Тази градска къща се намира в Касарес, традиционно бяло село в провинция Малага. Имотът предлага 85 м² жилищна площ с 3 спални и 2 бани. В момента конфигуриран като два независими апартамента, той предоставя гъвкавост за различни жилищни arrangments. Имотът е разпределен на четири нива, отразявайки типичната архитектура на региона. Разположен на надморска височина от 386 метра, селото предлага панорамни планински гледки и селска атмосфера. Строежът е завършен, което означава незабавна наличност за новите собственици. Цената от €160,000 позиционира този имот в достъпния сегмент на местния пазар на недвижими имоти.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е разположен в историческия център на Касарес, едно от типичните бели села на Андалусия. Местоположението предлага баланс между селска тишина и достъп до основни удобства. Заобиколен от планински терен, селото запазва своя традиционен характер, като същевременно е относително близо до крайбрежния регион Коста дел Сол. Надморската височина от 386 метра осигурява естествена вентилация и панорамни гледки към околния пейзаж.
Тази градска къща отговаря на практичните жилищни нужди със своето многоетажно разпределение и двойна конфигурация. Имотът може да функционира като еднофамилна къща или като два отделни жилищни单元, отговарящи на различни семейни структури или потенциален наемен доход. Трите спални осигуряват достатъчно спално пространство, докато двете бани поддържат няколко жители. Наличието на тераса разширява жилищното пространство навън, подходящо за средиземноморския климат.
Като завършен имот, тази градска къща не изисква изчакване на завършване на строежа. Сградата представлява традиционна селска архитектура на Андалусия с множество нива и разпределение. Структурата вече е установена с всички необходими комунални услуги на място. Разделената конфигурация на два апартамента предлага гъвкавост за незабавно ползване или потенциална пренастройка според предпочитанията на собственика. Имотът е готов за ползване без допълнителни строителни забавяния.
Имотът не включва модерни удобства като обществен басейн, градина или специализиран паркинг гараж. Разположен в исторически селски център, пространството е ограничено в сравнение с градските разработки. Имотът не предлага достъп за хора с увреждания поради своето многоетажно разпределение със стълби. Няма споделени удобства, типични за нови жилищни комплекси. Западната ориентация означава ограничено излагане на сутрешно слънце на терасата.
Този имот би подхождал на хора или семейства, търсещи автентично андалуско селско изживяване, като същевременно запазват достъп до крайбрежни удобства. Двойната апартаментна конфигурация го прави особено подходящ за разширените семейства, които желаят да живеят близо едно до друго, като същевременно поддържат отделни пространства. За инвеститорите, заинтересовани от пазара за ваканционен наем, имотът предлага възможност да живеят в един апартамент, докато отдават другия под наем, генерирайки доход за покриване на разходите за собственост. Местоположението би привлякло тези, които ценят спокойствието и традиционния селски живот пред близостта до плажа, с разбирането, че кола е необходима за ежедневните дейности. Пенсионери, търсещи тиха общност с близки здравни услуги (7.6 км до болница), могат да намерят това разположение подходящо, при условие че се чувстват комфортно със селския живот и шофирането за големи пазарски пътувания. Цифровите номади или служителите, работещи от разстояние, биха могли да се възползват от конфигурацията на имота, използвайки един апартамент като жилищно пространство, а другия като специализиран офис. Близостта както до брега (приблизително 9 км), така и до по-големи градове като Марбеля (35 км) предлага балансиран начин на живот между селска тишина и градски удобства при необходимост. Достъпната ценова точка също така го прави достъпен за първи купувачи на имоти в Испания или тези, търсещи втори дом без значителни инвестиции.
