منزل بلدي في كاساراس، واحدة من أشهر القرى البيضاء في مالقة، تبلغ مساحته 85 متر مربع وتتكون من ثلاث غرف نوم وحمامين. يقع المنزل في مبنى على أربع طوابق ويتضمن شقتين مستقلتين، مما يوفر مرونة في الاستخدام. يتميز المنزل بنمط أندلسي تقليدي ويقع في ساحة هادئة مع موقف سيارات مباشر عند الباب، وهو أمر نادر في كاساراس. المسافة إلى الساحل حوالي 9 كيلومترات، مما يوفر إمكانية الوصول إلى الشواطئ مع الاستمتاع بالهدوء الريفي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في كاساراس، وهي قرية جبلية تقع داخل البر الرئيسي في مقاطعة مالقة. تقع القرية على ارتفاع 386 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يمنحها مناخًا أكثر اعتدالًا خلال فصل الصيف. الموقع يبعد حوالي 35 كيلومترًا عن ماربيلا و38 كيلومترًا عن الجزيرة الخضراء، مما يجعله في مكان استراتيجي لاستكشاف المنطقة.
المنزل يناسب أولئك الباحثين عن إقامة هادئة في بيئة قرية تقليدية. مع ثلاث غرف نوم وحمامين، يمكن استيعاب عائلة صغيرة أو أزواج يستقبلون ضيوف بشكل متكرر. إمكانية تقسيم المسكن إلى شقتين مستقلتين يجعله خيارًا مثاليًا للبقاء في واحدة وتأجير الأخرى، أو للعائلات متعددة الأجيال التي تفضل العيش معًا مع الحفاظ على الخصوصية.
المشروع مكتمل وجاهز للانتقال الفوري. كونه عقارًا قائمًا وليس جديدًا، فهو يحتوي على خصائص معمارية تقليدية أعيد تصميمها لتلبية المعايير الحديثة للراحة. حالة العقار جيدة حسب المصنف، مع نظام تدفئة كهربائي فردي وخزانات مدمجة، مما يضمن راحة فورية دون الحاجة إلى تجديدات كبيرة.
المشروع لا يوفر مساحات خارجية واسعة، فمساحة الأرض تقتصر على 30 متر مربع فقط. لا توجد مرافق مشتركة مثل حمام سباحة أو مناطق ترفيهية كما هو معتاد في المشاريع السكنية الحديثة. موقع المنزل في قرية جبلية يتطلب استخدام السيارة للوصول إلى معظم الخدمات والمرافق، خاصة خلال فصل الشتاء.
هذا المنزل يناسب الأزواج أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن إقامة دائمة في بيئة قرية هادئة مع إمكانية الوصول إلى المناطق الساحلية. إنه خيار مثالي لأولئك الذين يرغبون في الهروب من صخب المدن الكبرى والاستمتاع بنمط حياة أكثر استرخاءً. يمكن للعائلات متعددة الأجيال الاستفادة من تقسيم المنزل إلى شقتين مستقلتين، مما يسمح بالعيش معًا مع الحفاظ على الخصوصية. المستثمرون العقاريون الذين يبحثون عن عقار بمزايا مزدوجة - الإقامة والتأجير - سيجدون فرصة جيدة في هذا المشروع. كما يناسب الأشخاص الذين يعملون عن بعد ويحتاجون إلى مكان هادئ للتركيز مع إمكانية الوصول إلى المطارات والمدن الكبرى عند الحاجة.
المنزل يتميز ببنية تقليدية أندلسية مع مواد بناء محلية متينة. الطوابق الأربعة المصممة بشكل متدرج تعكس الأسلوب المعماري للمنطقة، مع شرفات تطل على الجبال المحيطة. التشطيبات الداخلية تشمل خزانات مدمجة ومطبخين جزئياً مجهزين، مما يوفر الراحة العملية. نظام التدفئة الكهربائي الفردي يضمن راحة خلال أشهر الشتاء الباردة نسبيًا في الجبال. حالة العقار المصنفة على أنها 'جيدة' تشير إلى أنه تم الحفاظ على العناصر الهيكلية والتشطيبية بشكل جيد، مع الحاجة فقط لتحديثات بسيطة حسب الذوق الشخصي.
