale di valorizzazione dato il carattere storico del borgo.
La vita in questa townhouse a Casares segue un ritmo tranquillo tipico dei villaggi dell'entroterra andaluso. Le mattine iniziano con la luce che filtra dalle finestre orientate a ovest, proiettando una luce calda sugli spazi interni. Gli abitanti possono fare una breve passeggiata fino alla piazza principale per il caffè mattutino, dove incontrano altri residenti in un ambiente sociale rilassato. Durante la giornata, i quattro livelli della casa permettono di separare le attività: la zona giorno al piano inferiore, le camere da letto ai piani superiori e la terrazza per momenti di relax all'aperto. La presenza di due appartamenti indipendenti offre la possibilità di avere ospiti o generare un reddito integrativo. La vicinanza a punti panoramici come il Mirador de la Plaza Marcelino Camacho a soli 200 metri invita a brevi passeggiate serali per ammirare i tramonti sulle montagne. La vita quotidiana richiede comunque un'organizzazione basata sull'uso dell'automobile per la spesa, gli appuntamenti medici o le attività ricreative al di fuori del villaggio.
Vivere a Casares significa adattarsi a un ritmo più lento rispetto alle località turistiche costiere. La vita diurna si svolge principalmente nel centro storico del villaggio, dove si trovano undici ristoranti, una farmacia, una banca e un caffè entro un raggio di 2 km. Per servizi più ampi come supermercati e ospedali è necessario percorrere circa 8 km. Il sistema educativo locale comprende sette scuole primarie e tre secondarie, rendendo il villaggio adatto anche a famiglie con bambini. La struttura sanitaria è garantita dalla presenza di un centro salute locale, mentre per ospedali più attrezzati si fa riferimento a quelli delle città vicine. L'accesso alla costa richiede circa 15-20 minuti in auto, per raggiungere spiagge come Playa de Casares o Playa de Manilva. La mobilità è assicurata da sette linee di autobus con trentatré fermate, ma la frequenza limitata rende l'auto indispensabile per gli spostamenti quotidiani.
La mappa mostra la posizione privilegiata della proprietà nel centro storico di Casares, con facile accesso ai punti panoramici locali e ai servizi essenziali. La posizione interna rispetto alla costa è ben visibile, così come la relativa vicinanza a campi da golf e spiagge. Le strade di accesso principali e i collegamenti con Marbella e la costa sono chiaramente identificabili, evidenziando la necessità di un veicolo privato per gli spostamenti.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Casares occupa una posizione strategica nell'entroterra della Costa del Sol, a circa metà strada tra Marbella (35 km) e la frontiera con Gibilterra (vicino ad Algeciras, 38 km). Questa collocazione permette di godere della tranquillità di un villaggio tradizionale pur avendo accesso relativamente rapido a due importanti centri urbani e alle relative infrastrutture. A differenza delle località puramente balneari, Casares offre un'autenticità maggiore e costi immobiliari più contenuti, mantenendo comunque una ragionevole vicinanza al mare (circa 9 km). La sua posizione a 386 metri d'altitudine la rende particolarmente interessante per chi cerca un clima leggermente più fresco durante l'estate rispetto alle zone costiere.
Le spiagge più vicine sono accessibili a 8,7-9,7 km in linea d'aria, corrispondenti a un viaggio di circa 15-20 minuti in auto. L'aeroporto più vicino è quello di Gibilterra, a 33 km di distanza, mentre l'aeroporto internazionale di Málaga-Costa del Sol si trova a 74 km. Per i campi da golf, la zona è particolarmente ben servita con Estepona Golf a 6,4 km, Azata Golf a 6,7 km e il prestigioso Finca Cortesín Golf Club a 6,9 km. I servizi quotidiani come farmacia e negozi si trovano a circa 100 metri nel centro del villaggio, mentre per supermercati più grandi è necessario percorrere 7,9 km. L'ospedale più vicino dista 7,6 km e le colonnine di ricarica per veicoli elettrici sono disponibili entro 10 km.
| Gibraltar (GIB) | 32 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Casares gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 17,8°C e oscillazioni tra 10°C e 25°C durante l'anno. L'altitudine di 386 metri sul livello del mare contribuisce a temperature leggermente più fresche rispetto alle zone costiere, specialmente durante i mesi estivi. Con 3.836 ore di sole all'anno, la località offre un clima mite adatto a chi cerca calore senza l'eccessiva umidità della costa. La stagione balneabile si estende per quattro mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C. La posizione in un'area collinare offre riparo dai venti forti e crea microclimi locali che possono variare leggermente rispetto alle previsioni meteorologiche generali della regione. I 34 festival locali all'anno riflettono la ricchezza culturale dell'area e la forte identità delle tradizioni andaluse.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona balneare più vicina è rappresentata da Playa Ancha, l'unica spiaggia con Bandiera Blu nell'area, raggiungibile in circa 15 minuti di auto. Per gli amanti del golf, Casares offre un accesso eccezionale a diversi campi prestigiosi, tra cui Estepona Golf, Azata Golf e il rinomato Finca Cortesín Golf Club, tutti entro 7 km di distanza. Le strutture sportive disponibili nel territorio comunale sono 14, coprendo varie discipline. La posizione tra mare e montagna offre opportunità ricreative diversificate, dalle attività balneari durante i mesi estivi alle escursioni nei percorsi montani circostanti. La vicinanza a due importanti città come Marbella (35 km) e Estepona amplia ulteriormente le opzioni di intrattenimento e svago disponibili a breve distanza in auto.
14 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares occupa una posizione strategica nell'entroterra della Costa del Sol, a circa metà strada tra Marbella (35 km) e la frontiera con Gibilterra (vicino ad Algeciras, 38 km). Questa collocazione permette di godere della tranquillità di un villaggio tradizionale pur avendo accesso relativamente rapido a due importanti centri urbani e alle relative infrastrutture. A differenza delle località puramente balneari, Casares offre un'autenticità maggiore e costi immobiliari più contenuti, mantenendo comunque una ragionevole vicinanza al mare (circa 9 km). La sua posizione a 386 metri d'altitudine la rende particolarmente interessante per chi cerca un clima leggermente più fresco durante l'estate rispetto alle zone costiere.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Ref: VL239604
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La townhouse di Casares si distingue nettamente per il prezzo di €160.000 rispetto a progetti simili in località più turistiche. Ad Estepona, progetti come Acqua Gardens partono da €418.800, mentre Aby Upper ha prezzi a partire da €320.000. Ancora più elevati i prezzi a Benalmadena, dove Alba Benalmadena supera i €598.000. Questa differenza sostanziale riflette principalmente la posizione più interna di Casares rispetto al mare e la minore pressione turistica. Tuttavia, Casares offre un'autenticità e un carattere storico che le località balneari più sviluppate hanno perso nel corso degli anni. La vicinanza a campi da golf prestigiosi come Finca Cortesín (6.9 km) e l'accessibilità a due aeroporti internazionali (Gibilterra a 33 km e Málaga a 74 km) compensano parzialmente la distanza dalla costa. Per chi cerca un investimento immobiliare più accessibile nella regione della Costa del Sol, Casares rappresenta un'opzione interessante con potenziale di apprezzamento a lungo termine, specialmente considerando la crescita turistica degli ultimi anni nelle località dell'entroterra andaluso.
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