立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はカサレス村の中心部に位置し、メイン広場まで徒歩4分です。地域は伝統的なアンダルシア建築の特徴を持つ狭い通りと白い壁の家々で構成されています。標高386メートルという立地は山の景色と海岸部より涼しい気候を提供します。周囲の景観はアンダルシア内陸部に典型的な山岳地帯です。
この物件は、現代的な快適さを持つ伝統的なスペインの村の生活を求める人々のニーズに応えます。2つのアパートに分かれている構造は、賃貸収入や多世帯同居のための柔軟性を提供します。2つのキッチン、複数の階層、テラスの存在は、日々の生活のための実用的な解決策を提供します。この物件は恒久的な居住、休暇用、または投資物件として適しています。
これは新築物件ではなく、完成した物件です。建物は再販物件として良好な状態にあり、伝統的なアンダルシア建築の特徴を持っています。85㎡の建築スペースを持つ4階建ての構造は、その時代の典型的な村の家の建設を表しています。即時入居可能なため、さらなる建設計画は不要です。
この物件は、共用プール、庭、駐車場といった贅沢なアメニティを提供しません。駐車場は路上駐車に限定されており、村の環境では困難な場合があります。内陸部の立地はビーチへのアクセスに交通手段を必要とすることを意味します。この物件は、現代的で新築の住居を求める人々には適していません。
この物件は、特に海岸の観光地から離れた本格的なスペインの村の生活を求める購入者に適しています。スペインで長期間過ごす計画を立てている人々にとって有用です。なぜなら、村の環境は季節的な観光ではなく、一年を通じたコミュニティの生活を提供するからです。 2つのアパートに分かれているこの物件は、親と成人した子供が近くにいながら別々の生活空間を持つことができる多世代家族に特に適しています。また、一つのアパートを所有者が使用しながらもう一つを貸し出すことで賃貸収入を得ようとする投資家にも適しています。 リモートで働く人々にとって、村の穏やかな環境と地域の良好なインターネット接続性は、理想的なワークライフバランスを提供する可能性があります。海岸部と比較して涼しい山岳の気候は、夏の月のリモートワークをより快適にします。 スペインの文化と言語に浸りたいと考える購入者は、英語が沿岸の観光地ほど一般的でない本格的な環境を評価するでしょう。この物件は、ナイトライフ、広範なショッピング、徒歩圏内のビーチアクセスを求める人々にはあまり適していません。 この物件はまた、7.6キロ以内の医療機関へのアクセスがあり、村内に基本的なアメニティがあるため、穏やかな引退生活を求める高齢の購入者にも魅力です。しかし、4階にわたる階段は、移動に問題がある人々には課題となる可能性があります。
この伝統的なアンダルシアのタウンハウスは、地域に典型的な実用的で機能的な仕上げを特徴としています。85㎡の建築スペースは4階にわたって分配されており、山岳地帯で限られた面積を最大化するように設計された村の家の伝統的なレイアウトに従っています。 この物件には組み込みのクローゼットが含まれており、ベッドルームに効率的な収納ソリューションを提供します。個別の電気暖房システムが設置されており、これは中央暖房が一般的ではない村の物件では標準的です。これにより、使用パターンに応じたゾーン別暖房が可能になり、潜在的にエネルギー効率を高めることができます。 キッチンエリアは「部分的に設備済み」と記述されており、基本的な設備が設置されているが、現代的な基準に合わせて更新が必要な可能性があることを示しています。バスルームにはスペインの村の家に典型的な標準的な備品が含まれており、機能的ですが現代の期待に合わせて近代化が必要かもしれません。 物件の構造はアンダルシア建築に典型的な厚い壁を示しており、温度の極端な変化から自然な断熱を提供します。西向きの向きは午後の太陽が内部を照らすことを意味し、涼しい月には有益ですが、夏には日除けが必要になるかもしれません。 テラスは屋外の生活空間を提供し、これはスペインの村の家の標準的な特徴で、居住可能な面積を拡張します。全体として、品質は本格的な村の建設を表しています, 頑丈で機能的ですが、備品と仕上げを現代の期待に合わせて更新する必要があるかもしれません。
16万ユーロからという価格で、この物件はコスタ・デル・ソル不動産市場への手頃な入り口を表します。特に2つの賃貸ユニットに分割できる可能性を考慮すると。この価格は、近くのエステポナで同様のタウンハウスが32万ユーロから始まることと比較して大幅に低いです。この差は内陸部の立地と海岸の開発地域に比べてより控えめなアメニティを反映しています。2つのアパート構造による賃貸収入の可能性が財務的価値を加えます。本格的な村の生活を合理的な価格で求める購入者にとって、このタウンハウスは4階にわたる85㎡の居住スペースを考慮すると良い価値を提供します。
