Tento městský dům v Casares, Málaga, představuje cenově dostupnou příležitost v jedné z nejcharakterističtějších andaluských vesnic. S třemi ložnicemi, dvěma koupelnami a celkovou plochou 85 m² nabízí nemovitost flexibilní uspořádání rozdělené do dvou nezávislých bytových jednotek. Dům je již dokončen a připraven k nastěhování, situovaný v klidném náměstí s tradičním andaluským kouzlem. Vzhledem k své poloze ve vesnici Casares kombinuje projekt autentický venkovský život s dostupností pobřežních oblastí Costa del Sol.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v historickém centru vesnice Casares, typickém španělském 'pueblo blanco' na 386 metrů nad mořem. Poloha poskytuje výhledy na okolní hory a zároveň zachovává tradiční vesnický charakter. Lokalita nabízí autentický zážitek života v andaluské vesnici s moderním komfortem. Vzhledem k vnitrozemské poloze je pro každodenní přesuny nezbytné vlastní vozidlo, zejména pro návštěvy pláží nebo větších měst.
Třípodlažní nemovitost nabízí flexibilní uspořádání vhodné pro různé životní situace. Dvě nezávislé bytové jednotky umožňují trvalé bydlení s možností pronájmu druhé části, nebo přeměnu na jeden rodinný dům. Tři ložnice a dvě koupelny poskytují dostatek prostoru pro rodinu nebo pro hosty. Dvě kuchyně a terasa rozšiřují možnosti bydlení a relaxace. Konstrukce budovy je vhodná jak pro celoroční bydlení, tak pro rekreační účely.
Jedná se o dokončenou nemovitost, která je okamžitě připravená k nastěhování bez čekání na stavební práce. Dům byl postaven v tradičním andaluském stylu, ale je v dobrém technickém stavu. Dispoziční řešení již umožňuje flexibilní využití jako dva samostatné byty nebo jeden rodinný dům bez nutnosti stavebních úprav. Nemovitost nevyžaduje žádné další dokončovací práce a je připravena k okamžitému užívání.
Projekt nenabízí společné vybavení jako bazény nebo zahrady, které jsou typické pro rezidenční komplexy. Parkování je řešeno pouze na ulici, což může být omezením v období hlavní turistické sezóny. Vzhledem k poloze ve vesnici a nedostatku velkých nákupních center v těsné blízkosti je pro každodenní nákupy nutné dojíždět. Vzdálenost od pláže vyžaduje dopravní prostředek pro pravidelné návštěvy moře. Dům nemá výtah, což může být omezením pro osoby s omezenou pohybovou schopností.
Tato nemovitost je vhodná pro osoby hledající autentický zážitek života v andaluské vesnici, kteří zároveň ocení blízkost pobřeží. Pro rodiny s dětmi nabízí klidné prostředí s místními základními a středními školami. Investoři mohou ocenit flexibilní uspořádání umožňující pronájem jedné části nemovitosti. Pro seniory představuje klidnou alternativu k rušným pobřežním rezortům s dostatečnou dostupností zdravotní péče. Pro digitální nomády nabízí nemovitost inspirativní prostředí pro práci spojené s tradičním venkovským životním stylem. Důležitým faktorem je vlastnictví vozidla pro zajištění mobility.
Nemovitost byla postavena v tradičním andaluském stylu s použitím místních materiálů a stavebních postupů. Konstrukce je založena na nosných kamenných a cihlových zdech, které zajišťují dobré tepelné izolační vlastnosti vhodné pro místní klima. Okna a dveře jsou vyrobena z tradičního dřeva s možností modernizace na energeticky úspornější varianty. Podlahy jsou řešeny keramickými dlaždicemi odolnými vůči opotřebení a snadno udržovatelnými. Střecha je tradiční andaluské stylu s dlaždicemi, které odvádějí teplo v letních měsících. Koupilny jsou vybaveny základními sanitárními zařízeními s možností modernizace.
Nemovitost je nabízena za atraktivní cenu od 160 000 €, což ji řadí do kategorie výhodných nabídek v regionu. Vzhledem k flexibilnímu uspořádání na dvě nezávislé bytové jednotky nabízí nemovitost potenciál pro investici s možností pronájmu jedné části. Cenová úroveň je výhodná ve srovnání s podobnými nemovitostmi v přilehlých pobřežních oblastech jako Estepona nebo Marbella, kde ceny za srovnatelné nemovitosti výrazně převyšují 300 000 €. Tato nemovitost tak představuje cenově dostupnou vstupní příležitost do regionu Costa del Sol.
Casares představuje autentickou andaluskou vesnici s bohatou historií a tradičním způsobem života. Každodenní život zde probíhá pomalejším tempem ve srovnání s pobřežními rezorty. Ráno lze navštívit místní pekárny na čerstvé pečivo a kávu, odpoledne pak posedět na jedné z teras s výhledem na údolí. Místní komunita je stále silná a zachovává tradiční zvyky a festivaly, kterých je v průběhu roku 34. Pro nákup základních potřeb slouží místní obchody a supermarkety v dosahu, pro větší nákupy je však nutné dojet do okolních měst. Večer pak vesnice ožívá v místních restauracích a kavárnách, kde se podávají tradiční andaluská jídla.