Градската къща отразява традиционните андалуски строителни техники, типични за белите села на Касарес. Многоетажната структура е изградена, за да се accommodate планинският терен, с дебели стени, осигуряващи естествена изолация срещу температурни промени. Западната ориентация помага за защита на вътрешните пространства от най-силното следобедно слънце през летните месеци. Сградата използва местни материали, характерни за селската архитектура, включително теракотени покривни плочки и традиционни мазани довършителни работи, характерни за белите села на региона. Имотът разполага с две кухни с частични обзавеждане, което показва основни функционални инсталации, които може да изискват актуализиране според съвременните стандарти. Наличието на вградени гардероби в спалните демонстрира ефективни дизайнерски решения за пространство, подходящи за компактното разпределение на селския имот. Индивидуални електрически отоплителни системи са инсталирани, предлагайки независим контрол на температурата за всеки апартамент, което е практично предвид двойната конфигурация на имота. Структурното състояние е описано като добро за имот на вторичния пазар, което предполага, че сградата е поддържана адекватно, но може да показва признаци на възраст, съответстващи на периода на строителство. Четириетажното разпределение включва терасна площ, разширяваща жилищното пространство навън в средиземноморски стил. Традиционните строителни методи се фокусират върху издръжливост и климатична адаптация, а не върху луксозни довършителни работи, което води до функционална жилищна среда, която въплъщава автентичния характер на архитектурното наследство на Касарес, а не съвременните луксозни стандарти.
Имотът се предлага на начална цена от €160,000, позиционирайки го в достъпния сегмент на пазара на недвижими имоти в Касарес. Тази ценова точка представлява значителна отстъпка в сравнение с подобни имоти в близките крайбрежни разработки, където подобни имоти обикновено започват над €300,000. Предложението за стойност е подобрено от двойната конфигурация на имота като два независими апартамента, което предлага възможност за наемен доход или гъвкаво ползване. Като завършен имот, няма допълнителни строителни разходи или периоди на изчакване. 85 м² застроена площ с четириетажното разпределение осигурява ефективно използване на пространството в селски контекст, където земята е ограничена. Ценообразуването отразява местоположението на имота във вътрешно село, а не в първокласен крайбрежен район, което е ключов фактор в достъпната ценова структура.
Животът в тази градска къща в Касарес се върти около ритмите на традиционно андалуско село. Централното разположение на имота поставя жителите на пешеходно разстояние от главния площад, където могат да се obtained ежедневните necesities. Двойната апартаментна конфигурация позволява гъвкав ежедневен routine - може би използване на едно ниво за дневни дейности и друго за нощна почивка. Западно ориентираната тераса става следобедно и вечерно място за събиране, възползвайки се от планинските гледки и по-ниските температури. Ежедневните errands изискват планиране, тъй като селото има ограничени търговски предложения. Аптека е удобно разположена само на 108 метра разстояние, но супермаркетите и болниците са на приблизително 7-8 километра, което налага редовни пътувания с кола. Тесните селски улици ограничават достъпа на превозни средства, правейки включения паркинг пред вратата значително практическо предимство. Разположението на имота на 386 метра надморска височина означава малко по-ниски температури в сравнение с крайбрежните райони, особено забележими през летните месеци. Тишината на селската атмосфера предоставя контраст на по-натоварените крайбрежни градове, с по-малко туристи и повече местен обществен живот. Над три хиляди годишни слънчеви часове подкрепят живота на открито, докато четириетажната вътрешна структура осигурява естествена температурна регулация чрез разлики във височината и потенциална кръстосана вентилация между изложените страни.
Инфраструктурата около Касарес отразява статута му на традиционно вътрешно село, а не на модерен градски център. В радиус от 2 километра, жителите имат достъп до 11 ресторанта, 1 аптека, 1 банка и 1 кафе, осигуряващи основни ежедневни нужди. За по-обширно пазаруване, супермаркетите са разположени на 7.9 километра разстояние, което изисква редовни пътувания с кола за основни пазарски покупки. Здравните услуги се състоят от 1 здравен център в селото, с пълна болница, разположена на 7.6 километра разстояние. Тази близост до медицински заведения предлага разумен достъп за рутинни и спешни медицински нужди. Образованието е добре представено с 7 начални училища и 3 гимназии в общината, което прави района подходящ за семейства с деца. Транспортната инфраструктура разчита основно на частни превозни средства, както е обичайно за селските испански села. Районът се обслужва от 7 линии на обществения транспорт с 33 спирки, предоставяйки известна свързаност със заобикалящите райони. За въздушен транспорт, летището Гибралтар е приблизително на 33 километра разстояние, докато летището Малага-Коста дел Сол, основният международен gateway, е на 74 километра разстояние, което прави и двете достъпни за международни пътувания. Планинското разположение на селото на 386 метра надморска височина означава, че криволичещи пътища характеризират маршрутите за достъп, добавяйки време за пътуване в сравнение с праволинейните разстояния до крайбрежни дестинации.