このカサレスのタウンハウスでの生活は、伝統的なスペインの村のリズムを受け入れることを意味します。朝は、玄関先から数歩の場所にある地元のカフェの一つでコーヒーから始めることができます。物件の村の中心部での立場により、薬局まで108メートルと、日々の必需品への容易なアクセスが可能です。 2つのアパートに分かれているタウンハウスは、多様な居住スタイルを提供します。一つの階に住みながらもう一つを貸し出すか、4階建て全体を広い家族の家として使用することができます。2つのキッチンは、別々の生活空間のため、または大きな家族の食事を準備するための柔軟性を提供します。 カサレスは海岸部の観光客の混雑から離れた、穏やかな生活環境を提供します。山の環境は、特に夏の月に海岸部より涼しい気候を提供します。村の広場の夜は、観光客ではなく地元の人々の社会的交流が特徴です。 物件の複数の階層は、日々の生活に階段の上り下りを伴うことを意味し、移動に問題がある人々にとっては考慮すべき点です。テラスは山の景色と快適なスペインの気候を楽しむための屋外生活空間を提供します。 村の基本的なアメニティを超える買い物には、車が必須です。最寄りのスーパーマーケットまで7.9キロ離れているため、毎週の買い物旅行が必要です。農村部の立地は、約9キロ離れたビーチへのアクセスにも車が不可欠であることを意味します。
カサレスでの生活は、この物件が便利な位置にある村の中心部を中心に展開します。村の雰囲気は伝統的なスペインのコミュニティの生活が特徴で、地元の店、カフェ、サービスが徒歩圏内にあります。薬局はわずか108メートル離れており、2キロ半径内に11のレストラン、1つの銀行、1つのカフェがあり、日常の基本的なアメニティを提供します。 物件の標高386メートルという立場は、海岸部より涼しい気候を提供し、特に暑い夏の月に快適です。しかし、この標高差はビーチへのアクセスに交通手段を必要とすることも意味し、最も近いビーチは約9キロ離れています。 カサレスには7つの公共交通路線と33の停留所があり、より大きな町への接続を提供しています。しかし、農村部の性質と限られた公共交通の頻度を考えると、日々の生活には車の所有が実質的に不可欠です。特に、7.9キロ離れた大きなスーパーマーケットへの買い物旅行や、より大きな町での専門的なサービスへのアクセスのためには。 村には7つの小学校と3つの中学校があるため、子供を持つ家族に適しています。医療は地元の保健センターを通じてアクセス可能で、より専門的なケアのための病院は7.6キロ離れています。 山の環境は屋外活動の機会を提供し、0.2キロ離れたミラドール・デ・ラ・プラサ・マルセリーノ・カマチョのような展望台から周辺の田園風景のパノラマビューを楽しむことができます。
この地図はカサレス村の中心部にある物件の位置を示しています。村のメイン広場から徒歩4分、伝統的なアンダルシアの白い村の雰囲気を体験できる場所です。周囲は山地地形に囲まれ、標高386メートルに位置します。最寄りのビーチまで約9キロ、ゴルフコースまで約6-7キロ、マルベージャやアルヘシラスなどの大きな都市まで35-38キロの距離にあります。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
カサレスはコスタ・デル・ソル地域の内陸部に戦略的に位置し、農村の静けさと都市のアメニティへのアクセスのバランスを提供します。マルベージャから35キロ、アルヘシラスから38キロに位置し、これらの大きな商業センターへの比較的容易なアクセスを提供しながら、その村の性格を維持しています。 町の内陸部の標高386メートルという立場は、沿岸の開発と区別し、海岸部より涼しい気候とより本格的なスペインの生活条件を提供します。この位置付けは、夏の暑さと沿岸部の観光客の混雑から逃れたいと考える人々にとってカサレスを特に魅力的にしますが、それでも海岸地域のアトラクションに近い場所にいます。 マルベージャやエステポナの物件価格と比較して、カサレスはより手頃な選択肢を提供しながら、地域のアトラクションへの近接性を維持しています。このユニークな山と海の間の位置は、居住者に両方の環境の最良のもの, 穏やかな村の生活と合理的な運転距離内の沿岸のアメニティ, を提供します。
この物件はカサレスの内陸部に位置し、村を超えるほとんどのアメニティへのアクセスに交通手段を必要とします。最も近いビーチは8.7キロ離れたプラヤ・コスタ・ナトゥーラ、8.9キロ離れたプラヤ・デ・カサレス、9.7キロ離れたプラヤ・デ・マニルバで、車で約15〜20分です。 航空旅行については、ジブラルタル空港が約33キロで最も近く、マラガ・コスタ・デル・ソル空港は74キロ離れています。両方の空港は国際旅行接続のため合理的な運転距離内にあります。 ゴルフ愛好家にとっては、いくつかのコースが近くにあります。エステポナ・ゴルフはわずか6.4キロ離れており、アザタ・ゴルフは6.7キロ、高級なフィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブは6.9キロです。この近接性は、定期的なゴルフアウトを楽しむ人々にとって物件を適切なものにします。 日常の買い物には車が必要で、スーパーマーケットは7.9キロ離れた大きな商業エリアに位置しています。医療施設は7.6キロ離れた病院と村の中心部にわずか108メートル離れた薬局でアクセス可能です。電気自動車の所有者にとって、最も近い充電ポイントは10キロ離れており、充電ニーズの計画が必要です。
| Gibraltar (GIB) | 32 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
