Este proyecto consiste en un adosado de 85 m² construidos en el municipio de Casares, Málaga. La propiedad, actualmente dividida en dos apartamentos independientes, ofrece 3 dormitorios, 2 cuartos de baño, 2 cocinas y una terraza distribuidos en cuatro plantas. El inmueble ya está finalizado y listo para su entrega. Situado en una pintoresca plaza a escasos minutos a pie del centro del pueblo, combina el encorno andaluz tradicional con una versatilidad funcional que permite múltiples opciones de uso.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El desarrollo se ubica en Casares, un municipio de la provincia de Málaga situado a 386 metros sobre el nivel del mar. La zona se caracteriza por su entorno rural montañoso, dentro de uno de los pueblos blancos más representativos de la región. Su posición intermedia entre la costa y el interior ofrece un equilibrio entre tranquilidad rural y accesibilidad a zonas turísticas.
La distribución actual en dos viviendas independientes permite flexibilidad para diferentes necesidades residenciales: residencia principal con espacio adicional para invitados, inversión mediante alquiler a largo plazo, o vivienda familiar completa. Con 3 dormitorios, 2 baños y múltiples zonas de estar, el diseño satisface requerimientos tanto de uso permanente como de segunda residencia.
El proyecto se encuentra en fase de finalización completa, con construcción terminada y listo para ocupación inmediata. No se trata de una promoción nueva sino de una vivienda existente que mantiene elementos tradicionales de la arquitectura andaluza adaptados a necesidades contemporáneas. La entrega puede realizarse sin demoras ni esperas asociadas a proyectos en construcción.
La propiedad no ofrece espacios comunes exteriores privativos como jardín o piscina. Debido a su ubicación a 386 metros de altitud en un entorno rural, el vehículo propio resulta indispensable para desplazamientos cotidianos. La configuración en cuatro niveles mediante escaleras puede presentar limitaciones para personas con movilidad reducida. No dispone de plaza de aparcamiento privada dentro del edificio.
Esta propiedad resulta adecuada para inversores buscando oportunidades asequibles en pueblos con encanto tradicional y potencial turístico. Personas interesadas en una segunda residencia que combine la autenticidad de un pueblo andaluz con proximidad a la costa y campos de golf. También encaja en perfiles que buscan flexibilidad de uso, como familias que deseen vivir en una unidad mientras alquilan la otra, o personas que requieran espacio para acoger familiares o amigos temporalmente. Igualmente, puede resultar interesante para quienes aprecien la tranquilidad de un entorno rural frente al bullicio de zonas costeras, pero que deseen mantener acceso a servicios y entretenimiento a corta distancia en vehículo.
La construcción mantiene elementos característicos de la arquitectura tradicional andaluza, con distribución en varias alturas y materiales como vigas de madera vistas. La propiedad presenta acabados estándar adecuados para su categoría de precio, sin lujos pero funcionales y en buen estado de conservación. Cuenta con armarios empotrados que optimizan el espacio de almacenamiento, un aspecto práctico especialmente relevante en viviendas de 85 m². La orientación oeste permite iluminación natural durante las tardes, mientras el sistema individual de calefacción eléctrica garantiza confort durante los meses más fríos. Los dos espacios de cocina, aunque no completamente equipadas, ofrecen la infraestructura básica necesaria para su uso inmediato.
El precio de partida se establece en 160.000€, posicionándose en un segmento económico asequible dentro de la zona en comparación con desarrollos similares en municipios costeros más turísticos. Esta cifra representa una ventaja significativa frente a proyectos como Acqua Gardens en Estepona (desde 418.800€) o Alba Benalmadena (desde 598.000€). La estructura actual de dos viviendas independientes ofrece potencial de rendimiento mediante alquiler, lo que podría generar ingresos complementarios que mejoren la rentabilidad de la inversión inicial.
La vida en esta propiedad se desarrolla en el ritmo tranquilo de un pueblo blanco andaluz, donde las mañanas comienzan con el ambiente de las plazas locales y las tiendas tradicionales. Al estar situado a pocos metros del centro de Casares, los servicios básicos como la farmacia o los restaurantes son accesibles a pie en menos de cinco minutos. Para las compras mayores o el acceso a servicios especializados, el desplazamiento a supermercados u otros municipios como Estepona requiere vehículo, siendo esta una rutina semanal para los residentes. Las tardes pueden disfrutarse en la terraza, mientras las vacaciones se alternan entre la tranquilidad del pueblo y las visitas a las playas cercanas accesibles en breve trayecto en coche.
Casares ofrece servicios básicos dentro del municipio, incluyendo restaurantes, farmacias y bancos a escasos metros de la propiedad. Sin embargo, para acceso a mayores comercios, centros educativos o servicios sanitarios especializados, es necesario desplazarse a localidades cercanas como Estepona (a 35 km). La conexión aérea se realiza principalmente a través del aeropuerto de Gibraltar (33 km en línea recta) y el de Málaga-Costa del Sol (74 km). La vida cotidiana combina la tranquilidad del entorno rural con la posibilidad de acceder en menos de 30 minutos a zonas turísticas costeras, campos de golf y servicios de mayor envergadura. Esta posición intermedia permite disfrutar de dos ambientes distintos según las necesidades del momento.
