关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该镇屋位于卡萨雷斯，一个海拔386米的内陆山区。该村拥有9,009名居民（2025年数据），保持着浓厚的乡村社区氛围。房产位置可欣赏山景，靠近多个观景点如马塞利诺·卡马乔广场观景台。最近的沙滩位于8.7-9.7公里处，而多个高尔夫球场则在6-7公里范围内。
该房产提供灵活性，可分作两个独立公寓使用，也可合并为一个家庭住宅。三间卧室和两间浴室的配置适合家庭居住或作为投资物业。两个厨房的设计支持不同的居住安排。位置提供宁静的乡村环境体验，但需要自有车辆满足日常出行需求。
房屋已完全竣工并可立即入住。作为现有房产，不存在施工风险或交房时间不确定性。该物业状况良好，可立即使用。由于开发项目已全部完成，不存在后续建筑阶段或规划问题。
该物业不提供如游泳池或花园等社区设施，因为它是一个独立的镇屋。房屋内没有电梯，且分为四层，需要通过楼梯进出。内陆位置意味着无法直接看到海景或步行到达海滩。停车位仅限于街道停车空间。
该物业适合寻求远离沿海旅游中心喧嚣的真实西班牙乡村体验的买家。其作为两个独立公寓的配置对寻求租赁收入潜力的投资者具有吸引力。对于寻求宁静生活环境且同时接触便利设施和自然环境的有孩家庭，这是一个合适的选择。高尔夫爱好者将欣赏附近多个高尔夫球场的短距离驾驶。更喜欢在传统西班牙社区而非国际旅游区生活的人会发现这里是一个合适的环境。对于那些在可负担价位范围内寻找第二套住房且有潜在租赁回报的人来说，这也是一个合适的选择。重视更自给自足的生活方式、不希望依赖旅游设施的居民也会发现这里是一个合适的选择。对于希望结合安达卢西亚文化优势和靠近海岸地区、但更喜欢生活在更宁静、更真实环境中的买家来说，这是一个不错的选择。
该镇屋展示了典型的安达卢西亚建筑传统，采用传统材料和建造技术。四个不同的楼层是该地区乡村建筑的特征，每层都有其特定的功能。墙壁可能由当地石材建造，并配以传统抹灰，在夏季提供自然隔热。房屋的西向朝向具有战略性意义，使物业在下午和傍晚接收阳光，有助于全年保持舒适的室内气候。两个露台提供了适合地中海生活方式的户外空间。两个厨房部分配备，允许业主根据自己的喜好完成装修。内置衣柜提供了实用的储物空间。作为两个独立公寓的配置表明物业在设计时考虑了灵活性，具有独立的入口和设施以供独立使用。个人电暖系统提供适合温和气候的现代供暖选择。建筑质量反映了西班牙乡村建筑传统，注重耐用性和实用性而非豪华装修。
该镇屋的起价为16万欧元，与区域内其他房产选项相比处于较低价位。作为比较：埃斯特波纳的类似项目起价在32万至41.88万欧元之间，而贝纳尔马德纳的项目起价从59.8万欧元开始。价格反映了其内陆农村位置，但仍比沿海位置具有显著的价格优势。目前供应仅限于这一特定房产，但其配置为两个独立公寓提供了灵活性，既可作为投资，也可供自住使用。
卡萨雷斯提供真实的西班牙乡村体验，生活节奏宁静而田园。日常生活围绕着社区和传统生活方式展开。早晨，居民可以步行至当地设施，如仅108米远的药店。位于村庄中心位置，四分钟可步行至主广场，当地居民在此聚集。海拔386米的高度确保全年气温适宜，夏季炎热，冬季温和。每年3,836小时的日照时间意味着充足的阳光，有助于愉快的户外生活。日常购物和设施需要汽车，因为最近的超市在7.9公里外。距离6-7公里的多个高尔夫球场使其成为高尔夫爱好者的理想选择。傍晚，房屋的西向朝向提供了在露台欣赏日落的可能，而村庄则充满了宁静而温馨的氛围。
在卡萨雷斯的生活需要考虑出行和设施获取的规划。距离日常必需品如超市7.9公里，表明汽车对于购物和其他常规出行至关重要。医疗设施可 reasonably 到达，医院在7.6公里处，药店仅108米远。对于休闲和放松，附近的沙滩位于约8.7-9.7公里处，意味着短暂的车程即可享受海滩一日游。靠近埃斯特波纳高尔夫球场（6.4公里）和阿扎塔高尔夫球场（6.7公里）等高尔夫球场提供了高尔夫活动机会。基础设施包括7条公交线路和33个站点，在没有汽车的情况下提供一定程度的连通性。马拉加机场位于74公里处，而直布罗陀机场在33公里处，使国际旅行成为可能。环境提供连接马拉加（35公里）和阿尔赫西拉斯（38公里）等较大城市的当地道路网络。海拔386米的位置意味着前往海岸需要一定的下坡路，这影响了微观气候和视野。
地图显示了卡萨雷斯在马拉加省的战略位置，位于海岸和内陆之间。村庄位于海拔386米处，可俯瞰周围山脉。到主要设施和城市的距离清晰可见，包括靠近6.4-6.9公里的高尔夫球场和8.7-9.7公里的海滩。该位置在可达性和宁静的农村环境之间提供了平衡。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