Картата показва Касарес позициониран във вътрешността между Средиземноморското крайбрежие и планините Сиера де Ронда. Селото е разположено на 386 метра надморска височина, видимо като бял клъстер от сгради, характерни за андалуските пueблос бланкос. Околната местност показва пейзаж от хълмисти равнини и планини, като средиземноморското крайбрежие е видимо приблизително на 9 километра на юг. Основни пътища свързват Касарес с крайбрежните градове като Естепона и Марбеля на североизток и с Манилва и Алхесирас на югозапад.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Касарес заема стратегическа позиция между крайбрежните разработки на Коста дел Сол и вътрешните планински региони на Андалусия. Разположен приблизително на 35 километра от Марбеля и 38 километра от Алхесирас, селото предоставя алтернатива на тези големи градски центрове, като същевременно поддържа разумен достъп до техните удобства. По-големият метрополен район на Малага лежи приблизително на 81 километра разстояние, позиционирайки Касарес като периферно селище в по-широкия регионален контекст. Това местоположение предлага средно положение между скъпите крайбрежни пазари на недвижими имоти и по-отдалечените вътрешни райони. Разположението на селото на 386 метра надморска височина предоставя естествени предимства по отношение на климата и гледките в сравнение с по-ниските крайбрежни градове. Касарес функционира като жилищна алтернатива за тези, които работят в крайбрежните райони, но търсят по-достъпни жилища и традиционна селска атмосфера. Цените на имотите в Касарес като цяло отразяват тази междинна позиция, предлагайки по-достъпни входни точки от първокласните крайбрежни местоположения, като същевременно поддържат свързаност с големи трудови центрове и услуги.
Градската къща в Касарес предлага стратегически достъп до различни удобства, въпреки вътрешното си разположение. Плажовете са на приблизително 9 километра разстояние, с Плая Коста Натура, Плая де Касарес и Плая де Манилва всички в подобно разстояние. Тези плажове с флаг Синьо предоставят качествени крайбрежни изживявания в рамките на 15-минутно пътуване с кола. Ентусиастите на голфа се възползват от близостта до няколко игрища, включително Голф Естепона (6.4 км), Голф Азата (6.7 км) и престижния Голф клуб Финка Кортесин (6.9 км), всички достъпни в рамките на 10-15 минути с кола. За въздушен транспорт, летището Гибралтар предлага най-близката опция на 33 километра, докато летището Малага-Коста дел Сол, основният международен gateway, е на 74 километра разстояние. И двете летища са достъпни в рамките на приблизително един час с кола. По-големите градски центрове Марбеля (35 км) и Алхесирас (38 км) предоставят обширни възможности за пазаруване, хранене и култура в рамките на 30-45 минути с кола. Станция за зареждане на електрически автомобили е разположена на 10 километра разстояние, което подкрепя собствениците на електрически превозни средства. Разположението на имота балансира селската тишина с разумен достъп до крайбрежни и градски удобства.