يبدأ سعر المنزل من 160,000 يورو، مما يمثل قيمة تنافسية في سوق كاساراس العقاري، خاصة بالنسبة لعقار بهذه المساحة والمرونة. القدرة على تقسيم العقار إلى شقتين مستقلتين يوفر إمكانية إنشاء دخل إيجاري، مما يحسن من عائد الاستثمار. بالنسبة للمنطقة، يعتبر هذا السعر ضمن فئة العقارات الميسورة التكلفة، خاصة عند مقارنته بالمناطق الساحلية القريبة مثل إستيبونا حيث تبدأ أسعار المشاريع المماثلة من 320,000 يورو.
الحياة في كاساراس تدور حول نمط حياة القرية التقليدية الهادئة. الصباح يبدأ في الساحة المحلية حيث يمكن الاستمتاع بالقهوة في أحد المقاهي القريبة، مع وجود صيدلية على بعد 108 أمتار فقط. خلال النهار، يمكن استكشاف المشاهد الطبيعية الجبلية المحيطة أو زيارة المواقع السياحية القريبة مثل Mirador de la plaza Marcelino Camacho. بعد الظهر، تنتقل الحياة إلى الساحات والشرفات حيث يمكن الاستمتاع بالشمس والمناخ المعتدل. المساء يكون هادئًا، حيث لا توجد حياة ليلية صاخبة، بل تجمعات محلية في المطاعم الـ 11 الموجودة في نطاق 2 كم. الحياة هنا تتطلب التكيف مع وتيرة أبطأ والاستمتاع بجمال الطبيعة والتراث الأندلسي.
يقع المنزل في قلب كاساراس، مما يتيح الوصول السير على الأقدام إلى العديد من المرافق الأساسية. الصيدلية الأقرب على بعد 108 أمتار فقط، والساحة الرئيسية على بعد 4 دقائق سيرًا على الأقدام. يتوفر في نطاق 2 كم 11 مطعمًا ومصرفًا واحدًا ومقهى واحدًا، مما يوفر خيارات ترفيهية وتجارية محدودة لكن كافية للحياة اليومية. البنية التحتية للصحة تشمل مركزًا صحياً واحداً في القرية، بينما يقع أقرب مستشفى على بعد 7.6 كم. شبكة النقل العام تضم 7 خطوط حافلات و33 محطة، مما يوفر اتصالات محدودة مع المدن المجاورة. للوصول إلى المرافق الأوسع مثل مراكز التسوق الكبرى والجامعات والمراكز الطبية المتخصصة، يتطلب الأمر السفر إلى مدن أكبر مثل ماربيلا (35 كم) أو الجزيرة الخضراء (38 كم).
توضح الخريطة موقع كاساراس في قلب سيرا دي روندا الجبلية، على بعد حوالي 9 كم من ساحل البحر المتوسط. يظهر الموقع الجبلي للقرية على ارتفاع 386 مترًا، مع طرق تواصلها بالمدن الساحلية الرئيسية مثل إستيبونا وماربيلا. تشير الخريطة أيضًا إلى قربها من ملاعب الجولف الرئيسية في المنطقة ومطار جبل طارق الدولي.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع كاساراس في موقع استراتيجي بين ماربيلا (35 كم) والجزيرة الخضراء (38 كم)، مما يتيح الوصول إلى هاتين المدينتين الرئيسيتين في حوالي 30-40 دقيقة بالسيارة. هذا الموقع يجعلها نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف سواحل كوستا ديل سول، مع تجنب الازدحام والضوضاء في المناطق السياحية المزدحمة. تقع القرية ضمن مقاطعة مالقة، منطقة معروفة بمناخها المشمس وتراثها الثقافي الغني، مع سهولة الوصول إلى المطارات الرئيسية في مالقة وجبل طارق.