El mapa muestra la ubicación de Casares en la provincia de Málaga, destacando su posición elevada respecto al nivel del mar. Se observa la proximidad a la línea costera y la distancia relativa a ciudades importantes como Marbella y Estepona, así como la disposición de las principales vías de comunicación que conectan el municipio con su entorno.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Casares se sitúa estratégicamente en la comarca de la Costa del Sol Occidental, a 35 km de Marbella y 38 km de Algeciras. Esta posición intermedia permite acceder fácilmente tanto a los servicios y dinamismo de estas importantes ciudades como a un entorno más tradicional y rural. A diferencia de las zonas costeras más urbanizadas, Casares ha mantenido el carácter de pueblo blanco andaluz, ofreciendo un contraste valioso dentro de la misma región. La distancia a grandes núcleos urbanos supone a la vez una protección contra el desarrollo masivo y la posibilidad de disfrutar de autenticidad sin renunciar a la proximidad de servicios.
Las playas más cercanas se encuentran a aproximadamente 9 km en línea recta, incluyendo Playa Costa Natura (8,7 km), Playa de Casares (8,9 km) y Playa de Manilva (9,7 km). Los campos de golf están particularmente bien representados en la zona, con Estepona Golf a 6,4 km, Azata Golf a 6,7 km y el prestigioso Finca Cortesín Golf Club a 6,9 km. Para desplazamientos aéreos, el aeropuerto de Gibraltar está a 33 km y el de Málaga a 74 km. El acceso a servicios básicos incluye una farmacia a apenas 108 metros de la propiedad, aunque supermercados y centros comerciales requieren desplazamientos de alrededor de 8 km.
| Gibraltar (GIB) | 32 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Casares goza de un clima mediterráneo con temperatura media anual de 17,8°C y rangos que oscilan entre los 10°C y 25°C. La situación a 386 metros de altitud proporciona una ligera atenuación térmica respecto a zonas costeras, resultando en veranos menos sofocantes. La localidad registra aproximadamente 3.836 horas de sol anuales, lo que garantiza una excelente insolación durante gran parte del año. El periodo apto para el baño, con temperaturas del agua superiores a 20°C, se extiende a lo largo de cuatro meses, normalmente entre junio y septiembre. Esta combinación de altura, orientación e insolación crea un microclima particularmente agradable durante la mayor parte del año.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La zona costera cercana a Casares cuenta con varias playas de interés, destacando Playa Ancha con Bandera Azul, reconocimiento que garantiza su calidad ambiental y servicios. La presencia de tres campos de golf a menos de 7 km (Estepona Golf, Azata Golf y Finca Cortesín Golf Club) posiciona la zona como un referente para aficionados a este deporte. El municipio cuenta con 14 instalaciones deportivas que complementan la oferta recreativa. La proximidad a la Sierra Bermeja ofrece adicionalmente posibilidades para senderismo y actividades de naturaleza, combinando así el ocio acuático costero con opciones de montaña a escasa distancia en vehículo.
14 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares se sitúa estratégicamente en la comarca de la Costa del Sol Occidental, a 35 km de Marbella y 38 km de Algeciras. Esta posición intermedia permite acceder fácilmente tanto a los servicios y dinamismo de estas importantes ciudades como a un entorno más tradicional y rural. A diferencia de las zonas costeras más urbanizadas, Casares ha mantenido el carácter de pueblo blanco andaluz, ofreciendo un contraste valioso dentro de la misma región. La distancia a grandes núcleos urbanos supone a la vez una protección contra el desarrollo masivo y la posibilidad de disfrutar de autenticidad sin renunciar a la proximidad de servicios.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | mm |
| Febrero | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | mm |
| Julio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Septiembre | °C | mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | °C | mm |
Ref: VL239604
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente, este desarrollo en Casares ofrece un valor significativamente más accesible que proyectos similares en zonas costeras cercanas. Mientras iniciativas como Acqua Gardens en Estepona parten desde 418.800€ o Alba Benalmadena desde 598.000€, esta propiedad se sitúa en 160.000€, representando menos del 40% de aquellos precios. Esta diferencia sustancial refleja principalmente la ubicación en un pueblo del interior frente a desarrollos costeros con vistas al mar. Sin embargo, Casares mantiene una ventaja estratégica importante: la proximidad tanto a la costa como a campos de golf y servicios, a distancias entre 6-9 km en línea recta. Esto permite disfrutar de un entorno más auténtico y tranquilo que los desarrollos masificados de la costa, sin sacrificar el acceso a las mismas comodidades en cortos desplazamientos en vehículo. En términos de inversión, la propiedad ofrece además la versatilidad de su configuración dual, algo menos común en desarrollos nuevos de la costa, permitiendo estrategias de diversificación no disponibles en proyectos estándar.
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