| Gibraltar (GIB) | 32 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Касарес се радва на привилегирован климат с 3,836 слънчеви часа годишно, значително над средното за Испания. Надморската височина от 386 метра създава микроклимат, който модерира температурите в сравнение с крайбрежните райони. Годишните средни температури варират от 10°C през зимата до 25°C през лятото, с годишна средна стойност от 17.8°C, създавайки комфортни условия за живеене през цялата година. ЕLEVираната позиция осигурява естествена вентилация и малко по-ниски температури през горещите летни месеци, правейки селото освежаваща алтернатива на крайбрежната жега. Планинският терен около Касарес създава естествена защита от екстремно време, като същевременно предлага панорамни гледки. Сезонът за плуване продължава приблизително четири месеца, когато температурата на водата достига или надвишава 20°C, обикновено от юни до септември. Западната ориентация на имота означава следобедно и вечерно слънчево излагане на терасата, идеално за наслада на топлите вечери. Планинското разположение създава разнообразен терен с наклони, които влияят на местните температури и ветрови модели. Тази географска позиция допринася за предимства за качеството на въздуха в сравнение с по-ниските крайбрежни райони. Комбинацията от надморска височина, обилие от слънце и умерени температури създава среда, благоприятстваща живота на открито за по-голямата част от годината.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Регионът Касарес предлага достъп до качествени крайбрежни и рекреационни удобства в рамките на кратко пътуване с кола. Плая Анча, отличена със Син флаг за екологично управление и удобства, представлява крайбрежното предложение на района на приблизително 9 километра от селото. Тази сертификация гарантира високи стандарти за качество на водата, безопасност и услуги за посетителите. Близкият бряг включва Плая Коста Натура, Плая де Касарес и Плая де Манилва, всички в подобни разстояния, предоставяйки разнообразие за плажни дейности. Голф удобствата са особено добре представени в заобикалящия район, с Голф Естепона, Голф Азата и Голф клуб Финка Кортесин, всички разположени между 6-7 километра от имота. Тази концентрация на голф игрища прави района привлекателен за ентусиастите на голфа, с опции от достъпни до ниво на шампионат. Общината предлага 14 спортни удобства, поддържайки различни спортни занимания извън голфа. Комбинацията от планинска и крайбрежна среда позволява разнообразни рекреационни дейности, от планинско ходене в околните природни зони до водни спортове на близките плажове. Това разнообразие позволява на жителите да се наслаждават както на земни, така и на морски развлекателни дейности в рамките на компактна географска площ.
14 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Касарес заема стратегическа позиция между крайбрежните разработки на Коста дел Сол и вътрешните планински региони на Андалусия. Разположен приблизително на 35 километра от Марбеля и 38 километра от Алхесирас, селото предоставя алтернатива на тези големи градски центрове, като същевременно поддържа разумен достъп до техните удобства. По-големият метрополен район на Малага лежи приблизително на 81 километра разстояние, позиционирайки Касарес като периферно селище в по-широкия регионален контекст. Това местоположение предлага средно положение между скъпите крайбрежни пазари на недвижими имоти и по-отдалечените вътрешни райони. Разположението на селото на 386 метра надморска височина предоставя естествени предимства по отношение на климата и гледките в сравнение с по-ниските крайбрежни градове. Касарес функционира като жилищна алтернатива за тези, които работят в крайбрежните райони, но търсят по-достъпни жилища и традиционна селска атмосфера. Цените на имотите в Касарес като цяло отразяват тази междинна позиция, предлагайки по-достъпни входни точки от първокласните крайбрежни местоположения, като същевременно поддържат свързаност с големи трудови центрове и услуги.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | mm |
| Февруари | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | mm |
| Юли | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септември | °C | mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | °C | mm |
Ref: VL239604
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Касарес се отличава значително от по-скъпите крайбрежни проекти по Коста дел Сол. Докато Аква Гарденс в Естепона започва от €418,800 и Аби Ъпър от €320,000, градската къща в Касарес се предлага на значително по-достъпната цена от €160,000. Тази ценова разлика отразява основно разликата в местоположението, вътрешен селски район срещу първа крайбрежна линия. В сравнение с други бели села в региона, Касарес поддържа баланс между автентичност и достъпност до съвременни удобства. Разположението му на 386 метра надморска височина предлага по-хладен климат през летните месеци в сравнение с крайбрежните райони, което е предимство за тези, които търсят избягване от екстремната лятна жега. Инфраструктурата в Касарес е по-ограничена от тази в по-големите крайбрежни градове като Марбеля (35 км), но това се компенсира от по-ниските цени на имотите и автентичната селска атмосфера. Съотношението цена-качество в Касарес е привлекателно за тези, които търсят баланс между бюджет, автентичност и достъп до крайбрежни удобства. В сравнение с по-отдалечените вътрешни села, Касарес предлага добра свързаност с крайбрежието, като плажовете са само на 9 км разстояние. Тази близост до морето, комбинирана със селския чар, прави Касарес привлекателен компромис за тези, които искат да избягат от шума на крайбрежните курорти, без да се отказват напълно от достъпа до тях.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