تقع أقرب الشواطئ على بعد حوالي 9 كم، بما في ذلك شاطئ كاساراس وشاطئ مانيلفا، مما يمكن الوصول إليها في غضون 15 دقيقة بالسيارة. يتميز شاطئ أنشا القريب بوجود علم أزرق واحد، مما يشير إلى جودته البيئية والخدماتية. بالنسبة لمحبي الجولف، هناك ثلاثة ملاعب قريبة: إستيبونا جولف (6.4 كم)، أزاتا جولف (6.7 كم)، ونادي فينكا كورتيسين جولف (6.9 كم). تقع مطارات جبل طارق (33 كم) وملقة (74 كم) على مسافة يمكن الوصول إليها في حوالي 30-60 دقيقة بالسيارة. يوجد محطة شحن للمركبات الكهربائية على بعد 10 كم، مما يوفر خيارًا للسيارات الكهربائية.
| Gibraltar (GIB) | 32 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ كاساراس باعتداله نسبيًا بفضل ارتفاعه 386 مترًا فوق مستوى سطح البحر. متوسط درجات الحرارة السنوي هو 17.8 درجة مئوية، مع متوسطات تتراوح بين 10-25 درجة مئوية على مدار العام. تبلغ ساعات الشمس السنوية 3,836 ساعة، مما يوفر مناخًا مشمسًا معظم أيام السنة. موسم السباحة في الشواطئ القريبة يستمر 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. الموقع الجبلي يوفر مناظر طبيعية خلابة ويوفر حماية من الحرارة الشديدة في الصيف، لكنه يعني أيضًا أن الشتاء يمكن أن يكون أكثر برودة قليلاً مقارنة بالمناطق الساحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن كاساراس قرية داخلية، إلا أنها تقع على مسافة قريبة من شواطئ البحر المتوسط. أقرب الشواطئ تشمل شاطئ كوستا ناتورا (8.7 كم)، شاطئ كاساراس (8.9 كم)، وشاطئ مانيلفا (9.7 كم). يتميز شاطئ أنشا القريب بحصوله على علم الأزرق، مما يضمن معايير عالية من النظافة والخدمات. بالنسبة لمحبي الجولف، فإن المنطقة هي جنة حقيقية مع وجود ثلاثة ملاعب جولف على بعد أقل من 7 كم. توفر كاساراس 14 منشأة رياضية مختلفة، بما في ذلك فرص للمشي لمسافات طويلة في الجبال المحيطة، واستكشاف المناظر الطبيعية الطبيعية القريبة. الموقع يجمع بين إمكانية الاستمتاع بالشاطئ والمناطق الجبلية في نفس اليوم.
14 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع كاساراس في موقع استراتيجي بين ماربيلا (35 كم) والجزيرة الخضراء (38 كم)، مما يتيح الوصول إلى هاتين المدينتين الرئيسيتين في حوالي 30-40 دقيقة بالسيارة. هذا الموقع يجعلها نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف سواحل كوستا ديل سول، مع تجنب الازدحام والضوضاء في المناطق السياحية المزدحمة. تقع القرية ضمن مقاطعة مالقة، منطقة معروفة بمناخها المشمس وتراثها الثقافي الغني، مع سهولة الوصول إلى المطارات الرئيسية في مالقة وجبل طارق.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
Ref: VL239604
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة مشروع كاساراس بالمناطق المحيطة، تبرز عدة نقاط تميزه. أولاً، السعر يبدأ من 160,000 يورو، وهو أقل بكثير من المشاريع المماثلة في إستيبونا حيث يبدأ سعر مشروع أكوا جاردنز من 418,800 يورو ومشروع أبي أبر من 320,000 يورو. حتى في بنالمدانا، حيث يبدأ مشروع ألبا من 598,000 يورو، يظل مشروع كاساراس أكثر تنافسية من حيث السعر. ثانيًا، موقع كاساراس الجبلي يوفر مناخًا أكثر اعتدالًا خلال فصل الصيف مقارنة بالمناطق الساحلية التي يمكن أن تكون شديدة الحرارة. ثالثًا، بينما تتمتع المشاريع الساحلية بإطلالات مباشرة على البحر، يوفر كاساراس إطلالات جبلية خلابة وإمكانية الوصول السريع للشواطئ عند الرغبة. رابعًا، كاساراس كقرية تاريخية توفر تجربة ثقافية أكثر أصالة مقارنة بالمجمعات السكنية الحديثة في المدن الساحلية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
