Этот полу-особняк расположен в Касаресе, провинция Малага, в жилом комплексе Донья Хулия. Дом был построен в 2010 году и имеет площадь 220 м² на участке 249 м². Расположен в 334 метрах над уровнем моря, что обеспечивает более прохладный климат по сравнению с прибрежными районами. В собственности 4 спальни, 3 ванные комнаты, частная терраса с видами на море и джакузи. Объект ориентирован на юго-восток, что гарантирует естественное освещение в течение дня. Недвижимость находится в тихой сельской местности, но при этом обеспечивает доступ к инфраструктуре курортных районов Коста-дель-Соль.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Недвижимость находится в inland районе Касарес, в 9 км от побережья Коста-дель-Соль. Проект расположен в жилом комплексе Донья Хулия, в окружении зелёных зон и гольф-полей. Хотя объект находится в сельской местности, он сохраняет хорошую связь с прибрежными городами Эстепона и Манильва. Ландшафт района характеризуется холмистой местностью с панорамными видами на горы и море. Ближайшие городские центры находятся на расстоянии 7-9 км, что требует наличия автомобиля для повседневных поездок.
Этот объект удовлетворяет потребности в пространстве и уединении, что характерно для загородного образа жизни. Планировка дома на трёх этажах обеспечивает функциональное разделение зон: общие помещения на первом этаже, спальные комнаты на втором, а в подвале, дополнительные спальни и кинотеатр. Наличие джакузи и просторной террасы создаёт возможности для отдыха на свежем воздухе. Уровень комфорта повышается за счет кондиционирования во всех помещениях, камина и энергоэффективных солнечных панелей, что особенно важно для круглогодичного проживания.
Объект был построен в 2010 году, что означает завершённый строительный процесс и отсутствие задержек с заселением. Все коммуникации и инфраструктура района уже сформированы и функционируют. В отличие от новостроек, этот объект имеет подтверждённое качество строительства за прошедшие годы эксплуатации. Дом был частично модернизирован с учётом современных стандартов комфортности, включая полную реконструкцию подвала под дополнительную жилую зону. Состояние объекта характеризуется как удовлетворительное, что указывает на необходимость потенциальных будущих вложений в обновление отдельных элементов.
Объект не предлагает прибрежного расположения с непосредственным выходом к пляжу, так как находится в inland районе на расстоянии около 9 км от моря. В районе отсутствует развитая система общественного транспорта, что делает автомобиль обязательным условием для передвижения. Проект не входит в закрытый жилой комплекс с дополнительными службами охраны или общими зонами отдыха типа бассейнов. Кроме того, отсутствие пешеходной доступности к основным сервисам (магазины, рестораны) может рассматриваться как ограничение для покупателей, ищущих возможность вести образ жизни без автомобиля.
Этот объект подойдёт для покупателей, которые ищут баланс между уединённым загородным проживанием и доступом к инфраструктуре приморских курортов. Поскольку в доме 4 спальни, он будет комфортным для семей с детьми или для тех, кто планирует принимать гостей. Расположение в районе с развитой гольф-инфраструктурой делает его привлекательным для любителей этого спорта. Также этот вариант может заинтересовать покупателей, рассматривающих недвижимость в качестве инвестиции для последующей аренды, особенно в летний сезон. Благодаря наличию парковочного места и расположению рядом с аэропортом Гибралтар (32 км), дом может служить как основное жилье для работающих удалённо, так и вторая резиденция для отдыха.
Дом построен с использованием качественных материалов, характерных для южноиспанского строительства. В качестве напольных покрытий использованы дерево и мрамор, что обеспечивает сочетание тепла и прочности. Санузлы оснащены современным оборудованием, причем две спальни имеют собственные ванные комнаты. Особое внимание уделено энергоэффективности: установлены фотогальванические панели и электрический водонагреватель на 100 литров. В комнатах установлены системы кондиционирования для поддержания комфортного микроклимата в течение всего года. Камин в гостиной служит не только элементом декора, но и дополнительным источником тепла в прохладные месяцы. Внешняя терраса оборудована навесами для защиты от солнца, что позволяет использовать это пространство большую часть года.