カサレスは年間平均気温17.8℃の地中海性気候を享受し、年間を通じて10〜25℃の範囲で変動します。村の標高386メートルは、海岸部に比べて涼しい微小気候を提供し、特に暑い夏の月に有益です。 年間3,836時間の日照時間を持つカサレスは、多くの晴れた日を提供します。水泳シーズンは水 温が20℃に達するかそれを超える約4ヶ月間続き、通常は6月から9月です。これにより、夏の月のビーチ訪問が楽しめますが、内陸部の立地は水 温が海岸直接よりやや涼しいことを意味します。 カサレスを取り囲む山岳地形は様々な景観を作り出し、強い海岸の風からの保護を提供します。地域は地中海性の降水パターンを経験し、ほとんどの降水が冬の月に発生します。 物件の西向きの向きは午後の太陽を受け取ることを意味し、涼しい月には居住エリアを温めることができます。夏には、標高が低い地域に比べて自然な冷却を提供し、テラスでの屋外活動のために夕方を快適にします。山の環境はまた、風景の景色と周辺の田園地帯でのハイキングの機会を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
カサレス地域は、物件から10キロ半径内にいくつかのビーチへのアクセスを提供します。ヌーディストビーチであるプラヤ・コスタ・ナトゥーラが8.7キロで最も近く、次にプラヤ・デ・カサレスが8.9キロ、プラヤ・デ・マニルバが9.7キロです。これらのビーチのうち一つ、アンチャはブルーフラッグのステータスを授与されており、良好な水質と施設があることを示しています。 ゴルフ愛好家にとって、この立場は特に有利で、いくつかのコースが近くにあります。エステポナ・ゴルフはわずか6.4キロ離れており、アザタ・ゴルフは6.7キロ、排他的なフィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブは6.9キロです。これらのコースは、異なるスキルレベルのゴルファーのための多様なプレー体験を提供します。 カサレスの周辺地域は、さまざまな活動のための14のスポーツ施設を提供します。山岳地形はハイキングと自然散策の機会を提供し、いくつかの展望台が近くにあります。0.2キロ離れたミラドール・デ・ラ・プラサ・マルセリーノ・カマチョを含み、周囲の景観のパノラマビューを提供します。 より広範なレクリエーションオプションを求める人々のために、大きな町のマルベージャ（35キロ）とエステポナはウォータースポーツ、テニスクラブ、フィットネスセンターを含む追加の施設を提供し、すべて物件から30〜40分の運転でアクセス可能です。
14 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
カサレスはコスタ・デル・ソル地域の内陸部に戦略的に位置し、農村の静けさと都市のアメニティへのアクセスのバランスを提供します。マルベージャから35キロ、アルヘシラスから38キロに位置し、これらの大きな商業センターへの比較的容易なアクセスを提供しながら、その村の性格を維持しています。 町の内陸部の標高386メートルという立場は、沿岸の開発と区別し、海岸部より涼しい気候とより本格的なスペインの生活条件を提供します。この位置付けは、夏の暑さと沿岸部の観光客の混雑から逃れたいと考える人々にとってカサレスを特に魅力的にしますが、それでも海岸地域のアトラクションに近い場所にいます。 マルベージャやエステポナの物件価格と比較して、カサレスはより手頃な選択肢を提供しながら、地域のアトラクションへの近接性を維持しています。このユニークな山と海の間の位置は、居住者に両方の環境の最良のもの, 穏やかな村の生活と合理的な運転距離内の沿岸のアメニティ, を提供します。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
Ref: VL239604
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
カサレスのこのタウンハウスは、16万ユーロからの価格設定で、コスタ・デル・ソル地域の他のプロジェクトと比較して手頃な選択肢を提供します。例えば、エステポナのアクア・ガーデンズでは同じような物件が41万8,800ユーロから、アビ・アッパーでは32万ユーロから、ベナアルマデナのアルバ・ベナアルマデナでは59万8,000ユーロからとなっています。 カサレスの主な違いは、その内陸の山村立地にあります。海岸部の開発とは異なり、カサレスはより本格的なスペインの村の生活体験を提供し、観光地の混雑から離れた場所にあります。この立地は、静けさと文化の浸透を求める購入者にとって魅力的ですが、ビーチへのアクセスや都市部の利便性を優先する人々には適していない可能性があります。 カサレスの気候も異なります。標高386メートルにあるため、海岸地域よりも夏は涼しく、冬はやや寒い傾向があります。これは、一年を通じて快適な気候を求める人々にとって利点となる可能性があります。 近隣のゴルフコースへのアクセスはカサレスの強みで、エステポナ・ゴルフまで6.4キロ、フィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブまで6.9キロと、ゴルフ愛好家にとって理想的な立地です。しかし、主要なショッピング施設や娯楽施設へのアクセスには車が必要であり、これは海岸部のリゾート地域とは対照的です。 全体的に、カサレスは本格的なスペインの生活を求め、予算を重視し、静かな環境を好む購入者に最適な選択肢です。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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