卡萨雷斯位于太阳海岸主要城市之间的战略位置。距离马拉加35公里，阿尔赫西拉斯38公里，它为这些较大的城市中心提供了一个更安静的替代选择。该村庄位于内陆，这使其以大众旅游闻名的直接沿海地区有所区别。海拔386米的位置提供了一个介于海岸和内陆乡村之间的环境，结合了海岸的优势和内陆的宁静。靠近地中海海岸和山脉创造了独特的位置，可以进入多样的景观。卡萨雷斯作为一个宁静的避风港，与大城市和设施连接良好，使其在该地区取得平衡地位。
从卡萨雷斯到主要设施的可达性大部分需要自有车辆。最近的沙滩，如科斯塔努拉图拉海滩、卡萨雷斯海滩和曼ilva海滩，都位于8.7-9.7公里处，意味着自驾约15-20分钟。高尔夫爱好者得益于靠近多个高尔夫球场：埃斯特波纳高尔夫球场（6.4公里）、阿扎塔高尔夫球场（6.7公里）和芬卡科特辛高尔夫俱乐部（6.9公里），都在10-15分钟车程内。对于国际旅行，直布罗陀机场在33公里处是最近的选择，而较大的国际机场马拉加-太阳海岸位于74公里处。对于城市设施，马拉加（35公里）和阿尔赫西拉斯（38公里）是该地区的主要城市，都在约40-45分钟车程内。日常设施如超市（7.9公里）和医院（7.6公里）在15分钟内可达。
| Gibraltar (GIB) | 32 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
卡萨雷斯享有地中海气候，平均温度从冬季的10°C到夏季的25°C不等。年平均气温为17.8°C，每年3,836小时的日照使该地区在一年大部分时间阳光明媚。海拔386米的高度有助于维持比沿海地区更温和的温度，特别是在最热的夏季月份。附近海滩的游泳季节大约持续四个月，此时水温超过20°C。这为海滩活动提供了相当长的时间，尽管内陆位置意味着需要前往海岸才能体验这种乐趣。山区环境提供了对极端天气的保护，创造了普遍温和的微观气候。物业的西向朝向意味着它主要在下午和傍晚接收阳光，有助于保持舒适的居住气候。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
卡萨雷斯周围的休闲活动结合了海岸和乡村活动的可达性。附近的沙滩位于8.7-9.7公里处，安查有一个蓝旗海滩，代表良好的水质量和设施。虽然不直接位于海边，但海岸很容易到达，适合一日游。高尔夫爱好者拥有极好的选择，埃斯特波纳高尔夫球场（6.4公里）、阿扎塔高尔夫球场（6.7公里）和芬卡科特辛高尔夫俱乐部（6.9公里）都在短距离车程内。这些多样的高尔夫球场为各级球手提供不同难度级别和设施。该地区进一步提供14个体育设施，表明一个拥有休闲机会的活跃社区。山区环境提供了徒步和其他户外活动的机会，马塞利诺·卡马乔广场观景台、美景台和龙达港观景台等多个观景点距离村庄很近。这种自然环境与更有组织的休闲设施很好地结合。
14 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
卡萨雷斯位于太阳海岸主要城市之间的战略位置。距离马拉加35公里，阿尔赫西拉斯38公里，它为这些较大的城市中心提供了一个更安静的替代选择。该村庄位于内陆，这使其以大众旅游闻名的直接沿海地区有所区别。海拔386米的位置提供了一个介于海岸和内陆乡村之间的环境，结合了海岸的优势和内陆的宁静。靠近地中海海岸和山脉创造了独特的位置，可以进入多样的景观。卡萨雷斯作为一个宁静的避风港，与大城市和设施连接良好，使其在该地区取得平衡地位。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
Ref: VL239604
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
卡萨雷斯与邻近沿海地区相比提供了更负担得起的房产选择。虽然这个镇屋的起价为16万欧元，但埃斯特波纳的类似项目价格在32万至41.88万欧元（阿比上城和阿夸花园），而贝纳尔马德纳的项目从59.8万欧元起（阿尔巴贝纳尔马德纳）。这种价格差异反映了卡萨雷斯的农村位置与更多旅游化的沿海位置相比。就生活环境而言，与邻近沿海地区更多的国际化和旅游氛围相比，卡萨雷斯提供了更真实的西班牙乡村体验。虽然马拉加和埃斯特波纳以其活跃的旅游场景而闻名，但卡萨雷斯提供了更安静、更传统的生活方式。在设施可达性方面也有所不同；在沿海地区，设施通常立即可用，而卡萨雷斯需要计划和自有车辆。然而，靠近马拉加（35公里）和阿尔赫西拉斯（38公里）意味着城市设施在合理距离内。在休闲方面，卡萨雷斯的位置提供了与更昂贵的沿海位置相同的高尔夫球场和海滩的可达性，但没有直接通路或相应的价格溢价。这使得卡萨雷斯对寻求价值并在设施直接可达性方面愿意妥协的买家具有吸引力。
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