Casares se nachází v provincii Málaga ve vnitrozemí Costa del Sol, přibližně 35 km západně od Marbelly a 38 km východně od Algeciras. Tato poloha nabízí výhody jak vnitrozemského života, tak přístupnost k pobřežním službám. Vesnice disponuje základními službami včetně lékárny, banky, restaurací a kaváren. Pro komplexnější nákupy, zdravotní péči nebo zábavu je však nutné navštívit blízká města jako Estepona (přibližně 20 minut jízdy) nebo Manilva. Dálnice A7 vedoucí podél pobřeží je snadno přístupná a umožňuje rychlé spojení s celým regionem Costa del Sol. Autobusové spojení s okolními městy zajišťuje 7 linek s 33 zastávkami.
Mapa ukazuje polohu Casares v relation k pobřeží Costa del Sol a hlavním městům regionu. Vesnice se nachází ve vnitrozemí, přibližně 9 km od Středozemního moře, v nadmořské výšce 386 metrů. Z mapy je zřejmá strategická poloha mezi Marbellou na východě a Algecirasem na západě, stejně jako blízkost několika golfových hřišť v okolí. Terén v okolí je mírně členitý s četnými výhledy na údolí a hory, což přispívá k charakteristickému vzhledu 'pueblo blanco'.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Casares zaujímá strategickou polohu v regionu Costa del Sol mezi dvěma významnými centry, Marbellou (35 km) a Algecirasem (38 km). Tato pozice umožňuje snadný přístup k službám a aktivitám v obou městech, přičemž si zachovává klidnější venkovský charakter. Ve srovnání s příměstskými oblastmi Marbelly nabízí Casares nižší ceny nemovitostí a autentičtější životní styl. Na rozdíl od pobřežních turistických center si zachovává tradiční španělskou atmosféru po celý rok, nejen během hlavní turistické sezóny.
Nejbližší pláže se nacházejí v přibližně 9 km vzdálenosti, Playa Costa Natura (8,7 km), Playa de Casares (8,9 km) a Playa de Manilva (9,7 km). Cesta k moři trvá přibližně 15-20 minut autem. Golfové hřiště Estepona Golf je vzdáleno 6,4 km, Azata Golf 6,7 km a prestižní Finca Cortesín Golf Club 6,9 km. Mezinárodní letiště v Málaze (AGP) je vzdáleno přibližně 74 km, zatímco letiště v Gibraltaru (GIB) je blíže, asi 33 km. Supermarkety a další základní služby jsou vzdáleny přibližně 7,9 km. Zdravotnická zařízení včetně nemocnice jsou dostupná do 7,6 km.
| Gibraltar (GIB) | 32 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Casares se nachází ve výšce 386 metrů nad mořem, což přináší mírnější klima ve srovnání s pobřežními oblastmi, zejména během horkých letních měsíců. Průměrná roční teplota se pohybuje kolem 17,8°C s letními maximy kolem 25°C a zimními minimy okolo 10°C. Ročně oblast nabízí přibližně 3 836 hodin slunečního svitu, což ji řadí mezi nejslunnější oblasti Evropy. Plavací sezóna trvá přibližně 4 měsíce, kdy teplota moře přesahuje 20°C. Vzhledem k vnitrozemské poloze a nadmořské výšce jsou zdejší noci obvykle chladnější než na pobřeží, což může být v horkých letních měsících výhodou.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláže včetně Playa de Casares a Playa de Manilva se nacházejí v dosahu přibližně 9 km. Pláž Ancha v oblasti získala modrou vlajku (Blue Flag) jako potvrzení vysoké kvality vody a služeb. Oblast nabízí také vynikající podmínky pro golf s třemi kvalitními hřišti v dosahu 7 km, Estepona Golf, Azata Golf a prestižní Finca Cortesín Golf Club, kde se konají mezinárodní turnaje. Pro sportovní aktivity je v regionu k dispozici 14 sportovních zařízení včetně tenisových kurtů, sportovních hal a možností pro turistiku v okolní přírodě. Horolezectví a pěší turistika jsou populární v národním parku Los Reales.
14 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares zaujímá strategickou polohu v regionu Costa del Sol mezi dvěma významnými centry, Marbellou (35 km) a Algecirasem (38 km). Tato pozice umožňuje snadný přístup k službám a aktivitám v obou městech, přičemž si zachovává klidnější venkovský charakter. Ve srovnání s příměstskými oblastmi Marbelly nabízí Casares nižší ceny nemovitostí a autentičtější životní styl. Na rozdíl od pobřežních turistických center si zachovává tradiční španělskou atmosféru po celý rok, nejen během hlavní turistické sezóny.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | mm |
| Únor | °C | mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | °C | mm |
| Srpen | °C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | °C | mm |
Ref: VL239604
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnání s podobnými nemovitostmi v pobřežních oblastech Costa del Sol představuje tento městský dům v Casares výrazně cenově výhodnější alternativu. Například podobné projekty v Esteponě jako Acqua Gardens začínají na ceně 418 800 €, což je více než dvojnásobek ceny této nemovitosti. I ve srovnání s dalšími projekty v regionu, jako Aby Upper v Esteponě (od 320 000 €) nebo Alba Benalmadena (od 598 000 €), nabízí Casares podstatně nižší vstupní investici. Hlavní rozdíl spočívá v charakteru lokality, zatímco pobřežní projekty nabízejí přímý přístup k plážím a moři, často na úkor autenticity a klidu, Casares představuje spojení tradičního venkovského života s dostupností pobřežních služeb. Vzhledem k rostoucím cenám nemovitostí v celém regionu Costa del Sol představuje Casares atraktivní příležitost pro investory, kteří očekávají budoucí růst hodnoty nemovitostí v oblastech, které stále nabízejí autentický španělský charakter.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