Цена на этот полу-особняк начинается от €425,000. Учитывая площадь 220 м² и земельный участок 249 м², стоимость квадратного метра составляет примерно €1,932, что соответствует средним ценам для данного типа недвижимости в районе Касарес. По сравнению с аналогичными проектами в окрестностях, такими как Camarate Hills (от €305,000) или Alcazaba Lagoon IV (от €335,000), данный объект позиционируется в среднем ценовом сегменте. Следует отметить, что цена включает брокерские комиссии, но не учитывает дополнительные расходы на нотариальные услуги, регистрацию сделки и налоги, которые покупателю необходимо учитывать при планировании бюджета.
Этот дом создаёт атмосферу спокойного загородного проживания в сочетании с доступом к приморским развлечениям. Утром можно позавтракать на террасе с видом на море, воспользовавшись утренним солнцем, которое освещает юго-восточную сторону дома. Днём у владельцев есть выбор: отправиться на один из близлежащих гольф-клубов или поехать на пляж в Касарес или Манильву. Вечером можно провести время в домашнем кинотеатре в подвале или расслабиться в джакузи под открытым небом. Выходные могут включать поездки в Эстепону за покупками или ужином, а также посещение местных достопримечательностей и смотровых площадок с панорамными видами. Расположение обеспечивает достаточное уединение для отдыха, но при этом не изолирует полностью от курортной жизни Коста-дель-Соль.
Жизнь в этом районе предполагает зависимость от личного транспорта, поскольку ближайшие супермаркеты, рестораны и больницы находятся на расстоянии 7-9 км. Тем не менее, инфраструктура района развита достаточно хорошо: в радиусе 2 км от дома расположены 9 ресторанов, аптека (всего 108 м от объекта) и банк. Ближайшие школы, 2 начальных и 1 средняя, находятся в пределах населенного пункта Касарес. Для жителей доступны 7 маршрутов общественного транспорта с 33 остановками, однако их использование требует планирования времени поездок. Район характеризуется спокойным ритмом жизни, особенно в несезонные месяцы, что идеально подходит для тех, кто утомлен суетой больших городов. В то же время, за 15-20 минут на машине можно достичь оживленных приморских курортов Эстепона и Манильва, где сосредоточены основные торговые центры, рестораны и развлекательные заведения.
На карте представлено расположение объекта в контексте основных точек интереса региона. Визуально видно, что дом находится в холмистом районе между побережьем и горами, что обеспечивает панорамные виды. Карта демонстрирует удобную транспортную доступность к Эстепоне и Манильве, а также близость к трём гольф-клубам, что формирует основу рекреационной привлекательности района. Транспортная артерия A-7, проходящая рядом, обеспечивает быстрый доступ как к аэропорту Гибралтара, так и к другим городам Коста-дель-Соль.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Касарес strategically расположен между крупными курортными центрами Коста-дель-Соль. До Марбельи, одного из самых престижных курортных городов региона, расстояние составляет 35 км, а до Альхесираса, важного портового города, 38 км. Эта промежуточная позиция позволяет избежать суеты крупных туристических центров, сохраняя при этом легкую доступность к их инфраструктуре. Район Касарес исторически считается более аутентичным и испанским по сравнению с полностью интернационализированными курортами на побережье, что отражается в архитектуре, кухне и образе жизни местных жителей. Меньшая плотность застройки и сохранение природного ландшафта делают эту зону привлекательной для тех, кто ценит баланс между развитой инфраструктурой и природной средой.
Ближайшие пляжи (Коста Натура, Касарес и Манильва) находятся на расстоянии 8,7-9,7 км, что составляет примерно 10-15 минут на автомобиле. До города Эстепона с его полной инфраструктурой можно доехать за 15-20 минут, а до аэропорта Гибралтара, примерно за 30-40 минут. Для любителей гольфа привлекательность этого объекта обусловлена близостью к нескольким гольф-клубам: Estepona Golf (6,4 км), Azata Golf (6,7 км) и Finca Cortesín Golf Club (6,9 км). Ближайшая станция зарядки электромобилей расположена в 10 км от дома. Важно отметить, что до международного аэропорта Малага расстояние составляет около 73 км, что требует примерно часа езды, что может быть важно для часто летающих покупателей.
| Gibraltar (GIB) | 32 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Благодаря высоте 334 метра над уровнем моря, климат в Касаресе мягче и прохладнее, чем на побережье, особенно летом. Средняя годовая температура составляет 17,8°C, что создаёт комфортные условия для проживания в течение всего года. Купальный сезон продолжается 4 месяца, когда температура воды достигает 20°C и выше. Юго-восточная ориентация дома обеспечивает естественное освещение в утренние часы, а также защищает от самых жарких полуденных лучей летом. Холмистый рельеф района создаёт естественную вентиляцию и способствует формированию красивых панорамных видов. Зимы в этом регионе мягкие, с редкими заморозками, а лето менее знойное, чем на побережье, благодаря более высокому положению над уровнем моря.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Несмотря на inland расположение, объект находится в 15 минутах езды от нескольких пляжей, включая отмеченный "Голубым флагом" пляж Анча. Близость к морю (около 9 км) позволяет легко добираться до побережья для морских купаний и прогулок. Для любителей активного отдыха этот район предлагает доступ к 14 спортивным объектам и трем гольф-клубам, находящимся в радиусе 7 км. В зимние месяцы гольф остается одним из основных видов развлечения благодаря мягкому климату. В самой окрестности можно заняться пешеходным туризмом, воспользовавшись ближайшими смотровыми площадками, такими как Mirador de la plaza Marcelino Camacho, Belvedere и Mirador de Peñas Blancas, расположенными в пределах 2 км от дома. Присутствие в районе 34 местных праздников в год обеспечивает разнообразие культурных событий для жителей.
14 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Касарес strategically расположен между крупными курортными центрами Коста-дель-Соль. До Марбельи, одного из самых престижных курортных городов региона, расстояние составляет 35 км, а до Альхесираса, важного портового города, 38 км. Эта промежуточная позиция позволяет избежать суеты крупных туристических центров, сохраняя при этом легкую доступность к их инфраструктуре. Район Касарес исторически считается более аутентичным и испанским по сравнению с полностью интернационализированными курортами на побережье, что отражается в архитектуре, кухне и образе жизни местных жителей. Меньшая плотность застройки и сохранение природного ландшафта делают эту зону привлекательной для тех, кто ценит баланс между развитой инфраструктурой и природной средой.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | mm |
| Февраль | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | mm |
| Июль | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Сентябрь | °C | mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | °C | mm |
Ref: VL422291
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с другими проектами в районе Касарес, данный полу-особняк занимает промежуточную позицию по цене, предлагая при этом большую площадь и индивидуальные характеристики. Проекты типа Camarate Hills (от €305,000) обычно предлагают более скромную площадь и упрощённую планировку, в то время как Alcazaba Lagoon IV (от €335,000) фокусируется на совместных жилых комплексах с общими зонами. Bliss Homes (от €395,000) ближе по цене, но обычно представляют собой более современные постройки с минималистичным дизайном. Основное преимущество этого объекта, сочетание завершённого строительства, что исключает риски задержек, с уникальными особенностями вроде преобразованного подвала с кинотеатром и джакузи. В отличие от типичных квартир в приморных зонах, этот дом предлагает больше приватности и пространства, что особенно ценно для долгосрочного проживания. Климатически Касарес имеет преимущество перед прибрежными районами за счёт высоты над уровнем моря, что делает летние температуры более комфортными. В сравнении с более удалёнными сельскими объектами, этот дом сохраняет хорошую транспортную доступность к инфраструктуре курортов.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
